Ik vraag me alleen af of zoiets rendabel is. Het hoofddoel is om het te verhuren om er wat aan te verdienen, af en toe zelf een keer erin zitten. De jaarlijkse vaste lasten zijn ongeveer ¤3000,-, denk aan bijdrage park, erfpacht grond etc. Zijn er meer mensen die hier ervaring mee hebben?
De woning is op ongeveer een half uur rijden van mijn eigen huis, dus met enige regelmaat even langs is niet zo'n bezwaar.
Hoeveel weken per jaar zal een leuk vakantiehuisje realistisch gezien verhuurd zijn? Ik hoor graag over positieve/negatieve ervaringen.
Dat is inderdaad een goed punt. Er bestaat de mogelijkheid om de verhuur door het park te laten regelen, die zorgen dan ook voor de schoonmaak, ik moet alleen nog uitzoeken hoeveel van de huur je aan het park inlevert. Een andere mogelijkheid is het zelf doen en evt een schoonmaker in de buurt zoeken.quote:Op maandag 18 januari 2016 10:49 schreef Artbij2 het volgende:
Je moet het ook schoonmaken na elk bezoek, of tenminste iemand daar voor betalen. Dat kost ook geld/tijd.
Houd er wel rekening mee dat je inkomsten in box 1 vallen. Die worden dus vrij zwaar belast.quote:
[..]
Dat is inderdaad een goed punt. Er bestaat de mogelijkheid om de verhuur door het park te laten regelen, die zorgen dan ook voor de schoonmaak, ik moet alleen nog uitzoeken hoeveel van de huur je aan het park inlevert. Een andere mogelijkheid is het zelf doen en evt een schoonmaker in de buurt zoeken.
Ik dacht dat dit niet zo was als je maar één huisje had. Dat het dan enkel belast wordt onder box 3, eigen vermogen.quote:
[..]
Houd er wel rekening mee dat je inkomsten in box 1 vallen. Die worden dus vrij zwaar belast.
Nope. Er zijn meerdere regels voor. Www.belastingdienst.nl.quote:
[..]
Ik dacht dat dit niet zo was als je maar één huisje had. Dat het dan enkel belast wordt onder box 3, eigen vermogen.
Oke, dat zal het rendement alweer drukken.quote:
[..]
Nope. Er zijn meerdere regels voor. Www.belastingdienst.nl.
Ja. Reken op 30 weken verhuur en ga lager zitten dan de weekhuur voor een huisje op een full service park. Ik weet natuurlijk niet hoe het huis er uit ziet en hoeveel mensen er comfortabel kunnen zitten, dus een inkomen durf ik niet te schatten. Ook als jij er een aantal weken per jaar zelf wil verblijven kunnen je opbrengsten lager zijn.quote:
Niemand hier die iets vergelijkbaars doet?
Tip: verhuur niet aan jongeren, studenten, stellen of andere mensen die een afwijkend gebruik van het huisje hebben. Gewoon gezinnen met (jonge) kinderen dus.
Eigenlijk moet je park het wel laten beheren,want anders moet je zelf adverteren, boekingen beheren, schoonmaken, achter de poen aan etc...
Het is typisch weer zoiets, je moet het doen voor de hobby. Als men er rijk van werd dan bezat iedereen wel 10 van die huisjes.
Je kunt het ook altijd laten uitbesteden en je vakantiehuis verhuren door een derde partij, zoals belvilla, micazu of novasol.quote:Op dinsdag 19 januari 2016 11:55 schreef Fe2O3 het volgende:
Eigenlijk moet je park het wel laten beheren,want anders moet je zelf adverteren, boekingen beheren, schoonmaken, achter de poen aan etc...
[ Bericht 7% gewijzigd door noodgang op 13-08-2018 16:53:53 ]
Airbnbquote:
[..]
Je kunt het ook altijd laten uitbesteden en je vakantiehuis verhuren door een derde partij, zoals belvilla, micazu of novasol.
Erfpacht is al een groot nadeel, zowel tijdens gebruik als bij verkoop. Wat als de canon met een factor tig wordt verhoogd of als de erfpacht afloopt?quote:
Ik heb ook een half dozijn vakantiehuisjes bekeken (Arnhem, Otterloo, Hoenderloo, Schaarsbergen, Wekerom en Kootwijk), maar altijd met eigen grond. Zelfs dan bleek het bij lange na niet zo lucratief te zijn, mede door parkkosten en overige lasten. Onderhoud bleek in het niet te vallen bij alle andere kosten.
Destijds werd mij overigens voorgehouden dat zowel het huis als de opbrengsten in box 3 zouden vallen (verkooppraat geweest???).
Jouw OP lezend, kreeg ik het vermoeden van een afgeschreven woning van een comemrciele exploitant/eigenaar. Staan er meer van hetzelfde soort te koop / te huur?
Slighty offtopic, maar ben toch benieuwd. Je overige voorbeelden begrijp ik, maar stellen? Huh?quote:Op dinsdag 19 januari 2016 11:17 schreef GSbrder het volgende:
[..]
Tip: verhuur niet aan jongeren, studenten, stellen of andere mensen die een afwijkend gebruik van het huisje hebben. Gewoon gezinnen met (jonge) kinderen dus.
. Dus mijn partner en ik (30+) of mijn ouders (65+) maken afwijkend gebruik van huisjes? Verklaar je nader?
Het aanbod aan vakantiehuisjes is enorm en buiten de populaire periodes hebben de grote organisaties volop scherpe aanbiedingen. De meeste consumenten zoeken dan niet verder naar een particulier huisje.
quote:
Gewoon gezinnen met (jonge) kinderen dus.
Mijn idee. Jonge kinderen schijnen juist overlast, smerigheid en afzetting van faeces & urine te veroorzaken.quote:Op maandag 13 augustus 2018 17:25 schreef MissLuna het volgende:
Slighty offtopic, maar ben toch benieuwd. Je overige voorbeelden begrijp ik, maar stellen? Huh?
Dus mijn partner en ik (30+) of mijn ouders (65+) maken afwijkend gebruik van huisjes? Verklaar je nader?
Bedankt!quote:Op maandag 13 augustus 2018 17:42 schreef belfis het volgende:
De opbrengsten ui verhuur vallen in deze situatie in Box 3. Er wordt slechts 1 vakantiehuis verhuurd. Dan is er geen sprake van commercieel ondernemerschap. Lees: hier
Dat valt mee, in de winter zijn vakantiehuisjes ook populair, hangt er ook vanaf wat er in de buurt te doen is uiteraard. Ik kom voor mijn werk dagelijks op twee vakantieparken en in de winter zijn die ook vaak gewoon bezet.quote:
Reken er op dat het buiten de mei- en zomervakantie héél moeilijk is om bezetting te krijgen als je het niet via-via verhuurd krijgt.
Het aanbod aan vakantiehuisjes is enorm en buiten de populaire periodes hebben de grote organisaties volop scherpe aanbiedingen. De meeste consumenten zoeken dan niet verder naar een particulier huisje.
De schoonmaak zou ik trouwens liever zelf in de hand houden.
Je wil niet dat andere gasten last hebben van jouw gasten.quote:
[..]
Slighty offtopic, maar ben toch benieuwd. Je overige voorbeelden begrijp ik, maar stellen? Huh?
Dus mijn partner en ik (30+) of mijn ouders (65+) maken afwijkend gebruik van huisjes? Verklaar je nader?
En welke overlast veroorzaken volwassen stellen dan precies op een vakantiepark?quote:Op maandag 13 augustus 2018 18:18 schreef T-D het volgende:
[..]
Je wil niet dat andere gasten last hebben van jouw gasten.
Bedankt, je bent me net voor. Wat een raar argument?quote:
[..]
En welke overlast veroorzaken volwassen stellen dan precies op een vakantiepark?
In het eerste geval is je investering minder waard en in het tweede geval ook nog eens je inkomsten.
Daarbij zijn je meeste klanten van die azijnpissers die voor een dubbeltje op de eerste rang willen zitten, maar gaat er wat stuk dan zwijgen ze in alle toonaarden.
Volgens mij kun je beter andere investeringen bekijken : bv een appartement in een grote stad (zeer hoog rendement, imo erg hoog risico) of aandelen.
Dat kan van alles zijn. We horen hier dagelijks klachten van de ene gast over de andere.quote:
[..]
En welke overlast veroorzaken volwassen stellen dan precies op een vakantiepark?
Ruzie, sex, hard praten/lachen etcquote:
[..]
En welke overlast veroorzaken volwassen stellen dan precies op een vakantiepark?
Dus alleen verhuren aan kasplantjes?quote:
[..]
Ruzie, sex, hard praten/lachen etc
Nee aan mensen die zich weten te gedragen en geen overlast veroorzaken voor anderen.quote:
[..]
Dus alleen verhuren aan kasplantjes?
Komt inderdaad bij gezinnen niet voor en kenmerkend voor stellen, jaquote:
[..]
Ruzie, sex, hard praten/lachen etc
Dit. En dat staat los van de samenstelling.quote:
[..]
Nee aan mensen die zich weten te gedragen en geen overlast veroorzaken voor anderen.
[ Bericht 38% gewijzigd door baskick op 14-08-2018 00:02:38 ]
Oudere stellen zijn prima, die komen met een ANWB-fiets en zetten netjes viltjes onder het drinkglas. Ik had er "jonge stellen" van moeten maken. Het komt nog al eens voor dat twee mensen (jongen meisje, jaar of 20 tot 25) zich melden als de beoogd huurders en het vervolgens een bacchanaal wordt voor 6-8 uitzinnige twintigers. Met een gezin of een ouder stel zit je dan wel wat meer safe.quote:
[..]
Slighty offtopic, maar ben toch benieuwd. Je overige voorbeelden begrijp ik, maar stellen? Huh?
Dus mijn partner en ik (30+) of mijn ouders (65+) maken afwijkend gebruik van huisjes? Verklaar je nader?
Geen idee, maar ik neem aan dat dat het verhaal er achter gaat zijnquote:
[..]
Komt inderdaad bij gezinnen niet voor en kenmerkend voor stellen, ja