Huren als student

Stagevergoeding mag je wel meetellen, dus als je binnenkort stage gaat lopen..

quote:

Op donderdag 11 mei 2017 23:23 schreef Xetran het volgende:

Zie ik iets over het hoofd?

Volgens mij niet.

quote:

Ja, je hoeft niet per sé zo groot te wonen als je student bent, ik ken de voor-oordelen, maar qua leeftijd ben ik daar wel aan toe zo onderhand.

Het gaat niet om je leeftijd, maar om je inkomen in dit geval. En dat is nog niet genoeg.

Je ziet over het hoofd dat in de geliberaliseerde markt niet per se een inkomenseis geldt. Heb je al naar particuliere huur gekeken?

quote:

Op vrijdag 12 mei 2017 02:44 schreef dodoria het volgende:
Je ziet over het hoofd dat in de geliberaliseerde markt niet per se een inkomenseis geldt. Heb je al naar particuliere huur gekeken?

In principe niet nee, maar in de parktijk eigenlijk vrijwel altijd wel.

En als ze ook maar het vermoeden hebben dat je een student bent, kom je er als student vaak niet in. Ook geldt er vaak een maximum aantal mensen dat er mag wonen, of ze willen bijvoorbeeld dat er alleen maar een stelletje in komt en neit gewoon twee gasten 'want dan krijgen jullie allebei een vriendin en wonen er straks 4 mensen' ).

De enige manieren zijn:

1. geluk hebben met een particuliere woning die aan studenten wordt verhuurd en geen inkomenseis heeft, of waarbij je ouders garant mogen staan
2. een rijke pappie hebben die en appartement voor jou en een paar amaten van je koopt. Vervolgens kun je dan aan je pappie huur betalen, of je woont egewoon lekker gratis.

In situatie nummer 2 heb ik gezeten, al was het dan niet mijn rijke pappier maar iemand anders haar rijke pappie, en ik heb daar een jaartje gewoond (met dus dochterlief en zoonlief van een rijke man, en wat andere huurders). Was kwalitattief veruit de beste woning waar ik heb gezeten, maar het was een tikje aan de prijs. Was de prijs wel waard maar ik kon het geld beter gebruiken.

quote:

Op vrijdag 12 mei 2017 02:44 schreef dodoria het volgende:
Je ziet over het hoofd dat in de geliberaliseerde markt niet per se een inkomenseis geldt. Heb je al naar particuliere huur gekeken?

Hoeft niet, gebeurt wel praktisch altijd.

Verder is er niet echt een oplossing in de studentensteden voor jou. Zolang mensen op vvd blijven stemmen zal het ook alleen maar erger worden.
Je hoeft ook niet te denken dat als je eenmaal ben afgestudeerd je wel een huis kan huren hoor.

Trek de stoute schoenen aan en vraag aan winkel personeel van wie de etages boven de winkels zijn. Heb dat indertijd ook gedaan, en wis en waarachtig...1 winkel eigenaar bleek de halve straat te bezitten en verhuurde dit. Maar vanwege de natuurlijk doorstroom komt dit zelden tot nooit op I-net recht of bij een makelaar. En de ene eigenaar kent de andere ook weer...die zitten ook vaak niet te wachten op extra kosten van makelaars hoor.

Als je dan zorgt dat je een spaarpotje hebt dat je een aantal maanden huur als borg kan stellen dan komt dat vaak met de inkomenseis ook wel goed.

Het kan zomaar werken, al zal je ook vaak rare blikken en nee te horen krijgen. Maar hee...voor niets gaat de zon op toch...

Je kan altijd nog naar antikraak kijken, heb nu samen met een mattie 2 oude schoollokalen voor onszelf in het centrum. Betalen gezamelijk maar ¤380/mnd incl gwl en internet, we mogen alles doen en het lijkt erop dat we hier nog wel jaar of twee kunnen wonen.

Heel erg veel studenten willen graag iets huren buiten een kamer om. In de praktijk is dat heel erg lastig. Verhuurders (particulieren) verhuren niet aan studenten (o.a dankzij de inkomenseis, maar makelaars willen ook niet bemiddelen) en voor sociale huur kom je over het algemeen nog niet in aanmerking. Van studenten wordt verwacht dat zij een kamer huren van een particulier / corporatie die nadrukkelijk aan studentenverhuur doet.

De optie die je hebt is als je een familielid hebt met wat geld. Die kan dan een huis kopen en jij kan vervolgens dat huis weer van die persoon huren. Een vriend met wat geld of een dergelijk familielid werkt ook. Dus viavia. Als je aangewezen bent op funda.nl / marktplaats.nl etc dan wordt het erg lastig.

quote:

Op zaterdag 13 mei 2017 18:15 schreef ikweetnietwat het volgende:
Je kan altijd nog naar antikraak kijken, heb nu samen met een mattie 2 oude schoollokalen voor onszelf in het centrum. Betalen gezamelijk maar ¤380/mnd incl gwl en internet, we mogen alles doen en het lijkt erop dat we hier nog wel jaar of twee kunnen wonen.

Iedereen doet het voorkomen alsof je bij antikraak zo naar binnen wandelt en binnen 5 minuten weer buiten staat met een woning, maar zo makkelijk is het volgens mij niet. Ik heb geen idee hoe het wel of niet werkt, maar ik kan me voorstellen dat er een hoop regels aan verbonden zijn.

quote:

Op zaterdag 13 mei 2017 19:21 schreef karr-1 het volgende:

[..]

Iedereen doet het voorkomen alsof je bij antikraak zo naar binnen wandelt en binnen 5 minuten weer buiten staat met een woning, maar zo makkelijk is het volgens mij niet. Ik heb geen idee hoe het wel of niet werkt, maar ik kan me voorstellen dat er een hoop regels aan verbonden zijn.

Het gebrek aan regels is juist wat het zo aantrekkelijk maakt. Alleen is het niet voor iedereen weggelegd. In de grote studentensteden kennen de anti-kraakbureaus trouwens ook lange wachttijden.

quote:

Op zaterdag 13 mei 2017 19:27 schreef Ryon het volgende:

[..]

Het gebrek aan regels is juist wat het zo aantrekkelijk maakt. Alleen is het niet voor iedereen weggelegd. In de grote studentensteden kennen de anti-kraakbureaus trouwens ook lange wachttijden.

Hmm ja dat dacht ik ook. Ik snap dat de vrijheid aantrekkelijk is maar als je pech hebt en snel moet verhuizen is het ook een stress bende.

Waarom is dat passend toewijzen een probleem? In de (studenten) stad waar ik woon zie ik woningen van 450 euro huur per maand waar je 70 m2 tot je beschikking hebt. Misschien op een andere plek zoeken? (Geen antikraak en ook geen krot)

quote:

Op vrijdag 12 mei 2017 11:58 schreef sirdanilot het volgende:
En als ze ook maar het vermoeden hebben dat je een student bent, kom je er als student vaak niet in. Ook geldt er vaak een maximum aantal mensen dat er mag wonen, of ze willen bijvoorbeeld dat er alleen maar een stelletje in komt en neit gewoon twee gasten 'want dan krijgen jullie allebei een vriendin en wonen er straks 4 mensen' ).

Bij een huurwoning kan het aantal inwoners een eis zijn dus dat is niet het probleem.
Veel VvE's hebben als eis dat het om één huurder met eventueel zijn/haar gezin gaat en dus geen studenten.

De reden is overlast. Studenten hebben vaak een ander leefritme dan gezinnen en ze moeten nog leren zich als sociale medebewoners te gedragen.
Hier is een verhuurder ook de fout in gegaan door zonder toestemming van de VvE aan studenten te verhuren en dat hebben we geweten ook.

• Geluidsoverlast midden in de nacht vanuit hun woning of bij het dronken thuiskomen
• Overlast van vele feestjes; ook vooral geluidsoverlast
• Fietsen stelselmatig zo geparkeerd dat ze in de weg stonden (soms zelfs tegen de deur van de entree aan
• Vervuiling aangezicht; troep en bende op de galerij, de balkons, het trappenhuis, stapels bierkratten op gezamenlijk terrein, smerige ramen e.d.
• Vervuiling van de tuin onder hun balkon; talloze sigarettenpeuken, bierdopjes, ander huisvuil tot een neergesmeten verkeersbord
• Vervuiling trappenhuis bv door een gescheurde vuilniszak tijdens het naar de container brengen en dan niet achter zich opruimen
• Vervuiling rond entree (bv in een lollige bui met wc rollen gooien en niet opruimen)
• Vandalisme rond het pand in dronkenbuien; kunstplanten entree vernield, planten in de tuin vernield, tuinmeubilair vernield, schade aan geparkeerde auto's

Gelukkig zijn ze er oplast van de VvE uitgezet en is de rust weer enigszins teruggekeerd.
We hebben meer startende stelletjes gehad maar die passen zich na een paar blunders wel aan. Studenten zal het een biet wezen; zij huren en blijven niet dus hebben lak aan een goede verstandhouding met de buren.

http://www.ad.nl/utrecht/(...)ot-wanhoop~af0a613a/

quote:

,,Schreeuwend, brallend, lallend, dronken en dansend gaan zij door het leven'', menen de ouders. ,,Veelvuldig worden vrienden uitgenodigd en zijn de slaapfeestjes in en om het huis niet meer te tellen. Er worden vuurtjes in de tuin gesticht om te zien wie de grootste fik kan maken. Met alcohol in hun mond sproeiend op het vuurtje, want dat vinden ze reuze tof.''

quote:

Op maandag 15 mei 2017 10:32 schreef Xetran het volgende:

[..]

Wat wil je daar mee zeggen? Als je het zo generaliseert dan zou ik als ik bijvoorbeeld donker getint was of een turks paspoort heb al helemaal nooit een huis kunnen krijgen.

Blijkbaar handhaaft de gemeente/politie/wie dan ook niet. Dat heeft niks te maken met wie er huurt.

Wat ik er mee wil zeggen is dat dit het algemene beeld van studenten in een woning is. Ik zeg niet dat ze allemaal zo zijn, maar zo wordt er wel tegen aan gekeken.

quote:

Op maandag 15 mei 2017 10:34 schreef karr-1 het volgende:

[..]

Wat ik er mee wil zeggen is dat dit het algemene beeld van studenten in een woning is. Ik zeg niet dat ze allemaal zo zijn, maar zo wordt er wel tegen aan gekeken.

Niet alleen wordt er zo tegenaan gekeken maar een aanzienlijk deel van de studenten is ook zo.
Voor het eerst onder moeders vleugels uit gaan ze los, helemaal los. Rekening houden met anderen is de jeugd niet of nauwelijks geleerd (prinsjes en prinsesjes) en daar krijg je toestanden van.

Daarnaast is er nog een puntje van 'leren'. Leren dat je je ramen moet wassen om te voorkomen dat er schimmel op komt te staan. Leren dat je verantwoording hebt voor jouw stukje stoep/galerij zodat medebewoners niet onderuit glijden op algen, sneeuw of ijs. Leren hoe je met vuilnis om moet gaan. Leren dat je bv kaarsen niet moet laten branden als je gaat slapen. En nog veel meer van die 'normale' dingen.

Zij die zich wel weten te gedragen zijn de spreekwoordelijke 'goeden' die onder de 'kwaden' leiden.

En het punt over donkere mensen en Turkse paspoorten heb ik maar even laten gaan, al kan ik me voorstellen dat er ook daarop gelet wordt.

Toen wij jaren geleden bij een WBV zaten om een contract te tekenen werd ons ook verteld "Strikt genomen mag het niet, maar we letten natuurlijk wel op achternamen enzo" Als in, een buitenlands klinkende achternaam kunnen we soms moeilijk over gaan doen.

quote:

Op vrijdag 12 mei 2017 11:53 schreef Xetran het volgende:
Of is het een optie om iemand de woning te laten aannemen die wel een toereikend inkomen heeft, om hem vervolgens een dag later aan mij over te hevelen? Ik geloof dat dat kan, zolang je mij dan als tweede bewoner inschrijft?

Veel verhuurders laten die inkomenseis ook vallen als je een borgstelling van bijvoorbeeld je ouders/werkgever/partner kan overleggen of de huur een half jaar vooruit betaalt.