Ik krijg deze week mijn 'nieuwe contract' voorgeschoteld ik zal daar is even goed naar kijken. Mijn ouders willen eventueel wel bijspringen voor de KK. aangezien mijn ouders mij er ook uit willen hebben.quote:Op donderdag 14 september 2017 13:57 schreef athlonkmf het volgende:
Wat is jouw contract en bruto loon en heb je genoeg spaargeld om in ieder geval de kosten koper+extra dingen (reken op 8%) te betalen?
Je kan het beste even een vrijblijvend gesprek met een aantal hypotheekadviseurs doen.
Tja. het belangrijkste is eigenlijk: kan je een intentieverklaring krijgen? zo ja, dan moet een hypotheek mogelijk zijn. Alleen qua hoogte van het bedrag zal het je wel tegenvallen.quote:Op donderdag 14 september 2017 14:03 schreef benjamin15 het volgende:
[..]
Ik krijg deze week mijn 'nieuwe contract' voorgeschoteld ik zal daar is even goed naar kijken. Mijn ouders willen eventueel wel bijspringen voor de KK. aangezien mijn ouders mij er ook uit willen hebben.
Oké, tot zo ver bedankt voor de informatie. Wat denk je ongeveer wat ik kan verwachten qua lening? 100.000-115.000? of nog minderquote:Op donderdag 14 september 2017 14:06 schreef athlonkmf het volgende:
[..]
Tja. het belangrijkste is eigenlijk: kan je een intentieverklaring krijgen? zo ja, dan moet een hypotheek mogelijk zijn. Alleen qua hoogte van het bedrag zal het je wel tegenvallen.
Als je ouders bijspringen voor KK moeten ze dat bedrag aan jou geschonken hebben. Heb je een strenge hypotheekverstrekker, dan kunnen ze er moeilijk over doen en het zien als een lening (dus je moet dan ook schenkingsovereenkomst klaar hebben).
Maar dat zal je hypotheekadviseur ook aan je uitleggen.
wat is je brutoloon? Met 28 uur starters denk ik niet hoog.quote:Op donderdag 14 september 2017 14:09 schreef benjamin15 het volgende:
[..]
Oké, tot zo ver bedankt voor de informatie. Wat denk je ongeveer wat ik kan verwachten qua lening? 100.000-115.000? of nog minder
Nog minder ...quote:Op donderdag 14 september 2017 14:09 schreef benjamin15 het volgende:
[..]
Oké, tot zo ver bedankt voor de informatie. Wat denk je ongeveer wat ik kan verwachten qua lening? 100.000-115.000? of nog minder
Wordt dat wel een fulltime contract?quote:Op donderdag 14 september 2017 14:03 schreef benjamin15 het volgende:
[..]
Ik krijg deze week mijn 'nieuwe contract' voorgeschoteld ik zal daar is even goed naar kijken. Mijn ouders willen eventueel wel bijspringen voor de KK. aangezien mijn ouders mij er ook uit willen hebben.
In de maand juli was mijn Brute loon +-2100 euro.quote:Op donderdag 14 september 2017 16:15 schreef Ivo1985 het volgende:
Zonder je gemiddelde bruto maandloon van de afgelopen 12 maanden te weten, kunnen we geen uitspraak doen of het haalbaar is.
Bij variabele inkomsten zal een bank ook naar dit gemiddelde kijken.
Word eerst gerekt waarschijnlijk met één jaar contracten. Ze hebben wel mensen nodig in mijn vakgebied. Dus ik hoop dat ik met 1,5 jaar een contract heb voor onbepaalde tijd.quote:Op donderdag 14 september 2017 14:23 schreef Elpis het volgende:
[..]
Wordt dat wel een fulltime contract?
Ik zie bij mij in de buurt een aantal mooie 3 kamer appartementen voor een richtprijs van 90.000 duizend. waar ik eventueel wel oren naar heb. Maar dan moet het wel kunnen. over pakweg 10 jaar wil ik een fatsoenlijk huis met tuin etc.quote:Op donderdag 14 september 2017 14:52 schreef MichelWuyts het volgende:
Een klein appartement kan altijd. Als je meer wilt kun je beter nog wat doorsparen en misschien groeit je salaris nog iets
moet kunnen. Zelfs met een minimumloon als dat vast is. Moet daarna wel nog redelijk verkoopbaar zijn,quote:Op donderdag 14 september 2017 17:05 schreef benjamin15 het volgende:
[..]
Ik zie bij mij in de buurt een aantal mooie 3 kamer appartementen voor een richtprijs van 90.000 duizend. waar ik eventueel wel oren naar heb. Maar dan moet het wel kunnen. over pakweg 10 jaar wil ik een fatsoenlijk huis met tuin etc.
Als dit ook je gemiddelde maandelijkse inkomen is, dan kun je een hypotheek aan gaan van maximaal zo'n 120.000 euro.quote:Op donderdag 14 september 2017 17:03 schreef benjamin15 het volgende:
[..]
In de maand juli was mijn Brute loon +-2100 euro.
Je ouders mogen je een ton geven. Daar kom je meestal een heel eind mee.quote:Op donderdag 14 september 2017 14:03 schreef benjamin15 het volgende:
[..]
Ik krijg deze week mijn 'nieuwe contract' voorgeschoteld ik zal daar is even goed naar kijken. Mijn ouders willen eventueel wel bijspringen voor de KK. aangezien mijn ouders mij er ook uit willen hebben.
Het gaat wel om Emmen he,het afvoerputje van NL als het gaat om 'grote' steden in Nederland. Dus daar liggen de prijzen vast lager.quote:Op donderdag 14 september 2017 14:06 schreef athlonkmf het volgende:
[..]
Tja. het belangrijkste is eigenlijk: kan je een intentieverklaring krijgen? zo ja, dan moet een hypotheek mogelijk zijn. Alleen qua hoogte van het bedrag zal het je wel tegenvallen.
Als je ouders bijspringen voor KK moeten ze dat bedrag aan jou geschonken hebben. Heb je een strenge hypotheekverstrekker, dan kunnen ze er moeilijk over doen en het zien als een lening (dus je moet dan ook schenkingsovereenkomst klaar hebben).
Maar dat zal je hypotheekadviseur ook aan je uitleggen.
Hoe dan, je hoeft toch alleen formulier in te vullen dat je juist niet te veel verdient?quote:Op vrijdag 15 september 2017 08:28 schreef Rauw. het volgende:
Als je inzet op de snellere buurten (Appartementje in de Rietlanden bijv) ben je binnen een jaar het huis wel uit.
Let wel; bij Domesta en Lefier moet je ook gewoon aantonen dat je de kosten kunt dragen.
Ze willen graag een IB60 formulier, een loonstrook en jaaropgaven. Als zij vermoeden dat jij de kosten voor de woning niet kan dragen dan kunnen ze jou weigeren.quote:Op vrijdag 15 september 2017 08:34 schreef MCH het volgende:
[..]
Hoe dan, je hoeft toch alleen formulier in te vullen dat je juist niet te veel verdient?
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt."Wie niet voelen wil, moet maar luisteren"
quote:Op vrijdag 15 september 2017 08:44 schreef Rauw. het volgende:
[..]
Ze willen graag een IB60 formulier, een loonstrook en jaaropgaven. Als zij vermoeden dat jij de kosten voor de woning niet kan dragen dan kunnen ze jou weigeren.
Even teruggezocht in de e-mail; zo was het 7 jaar geleden bij Domesta;O ja, superomslachtig is dat. Sommige woco's stellen hun reageerpagina's zo in dat je met je opgegeven loon ook alleen op woningen kan reageren die je kan betalen (plus leeftijdsrestricties, gezinssamenstelling etc.)SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
[ Bericht 0% gewijzigd door #ANONIEM op 15-09-2017 08:57:27 ]
Dat opgegeven loon zouden ze alsnog moeten controleren natuurlijk, je krijgt pas een intake op het moment dat er een woning beschikbaar is.quote:Op vrijdag 15 september 2017 08:57 schreef MCH het volgende:
[..]
O ja, superomslachtig is dat. Sommige woco's stellen hun reageerpagina's zo in dat je met je opgegeven loon ook alleen op woningen kan reageren die je kan betalen (plus leeftijdsrestricties, gezinssamenstelling etc.)
ik werk inderdaad structureel meer uren dan mijn contract inderdaad. en dat de afgelopen 4 maandenquote:Op donderdag 14 september 2017 20:31 schreef baskick het volgende:
Werk je structureel meer dan je contract-uren? Google eens op rechtsvermoeden van arbeidsomvang.
ik werk niet voor een uitzendbureau of iets dergelijks. de afgelopen 4 maand heb ik structureel minimal 28 uur In de week gewerkt. echt veel geld gespaard heb ik nog niet.quote:Op donderdag 14 september 2017 20:08 schreef VanAvesaat het volgende:
Hoi! Ik doe hypotheekaceptatie als mijn werk.
- Half jaartje aan het werk
- contract voor 8 uur, werkt iets van 28 per week.
Het ziet er niet goed uit. Zeker niet als je via een uitzendbureau of een detacheerder werkt. Het aantal uren wat je werkt ziet er ook niet goed uit. Kans is groot dat je werkgever bij het invullen van de werkgeversverklaring de contracturen invult en de meeruren als overwerk. Zelfs als deze dat niet doet staan de contracturen op je salarisspecificatie en gaat de geldverstrekker hier vragen over stellen en extra stukken opvragen.
Werk je via een uitzendbureau, dan kijken ze naar het gemiddelde van de afgelopen drie jaar. Als je nog maar een half jaar werkt gaat dat hem niet worden natuurlijk.
Je zal een contract moeten hebben met (veel) meer uren, een vaste aanstelling, of in ieder geval een werkgever die bereid is om de intentieverklaring in te vullen op de werkgeversverklaring wil je een beetje hypotheek kunnen krijgen.
Sommige hypotheekverstrekkers accepteren de perspectiefverklaring als je uitzendkracht bent. Maar dan moet je wel werken voor een van een beperkt aantal uitzendbureau;s (onder andere Randstad, Tempo Team en Yacht) en ook hier moet je minimaal een jaar werken, dus dat wordt dan ook nog even geduld hebben.
Persoonlijk vind ik huren zoned van mijn geld. Geduld heb ik wel. Het liefst wil ik in Emmermeer wonen. Moet er wel plek zijn natuurlijkquote:Op vrijdag 15 september 2017 09:29 schreef erkel het volgende:
In Emmen duurt het echt geen jaren voordat je een huurwoning hebt. Meer hooguit een jaar. Ik zou mij daar meer op focussen als ik jou was.
Dan kan je proberen of ze je contract willen aanpassen naar je daadwerkelijke uren.quote:Op vrijdag 15 september 2017 10:48 schreef benjamin15 het volgende:
[..]
ik werk inderdaad structureel meer uren dan mijn contract inderdaad. en dat de afgelopen 4 maanden
Plek zat, alleen de meeste appartementen in Emmermeer worden momenteel opgekocht door een vastgoedboer en dat drukt volgens mij de prijs behoorlijk.quote:Op vrijdag 15 september 2017 10:52 schreef benjamin15 het volgende:
[..]
Persoonlijk vind ik huren zoned van mijn geld. Geduld heb ik wel. Het liefst wil ik in Emmermeer wonen. Moet er wel plek zijn natuurlijk
Precies! Angeslo enzo trekt mij helemaal niet. Ik begon dit topic ook omdat ik een leuk appartement zag aan de varenkamp rond de ton was die.quote:Op vrijdag 15 september 2017 11:00 schreef Rauw. het volgende:
[..]
Plek zat, alleen de meeste appartementen in Emmermeer worden momenteel opgekocht door een vastgoedboer en dat drukt volgens mij de prijs behoorlijk.
Niet de goedkoopste wijk om te wonen, wel een van de mooiste.
Lastige situatie, maar als je het vanuit de bank bekijkt: ze moeten voor de komende dertig jaar een overeenkomst aangaan met jou en hopen dat je netjes terugbetaalt. Het feit dat je dan vier maanden lang wat meer hebt gewerkt dan je contracturen (maar nog steeds maar 28), zou mij als bank niet voldoende zekerheid geven. Ik zou een vast contract voor 40 uur (of bijna 40) willen zien, of op zijn minst een tijdelijk contract voor 32/40 uur met een intentieverklaring. Huren is inderdaad zonde geld, maar ik denk dat het knap lastig voor je wordt om met je huidige contract te gaan kopen.quote:Op vrijdag 15 september 2017 10:48 schreef benjamin15 het volgende:
[..]
ik werk inderdaad structureel meer uren dan mijn contract inderdaad. en dat de afgelopen 4 maanden
als jij een mooie grote doos heb, dan koop ik hem welquote:Op vrijdag 15 september 2017 11:10 schreef Roces18 het volgende:
Hier kost een parkeerplaats al 50k, dat zou je misschien net kunnen betalen?
Daar heb je wel punt inderdaad! ik ga er nog eens goed overnadenken en even in gesprek met mijn werkgever.quote:Op vrijdag 15 september 2017 11:07 schreef Botje- het volgende:
[..]
Lastige situatie, maar als je het vanuit de bank bekijkt: ze moeten voor de komende dertig jaar een overeenkomst aangaan met jou en hopen dat je netjes terugbetaalt. Het feit dat je dan vier maanden lang wat meer hebt gewerkt dan je contracturen (maar nog steeds maar 28), zou mij als bank niet voldoende zekerheid geven. Ik zou een vast contract voor 40 uur (of bijna 40) willen zien, of op zijn minst een tijdelijk contract voor 32/40 uur met een intentieverklaring. Huren is inderdaad zonde geld, maar ik denk dat het knap lastig voor je wordt om met je huidige contract te gaan kopen.
Daarnaast: stel nu dat je over een jaar over 2-3 er heel anders voorstaat, en makkelijk een hypotheek af kunt sluiten voor een leuke eengezinswoning, dan is het misschien wel zonde om nu zoveel geld en moeite te steken in een mini-koopappartementje. Dan beter eventjes huren en straks een huisje kopen waar je wat langer mee vooruit kan.
nee dat heb ik niet.quote:Op vrijdag 15 september 2017 11:19 schreef benjamin15 het volgende:
[..]
als jij een mooie grote doos heb, dan koop ik hem wel
Onzin.quote:Op donderdag 14 september 2017 22:21 schreef Roces18 het volgende:
Als je alleen bent en niet futime werkt, nee. Dan kan je geen huis kopen. Huren wel natuurlijk,maar is ook krap aan zelfs met toeslagen
dus minstens nog 6 maanden wachten, en hopen dat mijn inkomen redelijk stabiel blijft?quote:Op vrijdag 15 september 2017 11:42 schreef Ivo1985 het volgende:
[..]
Onzin.
Als je geen vast contract hebt en op papier geen vast aantal uren, zitten er wel wat extra mitsen en maren aan vast, maar het is zeker niet onmogelijk.
Zzp-ers kunnen tegenwoordig al na een jaar bij de bank aankloppen voor een hypotheek. En ook voor bijvoorbeeld uitzendkrachten zijn er tegenwoordig mogelijkheden.
Belangrijkste is dat je geen periodes hebt met heel weinig inkomsten. Als je de ene maand 500 euro binnen haalt en de volgende maand 3500, dan is dat gemiddeld 2000 euro. Maar wordt een hypotheek toch lastig.
Als je de ene maand 1800 euro binnen haalt en de volgende 2200 euro (en het inkomen ligt langere tijd in die range) dan pakt de bank gewoon het jaarinkomen.
Alleen is het niet na 4 maanden al mogelijk. Je zal daarvoor wel eerst minstens een jaar moeten werken.
Eerste baan. Mogelijk een autootje gekocht voor het woon-werkverkeer? Of een stuk studieschuld afbetaald, gespendeerd aan rijlessen...quote:Op vrijdag 15 september 2017 12:03 schreef Broccolitaartje het volgende:
Ik vraag me ook een beetje af hoe je de afgelopen 6 maanden nog niks gespaard kan hebben. Zeker niet als je 4 maanden lang 28 uur per weer gewerkt hebt, en gewoon nog bij je ouders inwoont.
Als je niet kan sparen, kan je ook geen vaste lasten aan lijkt mij... is het dan wel verstandig?
Of zorgen dat je een flink aantal uren 'vast' op je contract krijgt. En een positieve intentieverklaring.quote:Op vrijdag 15 september 2017 12:00 schreef benjamin15 het volgende:
[..]
dus minstens nog 6 maanden wachten, en hopen dat mijn inkomen redelijk stabiel blijft?
Heb je natuurlijk gelijk in, maar iedereen weet dat als je iets wil kopen, er ook een deel uit eigen portemonnee betaald moet worden. Ook moet je bij je eerste huisje een hoop meubels en apparaten aanschaffen. Als je zó graag uit huis wil, dan heeft sparen toch een hogere prioriteit?quote:Op vrijdag 15 september 2017 12:06 schreef Ivo1985 het volgende:
[..]
Eerste baan. Mogelijk een autootje gekocht voor het woon-werkverkeer? Of een stuk studieschuld afbetaald, gespendeerd aan rijlessen...
Genoeg opties waarbij geen sprake is van 'geld weggegooid'.
Eerste baan inderdaad. Gierig autotje gekocht die nog zuiniger is dan mijn fiets. Ik heb een kleine studieschuld van 2000 euro.quote:Op vrijdag 15 september 2017 12:06 schreef Ivo1985 het volgende:
[..]
Eerste baan. Mogelijk een autootje gekocht voor het woon-werkverkeer? Of een stuk studieschuld afbetaald, gespendeerd aan rijlessen...
Genoeg opties waarbij geen sprake is van 'geld weggegooid'.
vanaf mijn 18de eigenlijk al. Ik kan goed met mijn ouders dat is het punt niet. Maar ik ben toe aan mijn Eigen plekje. Zelf bepalen wanneer ik ga eten bijvoorbeeld. Mijn grootste ergenis is; als ik thuis kom van de kroeg of iets dergelijks dat ze dan gaan zeggen dat ik niet zoveel moet drinken. maar het zijn eigenlijk maar first world problems.quote:Op vrijdag 15 september 2017 12:13 schreef Broccolitaartje het volgende:
[..]
Heb je natuurlijk gelijk in, maar iedereen weet dat als je iets wil kopen, er ook een deel uit eigen portemonnee betaald moet worden. Ook moet je bij je eerste huisje een hoop meubels en apparaten aanschaffen. Als je zó graag uit huis wil, dan heeft sparen toch een hogere prioriteit?
Of komt dit idee uit de lucht vallen, en moet TS opeens NU NU NU uit huis, omdat ie zn zinnen ergens op gezet heeft?
Dat is geen onzin. Er is een verschil met een zzper en iemand die 8 uur contract heeft duh. Je hoeft geen vast te hebben maar wel een stabiel inkomen dat hoog genoeg isquote:Op vrijdag 15 september 2017 11:42 schreef Ivo1985 het volgende:
[..]
Onzin.
Als je geen vast contract hebt en op papier geen vast aantal uren, zitten er wel wat extra mitsen en maren aan vast, maar het is zeker niet onmogelijk.
Zzp-ers kunnen tegenwoordig al na een jaar bij de bank aankloppen voor een hypotheek. En ook voor bijvoorbeeld uitzendkrachten zijn er tegenwoordig mogelijkheden.
Belangrijkste is dat je geen periodes hebt met heel weinig inkomsten. Als je de ene maand 500 euro binnen haalt en de volgende maand 3500, dan is dat gemiddeld 2000 euro. Maar wordt een hypotheek toch lastig.
Als je de ene maand 1800 euro binnen haalt en de volgende 2200 euro (en het inkomen ligt langere tijd in die range) dan pakt de bank gewoon het jaarinkomen.
Alleen is het niet na 4 maanden al mogelijk. Je zal daarvoor wel eerst minstens een jaar moeten werken.
Dat zeg ik toch ook.quote:Op zaterdag 16 september 2017 09:32 schreef Roces18 het volgende:
[..]
Dat is geen onzin. Er is een verschil met een zzper en iemand die 8 uur contract heeft duh. Je hoeft geen vast te hebben maar wel een stabiel inkomen dat hoog genoeg is
jup maar in zijn geval gaat het hem niet wordenquote:Op zaterdag 16 september 2017 09:36 schreef Ivo1985 het volgende:
[..]
Dat zeg ik toch ook.
Het maakt alleen echt geen moer uit voor hoeveel uur je een contract hebt en of dit voor bepaalde tijd of onbepaalde tijd is.
Was je een 'ongelukje'? Of gewoon een nare eikel.quote:Op donderdag 14 september 2017 14:03 schreef benjamin15 het volgende:
[..]
Ik krijg deze week mijn 'nieuwe contract' voorgeschoteld ik zal daar is even goed naar kijken. Mijn ouders willen eventueel wel bijspringen voor de KK. aangezien mijn ouders mij er ook uit willen hebben.
hahaha, ik heb 4 broers, en mijn jongste broer is 12 jaar ouders dan mij. de rest vul zelf maar in..quote:Op zaterdag 16 september 2017 19:43 schreef Hyaenidae het volgende:
[..]
Was je een 'ongelukje'? Of gewoon een nare eikel.
Inderdaad, ik ga het ook zo doen. ik zou ook best wel een klein jaartje zo kunnen blijven wonen. Maar het moet niet te lang duren. En om nu met 3 jaar in die financiële sh*t te zitten heb ik ook niet echt zin in.quote:Op zaterdag 16 september 2017 17:12 schreef j669 het volgende:
Zorg dat je ingeschreven staat bij de woningbouw in de buurt en zet het uit huis gaan nog even uit je hoofd, zowel koop als huur. Je werkt nog te weinig om een stabiel eigen bestaan op te kunnen bouwen. Daarnaast heb je waarschijnlijk nog geen WW-rechten opgebouwd en als je die wel hebt vult het UWV die slechts tot je meest recente contracturen aan, waar je nog niet eens de huur van kunt betalen.
Kijk of je (veel) meer contracturen bij je huidige werkgever kunt krijgen of ga solliciteren voor een andere baan waar je wel fulltime aan de slag kunt voor wat meer financiële stabiliteit. De sores die je nu misschien af en toe met je ouders hebt vallen in het niet in vergelijking met mogelijke financiële problemen die je over je heen krijgt als je die bak aan vaste lasten straks niet kunt betalen...
En bruto loon? Intentieverklaring?quote:Op maandag 18 september 2017 17:22 schreef benjamin15 het volgende:
Contract verhoging gekregen. zit nu op 24 uur in de week. tis nog niet alles maar het is een begin.
|
Forum Opties | |
---|---|
Forumhop: | |
Hop naar: |