Verhuis/klus/woon voorpret en kriebelstopic #50

quote:

Op donderdag 1 februari 2018 11:00 schreef Burdie het volgende:
Wij hebben echt een ruk tegenbod gekregen voor het huis wat we op het oog hebben, met de mededeling dat het hun laatste bod is. Het is 10k boven wat we eigenlijk willen uitgeven en 20k boven de taxatiewaarde. Ik weet even niet wat we er mee gaan doen .

oi dat is wel zuur! Helemaal als t boven de taxatiewaarde is, dan moet je zoveel eigen geld meenemen ik zou ook niet weten of t dan alsnog handig is om jullie laatste bod toch door te geven (ik dacht dat de markt minder overspannen werd langzaam?)

Sterkte met de beslissing!

Wij hebben (ook) een nieuw huis, is er nog ergens een topic met tips en tricks enzo voor waar je allemaal aan moet denken?

Nou dat overleggen we nu... het is wel ons droomhuis en we verheugen ons er al maanden op . 't Staat dus ook al wat langer te koop, dus ik snap hun actie totaal niet.

quote:

Op donderdag 1 februari 2018 11:10 schreef Burdie het volgende:
Nou dat overleggen we nu... het is wel ons droomhuis en we verheugen ons er al maanden op . 't Staat dus ook al wat langer te koop, dus ik snap hun actie totaal niet.

oh als het je droomhuis is is het helemaal ruk

Wat raar van ze dan! Geld te veel zeker (of juist te kort )

Wat zuur Burd.

Wij hebben ook meer geboden voor ons nieuwe huis dan de taxatiewaarde, maar de uiteindelijke aankoopprijs was zo veel lager dan ons maximum budget dat we hebben besloten het gewoon te doen. De locatie is perfect, niet eens zo groot, maar heel functioneel ingedeeld, 4 slaapkamers, ruime en lichte woonkamer, leuke tuin, mooie badkamer, gruwelijk lelijke vloer en niet zo mooie keuken, maar dat pakken we zelf wel aan.

Wat betreft ons eigen huis nog geen nieuws. Afgelopen dinsdag een tweede bezichtiging gehad (dat meisje dat zonder haar partner was de eerste keer) en ze vonden het heel erg mooi, maar vielen wel over het feit dat de badkamer nog beneden in de aanbouw zit (ons huis is van bouwjaar 1904 ) en de wasmachine in de schuur staat. Dat hadden ze natuurlijk ook van tevoren kunnen zien op de plattegrond. Ze bezichtigen eerst nog een ander huis (moet nog heel veel aan gebeuren, maar heeft de badkamer wel boven), gaan dan een weekendje weg (wie verzint dit? Oké, ik snap het wel, maar voor mijn eigen gemoedsrust is het niet zo fijn) en hakken dan de knoop door. Ik heb zelf het gevoel dat het niks wordt, dus we hopen op nog wat bezichtigingen binnenkort.

quote:

Op donderdag 1 februari 2018 11:10 schreef Burdie het volgende:
Nou dat overleggen we nu... het is wel ons droomhuis en we verheugen ons er al maanden op . 't Staat dus ook al wat langer te koop, dus ik snap hun actie totaal niet.

Dat is zuur vooral omdat het verschil met de taxatiewaarde zo groot is. En dan moet je nog eigen geld hebben ook voor de andere kosten

quote:

Op donderdag 1 februari 2018 11:00 schreef Burdie het volgende:
Wij hebben echt een ruk tegenbod gekregen voor het huis wat we op het oog hebben, met de mededeling dat het hun laatste bod is. Het is 10k boven wat we eigenlijk willen uitgeven en 20k boven de taxatiewaarde. Ik weet even niet wat we er mee gaan doen .

En hoeveel zit de oorspronkelijke vraagprijs boven de taxatiewaarde?
Zeker als het al wat langer te koop staat hebben de verkopers behoorlijk wat lef. Misschien staat het al zo lang te koop omdat meer kopers hetzelfde probleem als jij hebben gehad?

quote:

Op donderdag 1 februari 2018 12:06 schreef archito het volgende:

[..]

En hoeveel zit de oorspronkelijke vraagprijs boven de taxatiewaarde?
Zeker als het al wat langer te koop staat hebben de verkopers behoorlijk wat lef. Misschien staat het al zo lang te koop omdat meer kopers hetzelfde probleem als jij hebben gehad?

De vp is 30k boven onze taxatiewaarde. We zijn overigens al eerder met deze mensen in onderhandeling geweest, maar hebben het toen laten afketsen omdat ons eigen huis nog niet verkocht was. Hun laagste bod was toen lager dan nu, dat maakt het extra zuur . Onze afweging is of we dit moeten slikken, afslaan, of gokken dat ze bluffen en toch nog een bod doen.

quote:

Op donderdag 1 februari 2018 12:41 schreef Burdie het volgende:

[..]

De vp is 30k boven onze taxatiewaarde. We zijn overigens al eerder met deze mensen in onderhandeling geweest, maar hebben het toen laten afketsen omdat ons eigen huis nog niet verkocht was. Hun laagste bod was toen lager dan nu, dat maakt het extra zuur . Onze afweging is of we dit moeten slikken, afslaan, of gokken dat ze bluffen en toch nog een bod doen.

is hun laatste bod van toen voor jullie nu een optie?
Wat een rare mensen

Ja dat willen we er zeker voor betalen. Nouja, maar eens goed over nadenken, rekenen en over slapen.

quote:

Op donderdag 1 februari 2018 12:46 schreef tombolafan het volgende:

[..]

is hun laatste bod van toen voor jullie nu een optie?
Wat een rare mensen

Wat vreemd inderdaad

quote:

Op donderdag 1 februari 2018 12:41 schreef Burdie het volgende:

[..]

De vp is 30k boven onze taxatiewaarde. We zijn overigens al eerder met deze mensen in onderhandeling geweest, maar hebben het toen laten afketsen omdat ons eigen huis nog niet verkocht was. Hun laagste bod was toen lager dan nu, dat maakt het extra zuur . Onze afweging is of we dit moeten slikken, afslaan, of gokken dat ze bluffen en toch nog een bod doen.

Pff, dat is wel erg zuur inderdaad. Waarschijnlijk horen die mensen om zich heen dat de huizenmarkt overspannen is en denken nu ook even extra te kunnen vangen!

Ze denken vast: die willen heel graag. Is ook zo maar zij nemen ook een gok natuurlijk.

Een alternatief is er overigens ook niet voor ons; we zoeken al bijna een jaar heel intensief, maar er komt maar weinig voorbij naar onze gading. Of er zit een enorme verbouwing met flink prijskaartje aan vast.

quote:

Op donderdag 1 februari 2018 14:55 schreef Burdie het volgende:
Ze denken vast: die willen heel graag. Is ook zo maar zij nemen ook een gok natuurlijk.

Een alternatief is er overigens ook niet voor ons; we zoeken al bijna een jaar heel intensief, maar er komt maar weinig voorbij naar onze gading. Of er zit een enorme verbouwing met flink prijskaartje aan vast.

Altijd lastig om in zo'n ongelijke positie te zitten. Succes met uitonderhandelen en overpeinzingen!

Wij zagen 2 weken terug onverwachts een heel tof huis voorbij komen en zijn door snel handelen andere geïnteresseerden te snel af geweest, soms kan het opeens ook heel snel gaan.

quote:

Op donderdag 1 februari 2018 14:55 schreef Burdie het volgende:
Ze denken vast: die willen heel graag. Is ook zo maar zij nemen ook een gok natuurlijk.

Een alternatief is er overigens ook niet voor ons; we zoeken al bijna een jaar heel intensief, maar er komt maar weinig voorbij naar onze gading. Of er zit een enorme verbouwing met flink prijskaartje aan vast.

Poeh, lastige situatie Birdie. Verstand vs gevoel. Vind het ook wel vreemd van de verkopers. Kun je er niet beetje via via achterkomend of ze er snel vanaf moeten of juist helemaal niet? Kan je beetje helpen om strategie te bepalen.
20k boven taxatiewaarde is fors

quote:

Op donderdag 1 februari 2018 18:43 schreef Mrmime het volgende:

[..]

Poeh, lastige situatie Birdie. Verstand vs gevoel. Vind het ook wel vreemd van de verkopers. Kun je er niet beetje via via achterkomend of ze er snel vanaf moeten of juist helemaal niet? Kan je beetje helpen om strategie te bepalen.
20k boven taxatiewaarde is fors

Zou in dit stadium een aankoopmakelaar (nog) zin hebben?

quote:

Op donderdag 1 februari 2018 19:13 schreef Maraca het volgende:

[..]

Zou in dit stadium een aankoopmakelaar (nog) zin hebben?

Dat is voor ons ook nog een overweging ja . De taxateur is ook aankoopmakelaar en kent de verkoopmakelaar.

Hier is her gelukkig nog niet zo overspannen dat we met dat soort praktijken te maken hebben, anders hadden wij ook een vet probleem denk ik. Kosten koper zelf opbrengen is 1 ding, maar er nog 30.000 bij leggen gaat hem niet worden.

Anders verkoop je de hut even binnen een dag...
Onder voorbehoud, dat dan weer wel. Ik kan wel een ontsoanningsmassage gebruiken nu en een goeie borrel.

quote:

Op donderdag 1 februari 2018 20:18 schreef Twinkle20 het volgende:
Hier is her gelukkig nog niet zo overspannen dat we met dat soort praktijken te maken hebben, anders hadden wij ook een vet probleem denk ik. Kosten koper zelf opbrengen is 1 ding, maar er nog 30.000 bij leggen gaat hem niet worden.

Anders verkoop je de hut even binnen een dag...
Onder voorbehoud, dat dan weer wel. Ik kan wel een ontsoanningsmassage gebruiken nu en een goeie borrel.

Whoehoeeee gefeliciteerd!! Wat snel!
Wat een spanning geeft dit hele verkoop /aankoopcircus hè? Ik ben de afgelopen maanden 10 jaar ouder geworden

quote:

Op donderdag 1 februari 2018 19:25 schreef Burdie het volgende:

[..]

Dat is voor ons ook nog een overweging ja . De taxateur is ook aankoopmakelaar en kent de verkoopmakelaar.

Let er dan wel op dat het rapport van de taxateur dan niet meer geldig is (hij is dan niet meer onafhankelijk)

_{en misschien waardeert de nieuwe taxateur de woning wel veel hoger}

quote:

Op donderdag 1 februari 2018 21:03 schreef Maraca het volgende:

[..]

Let er dan wel op dat het rapport van de taxateur dan niet meer geldig is (hij is dan niet meer onafhankelijk)

_{en misschien waardeert de nieuwe taxateur de woning wel veel hoger}

Goed punt.

Ivm bouwdepot is ons nieuwe huis ook onafhankelijk getaxeerd. Ruim boven aankoopprijs dus hebben goede deal gemaakt.

Mijn taxatierapport is nu ook binnen. Ook ruim boven de aankoopprijs en iets onder de vraagprijs

Burd wat een gedoe zeg met dat bieden. Je zou zeggen dat ze zeker toch hun eerdere laagste tegenbod kunnen evenaren?
Hopelijk snel goed nieuws.

Wauw Twinkle gefeliciteeerd met de snelle verkoop!!!

Archito en Maraca gefeliciteerd met het tekenen

Tombo ook een nieuw huis! Wanneer gaan jullie verhuizen?

Over de taxatiewaarde... zoals ik begrijp heb je dat nodig voor de hypotheek waarbij tegenwoordig de marktwaarde leidend is.. en als je een huis gekocht hebt voor een bepaalde prijs.. dan is dat de waarde van de markt voor dat huis nu.. Dus voor onze hypotheek een taxatie laten doen (dus na het onderhandelen en toen de prijs al bekend was).. en de taxatiewaarde kwam precies uit op de aankoop prijs. Want dat was immers de marktwaarde nu. Of zo legden ze het mij uit in elk geval (met uitzondering van gekke grote verschillen tussen waarde/aankoopprijs natuurlijk).

quote:

Op donderdag 1 februari 2018 11:05 schreef tombolafan het volgende:

[..]
Wij hebben (ook) een nieuw huis, is er nog ergens een topic met tips en tricks enzo voor waar je allemaal aan moet denken?

Gefeliciteerd!
Zelfde plaats? Groter dan het vorige? Of waarom zijn jullie voor deze gevallen?
Is het oude al verkocht?

Burd wat een lastige beslissing om te nemen. Ik zou geloof ik niet meer bieden dan hun vorige laagste bod. Maar ja sla je dan jezelf niet voor je kop etc
Sterkte met uitdenken wat nu te doen.

quote:

Op vrijdag 2 februari 2018 11:01 schreef Radyhyn het volgende:
Burd wat een gedoe zeg met dat bieden. Je zou zeggen dat ze zeker toch hun eerdere laagste tegenbod kunnen evenaren?
Hopelijk snel goed nieuws.

Wauw Twinkle gefeliciteeerd met de snelle verkoop!!!

Archito en Maraca gefeliciteerd met het tekenen

Tombo ook een nieuw huis! Wanneer gaan jullie verhuizen?

Over de taxatiewaarde... zoals ik begrijp heb je dat nodig voor de hypotheek waarbij tegenwoordig de marktwaarde leidend is.. en als je een huis gekocht hebt voor een bepaalde prijs.. dan is dat de waarde van de markt voor dat huis nu.. Dus voor onze hypotheek een taxatie laten doen (dus na het onderhandelen en toen de prijs al bekend was).. en de taxatiewaarde kwam precies uit op de aankoop prijs. Want dat was immers de marktwaarde nu. Of zo legden ze het mij uit in elk geval (met uitzondering van gekke grote verschillen tussen waarde/aankoopprijs natuurlijk).

Dank!
Over de taxatiewaarde, dat moeten wij ook nog laten doen. Maar dat is dus eigenlijk niet meer dan even snel 300 euro uitgeven aan een officieel dingetje voor de hypotheek?
Ik was wel benieuwd of we een marktconforme prijs hadden geboden, maar waarschijnlijk komt er uit de taxatie dus niet veel spannends als je niks geks hebt gedaan?

Wij hebben de taxatie laten doen via onze financieel adviseur, die op zijn beurt een makelaar in de buurt in huurt daarvoor. De adviseur gaf van te voren al aan dat de taxatiewaarde waarschijnlijk gewoon op de aankoopprijs zal uitkomen, aangezien er voor taxatie tegenwoordig naar de marktwaarde wordt gekeken.. en dat dat immers het bedrag is wat er markt er nu voor wil betalen.

Er wordt tegenwoordig ook geen 'executie' waarde meer vastgesteld zoals vroeger het geval was (waarde bij gedwongen verkoop). Maar als je 50k boven de vraagprijs gaat bieden dan zal de taxatie wel niet op het aankoop bedrag uitkomen gok ik

Ik had van te voren ook hoor.. eerst zien dan geloven