WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
De situatie is als volgt. Ik zie kans om een recreatiewoning (bungalow) te kopen bij het veluwemeer. Deze zal opgeknapt moeten worden, geen probleem, vind ik leuk om te doen. De woning is geschikt voor maximaal 6 personen.
Ik vraag me alleen af of zoiets rendabel is. Het hoofddoel is om het te verhuren om er wat aan te verdienen, af en toe zelf een keer erin zitten. De jaarlijkse vaste lasten zijn ongeveer ¤3000,-, denk aan bijdrage park, erfpacht grond etc. Zijn er meer mensen die hier ervaring mee hebben?
De woning is op ongeveer een half uur rijden van mijn eigen huis, dus met enige regelmaat even langs is niet zo'n bezwaar.
Hoeveel weken per jaar zal een leuk vakantiehuisje realistisch gezien verhuurd zijn? Ik hoor graag over positieve/negatieve ervaringen.
Ik vraag me alleen af of zoiets rendabel is. Het hoofddoel is om het te verhuren om er wat aan te verdienen, af en toe zelf een keer erin zitten. De jaarlijkse vaste lasten zijn ongeveer ¤3000,-, denk aan bijdrage park, erfpacht grond etc. Zijn er meer mensen die hier ervaring mee hebben?
De woning is op ongeveer een half uur rijden van mijn eigen huis, dus met enige regelmaat even langs is niet zo'n bezwaar.
Hoeveel weken per jaar zal een leuk vakantiehuisje realistisch gezien verhuurd zijn? Ik hoor graag over positieve/negatieve ervaringen.
Je moet het ook schoonmaken na elk bezoek, of tenminste iemand daar voor betalen. Dat kost ook geld/tijd.
Dat is inderdaad een goed punt. Er bestaat de mogelijkheid om de verhuur door het park te laten regelen, die zorgen dan ook voor de schoonmaak, ik moet alleen nog uitzoeken hoeveel van de huur je aan het park inlevert. Een andere mogelijkheid is het zelf doen en evt een schoonmaker in de buurt zoeken.quote:Op maandag 18 januari 2016 10:49 schreef Artbij2 het volgende:
Je moet het ook schoonmaken na elk bezoek, of tenminste iemand daar voor betalen. Dat kost ook geld/tijd.
Houd er wel rekening mee dat je inkomsten in box 1 vallen. Die worden dus vrij zwaar belast.quote:
[..]
Dat is inderdaad een goed punt. Er bestaat de mogelijkheid om de verhuur door het park te laten regelen, die zorgen dan ook voor de schoonmaak, ik moet alleen nog uitzoeken hoeveel van de huur je aan het park inlevert. Een andere mogelijkheid is het zelf doen en evt een schoonmaker in de buurt zoeken.
Ik dacht dat dit niet zo was als je maar één huisje had. Dat het dan enkel belast wordt onder box 3, eigen vermogen.quote:
[..]
Houd er wel rekening mee dat je inkomsten in box 1 vallen. Die worden dus vrij zwaar belast.
Nope. Er zijn meerdere regels voor. Www.belastingdienst.nl.quote:
[..]
Ik dacht dat dit niet zo was als je maar één huisje had. Dat het dan enkel belast wordt onder box 3, eigen vermogen.
Oke, dat zal het rendement alweer drukken.quote:
[..]
Nope. Er zijn meerdere regels voor. Www.belastingdienst.nl.
Ja. Reken op 30 weken verhuur en ga lager zitten dan de weekhuur voor een huisje op een full service park. Ik weet natuurlijk niet hoe het huis er uit ziet en hoeveel mensen er comfortabel kunnen zitten, dus een inkomen durf ik niet te schatten. Ook als jij er een aantal weken per jaar zelf wil verblijven kunnen je opbrengsten lager zijn.quote:
Niemand hier die iets vergelijkbaars doet?
Tip: verhuur niet aan jongeren, studenten, stellen of andere mensen die een afwijkend gebruik van het huisje hebben. Gewoon gezinnen met (jonge) kinderen dus.
Power is a lot like real estate, it's all about location, location, location.
The closer you are to the source, the higher your property value.
The closer you are to the source, the higher your property value.
Ga er ook maar vanuit dat je er zelf niet in zit; de weken die het beste zijn om erin te zitten wil je natuurlijk verhuren voor het volle pond.
Eigenlijk moet je park het wel laten beheren,want anders moet je zelf adverteren, boekingen beheren, schoonmaken, achter de poen aan etc...
Het is typisch weer zoiets, je moet het doen voor de hobby. Als men er rijk van werd dan bezat iedereen wel 10 van die huisjes.
Eigenlijk moet je park het wel laten beheren,want anders moet je zelf adverteren, boekingen beheren, schoonmaken, achter de poen aan etc...
Het is typisch weer zoiets, je moet het doen voor de hobby. Als men er rijk van werd dan bezat iedereen wel 10 van die huisjes.
Dum de dum
Je kunt het ook altijd laten uitbesteden en je vakantiehuis verhuren door een derde partij, zoals belvilla, micazu of novasol.quote:Op dinsdag 19 januari 2016 11:55 schreef Fe2O3 het volgende:
Eigenlijk moet je park het wel laten beheren,want anders moet je zelf adverteren, boekingen beheren, schoonmaken, achter de poen aan etc...
[ Bericht 7% gewijzigd door noodgang op 13-08-2018 16:53:53 ]
Airbnbquote:
[..]
Je kunt het ook altijd laten uitbesteden en je vakantiehuis verhuren door een derde partij, zoals belvilla, micazu of novasol.
Erfpacht is al een groot nadeel, zowel tijdens gebruik als bij verkoop. Wat als de canon met een factor tig wordt verhoogd of als de erfpacht afloopt?quote:
Ik heb ook een half dozijn vakantiehuisjes bekeken (Arnhem, Otterloo, Hoenderloo, Schaarsbergen, Wekerom en Kootwijk), maar altijd met eigen grond. Zelfs dan bleek het bij lange na niet zo lucratief te zijn, mede door parkkosten en overige lasten. Onderhoud bleek in het niet te vallen bij alle andere kosten.
Destijds werd mij overigens voorgehouden dat zowel het huis als de opbrengsten in box 3 zouden vallen (verkooppraat geweest???).
Jouw OP lezend, kreeg ik het vermoeden van een afgeschreven woning van een comemrciele exploitant/eigenaar. Staan er meer van hetzelfde soort te koop / te huur?
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Slighty offtopic, maar ben toch benieuwd. Je overige voorbeelden begrijp ik, maar stellen? Huh?quote:Op dinsdag 19 januari 2016 11:17 schreef GSbrder het volgende:
[..]
Tip: verhuur niet aan jongeren, studenten, stellen of andere mensen die een afwijkend gebruik van het huisje hebben. Gewoon gezinnen met (jonge) kinderen dus.
. Dus mijn partner en ik (30+) of mijn ouders (65+) maken afwijkend gebruik van huisjes? Verklaar je nader?
Karma is a fucking bitch.
Reken er op dat het buiten de mei- en zomervakantie héél moeilijk is om bezetting te krijgen als je het niet via-via verhuurd krijgt.
Het aanbod aan vakantiehuisjes is enorm en buiten de populaire periodes hebben de grote organisaties volop scherpe aanbiedingen. De meeste consumenten zoeken dan niet verder naar een particulier huisje.
Het aanbod aan vakantiehuisjes is enorm en buiten de populaire periodes hebben de grote organisaties volop scherpe aanbiedingen. De meeste consumenten zoeken dan niet verder naar een particulier huisje.
quote:
Gewoon gezinnen met (jonge) kinderen dus.
Mijn idee. Jonge kinderen schijnen juist overlast, smerigheid en afzetting van faeces & urine te veroorzaken.quote:Op maandag 13 augustus 2018 17:25 schreef MissLuna het volgende:
Slighty offtopic, maar ben toch benieuwd. Je overige voorbeelden begrijp ik, maar stellen? Huh?
Dus mijn partner en ik (30+) of mijn ouders (65+) maken afwijkend gebruik van huisjes? Verklaar je nader?
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
De opbrengsten ui verhuur vallen in deze situatie in Box 3. Er wordt slechts 1 vakantiehuis verhuurd. Dan is er geen sprake van commercieel ondernemerschap. Lees: hier
Bedankt!quote:Op maandag 13 augustus 2018 17:42 schreef belfis het volgende:
De opbrengsten ui verhuur vallen in deze situatie in Box 3. Er wordt slechts 1 vakantiehuis verhuurd. Dan is er geen sprake van commercieel ondernemerschap. Lees: hier
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Is het een beetje een fatsoenlijk park? Ik heb ook eens een huisje op een park bekeken, ben afgehaakt omdat meer dan de helft van de huisjes aan Polen was verhuurd. Daar willen niet veel mensen hun vakantie vieren.
Dat valt mee, in de winter zijn vakantiehuisjes ook populair, hangt er ook vanaf wat er in de buurt te doen is uiteraard. Ik kom voor mijn werk dagelijks op twee vakantieparken en in de winter zijn die ook vaak gewoon bezet.quote:
Reken er op dat het buiten de mei- en zomervakantie héél moeilijk is om bezetting te krijgen als je het niet via-via verhuurd krijgt.
Het aanbod aan vakantiehuisjes is enorm en buiten de populaire periodes hebben de grote organisaties volop scherpe aanbiedingen. De meeste consumenten zoeken dan niet verder naar een particulier huisje.
De schoonmaak zou ik trouwens liever zelf in de hand houden.
Je wil niet dat andere gasten last hebben van jouw gasten.quote:
[..]
Slighty offtopic, maar ben toch benieuwd. Je overige voorbeelden begrijp ik, maar stellen? Huh?
Dus mijn partner en ik (30+) of mijn ouders (65+) maken afwijkend gebruik van huisjes? Verklaar je nader?
En welke overlast veroorzaken volwassen stellen dan precies op een vakantiepark?quote:Op maandag 13 augustus 2018 18:18 schreef T-D het volgende:
[..]
Je wil niet dat andere gasten last hebben van jouw gasten.
"Met charme kun je je een kwartiertje redden, daarna moet je iets te zeggen hebben."
Bedankt, je bent me net voor. Wat een raar argument?quote:
[..]
En welke overlast veroorzaken volwassen stellen dan precies op een vakantiepark?
Karma is a fucking bitch.
Het lijkt mij echt 3x niks. Heb ook weleens gelezen dat zo'n park beheerder rustig tarieven ophoogd en of zijn eigen huisjes met voorrang verhuurt.
In het eerste geval is je investering minder waard en in het tweede geval ook nog eens je inkomsten.
Daarbij zijn je meeste klanten van die azijnpissers die voor een dubbeltje op de eerste rang willen zitten, maar gaat er wat stuk dan zwijgen ze in alle toonaarden.
Volgens mij kun je beter andere investeringen bekijken : bv een appartement in een grote stad (zeer hoog rendement, imo erg hoog risico) of aandelen.
In het eerste geval is je investering minder waard en in het tweede geval ook nog eens je inkomsten.
Daarbij zijn je meeste klanten van die azijnpissers die voor een dubbeltje op de eerste rang willen zitten, maar gaat er wat stuk dan zwijgen ze in alle toonaarden.
Volgens mij kun je beter andere investeringen bekijken : bv een appartement in een grote stad (zeer hoog rendement, imo erg hoog risico) of aandelen.
Dat kan van alles zijn. We horen hier dagelijks klachten van de ene gast over de andere.quote:
[..]
En welke overlast veroorzaken volwassen stellen dan precies op een vakantiepark?
|
|
