De jaren 1930 bovenwoning van Zyx

We moeten voor het begin van dit verhaal even terug naar december 2008, toen ik Groningen achterlatende de sleutels van mijn Utrechtse bovenwoning kreeg. Als engineer zijnde wilde ik graag een kluswoning kopen en helemaal opknappen. Nou..... dat is gelukt.

Komende weken zal ik uit mijn collectie van vele honderden klusfoto's de mooiste presenteren. Er zaten vele momenten bij waarvan ik dacht 'waar ben ik toch aan begonnen?!', maar als spoiler kan ik melden dat de verbouwing inmiddels is afgerond. Het was altijd mijn bedoeling om hier een klus-topic op Fok! van te maken, dat wil ik bij deze graag alsnog doen.

Op de detailfoto's van vage elektriciteit en rot hout na, zijn al onderstaande foto's afkomstig uit de advertentie waarmee het huis destijds op Funda werd gepresenteerd.

Voorkant:


Om de fotoreeks browservriendelijk te maken, zal ik de rest in een spoilertag zetten.

SPOILER

Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.

[ Bericht 1% gewijzigd door zyx1981 op 15-01-2018 23:12:20 ]

Komende dagen zal ik de foto's posten van hoe ik dit bouwval, samen met familie en vrienden, heb omgevormd tot een strak afgewerkte bovenwoning, maar nu ga ik eerst slapen.

quote:

Op maandag 15 januari 2018 11:57 schreef tux87 het volgende:
Ben heel benieuwd wat je ervan hebt gemaakt. Is dit Utrecht Zuilen toevallig? Die buurt komt me bekend voor..

Ergens in die omgeving idd

quote:

Op maandag 15 januari 2018 20:07 schreef Syrena het volgende:
Ah damn, eindresultaat al gezien
Onherkenbaar!

Sssssst!!

quote:

Op maandag 15 januari 2018 19:18 schreef -Richard- het volgende:
Whoeii.. Ja gepast respect wel. Daar moet je echt je blik op oneindig zetten op het moment dat je er potentie in wilt zien. Maar die blik ben je nodig op het moment dat de prijs ter sprake komt..

Ben benieuwd wat je hiervan hebt g emaakt!!
Ps: leuke manier van beschrijvingen bij je foto's, I like!

Ik heb destijds enorm kunnen afdingen op de prijs. Als engineer zijnde heb ik een aardige kijk op constructies en schademechanismes. Toen ik met de verkoopmakelaar door het pand liep, vertelde ik steeds "kijk, ik hóef dat en dat niet te repareren, maar iemand zal het moeten doen". Eenmaal buiten belde de verkoopmakelaar zijn client en zei "Heuj, er is veel meer stuk dan je zei, dus ik denk dat we alvast moeten gaan zakken wil je hem kwijt kunnen."

Goed, ik wist dat het een flinke verbouwing zou gaan worden, met alles er op en er aan. De eerste prioriteit was, omdat het al december was, het aan de praat krijgen van deze moederhaard:



Rechts van de haard zaten diverse draaiknoppen en schakelaars. Maar wat ik ook deed, niks werkte. Hierop belde ik een landelijk bekende gastoestellenonderhoudsbedrijf. De dame aan de lijn vroeg direct "Is de moederhaard denkt u van voor, of ná 1986"? Heel eerlijk zei ik dat hij mogelijk wel 40 jaar oud was. De dame gaf aan dat deze oudere toestellen vaak vol asbest zaten. Asbestdraad werd gebruikt om de diverse gietijzeren onderdelen gasdicht aan elkaar te kunnen bouten. Hierom wilden ze me niet verder helpen. De thermometer gaf ondertussen binnen 8 graden aan.

Enfin; ik hoorde tijdens het bellen zóveel mensen op de achtergrond, dat het een flinke telefonische helpdesk moet zijn geweest. De kans dat ik dezelfde dame aan de lijn kreeg leek mij erg klein. De 2e keer dat ik belde gaf ik daarom aan dat het toestel echt zéker van na 1986 moest zijn. Prompt werd een monteur ingeplant. De monteur die een dag later bij mij de moederhaard kwam aanschouwen, keek flink beteuterd: "Meneer, die haard is nog ouder als mijn moeder" Ik:

Enfin, toen ik vroeg of hij hem louter aan de praat wilde krijgen en hij echt niets hoefde te demonteren was het goed. Een ruitje was stuk; je moest blijkbaar met een lucifer de haard aansteken. Gezien de hoeveelheid koolmonoxide die er vrij kwam moest ik beloven nóóit te gaan slapen terwijl dit ding nog aan stond. Omdat de haard met 3 maanden in de container zou liggen vond ik dit niet zo erg. Het was immers weer 19 graden in huis en het werd een koude winter.

Rest gaat in de spoiler:

SPOILER

Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.

[ Bericht 23% gewijzigd door zyx1981 op 15-01-2018 22:38:31 ]

quote:

Op maandag 15 januari 2018 19:51 schreef Vonkenboer het volgende:
Poeh, met recht een klusproject ! Je moet er wel ff door heen kunnen kijken hoor !

Hoeveel m² is het eigenlijk precies ?

Het was 53m2 toen ik het kocht. Dat is later gegroeid naar 57m2.

quote:

Op maandag 15 januari 2018 22:39 schreef CoolGuy het volgende:
Respect respect respect. Dat je hier aan begonnen bent. Maar ik smul van je posts en foto's dus ik blijf F5'en

Morgenaaf meer. Ben erg druk op het moment, maar hoop elke avond een verbouw-stap te kunnen posten. Morgen komt het eerste grote sloopwerk aan de orde. Uiteindelijk heb ik de binnenkant van het pand stapsgewijs volledig gesloopt, waarna alles opnieuw is opgebouwd. Mijn moeder zei nog dat ik beter een lege kavel had kunnen kopen. Echter, zonder onderbuurman had ik nooit de financiering bij de bank rond gekregen. De bank stond er namelijk op dat ik een onderpand verstrekte; waarop ik wel een bóvenwoning moest kopen.