WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Heb een vakantiehuis voor ¤50.000,- te koop zien staan in een regio die ons wel aanstaat en (uiteraard) op eigen grond staat. Naast de aankoop (eigen geld) om er zelf zo 4 - 5 x per jaar naar toe te gaan, zit ik aan verhuur te denken.
Wat zijn mogelijkheden, sterke regiopunten (Achterhoek) en risico's (niet v.w.b. de aankoopprocedure/prijs/fiscus, maar specifiek voor de verhuur) en mogelijke rendement?
Wat zijn mogelijkheden, sterke regiopunten (Achterhoek) en risico's (niet v.w.b. de aankoopprocedure/prijs/fiscus, maar specifiek voor de verhuur) en mogelijke rendement?
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Reken eerst eens uit wat het je oplevert, bij een realistische vulling, en dan ook de kosten en uren voor heen-en-weer reizen, boekingen afhandelen, onderhoud, schade, schoonmaken etc.
Als zo'n vakantiehuis om de hoek ligt verdien je daar zo'n 8 euro per uur mee. Voor een afstand groter dan 60km valt er eigenlijk al niks meer mee te verdienen.
Als zo'n vakantiehuis om de hoek ligt verdien je daar zo'n 8 euro per uur mee. Voor een afstand groter dan 60km valt er eigenlijk al niks meer mee te verdienen.
Op maandag 15 mei 2023 18:39
Wellicht arrogant, maar ik weet 100% zeker dat ik meer weet van de Amerikaanse geschiedenis, vooral die van de Zuidelijke staten, dan alle fokkers bij elkaar. Durf ik mijn hand wel voor in het vuur te steken.
Wellicht arrogant, maar ik weet 100% zeker dat ik meer weet van de Amerikaanse geschiedenis, vooral die van de Zuidelijke staten, dan alle fokkers bij elkaar. Durf ik mijn hand wel voor in het vuur te steken.
wat een vage beredenering en nergens op gestaafd imo. tuurlijk kan je wel geld verdienen aan een hutje meer dan 60km van huis . Schoonmaak etc kan je vaak voor relatief weinig uitbesteden .quote:Op dinsdag 27 juni 2017 22:13 schreef LXIV het volgende:
Reken eerst eens uit wat het je oplevert, bij een realistische vulling, en dan ook de kosten en uren voor heen-en-weer reizen, boekingen afhandelen, onderhoud, schade, schoonmaken etc.
Als zo'n vakantiehuis om de hoek ligt verdien je daar zo'n 8 euro per uur mee. Voor een afstand groter dan 60km valt er eigenlijk al niks meer mee te verdienen.
A command line lets you get intimate with your computer, data and protocols. GUIs are like wearing full body condoms.
Als je sleutelwissel, controle, werving klanten, reparaties e.d. uitbesteed dan gaat daar je rendement inzitten. Geloof me, er is alleen wat aan te verdienen als je het allemaal vanuit huis kunt doen. En dan nog moet je je afvragen of het de moeite is, schoonmaken voor 8 euro per uur. Kun je beter voor 12 euro bij een ander gaan doen..quote:Op dinsdag 27 juni 2017 22:19 schreef Joene het volgende:
[..]
wat een vage beredenering en nergens op gestaafd imo. tuurlijk kan je wel geld verdienen aan een hutje meer dan 60km van huis . Schoonmaak etc kan je vaak voor relatief weinig uitbesteden .
Op maandag 15 mei 2023 18:39
Wellicht arrogant, maar ik weet 100% zeker dat ik meer weet van de Amerikaanse geschiedenis, vooral die van de Zuidelijke staten, dan alle fokkers bij elkaar. Durf ik mijn hand wel voor in het vuur te steken.
Wellicht arrogant, maar ik weet 100% zeker dat ik meer weet van de Amerikaanse geschiedenis, vooral die van de Zuidelijke staten, dan alle fokkers bij elkaar. Durf ik mijn hand wel voor in het vuur te steken.
Bedankt. Dat soort kritische punten wil ik graag invullen al voor ik überhaupt ter plekke ga kijken. Ik wil alleen eerst een idee hebben van:quote:
Reken eerst eens uit wat het je oplevert, bij een realistische vulling, en dan ook de kosten en uren voor heen-en-weer reizen, boekingen afhandelen, onderhoud, schade, schoonmaken etc.
1) Vullingsgraad: 20 weken/jaar? 30 weken / jaar?
2) Huur: ¤350 - 400/week??
3) Gekloot met lastige huurders,
4) Schade en verzekeringen.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Ik zou voor 50k liever gewoon aflossen. Scheelt je inclusief aflossing al snel 200 euro per maand. Netto. Hoef je niks voor te doen.
Op maandag 15 mei 2023 18:39
Wellicht arrogant, maar ik weet 100% zeker dat ik meer weet van de Amerikaanse geschiedenis, vooral die van de Zuidelijke staten, dan alle fokkers bij elkaar. Durf ik mijn hand wel voor in het vuur te steken.
Wellicht arrogant, maar ik weet 100% zeker dat ik meer weet van de Amerikaanse geschiedenis, vooral die van de Zuidelijke staten, dan alle fokkers bij elkaar. Durf ik mijn hand wel voor in het vuur te steken.
Gewoon een goede Pool inhuren toch?quote:
[..]
Schoonmaak etc kan je vaak voor relatief weinig uitbesteden .
Die werken vaak even hard als 3 Nederlanders.
Deceit for a lifetime has taken it's toll.
An emotional void, I feel numb and cold.
You're all dead to me now. And has been for long.
The time has come to reap what you've sown.
An emotional void, I feel numb and cold.
You're all dead to me now. And has been for long.
The time has come to reap what you've sown.
Op onze huidige hypotheek (2,21%, 42 HRA) zou dat netto ¤50 in de maand zijn Op m'n spaarrekening (deposito) kost het alleen maar VRH. Die VRH heb ik ook bij zo'n huis, dus het rendement moet erboven uit komenquote:
Ik zou voor 50k liever gewoon aflossen. Scheelt je inclusief aflossing al snel 200 euro per maand. Netto. Hoef je niks voor te doen.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
stel je dekking + kosten , zorgen idd voor een evenwicht resultaat , als ts daar dan zelf X weken vakantie voor heeft zonder kosten , de hut netjes onderhoud. kost het niks en is er bij verkoop zeer wrs geen verlies maar heeft ts jaren lekker vakantie gevierdquote:
[..]
Als je sleutelwissel, controle, werving klanten, reparaties e.d. uitbesteed dan gaat daar je rendement inzitten. Geloof me, er is alleen wat aan te verdienen als je het allemaal vanuit huis kunt doen. En dan nog moet je je afvragen of het de moeite is, schoonmaken voor 8 euro per uur. Kun je beter voor 12 euro bij een ander gaan doen..
A command line lets you get intimate with your computer, data and protocols. GUIs are like wearing full body condoms.
over punt 1 en 2 is met 0 info over het huisje en precies waar het is etc toch niks te zeggenquote:
[..]
Bedankt. Dat soort kritische punten wil ik graag invullen al voor ik überhaupt ter plekke ga kijken. Ik wil alleen eerst een idee hebben van:
1) Vullingsgraad: 20 weken/jaar? 30 weken / jaar?
2) Huur: ¤350 - 400/week??
3) Gekloot met lastige huurders,
4) Schade en verzekeringen.
Ja, daar heb je wel een punt...quote:Op dinsdag 27 juni 2017 22:30 schreef Allures het volgende:
over punt 1 en 2 is met 0 info over het huisje en precies waar het is etc toch niks te zeggen
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Een vakantiehuisje voor die prijs: is dat echt een plek waar je zelf jaar in jaar uit een paar keer per jaar naartoe wilt?
Is het een chalet op een vakantiepark?
Is het een chalet op een vakantiepark?
The love you take is equal to the love you make.
Koop je het van een particulier of een professionele aanbieder (projectontwikkelaar / harry mens zondagochtend types / housevision)?
Als het een zakelijke aanbieder/makelaar is, kan je vragen om een rendementssheet op basis van bijvoorbeeld een DCF-methode. Als die er niet is, proberen zelf te maken.
Wat belangrijk is, leegstand per jaar. Proberen te achterhalen wat er normaal is in die regio. Waarschijnlijk is het rustiger in de winter en in de zomer drukker. De prijzen zijn dan ook verschillend. Bekijk ook wat gangbaar is in de sector en in die regio.Wat mij ook belangrijk lijkt is, hoeveel concurrentie is er en hoeveel mensen/toeristen komen er elk jaar naar die plek / omgeving (opvragen bij de lokale VV of gemeente).
Zoals eerder genoemd kan je kiezen voor een beheerder (die alle zorg uit handen neemt) of je doet alles zelf lokaal of op afstand. Als het te ver is, is dit bijna niet te doen. Je kan dan op zoek naar lokale partijen / mensen die dit voor je willen doen. Zij kunnen vervolgens ook een begininspectie / eindinspectie doen inclusief schoonmaak / controle op schade.
Houdt er ook rekening mee dat een park vaak eisen stelt aan de woning qua onderhoud en kwaliteit. Bijvoorbeeld om de 5 / 10 jaar klein en groot onderhoud. In je rendementsberekening moet je hier ook rekening mee houden.
Als het een zakelijke aanbieder/makelaar is, kan je vragen om een rendementssheet op basis van bijvoorbeeld een DCF-methode. Als die er niet is, proberen zelf te maken.
Wat belangrijk is, leegstand per jaar. Proberen te achterhalen wat er normaal is in die regio. Waarschijnlijk is het rustiger in de winter en in de zomer drukker. De prijzen zijn dan ook verschillend. Bekijk ook wat gangbaar is in de sector en in die regio.Wat mij ook belangrijk lijkt is, hoeveel concurrentie is er en hoeveel mensen/toeristen komen er elk jaar naar die plek / omgeving (opvragen bij de lokale VV of gemeente).
Zoals eerder genoemd kan je kiezen voor een beheerder (die alle zorg uit handen neemt) of je doet alles zelf lokaal of op afstand. Als het te ver is, is dit bijna niet te doen. Je kan dan op zoek naar lokale partijen / mensen die dit voor je willen doen. Zij kunnen vervolgens ook een begininspectie / eindinspectie doen inclusief schoonmaak / controle op schade.
Houdt er ook rekening mee dat een park vaak eisen stelt aan de woning qua onderhoud en kwaliteit. Bijvoorbeeld om de 5 / 10 jaar klein en groot onderhoud. In je rendementsberekening moet je hier ook rekening mee houden.
Je zal vaak heen moeten voor onderhoud. Besteed schoonmaak uit aan een lokaal iemand. Bij voorkeur een buurvrouw. Die kan je dan ook op de hoogte houden over de staat waarin vakantiegangers het hebben achtergelaten.
Vakantiegangers zijn klootzakken en verneuken je appartement en inrichting in no time. Houd daar rekening mee. Zet een nieuwe bank neer en ga er vanuit dat de eerstvolgende huur door een jong gezin is die hun peuter met een lekkende drinkbeker vol limonade door het huis laten gaan.
Vakantiegangers zijn klootzakken en verneuken je appartement en inrichting in no time. Houd daar rekening mee. Zet een nieuwe bank neer en ga er vanuit dat de eerstvolgende huur door een jong gezin is die hun peuter met een lekkende drinkbeker vol limonade door het huis laten gaan.
Bestiality sure is a fun thing to do. But I have to say this as a warning to you:
With almost all animals you can have a ball, but the hedgehog can never be buggered at all.
With almost all animals you can have a ball, but the hedgehog can never be buggered at all.
Maar je moet toch ook aflossen? Dat is idd geen rendement, maar wel bestedingsruimte.quote:
[..]
Op onze huidige hypotheek (2,21%, 42 HRA) zou dat netto ¤50 in de maand zijn Op m'n spaarrekening (deposito) kost het alleen maar VRH. Die VRH heb ik ook bij zo'n huis, dus het rendement moet erboven uit komen
Op maandag 15 mei 2023 18:39
Wellicht arrogant, maar ik weet 100% zeker dat ik meer weet van de Amerikaanse geschiedenis, vooral die van de Zuidelijke staten, dan alle fokkers bij elkaar. Durf ik mijn hand wel voor in het vuur te steken.
Wellicht arrogant, maar ik weet 100% zeker dat ik meer weet van de Amerikaanse geschiedenis, vooral die van de Zuidelijke staten, dan alle fokkers bij elkaar. Durf ik mijn hand wel voor in het vuur te steken.
Als je het zonder werk zou kunnen doen (alles uitbesteden), vraag je dan af waarom banken dit niet doen. Die bulken van het geld en stallen het zelfs bij de ECB tegen een negatieve rente. Zouden ze 3% rendement kunnen maken op zo'n huisje, zou dat een goudmijn voor ze zijn. Toch doen ze het niet..
Op maandag 15 mei 2023 18:39
Wellicht arrogant, maar ik weet 100% zeker dat ik meer weet van de Amerikaanse geschiedenis, vooral die van de Zuidelijke staten, dan alle fokkers bij elkaar. Durf ik mijn hand wel voor in het vuur te steken.
Wellicht arrogant, maar ik weet 100% zeker dat ik meer weet van de Amerikaanse geschiedenis, vooral die van de Zuidelijke staten, dan alle fokkers bij elkaar. Durf ik mijn hand wel voor in het vuur te steken.
Ja. En niet zo'n klein park ook. Sterker nog: er wordt veel aan gedaan om het voor "gezinnen" aantrekkelijker te maken, d.m.v. een nieuw "tropisch zwemparadijs", "welness" en andere vermaakzooi. Zeker een nadeel (of voordeel voor huurders?)quote:
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Als je dat zelf leuk vindt: prima, natuurlijk. Gaat de verhuur dan centraal, of moet je dat zelf doen? Op zo'n park ben je dan wel een van de velen.quote:
[..]
Ja. En niet zo'n klein park ook. Sterker nog: er wordt veel aan gedaan om het voor "gezinnen" aantrekkelijker te maken, d.m.v. een nieuw "tropisch zwemparadijs", "welness" en andere vermaakzooi. Zeker een nadeel (of voordeel voor huurders?)
The love you take is equal to the love you make.
Bedankt. Het is inderdaad van een prof. organisatie die er na 10 jaar uitstapt: er staan de bekende meubels en bedden van een grote (budget) meubelzaak in, die bij de koop zijn inbegrepen. De huisjes in die hoek van het park zijn ook identiek, net als hun keuken en overige inrichting; alleen de kavelgrootte verschilt.quote:
Koop je het van een particulier of een professionele aanbieder (projectontwikkelaar / harry mens zondagochtend types / housevision)?
Houdt er ook rekening mee dat een park vaak eisen stelt aan de woning qua onderhoud en kwaliteit. Bijvoorbeeld om de 5 / 10 jaar klein en groot onderhoud. In je rendementsberekening moet je hier ook rekening mee houden.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Gadverdegadver, ik krijg nu al weerzin.quote:
Zet een nieuwe bank neer en ga er vanuit dat de eerstvolgende huur door een jong gezin is die hun peuter met een lekkende drinkbeker vol limonade door het huis laten gaan.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Ik denk dat een investeerder (bank/estate) er juist uitstapt en dat de huisjes zijn afgeschreven na 10 jaar.quote:
Als je het zonder werk zou kunnen doen (alles uitbesteden), vraag je dan af waarom banken dit niet doen. Die bulken van het geld en stallen het zelfs bij de ECB tegen een negatieve rente. Zouden ze 3% rendement kunnen maken op zo'n huisje, zou dat een goudmijn voor ze zijn. Toch doen ze het niet..
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Ga ik nog navragen. Het is inderdaad één van de vele huisjes/huurders/eigenaren.quote:
Als je dat zelf leuk vindt: prima, natuurlijk. Gaat de verhuur dan centraal, of moet je dat zelf doen? Op zo'n park ben je dan wel een van de velen.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Je zou kunnen vragen, wat de prestaties de afgelopen 10 jaar waren met onderbouwing/berekening.
Wie beheert het park, verkoopt de eigenaar alle woningen en blijft vervolgens zelf beheerder? Dit kan vaak een lucratieve optie zijn voor de oude eigenaar. 10 jaar rendement + exit bonus omdat de huisjes al afgeschreven zijn. Het park moet aantrekkelijker gemaakt worden (wie betaald dat, waarschijnlijk jij als mede park eigenaar) + hoe hoog is die vergoeding per maand/jaar. Hoe wordt dat gefinancierd, is er door de jaren heen genoeg geld voor gespaard of moeten de verhuurders nu zelf flink bijpassen.
Als het voor je wordt verhuurd (wat mij waarschijnlijk lijkt met zo'n groot park), heb je daar geen omkijken naar (gaat ten koste van het rendement). Maar als je met ze alle op marktplaats gaat adverteren en concurreren is geen doen.
Wie beheert het park, verkoopt de eigenaar alle woningen en blijft vervolgens zelf beheerder? Dit kan vaak een lucratieve optie zijn voor de oude eigenaar. 10 jaar rendement + exit bonus omdat de huisjes al afgeschreven zijn. Het park moet aantrekkelijker gemaakt worden (wie betaald dat, waarschijnlijk jij als mede park eigenaar) + hoe hoog is die vergoeding per maand/jaar. Hoe wordt dat gefinancierd, is er door de jaren heen genoeg geld voor gespaard of moeten de verhuurders nu zelf flink bijpassen.
Als het voor je wordt verhuurd (wat mij waarschijnlijk lijkt met zo'n groot park), heb je daar geen omkijken naar (gaat ten koste van het rendement). Maar als je met ze alle op marktplaats gaat adverteren en concurreren is geen doen.
Wat belangrijk is om te onthouden, dat je niet in de verhuur zit, maar in de hospitality business. Dat is een groot verschil. Dat sowieso.
Verder, wie gaat het huisje opruimen nadat er gasten zijn geweest? Als je een goede vulling wilt hebben, is het van belang dat die persoon op een specifiek tijdstip dat doet. Voorbeeld: gasten verlaten huisje vrijdag om 11:00 's-ochtends. De volgende gasten komen om 15:00 de sleutel ophalen. Dan is het van belang dat het huisje tussen die tijden wordt schoongemaakt. Je zou zeggen: geen probleem. Maar wat ik her en der lees, is dat het buitengewoon lastig is om een betrouwbaar iemand te vinden.
Eigen grond is wel opmerkelijk, trouwens. Vaak is het commerciële pacht en dat is echt shit.
Verder, wie gaat het huisje opruimen nadat er gasten zijn geweest? Als je een goede vulling wilt hebben, is het van belang dat die persoon op een specifiek tijdstip dat doet. Voorbeeld: gasten verlaten huisje vrijdag om 11:00 's-ochtends. De volgende gasten komen om 15:00 de sleutel ophalen. Dan is het van belang dat het huisje tussen die tijden wordt schoongemaakt. Je zou zeggen: geen probleem. Maar wat ik her en der lees, is dat het buitengewoon lastig is om een betrouwbaar iemand te vinden.
Eigen grond is wel opmerkelijk, trouwens. Vaak is het commerciële pacht en dat is echt shit.
Geinspireerd door historische gebeurtenissen en karakters. Dit werk van fictie was ontworpen, ontwikkeld en geproduceerd door een multicultureel team van verschillende religies en geloven.
Ouders van een vriend hadden het in Zeeland maar was eigenlijk super kut. Leverde niks op en ze konden er zelf in de vakanties nooit in want dan was er nog wat aanloop
Verkoop was een hel. Heeft jaren te koop gestaan
Was op een groot park ook
Verkoop was een hel. Heeft jaren te koop gestaan
Was op een groot park ook
Heel belangrijk in deze: mag je zelf jouw huisje promoten, op boekingssites zetten en verhuren, of ben je 1 van de vele op het park is het huisje alleen via de geplaveide weg te huren.
In dat laatste geval: reken er op dat de parkeigenaar eerst haar eigen huisjes verhuurt. Daarna pas de huisjes die verkocht zijn. En reken er ook op dat van de verkochte huisjes als eerste de huisjes met een gunstige ligging 'gevuld' worden.
En dan komt het er op neer dat je bezetting maximaal bestaat uit de schoolvakanties en pasen/Hemelvaart/Pinksteren. Zelfs tijdens de kerstvakantie, voorjaasvakantie en herfstvakantie staan veel accommodaties leeg.
En ook als de verhuur helemaal eerlijk gaat en door jezelf je eigen huisje overal gepromoot mag worden, is het maar de vraag of je veel meer bezetting voor elkaar kunt krijgen. Het aanbod aan accommodaties is buiten de schoolvakanties immers veel groter dan de vraag. De prijzen zijn laag.
Een weekje buiten de schoolvakanties kan zomaar 60 tot 80 procent goedkoper zijn dan een week in de schoolvakantie.
Waarschijnlijk mag je als je realistisch bent blij zijn met alles boven de 10 weken bezetting per jaar. Of je moet er in het laagseizoen voor 250 euro per week 4 Poolse arbeiders in zetten, maar dan moet je gegarandeerd geld reserveren om nieuw meubilair aan te schaffen voordat je het weer echt toeristisch kunt verhuren.
In dat laatste geval: reken er op dat de parkeigenaar eerst haar eigen huisjes verhuurt. Daarna pas de huisjes die verkocht zijn. En reken er ook op dat van de verkochte huisjes als eerste de huisjes met een gunstige ligging 'gevuld' worden.
En dan komt het er op neer dat je bezetting maximaal bestaat uit de schoolvakanties en pasen/Hemelvaart/Pinksteren. Zelfs tijdens de kerstvakantie, voorjaasvakantie en herfstvakantie staan veel accommodaties leeg.
En ook als de verhuur helemaal eerlijk gaat en door jezelf je eigen huisje overal gepromoot mag worden, is het maar de vraag of je veel meer bezetting voor elkaar kunt krijgen. Het aanbod aan accommodaties is buiten de schoolvakanties immers veel groter dan de vraag. De prijzen zijn laag.
Een weekje buiten de schoolvakanties kan zomaar 60 tot 80 procent goedkoper zijn dan een week in de schoolvakantie.
Waarschijnlijk mag je als je realistisch bent blij zijn met alles boven de 10 weken bezetting per jaar. Of je moet er in het laagseizoen voor 250 euro per week 4 Poolse arbeiders in zetten, maar dan moet je gegarandeerd geld reserveren om nieuw meubilair aan te schaffen voordat je het weer echt toeristisch kunt verhuren.
Even op Airbnb kijken naar bezettingsgraad en prijzen voor soortgelijke dingen in die omgeving.
“The problem with socialism is that you eventually run out of other people’s money.”
Denk je ook aan het tuinonderhoud?
Een vakantieganger gaat echt geen onkruid wieden. Of in droge tijden extra water sproeien. Dus dat moet je zelf doen. Of uitbesteden, maar dat is dan weer kostbaar.
In de (vaak niet geringe) "parkkosten" zit alleen het onderhoud aan de gemeenschappelijke tuin begrepen.
Het kan dus betekenen dat je vele weekenden naar dat huisje moet en dan 's zaterdags de tuin doet + kleine reparaties + extra schoonmaakwerk - en de boodschappen moet doen want op zondag komt om de beurt de hele familie langs die lekker bij jouw huisje in de tuin wil zitten...
De investeerder die de huisjes nu verkoopt, bouwt nu binnen een straal van een kilometer van "jouw park" nu een nieuw park met frisse huisjes en lokt daarmee jouw potentiële klanten weg?
Vorbeeld van een kennis: paar jaar geleden huisje gekocht voor ruim 80.000, staat nu te koop voor 40.000,-. Al een héle tijd. Parkkosten 2400,- per jaar. Moet steeds forensen belasting betalen.
Intussen huisje voorzien van nieuwe keuken, nieuwe CV ketel, buitenschilderwerk, etc.
Heeft alles bij elkaar (verlies+kosten) zeker 75.000,- gekost (géén verhuur gedaan).
Dus gerekend over 10 jaar tijd, moet dus elk jaar minstens 7.500,- per jaar aan vakantie-plezier hebben opgeleverd, want je start elk jaar al met 2400,- parkkosten. Dan heb je overigens nog geen energie, kabelaansluiting, verzekeringen e.d. En vlak de reiskosten niet uit.
En dan ben je verder nergens geweest; heb je alleen in en rond je huisje gezeten.
Voor de verhuur is zo'n zwemparadijs wel aardig, maar heb je er zelf behoefte aan?
Als je gaat verhuren, moet je er van uitgaan dat je in het hoogseizoen en op hoogtijdagen zelf niet naar je huisje kunt. Maar met heel veel geluk en een goede bezettingsgraad (en veel werk) kom je met verhuur misschien uit de kosten en dan kun je zelf af en toe een weekendje buiten het seizoen "gratis" in je eigen huisje terecht.
Overigens is het dan handig als er een extra (afsluitbare) kamer is waar je je eigen bed en andere spullen in kunt stallen; dan hoef je niet elke keer echt alles (goed) schoon te maken als je zelf gebruik maakt van het huisje.
Een vakantieganger gaat echt geen onkruid wieden. Of in droge tijden extra water sproeien. Dus dat moet je zelf doen. Of uitbesteden, maar dat is dan weer kostbaar.
In de (vaak niet geringe) "parkkosten" zit alleen het onderhoud aan de gemeenschappelijke tuin begrepen.
Het kan dus betekenen dat je vele weekenden naar dat huisje moet en dan 's zaterdags de tuin doet + kleine reparaties + extra schoonmaakwerk - en de boodschappen moet doen want op zondag komt om de beurt de hele familie langs die lekker bij jouw huisje in de tuin wil zitten...
De investeerder die de huisjes nu verkoopt, bouwt nu binnen een straal van een kilometer van "jouw park" nu een nieuw park met frisse huisjes en lokt daarmee jouw potentiële klanten weg?
Vorbeeld van een kennis: paar jaar geleden huisje gekocht voor ruim 80.000, staat nu te koop voor 40.000,-. Al een héle tijd. Parkkosten 2400,- per jaar. Moet steeds forensen belasting betalen.
Intussen huisje voorzien van nieuwe keuken, nieuwe CV ketel, buitenschilderwerk, etc.
Heeft alles bij elkaar (verlies+kosten) zeker 75.000,- gekost (géén verhuur gedaan).
Dus gerekend over 10 jaar tijd, moet dus elk jaar minstens 7.500,- per jaar aan vakantie-plezier hebben opgeleverd, want je start elk jaar al met 2400,- parkkosten. Dan heb je overigens nog geen energie, kabelaansluiting, verzekeringen e.d. En vlak de reiskosten niet uit.
En dan ben je verder nergens geweest; heb je alleen in en rond je huisje gezeten.
Voor de verhuur is zo'n zwemparadijs wel aardig, maar heb je er zelf behoefte aan?
Als je gaat verhuren, moet je er van uitgaan dat je in het hoogseizoen en op hoogtijdagen zelf niet naar je huisje kunt. Maar met heel veel geluk en een goede bezettingsgraad (en veel werk) kom je met verhuur misschien uit de kosten en dan kun je zelf af en toe een weekendje buiten het seizoen "gratis" in je eigen huisje terecht.
Overigens is het dan handig als er een extra (afsluitbare) kamer is waar je je eigen bed en andere spullen in kunt stallen; dan hoef je niet elke keer echt alles (goed) schoon te maken als je zelf gebruik maakt van het huisje.
Wat zijn de jaarlijkse parklasten? Ik schrik meestal van deze bedragen. Bij zo'n groot park zal dat best fors zijn.quote:
[..]
Ja. En niet zo'n klein park ook. Sterker nog: er wordt veel aan gedaan om het voor "gezinnen" aantrekkelijker te maken, d.m.v. een nieuw "tropisch zwemparadijs", "welness" en andere vermaakzooi. Zeker een nadeel (of voordeel voor huurders?)
Zonde van een bankier zijn tijd om zich op zulke kleine projectjes te richten. Ze doen het weldegelijk, maar dan in de vorm van kredieten aan lui die roepen: 'Ik heb een vakantiehuisje te koop zien staan en nu wil ik...'quote:
Als je het zonder werk zou kunnen doen (alles uitbesteden), vraag je dan af waarom banken dit niet doen. Die bulken van het geld en stallen het zelfs bij de ECB tegen een negatieve rente. Zouden ze 3% rendement kunnen maken op zo'n huisje, zou dat een goudmijn voor ze zijn. Toch doen ze het niet..
"The world will note that the first atomic bomb was dropped on Hiroshima, a military base."
Been there. Een schip van bijleg en een bron van eeuwige zorg. Bleeders zijn het. Het moet echt een hobby zijn en je moet erg veel vrije tijd hebben en tegen gezeur kunnen. Je kunt hier denk ik enkel iets aan verdienen in het groot waar je profiteert van de schaalvoordelen. Zie ook #29. 
Je moet trouwens alle tijd die je er aan besteedt al helemaal niet gaan omrekenen in een uurloon want dan is het helemaal kansloos. Er zijn natuurlijk altijd uitzonderingen.
[ Bericht 11% gewijzigd door Bart2002 op 28-06-2017 06:28:29 ]
Je moet trouwens alle tijd die je er aan besteedt al helemaal niet gaan omrekenen in een uurloon want dan is het helemaal kansloos. Er zijn natuurlijk altijd uitzonderingen.[ Bericht 11% gewijzigd door Bart2002 op 28-06-2017 06:28:29 ]
vrijdag 9 december 2016 15:58 schreef Ringo het volgende:
Welke discussie? Ik zie alleen maar harige kerels die elkaar de rug inzepen.
Welke discussie? Ik zie alleen maar harige kerels die elkaar de rug inzepen.
Wordt de verhuur en schoonmaak dan niet gewoon door het park geregeld? Tegen een percentage van de opbrengst uiteraard.quote:
[..]
Ja. En niet zo'n klein park ook. Sterker nog: er wordt veel aan gedaan om het voor "gezinnen" aantrekkelijker te maken, d.m.v. een nieuw "tropisch zwemparadijs", "welness" en andere vermaakzooi. Zeker een nadeel (of voordeel voor huurders?)
En hoeveel zijn de parklasten? Die heb je sowieso, ongeacht of je wel of niet verhuurt.
Vooral in een park wat gericht is op (kleine) kinderen. Ik zit nu twee weken met mijn peuter in een vakantiehuisje en die bank... wij verschonen erop, peuter drinkt erop, hij had een wondje aan zijn voet en zat erop, ik heb nog wat Fanta omgegooid... wij gaan hem zo goed mogelijk schoonmaken voordat we vertrekken, maar dat doet lang niet ieder gezin vrees ik.quote:Op dinsdag 27 juni 2017 22:47 schreef blomke het volgende:
[..]
Gadverdegadver, ik krijg nu al weerzin.
Ik zie hier de eigenaar met de warme dagen de plantjes iedere dag water geven, hij heeft het gras gemaaid en moest bij ons huisje een lamp komen vervangen. Hij (of zijn vrouw) moet iedere zaterdag aanwezig zijn voor vertrekkende en arriverende gasten. De schoonmaak heeft hij uitbesteed en vraagt hij ¤30,- voor (maar gasten mogen het ook zelf doen en dan kost het niets, maar moet hij alsnog gaan controleren lijkt me).
Deze man is gepensioneerd en kan er dus zoveel tijd mee bezig zijn, maar ik zou het naast mijn werk niet willen doen. Of ik zou alles uitbesteden, maar dan verdien je er niets aan.
TS: probeer in contact te komen met andere eigenaren van huisjes op het park en dan het liefste een paar. Dan krijg je snel een goed beeld van de plussen en minnen van zo'n huisje en het park.
Vraag dan naar de bezettingsgraad, VVE, parklasten, onderhoud, verplichtingen, soort bezoekers dat het park trekt, enz. Dan krijg je een beter beeld dan dat je de verkoper spreekt of mensen die het huisje voor een weekendje geboekt hebben in de vakantie.
Vraag dan naar de bezettingsgraad, VVE, parklasten, onderhoud, verplichtingen, soort bezoekers dat het park trekt, enz. Dan krijg je een beter beeld dan dat je de verkoper spreekt of mensen die het huisje voor een weekendje geboekt hebben in de vakantie.
Op een besloten park gaat verhuur vaak centraal. Je kunt dus niet je eigen huis extra aanprijzen. Ook ben je afhankelijk van hun regels. Persoonlijk zou ik eerder een huisje aanschaffen dat vrij staat, in een mooie omgeving, in de directe buurt van wandel- en fietsroutes. Je kunt dan zelf via de verschillende B&B sites je huis verhuren.quote:
[..]
Ga ik nog navragen. Het is inderdaad één van de vele huisjes/huurders/eigenaren.
Ze ook nog een jacuzzi of størvat in de tuin en je huur kan weer omhoog. Dat zal een beter rendement geven dan op een huisjespark.
Voor wat betreft verhuur, ligt het heel erg aan het huis, voorzieningen en locatie hoe vaak je het verhuurd. Maar reken ik denk dat wanneer je de reguliere vakantieweken vol zit, je al blij mag zijn. Misschien nog wat weekendhuurder door de rest van het jaar heen. Dan zit je max op 20 weken per jaar.
Wel leuk project / overweging. Succes!
Hier schreef Dagoduck: Zeer goede FiPo.
Hier denkt katindeboom dat ik eigenlijk Braddie ben, maar die ben ik natuurlijk niet.
Hier liet ik CherryOnTop haar beeldscherm onder spugen
Hier denkt katindeboom dat ik eigenlijk Braddie ben, maar die ben ik natuurlijk niet.
Hier liet ik CherryOnTop haar beeldscherm onder spugen
Omdat de kans nu aanzienlijk is gedaald, plaats ik even de link naar het oord:
https://www.europarcs.nl/vakantieparken/resort-de-achterhoek
Wat me vooral tegenstaat is
1) de grootschaligheid van het park en de commerciële uitbreiding met stenen huisjes (die dus prio gaan krijgen bij verhuur),
2) de door jullie genoemde bijkomstige zaken bij verhuur
3) de centrale rol van het park (de parkkosten zijn nergens genoemd, dat is al een veeg teken),
4) de afstand tot mijn huidige woonplaats (2 uur enkele reis)
Mijn aanvankelijke voordelen:
1) Mooie omgeving, ruimte, rust en vele fietsmogelijkheden
2) Eigen grond,
3) Relatief lage aanschafprijs
https://www.europarcs.nl/vakantieparken/resort-de-achterhoek
Wat me vooral tegenstaat is
1) de grootschaligheid van het park en de commerciële uitbreiding met stenen huisjes (die dus prio gaan krijgen bij verhuur),
2) de door jullie genoemde bijkomstige zaken bij verhuur
3) de centrale rol van het park (de parkkosten zijn nergens genoemd, dat is al een veeg teken),
4) de afstand tot mijn huidige woonplaats (2 uur enkele reis)
Mijn aanvankelijke voordelen:
1) Mooie omgeving, ruimte, rust en vele fietsmogelijkheden
2) Eigen grond,
3) Relatief lage aanschafprijs
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Voordeel; je bent zelf handig, dus zaken in het huisje zul je zelf vrij makkelijk kunnen aanpakken, aan de andere kant zullen er bij verhuur vanuit het park soms verplichte investeringen opgelegd worden (allemaal een flatscreen TV van minimaal 32" bijvoorbeeld, of nieuwe bedden in een bepaald formaat).
Ons favoriete vakantiehuisje staat ook te koop, maar ik weet niet of ik het zou kunnen handelen het te verhuren, want idd, je komt na 7 weken zelf weer eens een week in je huisje en dan is dit, en dat en zus en zo....
Niet iedereen gaat met een vakantiehuisje om zoals ze met hun eigen huis omgaan (of misschien ook wel, getuige de enorme teringbende die je soms op Funda-foto's ziet).
Als er idd nieuw bijgebouwd wordt en daar de nadruk op komt te liggen dan is de kans groot dat deze huisjes minder aantrekkelijk worden voor de verhuur.
Je moet je vooral afvragen wat je er mee wilt; als je het als verdienmodel wilt gebruiken dan moet je dat min of meer afstandelijk doen en dan kun je je ook niet echt gaan drukmaken over de vlekken op de bank (maar misschien wel een bank neerzetten die niet zo vlekgevoelig is en makkelijk schoon te maken), als je het ook grotendeels zelf wilt gebruiken dan moet je je heel goed afvragen of je verhuur wel ziet zitten.
Ons favoriete vakantiehuisje staat ook te koop, maar ik weet niet of ik het zou kunnen handelen het te verhuren, want idd, je komt na 7 weken zelf weer eens een week in je huisje en dan is dit, en dat en zus en zo....
Niet iedereen gaat met een vakantiehuisje om zoals ze met hun eigen huis omgaan (of misschien ook wel, getuige de enorme teringbende die je soms op Funda-foto's ziet).
Als er idd nieuw bijgebouwd wordt en daar de nadruk op komt te liggen dan is de kans groot dat deze huisjes minder aantrekkelijk worden voor de verhuur.
Je moet je vooral afvragen wat je er mee wilt; als je het als verdienmodel wilt gebruiken dan moet je dat min of meer afstandelijk doen en dan kun je je ook niet echt gaan drukmaken over de vlekken op de bank (maar misschien wel een bank neerzetten die niet zo vlekgevoelig is en makkelijk schoon te maken), als je het ook grotendeels zelf wilt gebruiken dan moet je je heel goed afvragen of je verhuur wel ziet zitten.
Ha, een business class bedrijf. Ik krijg altijd een naar gevoel als ik die gladde gasten zie met van die foute pakken en veel te veel gel in hun haar. Vaak staat de nieuwe Mercedes van een ton + op de achtergrond van die filmpjes met een net iets te vlotte babbel. Volgens mij is het een flink winstgevende business (ten koste van de kopers/verhuurders) met weinig/regels t.o.v. de normale markt.
Ja, stenen huisjes. Wat dat betreft is dit inderdaad iets meer dan ons huidige tuinhuisje van houten rabatdelenquote:
Een uitbreiding met stenen huisjes trouwens? Dus dit is geen stenen huisje maar een veredelde stacaravan?
Dan vind ik het behoorlijk aan de prijs.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Housevision en dergelijke programma's zijn allemaal nep. Personen die daar rond lopen zijn gewoon gecast en kopen helemaal niks. Over de rendementen die ze bespreken klopt helemaal niets van. Een vakantiehuis(je) is een hele slechte investering.quote:
Ha, een business class bedrijf. Ik krijg altijd een naar gevoel als ik die gladde gasten zie met van die foute pakken en veel te veel gel in hun haar. Vaak staat de nieuwe Mercedes van een ton + op de achtergrond van die filmpjes met een net iets te vlotte babbel. Volgens mij is het een flink winstgevende business (ten koste van de kopers/verhuurders) met weinig/regels t.o.v. de normale markt.
Maar ik bedoel wat je nu kunt kopen voor 50.000.... dat is dus een stacaravan?quote:
[..]
Ja, stenen huisjes. Wat dat betreft is dit inderdaad iets meer dan ons huidige tuinhuisje van houten rabatdelen
Ik PM je de link wel.quote:
Maar ik bedoel wat je nu kunt kopen voor 50.000.... dat is dus een stacaravan?
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
quote:Kopen op zo'n mooi park is geen enkel punt, probeer dit dan wel eerst via een particulier die nog gebruik maakt van de oude, bij de notaris vastgelegde regeling (CBS-geindiceerd, dus gaat met de inflatie omhoog). Als je via het park koopt dan betaal je het dubbele. Ik kwam hier zelf achter, makelaars weten het vaak niet eens. Zo heb ik deze zomer een chalet gekocht op resort de Achterhoek, via een particulier, en ik betaal net iets minder dan 900 parkkosten per jaar. Mijn buurman, die via Europarcs heeft gekocht betaalt ruim 1500 per jaar. En toch is ook deze buurman zeer tevreden. Het park wordt prima onderhouden, en er vindt een behoorlijke upgrade plaats. Ons chalet mag zich in zeer grote belangstelling verheugen van familie en vrienden aan wie wij conform de bepalingen buiten het park om mogen verhuren. Niet te vaak, anders worden wij 'ondernemer'. Zo zijn wij ook nog eens ruim uit de kosten. Kan ik iedereen aanbevelen! Zit er zelf aan te denken om een 2e chalet te kopen (van een particulier uiteraard).
Oh, en bedenk goed of je er zelf wilt zitten.... ik zou sowieso alleen maar een huisje kopen waar ik zelf heel graag zou willen zitten, sterker nog; dat is eigenlijk de reden dat ik baal dat ons favoriete vakantiehuisje nu te koop staat maar ik het niet verstandig vind de overwaarde van ons huis daarin te steken, want nu is de kans best aanwezig dat hij uit de verhuur gaat 
Veel parken in onze regio zijn echt aan het verloederen. Zie Fort Oranje als een voorbeeld maar zo zijn er nog meer die niet op SBS6 komen maar ooit een keer bij het journaal van de regionale omroep.quote:
[..]
Ja. En niet zo'n klein park ook. Sterker nog: er wordt veel aan gedaan om het voor "gezinnen" aantrekkelijker te maken, d.m.v. een nieuw "tropisch zwemparadijs", "welness" en andere vermaakzooi. Zeker een nadeel (of voordeel voor huurders?)
Daar zou ik wel rekening mee houden, nu een 4 sterren resort maar over enkele jaren....
N/A
Disclaimer: ik ben geen expert maar shitposter, dit is geen advies en aan deze post zijn geen rechten te ontlenen
Disclaimer: ik ben geen expert maar shitposter, dit is geen advies en aan deze post zijn geen rechten te ontlenen
1) max 15 - 20 weken. (gemiddeld, centrum van Amsterdam verhuurd beter dan Rottumerplaat)quote:
[..]
Bedankt. Dat soort kritische punten wil ik graag invullen al voor ik überhaupt ter plekke ga kijken. Ik wil alleen eerst een idee hebben van:
1) Vullingsgraad: 20 weken/jaar? 30 weken / jaar?
2) Huur: ¤350 - 400/week??
3) Gekloot met lastige huurders,
4) Schade en verzekeringen.
2) ligt aan locatie, afmeting en concurrentie
Bereken 2% van de waarde aan onderhoud en nog eens 2% voor reparaties / vandalisme per jaar. Ook gaat er nog 21% BTW van de winst af.
Het leven is veel te belangrijk om serieus te nemen.
Je vergeet bij de nadelen nog de huurprovisie daarom zijn die prijzen ook zo redelijk op het eerste oog, deze is 25% en als je de verhuur via een eigen site zelf regelt daalt deze naar 15%, en het zal mij niets verbazen als je voor de schoonmaak en andere dingen de keuze hebt uit of zelf doen of van hun services gebruik moeten maken.quote:
Omdat de kans nu aanzienlijk is gedaald, plaats ik even de link naar het oord:
https://www.europarcs.nl/vakantieparken/resort-de-achterhoek
Wat me vooral tegenstaat is
1) de grootschaligheid van het park en de commerciële uitbreiding met stenen huisjes (die dus prio gaan krijgen bij verhuur),
2) de door jullie genoemde bijkomstige zaken bij verhuur
3) de centrale rol van het park (de parkkosten zijn nergens genoemd, dat is al een veeg teken),
4) de afstand tot mijn huidige woonplaats (2 uur enkele reis)
Mijn aanvankelijke voordelen:
1) Mooie omgeving, ruimte, rust en vele fietsmogelijkheden
2) Eigen grond,
3) Relatief lage aanschafprijs
Je zou altijd de brochure aan kunnen vragen al was het maar voor de nieuwsgierigheid.
“The problem with socialism is that you eventually run out of other people’s money.”
Investeren in vastgoed is nooit verkeerd maar zo'n huisje op zo'n vakantiepark lijkt mij toch de uitzondering op de regel.
Probeer financiering erbij te krijgen en koop een huisje rond de 150k die je voor 700 euro pm kan verhuren. Heb je een leuke oudedagvoorziening straks
Probeer financiering erbij te krijgen en koop een huisje rond de 150k die je voor 700 euro pm kan verhuren. Heb je een leuke oudedagvoorziening straks
Dat is 5,6% rendement.... niet echt een rendement waarmee je in het vastgoed binnen gaat lopen.quote:
Investeren in vastgoed is nooit verkeerd maar zo'n huisje op zo'n vakantiepark lijkt mij toch de uitzondering op de regel.
Probeer financiering erbij te krijgen en koop een huisje rond de 150k die je voor 700 euro pm kan verhuren. Heb je een leuke oudedagvoorziening straks
5% wordt als minimum gezien van wat je nodig hebt om iig uit de kosten te zijn.
Met de huidige rentetarieven is het wel goed.quote:
[..]
Dat is 5,6% rendement.... niet echt een rendement waarmee je in het vastgoed binnen gaat lopen.
5% wordt als minimum gezien van wat je nodig hebt om iig uit de kosten te zijn.
Maar je zult de eerste 10 a 15 jaar niet binnen lopen maar als de hypo na zeg 20 jaar weg is heb je elke maand 450 a 500 schoon in je handje waar je heel weinig voor moet doen.
Vastgoed maak je geen klappers mee zoals op de beurs maar het is wel heel stabiel, veilig en nog leuk rendement.
Dat lijkt me inderdaad een groot nadeel. De periode dat je zo'n huisje het beste kan verhuren is ook de periode dat je er zelf het liefste in zit.quote:
Ouders van een vriend hadden het in Zeeland maar was eigenlijk super kut. Leverde niks op en ze konden er zelf in de vakanties nooit in want dan was er nog wat aanloop
Verkoop was een hel. Heeft jaren te koop gestaan
Was op een groot park ook
You can't have the cake and eat it zoals de Russen dat zo mooi weten te zeggen.quote:
[..]
Dat lijkt me inderdaad een groot nadeel. De periode dat je zo'n huisje het beste kan verhuren is ook de periode dat je er zelf het liefste in zit.
Dat is altijd zo: als je er een business case van wilt maken, van het verhuren van je huisje dan gaat dat uiteraard niet samen. Het is of- of, niet en- en.
vrijdag 9 december 2016 15:58 schreef Ringo het volgende:
Welke discussie? Ik zie alleen maar harige kerels die elkaar de rug inzepen.
Welke discussie? Ik zie alleen maar harige kerels die elkaar de rug inzepen.
Ik zou er echt niet aan beginnen. Het gaat je alleen maar veel werk en gedoe opleveren. zo'n huisje wordt een blok aan je been.
Het zou nog kunnen als het een vakantiehuisje betrof in een land waar je het hele jaar door heen kan. Bijvoorbeeld iets op de Canarische Eilanden of zo. Dan zou je het uitsluitend in het hoogseizoen kunnen verhuren en dan kun je er zelf overwinteren. Maar in Nederland is er maar een korte periode in het jaar waar je er iets aan hebt zelf, dus je zult het uitsluitend kunnen verhuren.
En dan moet je betalen voor een schoonmaakbedrijf, je moet er zijn voor de sleuteloverdracht, je moet er heen als er problemen in het huisje zijn, je moet dealen met tokkiehuurders die de boel vies maken of slopen, etc.
Is echt geen doen. En dat huisje verkopen gaat ook never te nooit niet lukken als je door alle ellende er vanaf wil.
Het zou nog kunnen als het een vakantiehuisje betrof in een land waar je het hele jaar door heen kan. Bijvoorbeeld iets op de Canarische Eilanden of zo. Dan zou je het uitsluitend in het hoogseizoen kunnen verhuren en dan kun je er zelf overwinteren. Maar in Nederland is er maar een korte periode in het jaar waar je er iets aan hebt zelf, dus je zult het uitsluitend kunnen verhuren.
En dan moet je betalen voor een schoonmaakbedrijf, je moet er zijn voor de sleuteloverdracht, je moet er heen als er problemen in het huisje zijn, je moet dealen met tokkiehuurders die de boel vies maken of slopen, etc.
Is echt geen doen. En dat huisje verkopen gaat ook never te nooit niet lukken als je door alle ellende er vanaf wil.
Let's all accept each other's differences and different opinions and live together in harmony :)
Een deel van de bijkomende dingen zal het park doen (daarvoor romen ze ook ruimschoots je huuropbrengst af.) Een ander deel kan ingekocht worden. (blijft er nog minder over)quote:
En dan moet je betalen voor een schoonmaakbedrijf, je moet er zijn voor de sleuteloverdracht, je moet er heen als er problemen in het huisje zijn, je moet dealen met tokkiehuurders die de boel vies maken of slopen, etc.
“The problem with socialism is that you eventually run out of other people’s money.”
Dat is wel chill maar dan houd je inderdaad bijna niks meer over zelf en heeft het dus geen enkele zin.quote:
[..]
Een deel van de bijkomende dingen zal het park doen (daarvoor romen ze ook ruimschoots je huuropbrengst af.) Een ander deel kan ingekocht worden. (blijft er nog minder over)
Let's all accept each other's differences and different opinions and live together in harmony :)
Klopt.quote:
[..]
Dat is wel chill maar dan houd je inderdaad bijna niks meer over zelf en heeft het dus geen enkele zin.
Maar ze romen toch al minimaal 15% van de opbrengst af (als jij hen werk uit handen neemt, anders 25%), dus voor het geld hoef je het niet te doen lijkt mij.
“The problem with socialism is that you eventually run out of other people’s money.”
Waarvoor dan wel is de vraag.quote:
[..]
Klopt.
Maar ze romen toch al minimaal 15% van de opbrengst af (als jij hen werk uit handen neemt, anders 25%), dus voor het geld hoef je het niet te doen lijkt mij.
Als je midden inde winter in de achterhoek in zo een pruthuisje wil zitten? Want je hebt de hele zomer nodig om het te verhuren zodat het ding uberhaupt nog te betalen is.
Let's all accept each other's differences and different opinions and live together in harmony :)
Ik ken de uiteindelijke getallen hier niet, maar mijn insteek zou zijn een huisje voor mijzelf (ik ga toch al nooit in het hoogseizoen weg) en tussendoor verhuren om (zoveel mogelijk) de kosten te dekken.quote:
[..]
Waarvoor dan wel is de vraag.
Als je midden inde winter in de achterhoek in zo een pruthuisje wil zitten? Want je hebt de hele zomer nodig om het te verhuren zodat het ding uberhaupt nog te betalen is.
50K is los van andere lasten natuurlijk hypothecair gezien een peuleschil. Daar huur je zelf 2 of 3 weken een huisje van per jaar. Als je nog 2,5K per jaar aan andere afdrachten en reparaties zou hebben en er stroomt om mij 4K terug door verhuur, dan heb je een goedkoop huisje waar je zelf geregeld heen kunt. (of je vrienden/familie natuurlijk)
“The problem with socialism is that you eventually run out of other people’s money.”
Ja ok maar binnen nederland buiten het hoogseizoen weggaan vind ik persoonlijk echt he-le-maal niks, zit je met 15 graden en motregen voor je vakantiehuisje in de middle of nowhere.quote:
[..]
Ik ken de uiteindelijke getallen hier niet, maar mijn insteek zou zijn een huisje voor mijzelf (ik ga toch al nooit in het hoogseizoen weg) en tussendoor verhuren om (zoveel mogelijk) de kosten te dekken.
50K is los van andere lasten natuurlijk hypothecair gezien een peuleschil. Daar huur je zelf 2 of 3 weken een huisje van per jaar. Als je nog 2,5K per jaar aan andere afdrachten en reparaties zou hebben en er stroomt om mij 4K terug door verhuur, dan heb je een goedkoop huisje waar je zelf geregeld heen kunt. (of je vrienden/familie natuurlijk)
Maar goed iedereen zn ding natuurlijk.
Let's all accept each other's differences and different opinions and live together in harmony :)
Of het zin heeft, hangt vooral van wat je wil.quote:
[..]
Dat is wel chill maar dan houd je inderdaad bijna niks meer over zelf en heeft het dus geen enkele zin.
Wil je een eigen huisje waar je regelmatig een weekend kunt doorbrengen en verhuren op momenten dat je er zelf geen gebruik van maakt om de periodieke kosten te drukken, dan kan het een prima optie zijn.
Wil je het als investering gebruiken en rendement behalen, dan zijn er waarschijnlijk andere opties die met minder inspanning meer opleveren. Het hoogseizoen duurt simpelweg niet meer dan 2 maanden, met eventueel nog goede bezetting in de meivakantie. De rest van het jaar moet je niet veel van verwachten kwa verhuur en is elk weekend 'mooi meegenomen'.
Potje hak op het vuur, monopoly op tafel en na het eten gezellig SBS6 kijken.quote:
[..]
Ja ok maar binnen nederland buiten het hoogseizoen weggaan vind ik persoonlijk echt he-le-maal niks, zit je met 15 graden en motregen voor je vakantiehuisje in de middle of nowhere.
Maar goed iedereen zn ding natuurlijk.
De Nederlander op vakantie in eigen land
“The problem with socialism is that you eventually run out of other people’s money.”
Hangt van de persoonlijke situatie af. Wij (althans : ik) gaan uitsluitend buiten het hoogseizoen weg en zouden het vakantiehuis dan juist in schoolvakantieperiode verhuren (met alle risico's van dien natuurlijk).quote:
Ja ok maar binnen nederland buiten het hoogseizoen weggaan vind ik persoonlijk echt he-le-maal niks, zit je met 15 graden en motregen voor je vakantiehuisje in de middle of nowhere.
Maar goed iedereen zn ding natuurlijk.
Maar goed, qua business model is het verre van ideaal merk ik al en het feit dat er zo allemachtig weinig financiële en juridische info bij staat gegeven, is op zich al veelzeggend voor wat betreft de investering (afgeschreven voor de investeerder) en de plichten en rechten van de eigenaar t.a.v. het park. Ik houd het in de gaten en ga er t.z.t. kijken.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Een hypotheek is voor mij : no way. Ik wil e.e.a. met eigen geld betalen. Die stabiliteit is dus een probleempunt als je het aan de straatstenen niet meer kwijt kunt.quote:
Met de huidige rentetarieven is het wel goed.
Vastgoed maak je geen klappers mee zoals op de beurs maar het is wel heel stabiel, veilig en nog leuk rendement.
Om maar een bijkomend punt te noemen. Staat niets over in de (gedownloade) folder.quote:
Een deel van de bijkomende dingen zal het park doen (daarvoor romen ze ook ruimschoots je huuropbrengst af.) Een ander deel kan ingekocht worden. (blijft er nog minder over)
Hypotheek is no way. Het gaat puur om een netto rendement >> VRH en een paar weken voor onszelf buiten het hoogseizoen en dat zou ik op die plek na 10 jaar ook al genoeg vinden.quote:
50K is los van andere lasten natuurlijk hypothecair gezien een peuleschil. Daar huur je zelf 2 of 3 weken een huisje van per jaar. Als je nog 2,5K per jaar aan andere afdrachten en reparaties zou hebben en er stroomt om mij 4K terug door verhuur, dan heb je een goedkoop huisje waar je zelf geregeld heen kunt. (of je vrienden/familie natuurlijk)
Maar jouw kostenpunten neem ik mee bij het bezoek.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Kende je deze pagina al?quote:
Om maar een bijkomend punt te noemen. Staat niets over in de (gedownloade) folder.
https://www.europarcsverkoop.nl/investeren/de-verhuur
Geeft je een indruk.
“The problem with socialism is that you eventually run out of other people’s money.”
https://radar.avrotros.nl(...)-een-vakantiewoning/
(zelf niet gekeken trouwens, maar ik gok dat jij dit wel even wil zien.)
(zelf niet gekeken trouwens, maar ik gok dat jij dit wel even wil zien.)
“The problem with socialism is that you eventually run out of other people’s money.”
Wel gekeken, en iedereen die overweegt een vakantiewoning voor de verhuur te kopen wil dit wel even zienquote:
https://radar.avrotros.nl(...)-een-vakantiewoning/
(zelf niet gekeken trouwens, maar ik gok dat jij dit wel even wil zien.)
Ik heb ook wel eens zitten te denken aan een appartementje in Spanje ofzo.quote:
Been there. Een schip van bijleg en een bron van eeuwige zorg. Bleeders zijn het. Het moet echt een hobby zijn en je moet erg veel vrije tijd hebben en tegen gezeur kunnen.
Maar als je kijkt wat je tegenwoordig betaalt voor een AirBnB ding als je zelf een weekje daarheen gaat ofzo......
Daar heb je de jaarlijkse verzekering nog niet eens van betaald voor je eigen appartement als je dat daar hebt.
En bij een relatief lange afstand moet je toch elke keer het vliegtuig pakken met een woning daar, nu kan dat ook goedkoop, maar toch.....
[ Bericht 0% gewijzigd door bluemoon23 op 30-06-2017 08:31:59 ]
Ga eens na hoeveel reistijd dat bij elkaar kost: eerst naar Schiphol, daar uren wachten, 1 - 2 uur vliegen, weer uitchecken, naar je vakantiehuis.....ben je er echt aan toe ja..quote:
En bij een relatief lange afstand moet je toch elke keer het vliegtuig pakken met een woning daar, nu kan dat ook goedkoop, maar toch.....
[ Bericht 0% gewijzigd door blomke op 30-06-2017 17:58:16 ]
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Je hoeft een vakantiehuisje in Nederland niet te gaan kopen voor het rendement, just simple as that.
Als je het wil kopen omdat je er zelf graag gebruik van wil maken, en met verhuur in het hoogseizoen je kosten er enigszins uit wil halen, zeg ik zeker doen.
Als je het puur koopt als alternatief voor een spaarrekening of extra aflossing op je hypotheek, zeg ik 100% zeker nee.
Mijn ouders hebben al decennia lang een huisje op een groot goedlopend vakantiepark, en er nog nooit een cent aan verdiend. Het huisje is vrijwel het hele jaar in de verhuur en ze komen er zelf slechts een paar keer per jaar.
Als je het wil kopen omdat je er zelf graag gebruik van wil maken, en met verhuur in het hoogseizoen je kosten er enigszins uit wil halen, zeg ik zeker doen.
Als je het puur koopt als alternatief voor een spaarrekening of extra aflossing op je hypotheek, zeg ik 100% zeker nee.
Mijn ouders hebben al decennia lang een huisje op een groot goedlopend vakantiepark, en er nog nooit een cent aan verdiend. Het huisje is vrijwel het hele jaar in de verhuur en ze komen er zelf slechts een paar keer per jaar.
Groet, Niels
Hoe komt dat dan?quote:
Mijn ouders hebben al decennia lang een huisje op een groot goedlopend vakantiepark, en er nog nooit een cent aan verdiend. Het huisje is vrijwel het hele jaar in de verhuur en ze komen er zelf slechts een paar keer per jaar.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Hoe zie je e.e.a. nu? Nog steeds plannen in die richting?quote:
vrijdag 9 december 2016 15:58 schreef Ringo het volgende:
Welke discussie? Ik zie alleen maar harige kerels die elkaar de rug inzepen.
Welke discussie? Ik zie alleen maar harige kerels die elkaar de rug inzepen.
Indien je met "in die richting" een vakantiewoning kopen en verhuren bedoelt, dan wel ja.quote:
Hoe zie je e.e.a. nu? Nog steeds plannen in die richting?
Maar dit specifieke vakantiewoninkje is denk ik een te lage klasse om rendabel te kunnen zijn, gezien de nieuwe ontwikkelingen op het park specifiek en het verhuren van vakantiewoningen in het algemeen. Ik zal eens met mijn partner overleggen of we weer een weekeind daar naartoe kunnen en de zaak specifiek bekijken.
[ Bericht 0% gewijzigd door blomke op 01-07-2017 11:42:57 ]
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Dat werd bedoeld. Is wel supereigenwijs, dat je doorzet.quote:
[..]
Indien je met "in die richting" een vakantiewoning kopen en verhuren bedoelt, dan wel ja.
vrijdag 9 december 2016 15:58 schreef Ringo het volgende:
Welke discussie? Ik zie alleen maar harige kerels die elkaar de rug inzepen.
Welke discussie? Ik zie alleen maar harige kerels die elkaar de rug inzepen.
Ik zou dan ook op geen enkele manier laten doorschemeren dat je er bent om te kijken of je wat wilt kopen.quote:
[..]
Indien je met "in die richting" een vakantiewoning kopen en verhuren bedoelt, dan wel ja.
Maar dit specifieke vakantiewoninkje is denk ik een te lage klasse om rendabel te kunnen zijn, gezien de nieuwe ontwikkelingen op het park specifiek en het verhuren van vakantiewoningen in het algemeen. Ik zal eens met mijn partner overleggen of we weer een weekeind daar naartoe kunnen en de zaak specifiek bekijken.
Ik denk niet dat je daardoor "een goed beeld" krijgt. De kans is levensgroot dat je dan op het verkeerde been wordt gezet door dit zeer menselijke trekje:quote:Op woensdag 28 juni 2017 08:38 schreef escortmk2 het volgende:
TS: probeer in contact te komen met andere eigenaren van huisjes op het park en dan het liefste een paar. Dan krijg je snel een goed beeld van de plussen en minnen van zo'n huisje en het park.
https://nl.wikipedia.org/wiki/Rationalisering_(psychologie)
Ook wel "post-aankoop rationalisatie" genoemd.
Hoe dat werkt:
http://revenew.nu/koopmot(...)nkoopbeslissingen-1/
Beslissen doen we onbewust
De neurowetenschap heeft ons inmiddels geleerd dat we (veel) beslissingen in principe nemen met ons limbische brein, ons reptielenbrein. Dat gaat onbewust, zonder dat we het ons realiseren. Vervolgens rationaliseren we die beslissing. Dat doen we bewust; daar denken we over na. Het blijkt dat we een eenmaal genomen ‘limbisch’ besluit bij de daarop volgende rationalisatie zelden of nooit herzien.
De TS dient zich dit af te vragen.
vrijdag 9 december 2016 15:58 schreef Ringo het volgende:
Welke discussie? Ik zie alleen maar harige kerels die elkaar de rug inzepen.
Welke discussie? Ik zie alleen maar harige kerels die elkaar de rug inzepen.
Ik ben ook supereigenwijs. Maar ik analyser eerst grondig wat er allemaal bij komt kijken, welke de diverse kosten en baten zijn en wat er al bij anderen is goed- en verkeerd gegaan.quote:
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
We zullen ervan horen.quote:
[..]
Ik ben ook supereigenwijs. Maar ik analyser eerst grondig wat er allemaal bij komt kijken, welke de diverse kosten en baten zijn en wat er al bij anderen is goed- en verkeerd gegaan.
Maar pas op voor het mechanisme in de post boven je.
vrijdag 9 december 2016 15:58 schreef Ringo het volgende:
Welke discussie? Ik zie alleen maar harige kerels die elkaar de rug inzepen.
Welke discussie? Ik zie alleen maar harige kerels die elkaar de rug inzepen.
Ja Bart.quote:
Maar pas op voor het mechanisme in de post boven je.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
quote:
Voor Blomke et al: https://youp.nl/columns/vakantiehuisjeszoekprogramma
quote:
Voor Blomke et al: https://youp.nl/columns/vakantiehuisjeszoekprogramma
ja, alleen dat seksloze geldt niet voor mij....
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Sorry voor de late reactie, maar bij deze iets meer toelichting:quote:
Op een groot vakantiepark moet je ook geld afdragen aan de beheerders voor het verhuren van jouw huisje. Daarnaast betaal je voor het periodiek onderhouden van je tuintje, gebruik kunnen maken van het zwembad, gebruik kunnen maken van de speeltuintjes etc.
Dan buiten de beheerders heb je nog een VVE waar aan afgedragen moet worden voor periodiek onderhoud etc. Daarnaast gaat de gemiddelde VVE op een vakantiepark je ongelofelijk veel hoofdpijn opleveren, daar ontstaan namelijk altijd onderlinge ruzies (en dat heb ik echt héél vaak van een afstandje gezien).
Daarna is er helemaal niet meer zoveel geld over, en waarschijnlijk ga je dat zelf besteden aan een keer een nieuw matras, het vervangen van de oude standaard TV etc.
Mijn ouders hebben een aantal jaar wél geld verdiend aan het huisje, maar ze hebben ook na 10 jaar de zwaar verouderde keuken en badkamer laten vervangen, dan is al die winst direct weer weg
.
Groet, Niels
Ik zou zeggen: Bied de helft
1. Niet doen. Je wedt op 1 paard.
2. Bergen gezeur met huurders (vb: Wat ga je doen als je een stel slopers erin hebt gehad en de nieuwe huurders staan voor de deur?)
3. Slecht verkoopbaar als er betere huisjes bijgebouwd gaan worden.
Als je dan toch wil investeren in vastgoed zou ik een groeiende stad uitkiezen in de buurt en dan of een goedkoop appartementje doen die je kunt verhuren aan starters of expats. En als je veiliger wil: Kansen spreiden met een vastgoedfonds met relatief vast rendement.
1. Niet doen. Je wedt op 1 paard.
2. Bergen gezeur met huurders (vb: Wat ga je doen als je een stel slopers erin hebt gehad en de nieuwe huurders staan voor de deur?)
3. Slecht verkoopbaar als er betere huisjes bijgebouwd gaan worden.
Als je dan toch wil investeren in vastgoed zou ik een groeiende stad uitkiezen in de buurt en dan of een goedkoop appartementje doen die je kunt verhuren aan starters of expats. En als je veiliger wil: Kansen spreiden met een vastgoedfonds met relatief vast rendement.
Ben vandaag begonnen met "Kempen en Co"quote:
En als je veiliger wil: Kansen spreiden met een vastgoedfonds met relatief vast rendement.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
|
|
