WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Hallo, ik ben nieuw op dit forum en wil iedereen alvast bedanken voor de reacties. Ik heb over dit onderwerp al meerdere topics gelezen maar ik wilde mijn situatie toch even voorleggen aan jullie.
Ik was van plan om een woning te kopen. Dit was allemaal geregeld, alleen moest de woning nog getaxeerd worden. Ik had nog 1 week voordat het voorlopig koopcontract zou verlopen en de taxatie zou de week erop klaar zijn. Dus had ik de makelaar gevraagd als het voorlopig koopcontract met een week verlengd kon worden. Dit was geen probleem volgens hem.
Toen de taxatie klaar was bleek de het verschil tussen taxatie en vraagprijs bijna een kwart van de waarde van de woning te zijn. Dit zou dus betekenen dat ik 25k ¤ al meteen zou moeten betalen, los van het feit dat die woning dus veel te duur is. Dit kan ik niet betalen.
De makelaar zegt nu echter dat ik die verlenging schriftelijk had moeten aanvragen en dat ik nu te laat ben. Heel stom van mij maar ook een naaiactie van die makelaar natuurlijk.
Samenvattend: de koop gaat niet door en de koper kan die (en gaat waarschijnlijk) die 10% van de vraagprijs boete eisen. Hier heb ik me maar bij neergelegd, ik heb juridisch toch geen poot om op te staan.
Ik heb de brief maar even weggehaald
Mijn vraag is, wat kan ik los van die boete nog meer aan kosten verwachten en wat moet ik nu doen? Sorry voor de lange post.
[ Bericht 31% gewijzigd door N3cro op 06-04-2016 13:30:39 ]
Ik was van plan om een woning te kopen. Dit was allemaal geregeld, alleen moest de woning nog getaxeerd worden. Ik had nog 1 week voordat het voorlopig koopcontract zou verlopen en de taxatie zou de week erop klaar zijn. Dus had ik de makelaar gevraagd als het voorlopig koopcontract met een week verlengd kon worden. Dit was geen probleem volgens hem.
Toen de taxatie klaar was bleek de het verschil tussen taxatie en vraagprijs bijna een kwart van de waarde van de woning te zijn. Dit zou dus betekenen dat ik 25k ¤ al meteen zou moeten betalen, los van het feit dat die woning dus veel te duur is. Dit kan ik niet betalen.
De makelaar zegt nu echter dat ik die verlenging schriftelijk had moeten aanvragen en dat ik nu te laat ben. Heel stom van mij maar ook een naaiactie van die makelaar natuurlijk.
Samenvattend: de koop gaat niet door en de koper kan die (en gaat waarschijnlijk) die 10% van de vraagprijs boete eisen. Hier heb ik me maar bij neergelegd, ik heb juridisch toch geen poot om op te staan.
Ik heb de brief maar even weggehaald
Mijn vraag is, wat kan ik los van die boete nog meer aan kosten verwachten en wat moet ik nu doen? Sorry voor de lange post.
[ Bericht 31% gewijzigd door N3cro op 06-04-2016 13:30:39 ]
Wat zijn er qua ontbindende voorwaarden opgenomen in het koopcontract? Ik neem aan financiering, maar daarnaast nog meer zaken?
Een goed begin is het halve werk
Maar een goed begin is maar de helft
Maar een goed begin is maar de helft
Kun je niet door iemand aders laten taxeren?
De Tour is net als de gevangenis van Dendermonde, er zijn er 20 ontsnapt en weeral is er geen enkele Belg bij.
Als je een veel lagere taxatieprijs hebt krijg je de boel toch niet gefinancierd? Waarom zou je dan geen aanspraak kunnen maken op de ontbindende voorwaarden mbt financiering?
Knapen die storneren willen moeten mannen met automatische incasso's zijn
Dus omdat jij je zaken niet voor elkaar hebt is de verkopende partij die sinds 28 november 2015 zijn huis niet meer heeft kunnen verkopen aan een andere partij nu opeens "de vuile flikker"?quote:Op woensdag 6 april 2016 10:37 schreef N3cro het volgende:
''U heeft met mijn cliënt, de heer vuile flikker een koopovereenkomst gesloten..."
Ontbindende voorwaarden weet ik zo niet, ik heb document niet bij de hand.
Ja ik heb tijd genoeg gehad voor wat? Ik heb de verkoper en makelaar meerdere malen aangegeven dat ik die woning niet wil kopen. Wat moet ik nou nog meer doen?
Ja ik heb tijd genoeg gehad voor wat? Ik heb de verkoper en makelaar meerdere malen aangegeven dat ik die woning niet wil kopen. Wat moet ik nou nog meer doen?
''Dus omdat jij je zaken niet voor elkaar hebt is de verkopende partij die sinds 28 november 2015 zijn huis niet meer heeft kunnen verkopen aan een andere partij nu opeens "de vuile flikker"?''
Nee maar hij heeft meer dingen gedaan die ik heel smerig vond. We hadden een prijs afgesproken, komt die later op terug, dat soort dingen. En sowieso een woning aan bieden met zo'n groot prijsverschil vind ik raar.
Nee maar hij heeft meer dingen gedaan die ik heel smerig vond. We hadden een prijs afgesproken, komt die later op terug, dat soort dingen. En sowieso een woning aan bieden met zo'n groot prijsverschil vind ik raar.
Het staat hem natuurlijk geheel vrij om te vragen voor z'n woning wat hij wil. Jij bent toch akkoord gegaan met die prijs? Blijkbaar vond jij dat bedrag waard voor die woning, anders had je geen overeenkomst moeten sluiten.quote:
''Dus omdat jij je zaken niet voor elkaar hebt is de verkopende partij die sinds 28 november 2015 zijn huis niet meer heeft kunnen verkopen aan een andere partij nu opeens "de vuile flikker"?''
Nee maar hij heeft meer dingen gedaan die ik heel smerig vond. We hadden een prijs afgesproken, komt die later op terug, dat soort dingen. En sowieso een woning aan bieden met zo'n groot prijsverschil vind ik raar.
Dat had je binnen de wettelijk bepaalde bedenktijd schriftelijk moeten doen. Nu ben je zo laat dat je niets meer kan doen behalve betalen en jezelf de schuld geven dat je dom en nalatig hebt gehandeld.quote:
Ontbindende voorwaarden weet ik zo niet, ik heb document niet bij de hand.
Ja ik heb tijd genoeg gehad voor wat? Ik heb de verkoper en makelaar meerdere malen aangegeven dat ik die woning niet wil kopen. Wat moet ik nou nog meer doen?
Mijn tip voor de toekomst is dan ook. Ga verantwoordelijkheden zoals deze niet meer aan zonder professionele ondersteuning.
Nou dat je het niet wil had je moeten beseffen voordat je je handtekening zette. Maar wat hierboven wordt gezegd; heb je onder voorbehoud van financiering getekend? En echt echt je uiterste best gedaan bij een of andere bank/instelling een hypotheek los te krijgen? Toon aan dat je echt heel graag wilde, maar geen bank mee wilde. Pas dan heb je kans onder de boete uit te komen. Echter als er al zoveel maanden overheen is geweest, twijfel ik of dit je nog gaat lukken. Waarom heeft het zolang geduurd tot alle informatie bekend was?quote:
Ontbindende voorwaarden weet ik zo niet, ik heb document niet bij de hand.
Ja ik heb tijd genoeg gehad voor wat? Ik heb de verkoper en makelaar meerdere malen aangegeven dat ik die woning niet wil kopen. Wat moet ik nou nog meer doen?
Doet me trouwens denken aan een ander topic tijdje terug, ook iemand die de financiering niet rondkreeg maar er zelf ook met de pet naar gooide in plaats van actief achter je geld aan te gaan..
Dat is niet raar. Huizen kopen terwijl je niet de prijs wil betalen die je op het contract overeengekomen bent... dat is raar.quote:
''Dus omdat jij je zaken niet voor elkaar hebt is de verkopende partij die sinds 28 november 2015 zijn huis niet meer heeft kunnen verkopen aan een andere partij nu opeens "de vuile flikker"?''
Nee maar hij heeft meer dingen gedaan die ik heel smerig vond. We hadden een prijs afgesproken, komt die later op terug, dat soort dingen. En sowieso een woning aan bieden met zo'n groot prijsverschil vind ik raar.
Ok nou ja bedankt allemaal. Ik snap dat ik verkeerd zit maar ik wil dit nu gewoon afronden. Dus zoals ik al zei, die boete moet ik maar betalen etc. Ik heb er ook niet 'met de pet naar gegooid', ik vroeg me gewoon af wat ik nu moet doen om dit af te ronden. Ik heb de destijds verkopende makelaar gemeld dat de koop niet doorging. Dit snapte hij wel, ik moet wachten totdat ik in gebreke was voordat hij de koop kon afbreken volgens hem.
Je krijgt je financiering niet rond, dus kun je er toch onderuit?
Daarbij, als je op 28 november al een voorlopig koopcontract tekent, waarom ga je dan last minute je zaakjes proberen te regelen?
Daarbij, als je op 28 november al een voorlopig koopcontract tekent, waarom ga je dan last minute je zaakjes proberen te regelen?
Check en mijn eerste vraag?quote:
Omdat het bijna 3 maanden duurde voordat de taxatie klaar was, de rest was allemaal al geregeld.
Dat zou wellicht kunnen, maar volgens mij niet meer nadat die voorlopig koopcontract datum is verstreken.
Dan klinkt het ook vreemd dat de taxatie zo lang duurde, wat was daar de reden voor? Taxaties zijn binnen 2-3 weken geregeld, genoeg taxateurs in de omgeving te vinden.
Nee, want de termijn waarbinnen dit kon is verstreken.quote:Op woensdag 6 april 2016 10:56 schreef spiritusbus het volgende:
Je krijgt je financiering niet rond, dus kun je er toch onderuit?
“The problem with socialism is that you eventually run out of other people’s money.”
Zeer bizar....quote:
Omdat het bijna 3 maanden duurde voordat de taxatie klaar was, de rest was allemaal al geregeld.
“The problem with socialism is that you eventually run out of other people’s money.”
De prijs staat toch op het koopcontract?quote:
''Dus omdat jij je zaken niet voor elkaar hebt is de verkopende partij die sinds 28 november 2015 zijn huis niet meer heeft kunnen verkopen aan een andere partij nu opeens "de vuile flikker"?''
Nee maar hij heeft meer dingen gedaan die ik heel smerig vond. We hadden een prijs afgesproken, komt die later op terug, dat soort dingen. En sowieso een woning aan bieden met zo'n groot prijsverschil vind ik raar.
Tevens kan ik voor mijn woning van 2 ton, 4 ton vragen daar ben ik vrij in.
Beter schakel je nu alsnog een proffesional in om te proberen de schade te beperken.
ik zou in elk geval op een hele lieve, redelijke, onderdanige, onschuldige, bij mij valt niet veel te halen manier het gesprek aangaan om de schade zo beperkt mogelijk te houden. 
Single ply roofing, pay less, worthless.
Toen had je hem de hand moeten schudden en gewoon weg moeten lopen.quote:
We hadden een prijs afgesproken, komt die later op terug.
“The problem with socialism is that you eventually run out of other people’s money.”
Alle lasten voortvloeiende uit het langer aan moeten houden van de woning door de eigenaar. Denk aan belastingen, hypotheeklasten, aansluitkosten van GWL, en reeds gemaakte kosten zoals notaris en makelaar.quote:
Mijn vraag is, wat kan ik los van die boete nog meer aan kosten verwachten en wat moet ik nu doen? Sorry voor de lange post.
“The problem with socialism is that you eventually run out of other people’s money.”
Ok nouja als het daar maar bij blijft. Ik las bijvoorbeeld ergens op dit forum dat ik tot 20 jaar lang zijn huur nou erbij kan betalen, daar ben ik bang voor. Die 'nog te lijden schade'
|
|
