Verhuis/klus/woon voorpret en kriebelstopic #50

Nou, bezichtiging 5 vandaag (of eigelijk 4 want die van gisteren zijn niet eens binnen geweest gezien het perceel van de buren toch echt van hen is).

Weer een waarvan de partner op het laatste moment niet aanwezig is (van de 4 dus 3 zonder partner).
Balen want dat is niet bepaald handig.

Toch heb ik bij deze wel een positief gevoel (op de makelaar afgaande).

Pff, stond ons huis maar in Amsterdam

Het regende weer, en de kinderen waren allemaal thuis, dus hond en kinderen in de auto en uiteindelijk maar naar Kentucky Fried Chicken gereden. Nog nooit eerder geweest (en ook meteen de laatste keer).
Zoon van 12 vond het top en wilde wel veel meer bezichtigingen

quote:

Op donderdag 21 december 2017 20:39 schreef lily het volgende:
Zoon van 12 vond het top en wilde wel veel meer bezichtigingen

Hoelang staat je huis al tekoop? Algemeen genomen zijn vijf bezichtigingen pas 'het begin'. Rond de 10e heb je gemiddeld gezien pas een serieuze bieder.

Ik kom me hier ook even melden. Na bijna twintig jaar te hebben gehuurd, nu door minister Bloks scheefhuurderswet gedwongen te gaan kopen. En na een intensieve zoektocht van bijna drie jaar eindelijk ons droomhuis gevonden.

Net als in heel Nederland heeft zelfs Assen te kampen met een oververhitte woningmarkt. Dit jaar driemaal een bod gedaan, waarvan tweemaal zelfs ruim boven de vraagprijs, maar telkens achter het net gevist. Totdat eind oktober een huis in onze prijsklasse via een Facebookgroep werd aangeboden.

De advertentie stond er net zes minuten, toen ik al had gereageerd dat ik wel was geïnteresseerd. Zonder met mijn vrouw te overleggen, want die was aan het werk. Zelf was zij uiterst sceptisch. De woning werd namelijk niet via een makelaar te koop aangeboden, maar de verkopers hadden zelf een gelikte site gebouwd, zelfs geheel responsive. Omdat er enkele belangrijke details en foto's ontbraken, wilde mijn vrouw niet eens mee gaan kijken, maar ik wist haar uiteindelijk over te halen.

Op een woensdagmiddag gekeken, want vrij. Mijn vrouw en ik waren direct verkocht. De volgende dag weer gekeken, en mondeling een bod neergelegd. Zij wilde dit nog overleggen met haar man en pas na het weekend reageren, omdat er nog veel kijkers zouden komen. Want ja, het huis bleek in trek.

Maandagochtend werd ik door haar gebeld. Zij kwam met een tegenbod, en dit was slechts een fractie lager dan de verkoopprijs. Ik antwoordde dat we die avond wel even zouden langskomen. En na twee uur lullen over koetjes en kalfjes was de koop gesloten. Mooie deal overigens: uit de verplichte taxatie bleek de waarde van het huis hoger te liggen dan de aankoopprijs. De bank zei nog dat mocht het huis via een makelaar zou zijn verkocht, het zeker 10 tot 15K duurder zou zijn geweest.

Enfin, het was allemaal even spannend. Ik ben zwaar astmatisch, en verwachtte nogal wat moeilijkheden met de overlijdensrisicoverzekering. En ik ben al bijna veertig, maar daar deden ze niet moeilijk over. Uiteindelijk was de hypotheek binnen tien dagen rond, met een wel heel aantrekkelijke rente (20 jaar vast). Bruto zijn we net zoveel kwijt als nu aan de huur, dus dat is mooi.

Later bleken wij de gunfactor te hebben gehad. Wij waren namelijk flink overboden, maar deze mensen gunden ons het huis. Dat wij onze jongste zoon hadden meegenomen en zowel de mannen als de vrouwen in dezelfde sector zijn, hielpen nogal mee. De vrouw des huizes hebben nu zelfs een vriendschappelijke band opgebouwd!

Enfin, we gaan er nogal op vooruit. Een huis met vier slaapkamers, bouwjaar '94, nieuwe cv-ketel, tuin op zuid, parkeren op eigen terrein en een enorme schuur. De sleuteloverdracht is pas eind april. Geen probleem, want onze huurwoning moet geheel kaal worden opgeleverd. Zelfs het behang moet van de muren.

Ons huis staat nu een maand te koop.
Bouwjaar 1938. Veel ruimte. Gang met originele tegels en vestibule.
nbouwkeuken netjes. Woonkamer netjes.
Geheel onderkelderd. 4 grote slaapkamers, 2 zolderkamers daarnaast. Grote tuin (180m2).
Badkamer in 2016 vernieuwd.
165m2 woonoppervlak.

Alles netje en dubbelglas, schuifpui, zolder dubbelglas en dakkapellen.

Maar geen oprit en dat is niet best tegenwoordig.

Wel maar 159.000

quote:

Op vrijdag 22 december 2017 21:27 schreef lily het volgende:
Ons huis staat nu een maand te koop.
Bouwjaar 1938. Veel ruimte. Inbouwkeuken netjes. Woonkamer netjes.
Geheel onderkelderd. 4 grote slaapkamers, 2 zolderkamers daarnaast. Grote tuin (180m2).
Badkamer in 2016 vernieuwd.
165m2 woonoppervlak.

Maar geen oprit en dat is niet best tegenwoordig.

Wel maar 159.000

Dat is een hele nette prijs! Welke regio?

Hier 85m2 woonoppervlak, huis uit 1927, alles netjes en nieuw, maar wel maar 2 slaapkamers en bergzolder. Tuin is 80m2, met mooie overkapping. ¤179.000 en dat is voor deze stad heel scherp geprijsd. Kleine stad in Overijssel. Week te koop nu, twee bezichtigingen gehad..

quote:

Op vrijdag 22 december 2017 21:31 schreef Mrmime het volgende:

[..]

Dat is een hele nette prijs! Welke regio?

Hier 85m2 woonoppervlak, huis uit 1927, alles netjes en nieuw, maar wel maar 2 slaapkamers en bergzolder. Tuin is 80m2, met mooie overkapping. ¤179.000 en dat is voor deze stad heel scherp geprijsd. Kleine stad in Overijssel. Week te koop nu, twee bezichtigingen gehad..

Zuid-Limburg

quote:

Op vrijdag 22 december 2017 21:32 schreef lily het volgende:

[..]

Zuid-Limburg

Ah ja dat is wel een regio met relatief lage prijzenVeel succes met de verkoop!

quote:

Op vrijdag 22 december 2017 21:27 schreef lily het volgende:
Ons huis staat nu een maand te koop.
Bouwjaar 1938. Veel ruimte. Gang met originele tegels en vestibule.
nbouwkeuken netjes. Woonkamer netjes.
Geheel onderkelderd. 4 grote slaapkamers, 2 zolderkamers daarnaast. Grote tuin (180m2).
Badkamer in 2016 vernieuwd.
165m2 woonoppervlak.

Alles netje en dubbelglas, schuifpui, zolder dubbelglas en dakkapellen.

Maar geen oprit en dat is niet best tegenwoordig.

Wel maar 159.000

Wow wat een verschil in prijzen toch tussen daar en hier (Randstad).
Een oprit is hier in het westen trouwens maar voor weinigen weg gelegd 😉

quote:

Op vrijdag 22 december 2017 21:51 schreef laziness het volgende:

[..]

Wow wat een verschil in prijzen toch tussen daar en hier (Randstad).
Een oprit is hier in het westen trouwens maar voor weinigen weg gelegd 😉

Ja ongelooflijk. Enorme verschillen.
Maar wat die oprit betreft, ik wil perse een jaren 30 huis, en die hebben nu eenmaal zelden tot nooit een oprit. Dus dat neem ik wel voor lief, calculeer ik in. Tis maar net wat je zoekt..

quote:

Op vrijdag 22 december 2017 21:54 schreef Mrmime het volgende:

[..]

Ja ongelooflijk. Enorme verschillen.
Maar wat die oprit betreft, ik wil perse een jaren 30 huis, en die hebben nu eenmaal zelden tot nooit een oprit. Dus dat neem ik wel voor lief, calculeer ik in. Tis maar net wat je zoekt..

Of ze wel of geen oprit hebben ligt vooral aan het formaat, hier in de buurt heeft het gros het wel, maar dat zijn dan ook voornamelijk tweekappers en vrijstaande jaren 30 woningen.

quote:

Op vrijdag 22 december 2017 21:56 schreef Leandra het volgende:

[..]

Of ze wel of geen oprit hebben ligt vooral aan het formaat, hier in de buurt heeft het gros het wel, maar dat zijn dan ook voornamelijk tweekappers en vrijstaande jaren 30 woningen.

Klopt. Maar het is zeker geen standaard. Heb nu zelf groot vrijstaand jaren 30 huis gekocht maar helaas geen oprit. Dan maar op de stoep parkeren

Update

quote:

Op vrijdag 22 december 2017 22:14 schreef Renesite het volgende:
Update

[ afbeelding ]

Rijtjes om en om rode de zwarte pannen?

quote:

Op vrijdag 22 december 2017 22:39 schreef Leandra het volgende:

[..]

Rijtjes om en om rode de zwarte pannen?

soort van. Het is rijtje van vier, twee onder een kap met andere kleurencombi. Dus afwisselend en niet zoals in vinexwijken lange rijen eenheidsworst. Gelukkig niet zeg

quote:

Op vrijdag 22 december 2017 22:45 schreef Renesite het volgende:

[..]

soort van. Het is rijtje van vier, twee onder een kap met andere kleurencombi. Dus afwisselend en niet zoals in vinexwijken lange rijen eenheidsworst. Gelukkig niet zeg

Tof!

quote:

Op vrijdag 22 december 2017 21:51 schreef laziness het volgende:

[..]

Wow wat een verschil in prijzen toch tussen daar en hier (Randstad).

Ja, is echt een absurd verschil heh

quote:

Op vrijdag 22 december 2017 22:56 schreef lily het volgende:

[..]

Ja, is echt een absurd verschil heh

130m2 3 slaapkamers/mega zolder/badkamer/luxe keuken met overal vloerverwarmig zonder gas en een tuin van 15x5,60 nieuwbouw voor 220k

quote:

Op vrijdag 22 december 2017 22:56 schreef lily het volgende:

[..]

Ja, is echt een absurd verschil heh

Ik was verbaasd over het prijsverschil. Ik had een huis uit 2003,3 slaapkamers, badkamer met gescheiden douche en bad, geen oprit, kleinere tuin, grote zolder, geen kelder. 110m2, maar wel 200.000 euro gevraagd én gekregen, binnen 24 uur.

Ach hier in de nieuwbouw gasloze wijk gaat een rijtjeshuis van 120m2 voor 350k en binnen een dag verkocht meestal. De mijne werd op nog meer getaxeerd wegens groter perceel.
Ik persoonlijk vind het absurd. Zeker als ik zie dat iets groters in de regio van Lily me de helft zou kosten.

Bizar hè

quote:

Op zaterdag 23 december 2017 07:59 schreef laziness het volgende:
Ach hier in de nieuwbouw gasloze wijk gaat een rijtjeshuis van 120m2 voor 350k en binnen een dag verkocht meestal. De mijne werd op nog meer getaxeerd wegens groter perceel.
Ik persoonlijk vind het absurd. Zeker als ik zie dat iets groters in de regio van Lily me de helft zou kosten.

Maar daar moet je ook een verschil in salaris tegenover zetten...
En kennis van ons die hetzelfde werk doet als mijn man verdient meer dan een kwart meer. Hij werkt en woont in de randstad, wij in Friesland.

quote:

Op zaterdag 23 december 2017 09:24 schreef Angelfrouk het volgende:

[..]

Maar daar moet je ook een verschil in salaris tegenover zetten...
En kennis van ons die hetzelfde werk doet als mijn man verdient meer dan een kwart meer. Hij werkt en woont in de randstad, wij in Friesland.

Zo zwart wit is het natuurlijk niet. Er zijn genoeg beroepen waarbij je in Groningen, Maastricht en Amsterdam hetzelfde betaald krijgt. Wat wel kan is dat de hoeveelheid banen anders is per plaats.
Ik persoonlijk vond ons huis verkopen vreselijk, al duurde het maar 11 dagen en 5 bezichtigingen. En de verkoopprijs vond ik toen prima maar moet ik nu (half jaar na verkoop) al niet meer vergelijken met wat ze vragen voor vergelijkbare woningen. Ik heb er de reistijd naar Limburg niet voor over maar heb genoeg collega's die dat wel doen. Maar ook geen haar op mijn hoofd die denkt aan werken en wonen in de randstad. Ik krijg daar echt niet ineens 25% meer salaris en al kreeg ik het dan nog kan ik daar niet kopen wat ik nu heb.

Jaren 30 huis, vrijstaand, met garage in Doetinchem van m'n schoonvader is gisteren verkocht voor het zelfs maar op de markt kwam.... Overburen hadden iemand die geïnteresseerd was, en twee keer kijken later verkocht voor >300k.

Momenteel zijn de taxateur en bouwkundige keuring gast hier door het huis aan het lopen.. zelf krijg ik over minder dan 2 weken de sleutel van het appartement. En ook mijn ex heeft vooruitzicht op een nieuw appartement. Dus dat is allemaal positief.

Morgen maar een begin gaan maken met inpakken! Heb vorige week de vloer en kleuren voor de muren uitgezocht, roze en een groene kleur voor de gang.