Geachte lezer/ lezeres,quote:Meer huizenkopers blijven in aanmerking komen voor de Nationale Hypotheek Garantie nu een verlaging van de kostengrens niet doorgaat. Per 1 juli zou de grens worden verlaagd naar 225.000 euro, maar nu is besloten die grens op 245.000 euro te houden.
Dat betekent dat iemand die een huis koopt en daarvoor een hypotheek tot 245.000 euro afsluit, in aanmerking komt voor de Nationale Hypotheek Garantie. De huizenkoper krijgt dan meestal korting op de rente en hij blijft niet met een restschuld zitten als het huis door onvoorziene omstandigheden moet worden verkocht.
De Nationale Hypotheek Garantie ziet af van de geplande verlaging, omdat anders te weinig mensen in aanmerking komen voor de garantieregeling.
De organisatie wil de grens laten aansluiten bij de prijs van een gemiddeld huis. De gemiddelde huizenprijs in februari was hoger dan verwacht en daarom leek het de organisatie beter om de verlaging niet door te voeren.
nos.nl
Een verhuizing geschiedt uiteindelijk op basis van weloverwogen keuzes want het is absoluut geen alledaagse gebeurtenis.
Dat het gehele proces omtrent zo'n verhuizing echter 'n ingrijpende periode is zal men vast met mij eens zijn.
Er moet natuurlijk erg veel geregeld worden waarbij bepaalde zaken soms niet geheel verlopen zoals men had verwacht, maar wanneer het proces uiteindelijk (goeddeels) achter de rug ligt is het tijd om met volle teugen te gaan genieten van uw nieuwe `residentie`.
Ter vergroting van het woongenot van menig burger draagt het kopen van een huis de laatste tijd aardig haar steentje bij, zoals men reeds gemerkt heeft. Nu de huizenmarkt weer flink aantrekt na de jarenlange crisis
, en de huizenprijzen de laatste tijd weer gestegen zijn, gaan de koopwoningen ondertussen als warme broodjes over de toonbank. 
Vooral hier hebben wij het goed kunnen merken; op diverse plaatsen in het land, maar met name in de regio Haarlem-Amsterdam, gaat de huizenmarkt inmiddels als 'n tierelier. Af en toe loopt het zelfs storm bij diverse makelaars, waar cliënten uiteraard een warm onthaal krijgen met een bijpassende consumptie.
Enfin, goede recenties met betrekking tot de huizenmarkt passeren hierbij alweer de revue, waarbij bereikbaarheid van een eigen huis voor zoveel mogelijk mensen die geen hoog inkomen hebben centraal staat.
Nu de verlaging van de kostengrens naar verluidt geen doorgang vindt is dat alleen maar gunstiger voor huizenkopers; hiermee kunnen zij namelijk in aanmerking blijven komen voor de zogeheten Nationale Hypotheek Garantie.
Het Waarborgfonds Eigen Woningen, tevens de uitvoerder van de NHG, is hierover in overeenstemming gekomen met minister Blok voor Wonen en Rijksdienst.
Verantwoord kopen is niet onbelangrijk en verdient tegenwoordig ook prioriteit. Derhalve wordt in het kader van de gestegen huizenprijzen de verlaging van de kostengrens naar ¤225.000 uiteindelijk niet doorgevoerd, en de kostengrens wordt vanaf 1 januari 2017 gekoppeld aan de gemiddelde huizenprijs. Dankzij het weloverwogen besluit kan de gelukkige huizenkoper voor een woning met een prijs tot ¤231,132 rijkelijk profiteren van de voordelen van een lening met NHG. Mij dunkt.
Al met al een prima goed, want dit besluit geeft de cliënten 'n klein rentevoordeel en daarbij ook de gewenste zekerheid. Het afsluiten van een hypotheek met NHG heeft als voordeel dat men bij de meeste banken wat goedkoper uit is, nu de bank dankzij NHG de financiering ook aandurft.
De verlaging per 1 juli naar ¤255.000 was een laatste stap die reeds in de planning stond.
Hierna zullen de kosten jaarlijks worden vastgesteld op basis van gemiddelde huizenprijzen. De rentetarieven voor de huizenkoper worden wat voordeliger, met als gevolg lagere maandlasten.
Mooie dag!