Hypotheekgesprek

De Hypotheker geeft vrijblijvende gesprekken, gewoon even bellen.

bij veel banken / hypotheekverstrekkers is het eerste gesprek toch juist gratis?

quote:

Op dinsdag 26 april 2016 10:04 schreef nickhguitar het volgende:

[..]

Is dat zo? We zijn al een keer naar een bank geweest, moesten we allerlei formulieren invullen en meenemen en uiteindelijk nooit meer wat van weer gehoord. Daar ga ik dus puur uit principe al nooit meer heen..

Mijn vriendin geen vast werk (invalkracht onderwijs) en heeft nu bijna 2 jaar gewerkt. Is het voor haar mogelijk om op basis van het gemiddelde van deze 2 jaar een hypotheek af te sluiten of niet?

De bank waarbij ik mn hypotheek heb ( Rabobank) was het eerste gesprek in ieder geval gratis.
andere waarbij ik had gekeken ook

Voor zzp'ers is het minimaal 3 jaar als ik me niet vergis. Of dit voor oproepkrachten ook geldt durf ik zo niet te zeggen..

quote:

Op dinsdag 26 april 2016 10:10 schreef nickhguitar het volgende:

[..]

En ben jaar daar uiteindelijk ook mee verder gegaan? Uiteindelijk ontkom je niet aan de kosten van die bank toch? Je moet tenslotte toch ergens een hypotheek afsluiten..

als je er verder mee gaat komen er altijd kosten bij.
dit verschilt heel erg per bank / hypotheekverstrekker / adviseur.
Bij de rabobank heb ik uiteindelijk 450 euro betaald (dacht ik, zou ik moeten nakijken)
ter vergelijking: een onafhankelijk adviseur die mij door een makelaar werd aanbevolen vroeg iets over de 3000 euro

Wij hebben eerst een gratis gesprek met de ING gehad en daarna een met rabobank. uiteindelijk met rabobank in zee gegaan.. Eerste gesprek was met beiden gratis.

Bij rabobank was t inderdaad iets van 450 als je alle informatie van te voren (vóór het 2e gesprek) uploade naar de website.. Werkgeversverklaring, loonstrook dat soort dingen.. Kleine moeite want je hebt die dingen toch nodig..

zzp, geen idee..

Kennismakingsgesprek is gratis. Als ze daadwerkelijk een, voor jou op maat gesneden, advies gaan uitbrengen moet je gaan betalen.
ja, raar, moeten betalen voor een offerte, maar zo weet je wel zeker(der) dat je onafhankelijk advies krijgt.

nou zo raar is het niet toch, ze moeten er daadwerkelijk tijd en moeite in steken..

quote:

Op dinsdag 26 april 2016 10:04 schreef nickhguitar het volgende:

[..]

Is dat zo? We zijn al een keer naar een bank geweest, moesten we allerlei formulieren invullen en meenemen en uiteindelijk nooit meer wat van weer gehoord. Daar ga ik dus puur uit principe al nooit meer heen..

Ja, dat is, bij alle banken en adviseurs waar ik ben geweest, zo. Is ook redelijk natuurlijk. Wie gaat er betalen voor een gesprek waar uitkomt dat je lang niet kan krijgen wat je nodig hebt?
Verder is er op hypotheker.nl gewoon een invulmodelletje wat een redelijke indicatie geeft op wat je maximaal kan lene.

quote:

Mijn vriendin geen vast werk (invalkracht onderwijs) en heeft nu bijna 2 jaar gewerkt. Is het voor haar mogelijk om op basis van het gemiddelde van deze 2 jaar een hypotheek af te sluiten of niet?

Ik verwacht niet dat ze haar inkomen dan mee gaan nemen. Daarvoor moet je, in de meeste gevallen, of een vast contract dan wel intentieverklaring hebben, of 3 jaar een stabiel inkomen.

quote:

Op dinsdag 26 april 2016 10:19 schreef zovty het volgende:
Kennismakingsgesprek is gratis. Als ze daadwerkelijk een, voor jou op maat gesneden, advies gaan uitbrengen moet je gaan betalen.
ja, raar, moeten betalen voor een offerte, maar zo weet je wel zeker(der) dat je onafhankelijk advies krijgt.

Mwah.. Je zet iemand aan het werk. Bij bijvoorbeeld een aannemer moeten klanten die een product afnemen betalen voor al die mensen die wel een offerte hebben aangevraagd maar niet afnemen. Dat is eigenlijk gekker.

Vraagje: wat wordt er allemaal besproken tijdens een kennismakingsgesprek en wat moet je meenemen?

quote:

Op dinsdag 26 april 2016 10:22 schreef Tja..1986 het volgende:

[..]

Mwah.. Je zet iemand aan het werk. Bij bijvoorbeeld een aannemer moeten klanten die een product afnemen betalen voor al die mensen die wel een offerte hebben aangevraagd maar niet afnemen. Dat is eigenlijk gekker.

mwoah. Aannemer moet passen, meten en nadenken. Zo'n vrouwke typt gewoon wat getalletjes in de computer, lult nog wat slap en vraagt 450.

hoho, ze vraagt ook pas geld bij het 2e gesprek.. en zo'n vrouwke moet dingen begrijpelijk uitleggen aan Jan met de Pet, da's ook best lastig soms (nog buiten tijd is geld, ongeacht wat je in die tijd doet, meten of getallen inkloppen)

quote:

Op dinsdag 26 april 2016 10:26 schreef Memoru het volgende:
Vraagje: wat wordt er allemaal besproken tijdens een kennismakingsgesprek en wat moet je meenemen?

in principe hoef je niks mee nemen.
maar je moet natuurlijk wel weten hoe je financiële situatie is en het is ook handig als je al ongeveer iets voor ogen hebt van wat je zou willen

quote:

Op dinsdag 26 april 2016 10:29 schreef gianni61 het volgende:

[..]

in principe hoef je niks mee nemen.
maar je moet natuurlijk wel weten hoe je financiële situatie is en het is ook handig als je al ongeveer iets voor ogen hebt van wat je zou willen

Ok! Vertellen ze ook gelijk hoeveel hypotheek je zou kunnen krijgen? Op internet kan je bij de meeste banken een berekening doen van hoeveel hypotheek je zou kunnen krijgen. Is die berekening erg betrouwbaar?

Kijk eens op hypohteek24.nl daar is veel info te vinden zonder dat je hoeft te betalen.

Op zich is de rekensom hoeveel je mag lenen wanneer je je inkomsten invult niet zo moeilijk.
Maar wat exact tot inkomsten mag rekenen is specialisten werk. Voor je vriendin met 2 jaar maakt het bijvoorbeeld uit of een een 0-uren of wel een uren contract heeft.
Maar ook schulden etc. spelen mee. En ook de rente van de hypotheek welke je neemt (daarvoor is het weer van belang wat voor huis je koopt, hoeveel percentage van de waarde van het huis je leent of je NHG kunt op het huis wat jij wilt etc etc etc....)

Daarnaast wordt het bedrag wat je wil lenen op twee manieren gemaximaliseerd. Enerzijds door jullie inkomsten af te zetten tegen de kosten van de hypotheek. Maar ook nog door de waarde van het huis.

Dus wanneer je wilt weten, aan wat voor bedrag je ongeveer moet denken wanneer je als je beide een vast contract hebt. Dan zou ik gewoon de tool van hypotheek24 gebruiken.
Dit is over het algemeen ook de info de een hypotheekadviseur tijdens zijn eerste gesprek geeft. Hou er rekening mee dat dit bedrag eigenlijk nooit hoger uitvalt, en best vaak wel lager.


Als je exact wilt weten wat je kunt lenen en of het huis wat je in gedachten hebt haalbaar is. Dan zal een hypotheekadviseur hier echt in moeten duiken. En dan is het ook wel terecht dat het geld kost.

quote:

Op dinsdag 26 april 2016 10:34 schreef Memoru het volgende:

[..]

Ok! Vertellen ze ook gelijk hoeveel hypotheek je zou kunnen krijgen? Op internet kan je bij de meeste banken een berekening doen van hoeveel hypotheek je zou kunnen krijgen. Is die berekening erg betrouwbaar?

ze geven wel een indicatie.
al was die in mijn geval niet heel anders dan wat ik op internet kon vinden.
als je nog verbouwplannen hebt kan dit wel nog een verschil geven aangezien de adviseur dan met jou ook een inschatting kan maken van hoeveel je zou willen verbouwen en eventuele waarde die dit aan het huis toevoegt

Top! Bedankt voor de tips en uitleg! Ik ga gelijk kijken op hypotheek24!

ja klopt, maar ze moeten het adviesgesprek rekenen en mogen dat niet in de tarieven voor hypotheek verwerken. Ik dacht dat dat was omdat anders zo'n onafhankelijk adviseur anders altijd te duur is. Die moeten immers wel geld rekenen voor zo'n gesprek, want ze mochten dacht ik niet meer betaald worden voor de hypotheek die ze verkopen door de bank (om onafhankelijkheid te waarborgen)..
Dacht ik in ieder geval..

nou kijk in het geval van een onafhankelijk adviseur:
* als je zelf betaald voor het advies dan kunnen ze echt voor je zoeken naar de voor jou goedkoopste oplossing
* als de bank de "onafhankelijk adviseur' betaald voor de verkochte hypotheek, dan kan de adviseur jou de hypotheek adviseren waar hij zelf het meest aan verdiend..

De bank is natuurlijk niet onafhankelijk, die adviseert zijn eigen product. Maar als dat niets zou kosten, dan is de onafhankelijk adviseur dus duurder.. en om dat te voorkomen moet de bank ook advieskosten rekenen (dacht ik)..