WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Huis gekocht, verkoper wil verhuren tot de sleuteloverdracht
Wij hebben een huis gekocht, de sleutel overdracht daarvan is per 1 november. Nu wilt de verkoper het huis verhuren. Opzich okey, maar hoe en wat? Kopen wij nu een huis met huurder?
Het koopcontract staat dat het huis verkocht wordt vrij van huurders en in de staat van bezichtiging.
De verkoper wilt geen contract opstellen met de huurder. Dat lijkt mij niet enorm tof. Maar heb ook geen zin het contract te regelen.
Kunnen wij zeggen dat we van hem verwachten dat hij een contract opsteld met daarin de voorwaarden vanuit het koopcontract en dat het huis gebruikt wordt voor woondoeleinden zonder misbruik (wietplantages, muren bekladden Ed...)
Het koopcontract staat dat het huis verkocht wordt vrij van huurders en in de staat van bezichtiging.
De verkoper wilt geen contract opstellen met de huurder. Dat lijkt mij niet enorm tof. Maar heb ook geen zin het contract te regelen.
Kunnen wij zeggen dat we van hem verwachten dat hij een contract opsteld met daarin de voorwaarden vanuit het koopcontract en dat het huis gebruikt wordt voor woondoeleinden zonder misbruik (wietplantages, muren bekladden Ed...)
"Als het niet kan zoals het moet, dan moet het maar zoals het kan."
Hierissiedan, hierissieweers huisje!
Hierissiedan, hierissieweers huisje!
Ik dacht dat het niet eens mag, onderhuur. In ieder geval niet zonder toestemming van de hypotheekverstrekker van die eigenaar.
lolwut
Dat is hoe het dan 1 november bij de overdracht moet zijn neem ik aan? Anders teken je toch gewoon niet..quote:Op dinsdag 29 augustus 2017 17:27 schreef hierissieweer het volgende:
Het koopcontract staat dat het huis verkocht wordt vrij van huurders en in de staat van bezichtiging.
Klinkt als eigenaar in geldnood, kans dat deze illegale huurder zonder contract gewoon wil blijven zitten lijkt me groot
Huis is al verkocht dus ik neem aan dat dat de bank ook weinig interesseertquote:Op dinsdag 29 augustus 2017 17:29 schreef BrandX het volgende:
Ik dacht dat het niet eens mag, onderhuur. In ieder geval niet zonder toestemming van de hypotheekverstrekker van die eigenaar.
Je hoeft er ook niet aan mee te werken. Die verkoper kan gewoon die huurder er zonder contract inzetten zonder meedewerking van TS de koper.quote:Op dinsdag 29 augustus 2017 17:33 schreef hugecooll het volgende:
Uhu en dan mag jij die huurder eruit zien te krijgen. Ik zou hier niet aan meewerken.
Mooi kut in elk geval. Ik zou goed pissed zijn als men dat deed met "mijn" huis.
"The only sight worse than a sad dwarf is a very sad dwarf"
"Met dubbel s welteverstaan"
"Met dubbel s welteverstaan"
Ik ben geen jurist. Maar een duidelijke brief aan de verkoper sturen dat je hem aansprakelijk houdt voor alle extra kosten door schade aan de woning of de (juridische) kosten om de huurder weg te krijgen lijkt me wel zinnig. Tevens de kosten voor eventuele vervangende woonruimte voor je zelf alvast claimen.
Momenteel kun je niet zoveel. Het huis is van hem tot de overdracht bij de notaris. Als hij het bij de finale inspectie niet leeg oplevert, kun je de koop ongedaan maken toch?
Erg apart, helemaal voor een periode van maar twee maanden...
Wat als de huurder er niet weg wil op 1 november? En de eventele schade die aangericht kan worden. Probeer maar te bewijzen dat de schade er niet was tijdens de bezichtiging.
Ik zou hier iig niet mee akoord gaan.
Wat als de huurder er niet weg wil op 1 november? En de eventele schade die aangericht kan worden. Probeer maar te bewijzen dat de schade er niet was tijdens de bezichtiging.
Ik zou hier iig niet mee akoord gaan.
Je doet toch een bezichtiging voor de sleuteloverdracht?
Is de huurder niet weg of iets stuk, gaat de overdracht niet door en kun je een schadevergoeding indienen.
Is de huurder niet weg of iets stuk, gaat de overdracht niet door en kun je een schadevergoeding indienen.
.
Nooit doen. Als die huurders er eenmaal zitten gaan ze nooit meer weg als ze niet willen. Feitelijk daalt je huis zo'n 20% in waarde als er huurders in zitten.
Dit is op zich dus niet okey!! Bovendien, wie gaat de schade vergoeden als alle stucwerk van de muren af is?
Nooit, nooit, nooit doen!. Ik zou meteen een advocaat inschakelen en de vorige eigenaar laten bellen.
Dit is op zich dus niet okey!! Bovendien, wie gaat de schade vergoeden als alle stucwerk van de muren af is?
Nooit, nooit, nooit doen!. Ik zou meteen een advocaat inschakelen en de vorige eigenaar laten bellen.
The End Times are wild
Ik zal vertellen hoe het gaat.
Je hebt al een hypotheek op dat huis. VOor dat jij er in trekt zitten er huurders in. Die zijn er met toestemming ingegaan, dus krijg je er nooit meer uit.
Jij gaat rente+aflossing voor dat huis betalen. Ondertussen moet jij je huidige huis uit. Je staat op straat. Je verslonst, raakt je baan kwijt. Je stopt met betalen aan je hypotheek en er komt ene executieveilig van je huis. Niemand durft het aan te kopen, behalve de huurders. Die zijn spekkoper.
Jij hebt nu een schuld, geen baan en komt ook niet meer aan werk.
WIl je dit voorkomen, maak dan 5000 euro over op rknr 32ABN083089301 ovv wanhoop
Je hebt al een hypotheek op dat huis. VOor dat jij er in trekt zitten er huurders in. Die zijn er met toestemming ingegaan, dus krijg je er nooit meer uit.
Jij gaat rente+aflossing voor dat huis betalen. Ondertussen moet jij je huidige huis uit. Je staat op straat. Je verslonst, raakt je baan kwijt. Je stopt met betalen aan je hypotheek en er komt ene executieveilig van je huis. Niemand durft het aan te kopen, behalve de huurders. Die zijn spekkoper.
Jij hebt nu een schuld, geen baan en komt ook niet meer aan werk.
WIl je dit voorkomen, maak dan 5000 euro over op rknr 32ABN083089301 ovv wanhoop
The End Times are wild
Zeker!quote:
[..]
Dat is hoe het dan 1 november bij de overdracht moet zijn neem ik aan? Anders teken je toch gewoon niet..
"Als het niet kan zoals het moet, dan moet het maar zoals het kan."
Hierissiedan, hierissieweers huisje!
Hierissiedan, hierissieweers huisje!
Lijkt mij overdrevenquote:
Ik zal vertellen hoe het gaat.
Je hebt al een hypotheek op dat huis. VOor dat jij er in trekt zitten er huurders in. Die zijn er met toestemming ingegaan, dus krijg je er nooit meer uit.
Jij gaat rente+aflossing voor dat huis betalen. Ondertussen moet jij je huidige huis uit. Je staat op straat. Je verslonst, raakt je baan kwijt. Je stopt met betalen aan je hypotheek en er komt ene executieveilig van je huis. Niemand durft het aan te kopen, behalve de huurders. Die zijn spekkoper.
Jij hebt nu een schuld, geen baan en komt ook niet meer aan werk.
WIl je dit voorkomen, maak dan 5000 euro over op rknr 32ABN083089301 ovv wanhoop
"Als het niet kan zoals het moet, dan moet het maar zoals het kan."
Hierissiedan, hierissieweers huisje!
Hierissiedan, hierissieweers huisje!
Kan dat ja? Dat je een schadevergoeding eist als de boel niet op orde is op de dag van overdracht? Hoe is dat juridisch geregeld?quote:
Je doet toch een bezichtiging voor de sleuteloverdracht?
Is de huurder niet weg of iets stuk, gaat de overdracht niet door en kun je een schadevergoeding indienen.
"Als het niet kan zoals het moet, dan moet het maar zoals het kan."
Hierissiedan, hierissieweers huisje!
Hierissiedan, hierissieweers huisje!
Dat staat allemaal in je voorlopig koopcontract (of niet natuurlijkquote:
[..]
Kan dat ja? Dat je een schadevergoeding eist als de boel niet op orde is op de dag van overdracht? Hoe is dat juridisch geregeld?
)
Klinkt eerder als bekende zus en zo heeft woonruimte nodig, verkoper heeft nog twee maanden over en dus komt het voor beiden mooi uit. Maar dat wil niet zeggen dat er geen risico is, zo zonder een schriftelijk contract voor bepaalde tijd. Koop breekt immers geen huur.
Klopt, maar dan moet hij wel geld hebben natuurlijk.quote:
Je doet toch een bezichtiging voor de sleuteloverdracht?
[quote]Is de huurder niet weg of iets stuk, gaat de overdracht niet door en kun je een schadevergoeding indienen.
Wees gehoorzaam. Alleen samen krijgen we de vrijheid eronder.
Bij zo'n vage constructie zou ik het niet eens overwegen. Dit is een gevalletje Code Rood, alarmbellen en meer van zulks. Spreek af dat je het huis op de dag van de overdracht precies was zoals jullie het hebben gezien. Bewaar ook de foto's op de makelaarssite, ik hoop dat je zelf ook foto's hebt gemaakt van de huidige situatie.
[ Bericht 6% gewijzigd door Ridocar op 29-08-2017 19:43:27 ]
[ Bericht 6% gewijzigd door Ridocar op 29-08-2017 19:43:27 ]
Echte elektriciėns gebruiken geen jokari.
Denk niet dat TS kan kiezen. Hooguit een pittige brief sturen, nogmaals benadrukken dat het huis vrij van huurders is en schades en in de staat zoals verkocht is. En dreigen met ontbinding of een schadeclaim mocht het niet in orde zijn op 31 Oktober.
.
heb je een aankoop makelaar?
N/A
Disclaimer: ik ben geen expert maar shitposter, dit is geen advies en aan deze post zijn geen rechten te ontlenen
Disclaimer: ik ben geen expert maar shitposter, dit is geen advies en aan deze post zijn geen rechten te ontlenen
Nog niet eerder meegemaakt maar ik zou verkoper in elk geval wijzen op de verplichtingen bij oplevering en als het mogelijk is ook nog eens teruggaan om foto's te maken van het huis voor het verhuurt wordt. Volgens mij moet je je niet bemoeien met het hele verhuren, het gaat jou niet aan als maar aan de eisen in het koopcontract wordt voldaan. Je moet voorkomen dat het lijkt alsof jij goedkeuring geeft. Ik zie niet hoe jij verhuur kunt voorkomen voor de oplevering, mogelijk kun je jouw zorgen bij makelaar en/of notaris melden.
Bedoel het meer in de zin dat ik geen goedkeuring oid zou gevenquote:Op dinsdag 29 augustus 2017 17:35 schreef Geralt het volgende:
[..]
Je hoeft er ook niet aan mee te werken. Die verkoper kan gewoon die huurder er zonder contract inzetten zonder meedewerking van TS de koper.
Mooi kut in elk geval. Ik zou goed pissed zijn als men dat deed met "mijn" huis.
|
|
Huis gekocht, verkoper wil verhuren tot de sleuteloverdracht
