Wat zijn jullie K&W gerelateerde (goede) voornemens ?

quote:

Op maandag 2 januari 2017 11:50 schreef blomke het volgende:

[..]

Allemachtig, hoe is dat opstaan? Olie, benzine en benzolen uit verf kan ik me nog iets bij voorstellen, maar lood en zink.......

Is niet bekend. Het klinkt ernstiger dan het is hoor. Het vormt geen gevaar voor wie dan ook.

quote:

Op maandag 2 januari 2017 11:53 schreef Athmozz het volgende:

[..]

Als je het zelf moet betalen; sterkte :s

Thanks De kosten zitten in een bouwdepot dus we mogen gespreid betalen tegen lage rente

We wisten het toen we dit huis kochten. De kosten van de sanering zijn van de koopprijs af gegaan. Maar het moet wel gebeuren. Officieel hebben we geen saneringsplicht want de vervuiling kan zich niet verspreiden. Maar de hypotheekverstrekker wilde ons alleen een lening geven als we de kosten van de sanering in een bouwdepot zetten en ze zo dus garantie hadden dat het gesaneerd zou worden. Het bouwdepot moet binnen 1,5 jaar aangesproken worden dus we hebben nog een jaar voor de sanering.

Het enige project in de planning is proberen om een afspraak met de verhuurder te maken voor een nieuwe keuken en terwijl deze hier zorg voor draagt lekker op zijn kosten in een hotel zitten

Verder wat kleine dingen als een hekje om het terras zodat de kleine als hij gaat lopen/beter kruipen niet van de berg af rolt of in de beek valt. En misschien een nieuw terrarium bouwen.

quote:

Op maandag 2 januari 2017 12:04 schreef Lucky_Strike het volgende:
We wisten het toen we dit huis kochten. De kosten van de sanering zijn van de koopprijs af gegaan. Maar het moet wel gebeuren. Officieel hebben we geen saneringsplicht want de vervuiling kan zich niet verspreiden. Maar de hypotheekverstrekker wilde ons alleen een lening geven als we de kosten van de sanering in een bouwdepot zetten en ze zo dus garantie hadden dat het gesaneerd zou worden. Het bouwdepot moet binnen 1,5 jaar aangesproken worden dus we hebben nog een jaar voor de sanering.

Ik snap werkelijk waar 0,0 van de hypotheekmogelijkheden in Nederland Waarom gaat een kredietverstrekker zich in godsnaam mengen met jouw woning? Gewoon intrest bijtellen en delen door 20 jaar, meer moeten ze toch niet doen. Moeilijker maken dan nodig...

quote:

Op maandag 2 januari 2017 12:41 schreef Athmozz het volgende:

[..]

Ik snap werkelijk waar 0,0 van de hypotheekmogelijkheden in Nederland Waarom gaat een kredietverstrekker zich in godsnaam mengen met jouw woning? Gewoon intrest bijtellen en delen door 20 jaar, meer moeten ze toch niet doen. Moeilijker maken dan nodig...

Tja, in principe kopen zij de grond aan en mogen wij er op wonen. En vervuilde grond vonden zij een te groot risico. Wij waren ook nijdig hoor, daar niet van.

De looptijd van de meeste hypotheken is 30 jaar trouwens.

Nieuwbouw dusdanig ver afwerken dat we er in kunnen trekken met die 2 jung van ons

quote:

Op maandag 2 januari 2017 12:41 schreef Athmozz het volgende:

[..]

Ik snap werkelijk waar 0,0 van de hypotheekmogelijkheden in Nederland Waarom gaat een kredietverstrekker zich in godsnaam mengen met jouw woning? Gewoon intrest bijtellen en delen door 20 jaar, meer moeten ze toch niet doen. Moeilijker maken dan nodig...

Zul je zien dat de regelgeving of de situatie veranderd waardoor er verplicht gesaneerd moet worden, heeft de hypotheekverstrekker toch mooi dit risico afgedekt.

quote:

Op maandag 2 januari 2017 12:46 schreef Lucky_Strike het volgende:

[..]

Tja, in principe kopen zij de grond aan en mogen wij er op wonen. En vervuilde grond vonden zij een te groot risico. Wij waren ook nijdig hoor, daar niet van.

De looptijd van de meeste hypotheken is 30 jaar trouwens.

En wie krijgt het huis dan na 20 of 30 jaar, jullie of de bank? In België bestaat het systeem met erfpacht ook, maar dan komt het neer op;
- Persoon X koopt de grond (meestal ben jij dat dan privé)
- Persoon Y koopt het gebouw (meestal is dat dan het bedrijf van de privépersoon)
- 20 jaar later krijgt persoon X het gebouw gratis van persoon Y omdat het gebruiksrecht verlopen is (dus mooie manier om geld van je bedrijf naar je privé te krijgen zonder belasting te betalen over die winst)

In contracten kan (naar boven toe) afgeweken worden van de 20 jaar, maar eigenlijk betaal jij dus voor een huis dat je later moet teruggeven?

quote:

Op maandag 2 januari 2017 12:51 schreef Athmozz het volgende:

[..]

En wie krijgt het huis dan na 20 of 30 jaar, jullie of de bank? In België bestaat het systeem met erfpacht ook, maar dan komt het neer op;
- Persoon X koopt de grond (meestal ben jij dat dan privé)
- Persoon Y koopt het gebouw (meestal is dat dan het bedrijf van de privépersoon)
- 20 jaar later krijgt persoon X het gebouw gratis van persoon Y omdat het gebruiksrecht verlopen is (dus mooie manier om geld van je bedrijf naar je privé te krijgen zonder belasting te betalen over die winst)

In contracten kan (naar boven toe) afgeweken worden van de 20 jaar, maar eigenlijk betaal jij dus voor een huis dat je later moet teruggeven?

Nee, wij krijgen het huis gelukkig wel

Maar het zal inderdaad ermee te maken hebben dat milieuregelgeving in de loop van de komende jaren kan wijzigen. 30 Jaar is best lang. Of stel dat de bank het gedwongen moet verkopen om een of andere reden, dan kan die vervuiling ook een probleem opleveren.

quote:

Op maandag 2 januari 2017 12:54 schreef Lucky_Strike het volgende:
t zal inderdaad ermee te maken hebben dat milieuregelgeving in de loop van de komende jaren kan wijzigen. 30 Jaar is best lang. Of stel dat de bank het gedwongen moet verkopen om een of andere reden, dan kan die vervuiling ook een probleem o

maar het staat op grond die niet van jullie is? Raar. Waarom koop je de grond ook niet in eigendom? Nu zal de bank jou daar toch jaarlijks voor aanrekenen?

quote:

Op maandag 2 januari 2017 12:55 schreef Athmozz het volgende:

[..]

maar het staat op grond die niet van jullie is? Raar. Waarom koop je de grond ook niet in eigendom? Nu zal de bank jou daar toch jaarlijks voor aanrekenen?

Jawel, het is ons eigendom zolang wij aan onze hypotheekverplichtingen voldoen. Maar een bank houdt er toch altijd rekening mee dat wij ooit om een of andere reden niet meer kunnen betalen. Dan zitten zij met vervuilde grond.

quote:

Op maandag 2 januari 2017 13:19 schreef Lucky_Strike het volgende:

[..]

Jawel, het is ons eigendom zolang wij aan onze hypotheekverplichtingen voldoen. Maar een bank houdt er toch altijd rekening mee dat wij ooit om een of andere reden niet meer kunnen betalen. Dan zitten zij met vervuilde grond.

Nu ben ik mee . Nog nooit iets met vervuilde grond gekocht dus ik weet niet hoe dat hier gaat, maar ik heb ook nog nooit moeten aantonen dat de grond niet vervuild was

Eens zien. Ik woon nu een maand in een huis uit 2008 wat in matige staat is. To do voor de middellange termijn, mogelijk deels ná 2017:

• Vliering afmaken: beetje elektra aanpassen, onderzijde afwerken, i.e. de plafonds van twee zolderkamers (rachelen, plafondplaten, led-spots);
• Behang verwijderen op zolder;
• Renovlies plakken in zolderkamers en een spare slaapkamer annex rommelholk;
• Laminaat leggen in drie kamers, overloop en voorzolder;
• Laminaat afmaken waar het grotendeels al ligt (mijn slaapkamer en die van dochterlief);
• Plinten op maat maken, schilderen en monteren;
• Wanden van vrijwel de hele woning schilderen;
• Idem voor de plafonds. Pas in twee kamers gedaan;
• Vlizotrap afwerken, hangt nu nog aan de montagehoeken en niet op de exact juiste hoogte;
• Alle deuren nalopen en deze vervangen of schilderen (ik wil eigenlijk houten kozijnen en stompe deuren en geen bovenlichten meer, maar dat had ik meteen moeten doen voordat ik ging renovliezen);
• Hele benedenverdieping voorzien van renovlies-wanden en laminaat;
• Schakelmateriaal vervangen. Heb nu pauperig crèmewit materiaal dat scheef hangt en deels door de vorige bewoner gehobbybobt is (deels zonder randaarde);
• Nog meer kansloze elektra fixen. Op zolder zaten acht opbouw-wcd's via een kabelgoot met een stekker in een inbouw-wcd. Daarbij hing anderhalve meter installatiedraad los. In de meterkas zit een opbouwdoos mét randaarde via een snoertje met eurostekker in een wcd. Dus niet geaard;
• Keuken vervangen. Ik heb nu een zespits Boretti in RVS met dubbele oven, en ik begrijp dat veel mensen dat super vinden. Ik ben inductie gewend en vind het fornuis een gedrocht Ook heb ik daar alleen maar een boilertje en geen warm water van de combiketel en die kraan geeft óf ijskoud óf knetterheet water. Verder zijn de kastjes ruk en is het aanrecht te laag;
• Badkamer vernieuwen. Ik begrijp niet hoe je het voor elkaar krijgt om er in pakweg acht jaar zo'n rotzooi van te maken. Overal schimmel in de voegen en op het plafond, afbladderende verf op de deur, alles verkalkt en smerig
• Netwerk inventariseren en updaten. Ik zie in de meterkast vijf kabels lopen maar kan in het hele huis maar vier aansluitingen vinden
• Leidingen door vloer/kruipruimte leggen voor rear-speakers;
• Schoorsteen laten vegen. Ik schijn een nogal prijzige handgemaakte kachel te hebben. Ik geef er niet echt om maar dan kan ik hem net zo goed gaan gebruiken. Lekker fijnstof en roet de lucht in sturen;
• Trap opnieuw stofferen en het houtwerk schilderen;
• Tuin moderniseren;
• Buitenverlichting vervangen;
• Enz. enz. enz...

Verder is het wel een leuk huis

Ah leuk!

Ik woon al sinds 2005 in het huis, heb destijds ook een verbouwingstopic gehad. Maar nu gescheiden en ga komend jaar het huis naar mijn eigen smaak (ipv de gezamelijke) smaak maken.

Dat houdt in dat oa het volgende ga aanpakken:
• Woonkamer
[*} Keuken
• Toilet beneden en badkamer boven
• Master bedroom
• Voorzolder
• Garage

Zal tzt wel het oude topic kicken of een nieuwe maken

Ik krijg een knutselplekje op de zolder bij mijn ouders.

Lijstje:

- Kast aanschaffen voor knutselspullen

- poster ophangen

- krijtbord ophangen

- muur versieren

De rest van isolatie enzo is al klaar.

Oh hier pas ik ook wel Hoop toch dat we dit jaar af kunnen gaan ronden. Grootste klussen;

• Plafond keuken erin
• Vloer leggen in halve huis
• Gangkast afwerken en inrichten
• Eindelijk die gebroken tegel in de badkamer vervangen, en daarna de douchedeur monteren
• Radiator in de woonkamer afwerken
• Plinten
• CV installatie laten controleren en ontluchten etc zodat we het water niet horen vallen (en we niet wekelijks storing hebben)
• Zolder aftimmeren tegen inbraak
• Meubels kopen en huis inrichten
• Schilderijen en andere deco rommel ophangen/afwerken

Het is inmiddels 18 januari.. wie heeft de goede voornemens al weer laten varen?

quote:

Op maandag 2 januari 2017 13:43 schreef RB42 het volgende:
Eens zien. Ik woon nu een maand in een huis uit 2008 wat in matige staat is. To do voor de middellange termijn, mogelijk deels ná 2017:

• Vliering afmaken: beetje elektra aanpassen, onderzijde afwerken, i.e. de plafonds van twee zolderkamers (rachelen, plafondplaten, led-spots);

Tip: stouw er gelijk isolatie tussen/boven. Heb je altijd voordeel van.

quote:

Op vrijdag 30 december 2016 20:08 schreef fietsie het volgende:
De CV ketel (laten) vervangen; een 1991 VR ding zal vast meer verbruiken dan een 2016 midrange CW5 ketel.

Uitdaging is dat ik geen zin heb in / energie wil steken in een leverancierszoektocht cq offertes, maar er sterk de voorkeur aan geef mijn huidige ketelverhuurder een nieuwe koop-ketel te laten plaatsen. En dan toch niet gek veel te veel te gaa betalen..

Inmiddels hangt de nieuwe ketel Nefit Trendline 30Kw CW5 met een Easy thermostaat.
Prima werk gedaan, neemt veel minder ruimte in en die stilte...

quote:

Op vrijdag 30 december 2016 13:35 schreef Rtificial het volgende:
Goh, eens zien:

Onze douche eindelijk eens betegelen
en de douchekraan afwerken, dan hoeven we de gastenbadkamer niet meer te gebruiken
Plinten plaatsen en lakken
Sierlijsten rond de deuren plaatsen en lakken
De deuren lakken
De bijkeuken sausen
Een handige legplank in de bijkeuken maken
De regenwatervoorziening aansluiten
Regenpijpen aan de achtergevel plaatsen
Zelf een werkbank maken
Tuinverlichting maken van hout
Een poort plaatsen
Een hek plaatsen
Tuinverlichting plaatsen
Bewegingsmelders eindelijk eens ophangen
Nog eens wat sierlijstjes langs de plafonds
en dan vergeet ik waarschijnlijk nog een paar dingen...
Wordt weer een druk jaar

Het jaar gaat toch altijd harder dan je hoopt, in intussen zijn er altijd nog wel klusjes die er weer tussendoor komen.
tuinonderhoud
finetuning elektrische installatie
verwarming in de badkamer ophangen en aansluiten
containerberging bouwen van resthout
wat standaard deuren vervangen door mooiere
allerlei schilderwerk
allerlei restanten bouwmaterialen uit de kelder opruimen, zodat ik daadwerkelijk aan de werkbank kan gaan beginnen
etc.
Maarrrrr, het belangrijkste is, ik maak nog vorderingen