dank voor je reactie. destijds is daar niets feitelijk overgeschreven naar mijn naam (wss de reden dat de brief ook aan mijn moeder werd geaddresseerd).quote:Op maandag 1 januari 2018 21:10 schreef Ivo1985 het volgende:
Als enig erfgenaam van je moeder ben jij inderdaad inmiddels eigenaar van het reeds bestaande kindsdeel en tevens de plaatsvervangend erfgenaam van de toekomstige erfenis als oma komt te overlijden.
Het huis word vermoedelijk verkocht tenzij 1 van de erfgenamen de anderen willen uitkopen. Ja de inkomsten uit de erfenis zijn onderhevig aan erfbelasting. Als het jouw oma is word dit ¤ 0,- tot ¤ 123.248,- 18% en daarboven 36%. Het hoeft niet overgeschreven te worden dit is een automatisch proces tenzij er een testament is opgemaakt.quote:Op maandag 1 januari 2018 21:19 schreef NaRRaToR het volgende:
[..]
dank voor je reactie. destijds is daar niets feitelijk overgeschreven naar mijn naam (wss de reden dat de brief ook aan mijn moeder werd geaddresseerd).
Moet ik het eigenaarsschap officieel op mijn naam laten zetten?
en krijg ik bij de verkoop van het huis te maken met erfenisbelasting ?
Er bestaat ook wetgeving omtrent de kosten van het verzorgingshuis die op het bezit kunnen worden verhaald.quote:Op maandag 1 januari 2018 20:47 schreef NaRRaToR het volgende:
Nu wil het zo dat mijn oma al op leeftijd is en dat de fase eraan gaat zitten komen dat ze gaat komen te wonen in een verzorgingstehuis. tegen die tijd zal daarmee ook de verkoop van het huis gepaard gaan.
TS heeft volgens die brief al een deel in eigendom (anders was er geen brief naar die tussenliggende generatie gestuurd).quote:Op maandag 1 januari 2018 22:05 schreef trigt013 het volgende:
[..]
Het huis word vermoedelijk verkocht tenzij 1 van de erfgenamen de anderen willen uitkopen. Ja de inkomsten uit de erfenis zijn onderhevig aan erfbelasting. Als het jouw oma is word dit ¤ 0,- tot ¤ 123.248,- 18% en daarboven 36%. Het hoeft niet overgeschreven te worden dit is een automatisch proces tenzij er een testament is opgemaakt.
Maar als je oma nog leeft zal het overschrijven van het huis op jullie naam een schenking zijn.
Dat is vermoedelijk een niet opeisbaar kindsdeel.quote:Op maandag 1 januari 2018 22:10 schreef frederik het volgende:
[..]
TS heeft volgens die brief al een deel in eigendom (anders was er geen brief naar die tussenliggende generatie gestuurd).
Dat deel zal dus niet opnieuw belast worden, of als schenking aangezien worden.
Wel kan er sprake zijn van zwart geld bij TS, TS had het in 2009 immers als onderdeel van de erfenis van moeder moeten aangeven
Kan hier zo makkelijk het na 2002 recht gebruikt worden? Opa is immers in 2001 overleden, en in 2002 is er een belangrijke verandering geweest in langstlevende regels en kindsdelen.quote:Op maandag 1 januari 2018 22:14 schreef trigt013 het volgende:
[..]
Dat is vermoedelijk een niet opeisbaar kindsdeel.
https://www.erfrechtshulp.nl/kindsdeel-erfenis/
Dat zou kunnen, kwestie van een jurist raadplegen. Want dan gaan er heel veel details meewegen. Maar ik denk dat het gewoon een niet opeisbaar kindsdeel is, en zodra de oma overlijdt is dit opeisbaar.quote:Op maandag 1 januari 2018 22:18 schreef frederik het volgende:
[..]
Kan hier zo makkelijk het na 2002 recht gebruikt worden? Opa is immers in 2001 overleden, en in 2002 is er een belangrijke verandering geweest in langstlevende regels en kindsdelen.
We gaan er vanuit dat op het moment dat oma in een verzorgingstehuis gaat wonen dat haar woning in de verkoop gezet gaat worden. Zitten er nog voordelen / nadelen aan van het laten schenken van dit kindsdeel? of is het niet noodzakelijk daar ik eigenlijk al eigenaar ben (zie quote hieronder)?quote:Op maandag 1 januari 2018 22:05 schreef trigt013 het volgende:
[..]
Het huis word vermoedelijk verkocht tenzij 1 van de erfgenamen de anderen willen uitkopen. Ja de inkomsten uit de erfenis zijn onderhevig aan erfbelasting. Als het jouw oma is word dit ¤ 0,- tot ¤ 123.248,- 18% en daarboven 36%. Het hoeft niet overgeschreven te worden dit is een automatisch proces tenzij er een testament is opgemaakt.
Maar als je oma nog leeft zal het overschrijven van het huis op jullie naam een schenking zijn.
Zijn dit soort gegevens niet openbaar opvraagbaar voor een notaris? en was het dan niet de taak van de Notaris om dit te controleren / toetsen? bij mijn weten destijds was de erfenis van mijn opa afgehandeld en had ieder lid hun kindsdeel teruggegeven aan mijn oma.quote:Op maandag 1 januari 2018 22:10 schreef frederik het volgende:
[..]
TS heeft volgens die brief al een deel in eigendom (anders was er geen brief naar die tussenliggende generatie gestuurd).
Dat deel zal dus niet opnieuw belast worden, of als schenking aangezien worden.
Wel kan er sprake zijn van zwart geld bij TS, TS had het in 2009 immers als onderdeel van de erfenis van moeder moeten aangeven
dank voor je bericht. zoals ik het las in de antwoorden vermoedde ik al een vergelijkbaar iets wat ik in mijn vorige post heb gevraagd ter bevestiging. Als dat zo is rest waarschijnlijk alleen de vraag of ik officieel nog iets op mijn naam moet zetten of een andere actie aan mijn kant.quote:Op dinsdag 2 januari 2018 10:00 schreef silliegirl het volgende:
Ik weet het niet zeker, maar rust er op de kindsdelen geen vruchtgebruik voor oma? Dat zou inhouden dat, zolang oma nog leeft, er niks opeisbaar is. Als zij het huis verkoopt, is de hele opbrengst voor haar. Tot aan haar overlijden; dan pas worden de kindsdelen opeisbaar. Dat kan ook betekenen dat er niks overblijft trouwens; bijvoorbeeld als oma haar vermogen moet opeten tijdens verblijf in een verzorgingstehuis.
Je hoeft niets te regelen, omdat oma gewoon nog de beschikking heeft over het volledige vermogen tot haar dood. Pas daarna wordt het interessant voor hoe de verdeling plaatsvindt. Om de discussie dan makkelijker te maken is het wel goed dat het voor iedereen inzichtelijk is hoe de geldstromen precies lopen.quote:Op dinsdag 2 januari 2018 11:09 schreef NaRRaToR het volgende:
[..]
dank voor je bericht. zoals ik het las in de antwoorden vermoedde ik al een vergelijkbaar iets wat ik in mijn vorige post heb gevraagd ter bevestiging. Als dat zo is rest waarschijnlijk alleen de vraag of ik officieel nog iets op mijn naam moet zetten of een andere actie aan mijn kant.
onderling hebben wij met zijn drieén afgesproken dat alles gewoon gelijk verdeeld wordt. whatever that may be zeg maar. Als dat betekent dat oma lekker alles mag opsnoepen van der huisje dan is dat helemaal prima
want het is zo dat als het huis verkocht wordt dat alle drie de kindsdelen terug gaan naar oma? (tenzij iemand zijn deel opeist natuurlijk).quote:Op dinsdag 2 januari 2018 11:15 schreef snabbi het volgende:
[..]
Je hoeft niets te regelen, omdat oma gewoon nog de beschikking heeft over het volledige vermogen tot haar dood. Pas daarna wordt het interessant voor hoe de verdeling plaatsvindt. Om de discussie dan makkelijker te maken is het wel goed dat het voor iedereen inzichtelijk is hoe de geldstromen precies lopen.
Dit is een site die het het beste uitlegt denk ik: https://www.erfwijzer.nl/partner-wettelijke-verdeling.htmlquote:Op dinsdag 2 januari 2018 11:23 schreef NaRRaToR het volgende:
[..]
want het is zo dat als het huis verkocht wordt dat alle drie de kindsdelen terug gaan naar oma? (tenzij iemand zijn deel opeist natuurlijk).
En daarna is regulier erfrecht van toepassing wat betekent dat ik in een andere belasting'schaal'
val omdat ik natuurlijk geen eerste graads (zoon/dochter) ben van mijn oma?
Jij hebt alle rechten en plichten van je moeder geerfd. Dus ja jij bent de vervanger van je moeder op dat koopcontract.quote:Op maandag 8 januari 2018 11:59 schreef NaRRaToR het volgende:
Hmmmm, de situatie ligt dus toch even wat anders als dat ik dacht sinds het maken van het topic. Ik zal onderstaande info ook even in de OP zetten:
Blijkbaar is het huis van mijn oma weldegelijk op naam van mijn oom, tante en mijn (overleden) moeder. Oma heeft geen aandeel in de koopakte van de woning, maar blijkbaar is wel vruchtgebruik afgesproken en vastgelegd om te voorkomen dat oma door een verkoop niet zomaar op straat zou kunnen komen te staan. Er rust geen hypotheek meer op het huis naar ik heb begrepen.
Dus nieuwe vragen:
Vervangt mijn naam automatisch de naam van mijn moeder op het koopcontract van dat huis? aangezien ik de enige erfgenaam ben. Moet hier eventueel nog wat voor geregeld worden (en wat zijn hiervan de gevolgen?)
Hoe zit het met belastingen bij een verkoop? speelt erfbelasting hier nog een rol of hoe werkt dat?
Welke actie is verstandig om hierin te ondernemen?
|
Forum Opties | |
---|---|
Forumhop: | |
Hop naar: |