WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Met de huidige rentetarieven is het wel goed.quote:Op donderdag 29 juni 2017 11:52 schreef Leandra het volgende:
[..]
Dat is 5,6% rendement.... niet echt een rendement waarmee je in het vastgoed binnen gaat lopen.
5% wordt als minimum gezien van wat je nodig hebt om iig uit de kosten te zijn.
Maar je zult de eerste 10 a 15 jaar niet binnen lopen maar als de hypo na zeg 20 jaar weg is heb je elke maand 450 a 500 schoon in je handje waar je heel weinig voor moet doen.
Vastgoed maak je geen klappers mee zoals op de beurs maar het is wel heel stabiel, veilig en nog leuk rendement.
Dat lijkt me inderdaad een groot nadeel. De periode dat je zo'n huisje het beste kan verhuren is ook de periode dat je er zelf het liefste in zit.quote:
Ouders van een vriend hadden het in Zeeland maar was eigenlijk super kut. Leverde niks op en ze konden er zelf in de vakanties nooit in want dan was er nog wat aanloop
Verkoop was een hel. Heeft jaren te koop gestaan
Was op een groot park ook
You can't have the cake and eat it zoals de Russen dat zo mooi weten te zeggen.quote:Op donderdag 29 juni 2017 12:02 schreef The_Temp het volgende:
[..]
Dat lijkt me inderdaad een groot nadeel. De periode dat je zo'n huisje het beste kan verhuren is ook de periode dat je er zelf het liefste in zit.
Dat is altijd zo: als je er een business case van wilt maken, van het verhuren van je huisje dan gaat dat uiteraard niet samen. Het is of- of, niet en- en.
vrijdag 9 december 2016 15:58 schreef Ringo het volgende:
Welke discussie? Ik zie alleen maar harige kerels die elkaar de rug inzepen.
Welke discussie? Ik zie alleen maar harige kerels die elkaar de rug inzepen.
Ik zou er echt niet aan beginnen. Het gaat je alleen maar veel werk en gedoe opleveren. zo'n huisje wordt een blok aan je been.
Het zou nog kunnen als het een vakantiehuisje betrof in een land waar je het hele jaar door heen kan. Bijvoorbeeld iets op de Canarische Eilanden of zo. Dan zou je het uitsluitend in het hoogseizoen kunnen verhuren en dan kun je er zelf overwinteren. Maar in Nederland is er maar een korte periode in het jaar waar je er iets aan hebt zelf, dus je zult het uitsluitend kunnen verhuren.
En dan moet je betalen voor een schoonmaakbedrijf, je moet er zijn voor de sleuteloverdracht, je moet er heen als er problemen in het huisje zijn, je moet dealen met tokkiehuurders die de boel vies maken of slopen, etc.
Is echt geen doen. En dat huisje verkopen gaat ook never te nooit niet lukken als je door alle ellende er vanaf wil.
Het zou nog kunnen als het een vakantiehuisje betrof in een land waar je het hele jaar door heen kan. Bijvoorbeeld iets op de Canarische Eilanden of zo. Dan zou je het uitsluitend in het hoogseizoen kunnen verhuren en dan kun je er zelf overwinteren. Maar in Nederland is er maar een korte periode in het jaar waar je er iets aan hebt zelf, dus je zult het uitsluitend kunnen verhuren.
En dan moet je betalen voor een schoonmaakbedrijf, je moet er zijn voor de sleuteloverdracht, je moet er heen als er problemen in het huisje zijn, je moet dealen met tokkiehuurders die de boel vies maken of slopen, etc.
Is echt geen doen. En dat huisje verkopen gaat ook never te nooit niet lukken als je door alle ellende er vanaf wil.
Let's all accept each other's differences and different opinions and live together in harmony :)
Een deel van de bijkomende dingen zal het park doen (daarvoor romen ze ook ruimschoots je huuropbrengst af.) Een ander deel kan ingekocht worden. (blijft er nog minder over)quote:
En dan moet je betalen voor een schoonmaakbedrijf, je moet er zijn voor de sleuteloverdracht, je moet er heen als er problemen in het huisje zijn, je moet dealen met tokkiehuurders die de boel vies maken of slopen, etc.
“The problem with socialism is that you eventually run out of other people’s money.”
Dat is wel chill maar dan houd je inderdaad bijna niks meer over zelf en heeft het dus geen enkele zin.quote:
[..]
Een deel van de bijkomende dingen zal het park doen (daarvoor romen ze ook ruimschoots je huuropbrengst af.) Een ander deel kan ingekocht worden. (blijft er nog minder over)
Let's all accept each other's differences and different opinions and live together in harmony :)
Klopt.quote:
[..]
Dat is wel chill maar dan houd je inderdaad bijna niks meer over zelf en heeft het dus geen enkele zin.
Maar ze romen toch al minimaal 15% van de opbrengst af (als jij hen werk uit handen neemt, anders 25%), dus voor het geld hoef je het niet te doen lijkt mij.
“The problem with socialism is that you eventually run out of other people’s money.”
Waarvoor dan wel is de vraag.quote:
[..]
Klopt.
Maar ze romen toch al minimaal 15% van de opbrengst af (als jij hen werk uit handen neemt, anders 25%), dus voor het geld hoef je het niet te doen lijkt mij.
Als je midden inde winter in de achterhoek in zo een pruthuisje wil zitten? Want je hebt de hele zomer nodig om het te verhuren zodat het ding uberhaupt nog te betalen is.
Let's all accept each other's differences and different opinions and live together in harmony :)
Ik ken de uiteindelijke getallen hier niet, maar mijn insteek zou zijn een huisje voor mijzelf (ik ga toch al nooit in het hoogseizoen weg) en tussendoor verhuren om (zoveel mogelijk) de kosten te dekken.quote:
[..]
Waarvoor dan wel is de vraag.
Als je midden inde winter in de achterhoek in zo een pruthuisje wil zitten? Want je hebt de hele zomer nodig om het te verhuren zodat het ding uberhaupt nog te betalen is.
50K is los van andere lasten natuurlijk hypothecair gezien een peuleschil. Daar huur je zelf 2 of 3 weken een huisje van per jaar. Als je nog 2,5K per jaar aan andere afdrachten en reparaties zou hebben en er stroomt om mij 4K terug door verhuur, dan heb je een goedkoop huisje waar je zelf geregeld heen kunt. (of je vrienden/familie natuurlijk)
“The problem with socialism is that you eventually run out of other people’s money.”
Ja ok maar binnen nederland buiten het hoogseizoen weggaan vind ik persoonlijk echt he-le-maal niks, zit je met 15 graden en motregen voor je vakantiehuisje in de middle of nowhere.quote:
[..]
Ik ken de uiteindelijke getallen hier niet, maar mijn insteek zou zijn een huisje voor mijzelf (ik ga toch al nooit in het hoogseizoen weg) en tussendoor verhuren om (zoveel mogelijk) de kosten te dekken.
50K is los van andere lasten natuurlijk hypothecair gezien een peuleschil. Daar huur je zelf 2 of 3 weken een huisje van per jaar. Als je nog 2,5K per jaar aan andere afdrachten en reparaties zou hebben en er stroomt om mij 4K terug door verhuur, dan heb je een goedkoop huisje waar je zelf geregeld heen kunt. (of je vrienden/familie natuurlijk)
Maar goed iedereen zn ding natuurlijk.
Let's all accept each other's differences and different opinions and live together in harmony :)
Of het zin heeft, hangt vooral van wat je wil.quote:
[..]
Dat is wel chill maar dan houd je inderdaad bijna niks meer over zelf en heeft het dus geen enkele zin.
Wil je een eigen huisje waar je regelmatig een weekend kunt doorbrengen en verhuren op momenten dat je er zelf geen gebruik van maakt om de periodieke kosten te drukken, dan kan het een prima optie zijn.
Wil je het als investering gebruiken en rendement behalen, dan zijn er waarschijnlijk andere opties die met minder inspanning meer opleveren. Het hoogseizoen duurt simpelweg niet meer dan 2 maanden, met eventueel nog goede bezetting in de meivakantie. De rest van het jaar moet je niet veel van verwachten kwa verhuur en is elk weekend 'mooi meegenomen'.
Potje hak op het vuur, monopoly op tafel en na het eten gezellig SBS6 kijken.quote:
[..]
Ja ok maar binnen nederland buiten het hoogseizoen weggaan vind ik persoonlijk echt he-le-maal niks, zit je met 15 graden en motregen voor je vakantiehuisje in de middle of nowhere.
Maar goed iedereen zn ding natuurlijk.
De Nederlander op vakantie in eigen land
“The problem with socialism is that you eventually run out of other people’s money.”
Hangt van de persoonlijke situatie af. Wij (althans : ik) gaan uitsluitend buiten het hoogseizoen weg en zouden het vakantiehuis dan juist in schoolvakantieperiode verhuren (met alle risico's van dien natuurlijk).quote:
Ja ok maar binnen nederland buiten het hoogseizoen weggaan vind ik persoonlijk echt he-le-maal niks, zit je met 15 graden en motregen voor je vakantiehuisje in de middle of nowhere.
Maar goed iedereen zn ding natuurlijk.
Maar goed, qua business model is het verre van ideaal merk ik al en het feit dat er zo allemachtig weinig financiële en juridische info bij staat gegeven, is op zich al veelzeggend voor wat betreft de investering (afgeschreven voor de investeerder) en de plichten en rechten van de eigenaar t.a.v. het park. Ik houd het in de gaten en ga er t.z.t. kijken.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Een hypotheek is voor mij : no way. Ik wil e.e.a. met eigen geld betalen. Die stabiliteit is dus een probleempunt als je het aan de straatstenen niet meer kwijt kunt.quote:
Met de huidige rentetarieven is het wel goed.
Vastgoed maak je geen klappers mee zoals op de beurs maar het is wel heel stabiel, veilig en nog leuk rendement.
Om maar een bijkomend punt te noemen. Staat niets over in de (gedownloade) folder.quote:
Een deel van de bijkomende dingen zal het park doen (daarvoor romen ze ook ruimschoots je huuropbrengst af.) Een ander deel kan ingekocht worden. (blijft er nog minder over)
Hypotheek is no way. Het gaat puur om een netto rendement >> VRH en een paar weken voor onszelf buiten het hoogseizoen en dat zou ik op die plek na 10 jaar ook al genoeg vinden.quote:
50K is los van andere lasten natuurlijk hypothecair gezien een peuleschil. Daar huur je zelf 2 of 3 weken een huisje van per jaar. Als je nog 2,5K per jaar aan andere afdrachten en reparaties zou hebben en er stroomt om mij 4K terug door verhuur, dan heb je een goedkoop huisje waar je zelf geregeld heen kunt. (of je vrienden/familie natuurlijk)
Maar jouw kostenpunten neem ik mee bij het bezoek.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Kende je deze pagina al?quote:
Om maar een bijkomend punt te noemen. Staat niets over in de (gedownloade) folder.
https://www.europarcsverkoop.nl/investeren/de-verhuur
Geeft je een indruk.
“The problem with socialism is that you eventually run out of other people’s money.”
https://radar.avrotros.nl(...)-een-vakantiewoning/
(zelf niet gekeken trouwens, maar ik gok dat jij dit wel even wil zien.)
(zelf niet gekeken trouwens, maar ik gok dat jij dit wel even wil zien.)
“The problem with socialism is that you eventually run out of other people’s money.”
Wel gekeken, en iedereen die overweegt een vakantiewoning voor de verhuur te kopen wil dit wel even zienquote:
https://radar.avrotros.nl(...)-een-vakantiewoning/
(zelf niet gekeken trouwens, maar ik gok dat jij dit wel even wil zien.)
Ik heb ook wel eens zitten te denken aan een appartementje in Spanje ofzo.quote:
Been there. Een schip van bijleg en een bron van eeuwige zorg. Bleeders zijn het. Het moet echt een hobby zijn en je moet erg veel vrije tijd hebben en tegen gezeur kunnen.
Maar als je kijkt wat je tegenwoordig betaalt voor een AirBnB ding als je zelf een weekje daarheen gaat ofzo......
Daar heb je de jaarlijkse verzekering nog niet eens van betaald voor je eigen appartement als je dat daar hebt.
En bij een relatief lange afstand moet je toch elke keer het vliegtuig pakken met een woning daar, nu kan dat ook goedkoop, maar toch.....
[ Bericht 0% gewijzigd door bluemoon23 op 30-06-2017 08:31:59 ]
Ga eens na hoeveel reistijd dat bij elkaar kost: eerst naar Schiphol, daar uren wachten, 1 - 2 uur vliegen, weer uitchecken, naar je vakantiehuis.....ben je er echt aan toe ja..quote:
En bij een relatief lange afstand moet je toch elke keer het vliegtuig pakken met een woning daar, nu kan dat ook goedkoop, maar toch.....
[ Bericht 0% gewijzigd door blomke op 30-06-2017 17:58:16 ]
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Je hoeft een vakantiehuisje in Nederland niet te gaan kopen voor het rendement, just simple as that.
Als je het wil kopen omdat je er zelf graag gebruik van wil maken, en met verhuur in het hoogseizoen je kosten er enigszins uit wil halen, zeg ik zeker doen.
Als je het puur koopt als alternatief voor een spaarrekening of extra aflossing op je hypotheek, zeg ik 100% zeker nee.
Mijn ouders hebben al decennia lang een huisje op een groot goedlopend vakantiepark, en er nog nooit een cent aan verdiend. Het huisje is vrijwel het hele jaar in de verhuur en ze komen er zelf slechts een paar keer per jaar.
Als je het wil kopen omdat je er zelf graag gebruik van wil maken, en met verhuur in het hoogseizoen je kosten er enigszins uit wil halen, zeg ik zeker doen.
Als je het puur koopt als alternatief voor een spaarrekening of extra aflossing op je hypotheek, zeg ik 100% zeker nee.
Mijn ouders hebben al decennia lang een huisje op een groot goedlopend vakantiepark, en er nog nooit een cent aan verdiend. Het huisje is vrijwel het hele jaar in de verhuur en ze komen er zelf slechts een paar keer per jaar.
Groet, Niels
Hoe komt dat dan?quote:
Mijn ouders hebben al decennia lang een huisje op een groot goedlopend vakantiepark, en er nog nooit een cent aan verdiend. Het huisje is vrijwel het hele jaar in de verhuur en ze komen er zelf slechts een paar keer per jaar.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Hoe zie je e.e.a. nu? Nog steeds plannen in die richting?quote:
vrijdag 9 december 2016 15:58 schreef Ringo het volgende:
Welke discussie? Ik zie alleen maar harige kerels die elkaar de rug inzepen.
Welke discussie? Ik zie alleen maar harige kerels die elkaar de rug inzepen.
Indien je met "in die richting" een vakantiewoning kopen en verhuren bedoelt, dan wel ja.quote:
Hoe zie je e.e.a. nu? Nog steeds plannen in die richting?
Maar dit specifieke vakantiewoninkje is denk ik een te lage klasse om rendabel te kunnen zijn, gezien de nieuwe ontwikkelingen op het park specifiek en het verhuren van vakantiewoningen in het algemeen. Ik zal eens met mijn partner overleggen of we weer een weekeind daar naartoe kunnen en de zaak specifiek bekijken.
[ Bericht 0% gewijzigd door blomke op 01-07-2017 11:42:57 ]
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Dat werd bedoeld. Is wel supereigenwijs, dat je doorzet.quote:
[..]
Indien je met "in die richting" een vakantiewoning kopen en verhuren bedoelt, dan wel ja.
vrijdag 9 december 2016 15:58 schreef Ringo het volgende:
Welke discussie? Ik zie alleen maar harige kerels die elkaar de rug inzepen.
Welke discussie? Ik zie alleen maar harige kerels die elkaar de rug inzepen.
Ik zou dan ook op geen enkele manier laten doorschemeren dat je er bent om te kijken of je wat wilt kopen.quote:
[..]
Indien je met "in die richting" een vakantiewoning kopen en verhuren bedoelt, dan wel ja.
Maar dit specifieke vakantiewoninkje is denk ik een te lage klasse om rendabel te kunnen zijn, gezien de nieuwe ontwikkelingen op het park specifiek en het verhuren van vakantiewoningen in het algemeen. Ik zal eens met mijn partner overleggen of we weer een weekeind daar naartoe kunnen en de zaak specifiek bekijken.
|
|
