Aansprakelijkheid tijdens bezichtiging woning?

Wie breekt betaald. En wie steelt kan daarvoor bestraft worden en zal de schade moeten vergoeden.

Wie er aansprakelijk is daar zou ik mij niet druk over maken. Hoe je iemand de schade verhaalt als de tegenpartij het ontkent word erg lastig.

Simpel voorbeeld, jij komt later terug en beweerd een horloge uit een lade te missen, de bezoekers zeggen "neuh, heb ik niet, is je makelaar wel te vertrouwen?" dan houd het verhaal eigenlijk alweer op.

Je makelaar is verantwoordelijk. Hij/ zij verschaft de kopers toegang tot de woning en is verantwoordelijk voor de bezichtiging.

Onzin, je makelaar is echt niet verantwoordelijk.

Als jouw spullen gejat worden krijg jij de rekening. Maar dat zal niet gebeuren, een makelaar laat kopers echt niet los door je huis wandelen en als het goed is doet die ook een check voordat mensen uberhaubt mogen kijken.

Maar, wat ik me zelf afvraag, mijn huis staat ook te koop en heb hier geen moment aan gedacht, hoe komt het dat dit wel ik jou opkomt?

Wat voor check doet een makelaar? Hij gaat echt geen vog vragen.

quote:

Op zondag 13 maart 2016 21:14 schreef twist02 het volgende:

Haha, tsja ik kan 'm ook omdraaien: waarom komt dit niet in jou op?

Ik denk bij zulke dingen altijd: "Zoals de waard is vertrouwt hij zijn gasten"....

Kijk het contract na dat je met de makelaar hebt. Toen ik mijn huis in nederland verkocht was dit geen punt omdat ik zelf aanwezig was bij bezichtigingen.
Veel makelaars in belgie hebben een sleutel van de huizen die ze verkopen en kunnen elk moment van de dag binnenvallen met potentiele kopers. Daar staat duidelijk in het contract vermeld wat de plichten van de makelaar zijn.

quote:

Op zondag 13 maart 2016 21:32 schreef twist02 het volgende:

[..]

Haha, dat verwachtte ik hier op Fok!, vandaar mijn disclaimer onderaan de OP

[..]

Morgen komt de (potentiële) verkoopmakelaar langs voor een eerste gesprek, dus dit is zeker iets wat we dan ook gaan vragen
Ik vind het prima dat hij/zij een sleutel krijgt en bezichtigingen doet als wij niet thuis zijn, maar wel op afspraak en niet op elk willekeurig moment.

Ikzelf geef de makelaar geen sleutel. ik ben thuis als hij aankomt, ga dan weg en zorg dat ik weer thuiskom als hij klaar is.

quote:

Op zondag 13 maart 2016 21:18 schreef Artbij2 het volgende:

[..]

Ik denk bij zulke dingen altijd: "Zoals de waard is vertrouwt hij zijn gasten"....

Dus iedereen die zijn fiets op slot zet is een fietsendief....

Heb het altijd een bijzonder onnozel gezegde gevonden.

quote:

Op zondag 13 maart 2016 21:54 schreef hottentot het volgende:

[..]

Dus iedereen die zijn fiets op slot zet is een fietsendief....

Heb het altijd een bijzonder onnozel gezegde gevonden.

Ik vind het mooi toepasbaar .

quote:

Op zondag 13 maart 2016 21:14 schreef twist02 het volgende:
Nee, geen idee eigenlijk... Ben nog nooit een kopende of verkopende partij geweest en probeerde me voor te stellen hoe zoiets in z'n werk gaat, als er dus vreemden door je huis lopen. En ben nogal een 'denker' die graag verschillende scenario's in gedachten doorloopt.

Ik ben nog nooit de verkopende partij geweest maar wel de kopende partij en heb toen meerdere huizen bezichtigd.
Je spreekt een datum en tijd af met de makelaar. Die stond bij mij dan altijd buiten het huis op me te wachten (de buitenkant zegt ook wat dus ik denk dat hij er ook bij wil zijn als ik die buitenkant zie). Samen loop je dan rond het huis, vertelt hij dingen en kan je vragen stellen. Vervolgens ga je naar binnen en loop je samen met de makelaar door het huis.
Zelf zat ik nooit aan spullen die niet bij de verkoop hoorden; dat lijkt mij gewoon not-done. Maar bv de deurtjes en lades van de keuken en het badkamermeubel checken deed ik wel. Niet om te weten wat er in zit maar of het technisch goed in elkaar zat (het soort scharnieren en ladegeleiders bv). Warm water checken, bij gaskachels ff de kachel aan/uit. In de inbouwapparatuur van de keuken kijken zoals vriezer, koelkast en oven.
Maar bij al die handelingen werd ik dus wel letterlijk op de vingers gekeken door de makelaar. Ik denk dat je een aardig handige en brutale dief moet zijn om dan wat achterover te kunnen drukken.
Schade? Tja, schade kan je altijd per ongeluk veroorzaken als je ergens komt. De makelaar zou dat dan moeten zien en de koper er op aanspreken. Het lijkt me dat de koper dan aansprakelijk is.
Als verkoper kan je er ook rekening mee houden door ff na te gaan waar de mensen zullen komen en waar ze aan zullen zitten en dan te zorgen dat ze daar ook goed bij kunnen zonder zich bv langs die dure antieke vaas te moeten wurmen.

Ergo; Volgens mij hoef je niet zo bang te zijn dat er iets gestolen wordt of kapot gemaakt zonder dat dat vergoedt wordt.

quote:

Op zondag 13 maart 2016 20:26 schreef Artbij2 het volgende:
Maar dat zal niet gebeuren, een makelaar laat kopers echt niet los door je huis wandelen en als het goed is doet die ook een check voordat mensen uberhaubt mogen kijken.

Ik ben bij genoeg bezichtigingen geweest waar meerdere geinteresseerden tegelijkertijd een woning bezichtigen, dus daar loopt iedereen wel gewoon "los door je huis". Daarmee is echter de sociale controle ook wel weer groter.

Gewoon zorgen dat je kleine waardevolle spullen opgeborgen zijn, lijkt me niet al te ingewikkeld. Om heel veel meer dan juwelen of sieraden en kleine electronische apparatuur (tablets, camera's, etc) kan het toch niet gaan lijkt me?