WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Mijn vriendin en ik hebben plannen om een vrijstaande woning te gaan kopen.
Onze huidige woning (2-onder 1 kap) staat nog niet in de verkoop.
Op dit moment hebben wij 2 bezichtigingen gehad en zijn allebei erg enthousiast over het huis.
Wij zouden graag wat advies willen inwinnen bij het uitbrengen van het 1e bod.
Gegevens over het huis.
- Huidige vraagprijs: EUR 370.000
- Verkoper is +/- een maand geleden gezakt met de prijs
- Oorspronkelijke vraagprijs: EUR 475.000
- Huis staat inmiddels meer dan een jaar te koop
Ontbindende voorwaarden
- Financiering
- Bouwtechnische keuring
- Verkoop van onze huidige woning
1) Verkoop makelaar heeft aangegeven dat er niet meer dan 10% ruimte zit in de prijs. Maar of dit nou echt het geval zal zijn dat blijft koffiedik kijken.
Wij denken aan een openingsbod van EUR 315.000 met bovengenoemde ontbindende voorwaarden.
2) Wat is gebruikelijk? Een telefonisch bod doen of wellicht per email?
3) Overige tips?
Alvast bedankt voor jullie hulp.
Onze huidige woning (2-onder 1 kap) staat nog niet in de verkoop.
Op dit moment hebben wij 2 bezichtigingen gehad en zijn allebei erg enthousiast over het huis.
Wij zouden graag wat advies willen inwinnen bij het uitbrengen van het 1e bod.
Gegevens over het huis.
- Huidige vraagprijs: EUR 370.000
- Verkoper is +/- een maand geleden gezakt met de prijs
- Oorspronkelijke vraagprijs: EUR 475.000
- Huis staat inmiddels meer dan een jaar te koop
Ontbindende voorwaarden
- Financiering
- Bouwtechnische keuring
- Verkoop van onze huidige woning
1) Verkoop makelaar heeft aangegeven dat er niet meer dan 10% ruimte zit in de prijs. Maar of dit nou echt het geval zal zijn dat blijft koffiedik kijken.
Wij denken aan een openingsbod van EUR 315.000 met bovengenoemde ontbindende voorwaarden.
2) Wat is gebruikelijk? Een telefonisch bod doen of wellicht per email?
3) Overige tips?
Alvast bedankt voor jullie hulp.
Dus zij dalen 22% en dan wil jij een maand later daar aankomen met:
Ja hoi wij bieden 15% minder, maar alleen als we het kunnen betalen, en wij onze woning verkocht hebben terwijl die nog niet te koop staat.
En wij zou volgens jullie alle lasten moeten dragen van die woning in de tussentijd?
Hoe sneller je kunt betalen hoe meer korting je meestal kunt bedingen, wat jij voorstelt is meer dan maximaal geboden korting omdat je misschien in de loop van het jaar de woning zult kopen.
Ja hoi wij bieden 15% minder, maar alleen als we het kunnen betalen, en wij onze woning verkocht hebben terwijl die nog niet te koop staat.
En wij zou volgens jullie alle lasten moeten dragen van die woning in de tussentijd?
Hoe sneller je kunt betalen hoe meer korting je meestal kunt bedingen, wat jij voorstelt is meer dan maximaal geboden korting omdat je misschien in de loop van het jaar de woning zult kopen.
“The problem with socialism is that you eventually run out of other people’s money.”
Als ze heel wanhopig zijn trappen ze er misschien in.
Hoe loopt de verkoop van jullie woning?
Overigens vind ik een prijsdaling van 475K naar 370K al tamelijk bizar. Heeft de vorige bewoner het in 2008 gekocht?
[ Bericht 38% gewijzigd door #ANONIEM op 23-03-2016 09:06:55 ]
Hoe loopt de verkoop van jullie woning?
Overigens vind ik een prijsdaling van 475K naar 370K al tamelijk bizar. Heeft de vorige bewoner het in 2008 gekocht?
[ Bericht 38% gewijzigd door #ANONIEM op 23-03-2016 09:06:55 ]
quote:Op woensdag 23 maart 2016 09:05 schreef spiritusbus het volgende:
Hoe loopt de verkoop van jullie woning?
quote:Op woensdag 23 maart 2016 08:48 schreef jasonnas het volgende:
Onze huidige woning (2-onder 1 kap) staat nog niet in de verkoop.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Fat chance dat ze daar mee akkoord gaan als je nog niet eens je eigen huis te koop hebt staan.
dus zij moeten twee jaar wachten op jou als het niet meezit?
dus zij moeten twee jaar wachten op jou als het niet meezit?
Hoe staat het met de hypotheek?quote:
3) Overige tips?
Alvast bedankt voor jullie hulp.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Geeft niet, ik heb al 2 espresso's en 2 eieren op.quote:
[..]
Sorry, heb nog geen koffie op
In dat geval vind ik het bod vrij schaamteloos.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Dit zou nog wel eens een lastige kunnen worden. Jij wilt het risico dat jouw woning niet snel verkocht wordt, weg zetten bij de verkoper? Ik denk niet dat de verkoper daar akkoord mee gaat.quote:
Ontbindende voorwaarden
- Financiering
- Bouwtechnische keuring
- Verkoop van onze huidige woning
Even afgezien het bod wat je wilt uitbrengen zeer veel onder de huidige vraag prijs ligt, ik zou je bod als een niet serieus bod zien, en niet eens een tegen bod doen.
Ik zou je bod eerst ook even houden tegende huidige WOZ waarde, en eventueel waar de woning ooit voor gekocht is.
Mochten ze akkoord gaan met de ontbindende voorwaarde van verkoop huidige woning, hou er dan rekening mee dat ze op laten nemen dat jullie verplicht t huis bij deze makelaar onder moeten brengen.
[b]Op dinsdag 30 mei 2006 15:15 schreef veldmuis het volgende:[/b]
Zelfs voor een newbie kom je niet intelligent over.
Zelfs voor een newbie kom je niet intelligent over.
waarom zouden ze dat willen? welk voordeel hebben ze daarbij?quote:
Mochten ze akkoord gaan met de ontbindende voorwaarde van verkoop huidige woning, hou er dan rekening mee dat ze op laten nemen dat jullie verplicht t huis bij deze makelaar onder moeten brengen.
Dat e.e.a. gecontroleerd wordt door die zelfde verkoopmakelaar.quote:Op woensdag 23 maart 2016 09:58 schreef Gunner het volgende:
[..]
waarom zouden ze dat willen? welk voordeel hebben ze daarbij?
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Dan zou ik wel een onafhankelijke taxatie willen, anders heeft de makelaar wel heel veel voordeel bij het te goedkoop in de markt zetten.quote:
[..]
Dat e.e.a. gecontroleerd wordt door die zelfde verkoopmakelaar.
“The problem with socialism is that you eventually run out of other people’s money.”
Juist, controle. En inzicht (via de makelaar dan, niet persoonlijk) in wat er gebeurd om het huis verkocht te krijgen.
[b]Op dinsdag 30 mei 2006 15:15 schreef veldmuis het volgende:[/b]
Zelfs voor een newbie kom je niet intelligent over.
Zelfs voor een newbie kom je niet intelligent over.
De makelaar heeft er ook voordeel bij het voor een 'normale' prijs in de markt te zetten, ook over deze woning krijgt hij immers courtage.quote:
[..]
Dan zou ik wel een onafhankelijke taxatie willen, anders heeft de makelaar wel heel veel voordeel bij het te goedkoop in de markt zetten.
Maar een onafhankelijke taxatie kun je altijd laten doen.
[b]Op dinsdag 30 mei 2006 15:15 schreef veldmuis het volgende:[/b]
Zelfs voor een newbie kom je niet intelligent over.
Zelfs voor een newbie kom je niet intelligent over.
De makelaar doet m.i. liever nu een totale transactie van bijvoorbeeld 550.000,- dan over 8 maanden 1 van 580.000,-quote:
[..]
De makelaar heeft er ook voordeel bij het voor een 'normale' prijs in de markt te zetten, ook over deze woning krijgt hij immers courtage.
Maar een onafhankelijke taxatie kun je altijd laten doen.
“The problem with socialism is that you eventually run out of other people’s money.”
Volgens mij hoef je dit bod niet eens te doen.
Je prijs is slecht en je voorwaarden ook. De verkoper zal dat ook wel teruggeven.
Je prijs is slecht en je voorwaarden ook. De verkoper zal dat ook wel teruggeven.
dit. je zult wat betreft één van de twee de verkoper tegemoet moeten komen verwacht ik.quote:
Volgens mij hoef je dit bod niet eens te doen.
Je prijs is slecht en je voorwaarden ook. De verkoper zal dat ook wel teruggeven.
Gewoon het bod doen; een beetje ballen tonen mag best. Je weet niet in wat voor situatie die mensen zitten.
Bovendien kan je dan eens bekijken waar ze mee terug komen. De bal eerst naar hen spelen.quote:
Gewoon het bod doen; een beetje ballen tonen mag best. Je weet niet in wat voor situatie die mensen zitten.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
quote:
Controleer of het opgegeven aantal m2 klopt.
Zit het je nog steeds zo hoog?
Je raekt an de dinge geweun.
Die komen helemaal nergens mee terug.quote:
[..]
Bovendien kan je dan eens bekijken waar ze mee terug komen. De bal eerst naar hen spelen.
Dik een ton gedaald in vraagprijs 
je kunt het altijd proberen natuurlijk, want het lijkt erop dat ze er wel graag van af willen. Ik denk echter dat je bot vangt, omdat je dat scherpe openingsbod niet echt versterkt met gunstige voorwaarden.
je kunt het altijd proberen natuurlijk, want het lijkt erop dat ze er wel graag van af willen. Ik denk echter dat je bot vangt, omdat je dat scherpe openingsbod niet echt versterkt met gunstige voorwaarden.
|
|
