[CUL SC] back to school

quote:

Op zaterdag 5 augustus 2017 10:39 schreef FranticDJ het volgende:

[..]

Daar budgetteer ik wel op, maar de woekerprijzen die door VVE's gevraagd wordt.. Tja sorry, nee. Ik heb er gewoon helemaal niks mee en heb het onderhoud liever zelf in de hand.

Tuurlijk die zijn er. Maar wij hadden op een gegeven moment zoveel geld in kas dat wij ook gezamenlijk de nieuwe ketels daarvan konden kopen (25 halen 20 betalen doordat we ze in 1x afnamen) en we betalen die (ook via de service kosten) terug aan de VVE. Maar wij hebben de mazzel dat wij vanaf het begin (21 jaar geleden nu) een goede VVE hebben opgezet, het beheer eerst door de woningbouwvereniging die dit heeft gebouwd hebben laten doen, en toen die man voor zichzelf begon zijn we meegegaan. We hebben een " buurflat" die dat niet gedaan heeft. Die hebben echt nergens geld voor.
Het ligt er gewoon heel erg aan hoe het beheer gedaan is, hoe actief de VVE is en hoe je zelf denkt over je woonomgeving. Ja je moet wat meer rekening houden met een ander, maar aan de andere kant, als ik op vakantie ga, heb ik denk ik 10 mensen aan wie ik kan vragen om voor de katten/planten te zorgen.
Als ik ziek ben en ik laat het weten, komen de boodschappen ook wel in huis. Toen ik stijf stond van een reumatische aanval en geen huishoudelijke hulp had, kwam iemand hier stofzuigen.
Het heeft nadelen, maar zeer zeker ook voordelen.

Long story short: ik vind er geen bal aan, ik heb er niks mee en ik zal er ook nooit zomaar aan beginnen

Tijd voor de boodschappen

quote:

Op zaterdag 5 augustus 2017 10:45 schreef derLudolf het volgende:

[..]

Tja, 2 tientjes per fiets. Valt opzich mee.

Ik vind dat niet meevallen. Je huurt al een auto voor 7 euro per dag.
En je huurt niet 1 fiets, je huurt er 60.

Maar ja, vakantietijd, dat wel....

quote:

Op zaterdag 5 augustus 2017 10:39 schreef FranticDJ het volgende:

[..]

Daar budgetteer ik wel op, maar de woekerprijzen die door VVE's gevraagd wordt.. Tja sorry, nee. Ik heb er gewoon helemaal niks mee en heb het onderhoud liever zelf in de hand. En daarbij heb ik dan nog zelf in de hand hoe ik met alles om ga, in tegenstelling tot de 460 andere bewoners van een flat.

VvE vraagt geen prijzen. De VvE ben je zelf. Als jij een vrijstaande boerderij koopt en op je zestigste besluit die door de helft te splitsen en deels te verkopen als pensioenvoorziening, dan ben je verplicht een splitsingsakte te maken en een VvE op te richten. Je bijdrage zal dan maandelijks beperkt zijn want je enige 'gedeelde eigendom' is dan je dak, goten, kozijnen en zo (pas bij een lift tikt het echt aan), maar een VvE is wat de naam zegt; een vereniging van eigenaars. Niets meer dan de collectieve spaarpot. En dus zeker geen woekerprijzen.

quote:

Op zaterdag 5 augustus 2017 10:52 schreef LeeHarveyOswald het volgende:

[..]

VvE vraagt geen prijzen. De VvE ben je zelf. Als jij een vrijstaande boerderij koopt en op je zestigste besluit die door de helft te splitsen en deels te verkopen als pensioenvoorziening, dan ben je verplicht een splitsingsakte te maken en een VvE op te richten. Je bijdrage zal dan maandelijks beperkt zijn want je enige 'gedeelde eigendom' is dan je dak, goten, kozijnen en zo (pas bij een lift tikt het echt aan), maar een VvE is wat de naam zegt; een vereniging van eigenaars. Niets meer dan de collectieve spaarpot. En dus zeker geen woekerprijzen.

Maar het is natuurlijk wel zo dat sommige VvE's nooit echt iets deden, geen MOP maakten. En dat moet nu wel, en na het opmaken van een MOP komen ze er soms achter dat ze snel veel geld nodig hebben en dan gaan de service kosten wel omhoog.
Laatst zag ik een appartement te koop staan met hele hoge service kosten. Bleek dat ze daar ook een huismeester van betaalden (wel handig, was een deftige flat met veelal oudere mensen)

Wij (nou ja, hij, want is niks van mij bij) zit in VVE met benedenburen en sparen niks. Het is maar net wat je afspreekt.

Wij hebben geen VVE en hebben een gedeeld rieten dak. En wij hebben ook niet meegekregen dat het verplicht zou zijn.

quote:

Op zaterdag 5 augustus 2017 10:57 schreef Anthraxx het volgende:
Wij hebben geen VVE en hebben een gedeeld rieten dak. En wij hebben ook niet meegekregen dat het verplicht zou zijn.

Weet niet zeker of het moet, dacht het niet. Maar da's best even uit te zoeken.

quote:

Op zaterdag 5 augustus 2017 10:59 schreef Kaatje1 het volgende:

[..]

Weet niet zeker of het moet, dacht het niet. Maar da's best even uit te zoeken.

Ik zie het wel om eerlijk te zijn. Het is niet dat het dak van stel op sprong ineens vervangen moet worden (tenzij brand ofzo ). Dak gaat op zijn minst 50 jaar mee in huidige vorm. Veel dingen bespreken we nu ook al met de buren en dat werkt prima.

quote:

Op zaterdag 5 augustus 2017 10:57 schreef Anthraxx het volgende:
Wij hebben geen VVE en hebben een gedeeld rieten dak. En wij hebben ook niet meegekregen dat het verplicht zou zijn.

Lijkt me best mogelijk dat jullie je dak wel onderhouden en de buren niet.
Gaat het bij de rijdende rechter ook wel eens over.
Dus VVE lijkt me niet verplicht.

quote:

Op zaterdag 5 augustus 2017 10:56 schreef Kaatje1 het volgende:

[..]

Maar het is natuurlijk wel zo dat sommige VvE's nooit echt iets deden, geen MOP maakten. En dat moet nu wel, en na het opmaken van een MOP komen ze er soms achter dat ze snel veel geld nodig hebben en dan gaan de service kosten wel omhoog.
Laatst zag ik een appartement te koop staan met hele hoge service kosten. Bleek dat ze daar ook een huismeester van betaalden (wel handig, was een deftige flat met veelal oudere mensen)

Servicekosten is wat je als huurder betaald. Je VvE-bijdrage stel je vast met je buren, en als er inderdaad geen mjop was dan kan hhet fors omhoog schieten ja.

Maar liever dat dan dat je dak vervangen moet worden en iedereen even 5k af mag tikken omdat de spaarpot leeg is

quote:

Op zaterdag 5 augustus 2017 11:01 schreef RobinOok het volgende:

[..]

Lijkt me best mogelijk dat jullie je dak wel onderhouden en de buren niet.
Gaat het bij de rijdende rechter ook wel eens over.
Dus VVE lijkt me niet verplicht.

Ja, dat lijkt mij ook .

quote:

Op zaterdag 5 augustus 2017 10:56 schreef RobinOok het volgende:
Wij (nou ja, hij, want is niks van mij bij) zit in VVE met benedenburen en sparen niks. Het is maar net wat je afspreekt.

Voor een appartementengebouw zijn andere regels.
Maar als jullie een nieuw dak nodig hebben zal dat ook minder duur zijn dan wanneer we hier een nieuw dak nodig hebben en valt dat met 2 eigenaren in een vve nog wel op te hoesten, net als buitenschilderwerk.

quote:

Op zaterdag 5 augustus 2017 11:02 schreef Kaatje1 het volgende:

[..]

Voor een appartementengebouw zijn andere regels.
Maar als jullie een nieuw dak nodig hebben zal dat ook minder duur zijn dan wanneer we hier een nieuw dak nodig hebben en valt dat met 2 eigenaren in een vve nog wel op te hoesten, net als buitenschilderwerk.

Ja, daarom.

quote:

Op zaterdag 5 augustus 2017 10:57 schreef Anthraxx het volgende:
Wij hebben geen VVE en hebben een gedeeld rieten dak. En wij hebben ook niet meegekregen dat het verplicht zou zijn.

Dat ligt aan de technische constructie van het dak.

En stel het dak kan alleen in het geheel vervangen worden en dit is nodig, en je buurman wil niet maar het is wel noodzakelijk om verdere schade te voorkomen, dan kan je dat via de rechter afdwingen.

Het hebben van een VvE zal hier niet afgedwongen worden omdat je geen stapelbouw hebt maar losse kadastrale percelen.

quote:

Op zaterdag 5 augustus 2017 11:06 schreef LeeHarveyOswald het volgende:

[..]

Dat ligt aan de technische constructie van het dak.

En stel het dak kan alleen in het geheel vervangen worden en dit is nodig, en je buurman wil niet maar het is wel noodzakelijk om verdere schade te voorkomen, dan kan je dat via de rechter afdwingen.

Het hebben van een VvE zal hier niet afgedwongen worden omdat je geen stapelbouw hebt maar losse kadastrale percelen.

Gezeik met rechters begin ik pas aan als je echt niet meer met elkaar door 1 deur kan en dat al jaren doorsleept.

Ik heb een huurwoning met servicekosten. 5 woningen per verdieping waarvan in 3 allenstaande vrouwen van 70+. Alleen mn directe buren zijn raar. Rest is heel prima.

2 Tientjes is veel hoor Ludolf. Hier kost het overal 10 euro en 15 euro voor een elektrische fiets.

quote:

Op zaterdag 5 augustus 2017 10:56 schreef RobinOok het volgende:
Wij (nou ja, hij, want is niks van mij bij) zit in VVE met benedenburen en sparen niks. Het is maar net wat je afspreekt.

Dat mag sinds een paar jaar niet meer. Momenteel is dat voor jou (hem) dan enkel een probleem bij verkoop (onmogelijk - je moet dan per direct een VvE starten en alsnog inleggen anders zal de notaris niet overdragen).

Binnenkort zullen je verplicht worden een X percentage van de herbouwwaarde te sparen als VvE.

Schiet gerust Petra aan voor meer info.

quote:

Op zaterdag 5 augustus 2017 11:09 schreef LeeHarveyOswald het volgende:

[..]

Schiet gerust Petra aan voor meer info.

Ik peins er niet over!
Is mijn huis niet, zeg ik toch?

quote:

Op zaterdag 5 augustus 2017 11:16 schreef MCH het volgende:

[..]

Jij en je vriend zijn toch al redelijk op leeftijd? Wat nou als hij opeens kapotdood gaat, dan ben jij dus ontheemd?

Ja, klopt.
Maar dat is hier al eens uitgebreid besproken, dus dat gaan we niet herhalen.

quote:

Op zaterdag 5 augustus 2017 11:16 schreef MCH het volgende:

[..]

Jij en je vriend zijn toch al redelijk op leeftijd? Wat nou als hij opeens kapotdood gaat, dan ben jij dus ontheemd?

Stokoud.

Dood is in dit geval niet zo'n issue hoor. Gehandicapt en moeten verhuizen of zo is vervelender, want de woning is dus niet-overdraagbaar.

quote:

Op zaterdag 5 augustus 2017 11:08 schreef FutureFairytale het volgende:
2 Tientjes is veel hoor Ludolf. Hier kost het overal 10 euro en 15 euro voor een elektrische fiets.

Ook voor 3 dagen in 't hoogseizoen?

quote:

Op zaterdag 5 augustus 2017 11:40 schreef Vork het volgende:

[..]

Ook voor 3 dagen in 't hoogseizoen?

Sowieso een net bedrag. Minder dan ¤7 per fiets per dag. Duurder dan ovfiets, maar bij de fietsverhuur voor toeristen op het station ben je fors meer kwijt.