WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Ik huur een leuk appartementje, ik betaal niet zo veel, ook de servicekosten zijn ok.
Maar ik heb al jaren een lekkage bij een van mijn enkel glas ramen, als het hard regent zoals vandaag.
Ik klaag daar sinds begin dit jaar over, er is al meerdere keren iets aan gedaan, vorige week is een voeger uren bezig geweest.
Maar nog steeds is het niet opgelost. Dus mijn raam en vensterbank zijn weer nat vandaag.
Ik twijfel alleen of ik moet blijven klagen bij de huurbaas. Hij heeft immers al aardig wat kosten gemaakt, en ik vraag me af, als ik er over door ga, of hij dan niet bijvoorbeeld mijn ramen gaat vervangen, en de kosten aan mij zal doorberekenen (dmv servicekosten omhoog bijvoorbeeld).
De lekkage is wel erg vervelend, maar elke maand meer gaan betalen zou ik vervelender vinden.
Ik heb nu dus ook enkel glas, en heb wel eens gehoord dat bij een wissel naar dubbel glas de huur omhoog kan gaan.
Wat is slimmer, de lekkage voor lief nemen, of blijven klagen met risico op meer gaan betalen?
Maar ik heb al jaren een lekkage bij een van mijn enkel glas ramen, als het hard regent zoals vandaag.
Ik klaag daar sinds begin dit jaar over, er is al meerdere keren iets aan gedaan, vorige week is een voeger uren bezig geweest.
Maar nog steeds is het niet opgelost. Dus mijn raam en vensterbank zijn weer nat vandaag.
Ik twijfel alleen of ik moet blijven klagen bij de huurbaas. Hij heeft immers al aardig wat kosten gemaakt, en ik vraag me af, als ik er over door ga, of hij dan niet bijvoorbeeld mijn ramen gaat vervangen, en de kosten aan mij zal doorberekenen (dmv servicekosten omhoog bijvoorbeeld).
De lekkage is wel erg vervelend, maar elke maand meer gaan betalen zou ik vervelender vinden.
Ik heb nu dus ook enkel glas, en heb wel eens gehoord dat bij een wissel naar dubbel glas de huur omhoog kan gaan.
Wat is slimmer, de lekkage voor lief nemen, of blijven klagen met risico op meer gaan betalen?
Op vrijdag 4 november 2011 09:39 schreef Blik het volgende:
"Sinds wanneer is maart de derde maand van het jaar?"
61% van alle statistieken zijn nutteloos.
Vind je dat ik een internet verdien? Klik hier!
"Sinds wanneer is maart de derde maand van het jaar?"
61% van alle statistieken zijn nutteloos.
Vind je dat ik een internet verdien? Klik hier!
Hoeveel last heb je van de lekkende ramen? Vocht in huis kan gevolgen hebben voor je gezondheid als er schimmelplekken ontstaan. Daarnaast moet je veel meer stoken voor warmte met enkelglas. Voor dat tientje in de maand dat je eventueel meer zou gaan betalen zou ik liever goede ramen willen hebben. 
baby you're not here
but I can feel you there
think I better body up
ooo, it's that magic touch.
but I can feel you there
think I better body up
ooo, it's that magic touch.
Ik heb ondertussen al een aardig laagje schimmel zitten op het raam waar het lekt. Ik kan het weghalen maar het komt weer terug met regen dus mijn idee was het weghalen nadat de lekkage opgelost is. Als hij dat raam gaat vervangen is dat maar 1 van de 4 grote ramen dus vraag me af of dubbel glas dan wel zo nut heeft.quote:Op maandag 30 november 2015 17:39 schreef monsterd. het volgende:
Hoeveel last heb je van de lekkende ramen? Vocht in huis kan gevolgen hebben voor je gezondheid als er schimmelplekken ontstaan. Daarnaast moet je veel meer stoken voor warmte met enkelglas. Voor dat tientje in de maand dat je eventueel meer zou gaan betalen zou ik liever goede ramen willen hebben.
Op vrijdag 4 november 2011 09:39 schreef Blik het volgende:
"Sinds wanneer is maart de derde maand van het jaar?"
61% van alle statistieken zijn nutteloos.
Vind je dat ik een internet verdien? Klik hier!
"Sinds wanneer is maart de derde maand van het jaar?"
61% van alle statistieken zijn nutteloos.
Vind je dat ik een internet verdien? Klik hier!
Als je huisbaas maar 1 van de 4 ramen verwisseld dan is dat nog niet direct een verbeterd woongenot en daarmee een noodzaak voor verhoging van de servicekosten. Dus lekker blijven klagen, ook al heeft hij al geprobeerd het te repareren, hij heeft het probleem nog niet opgelost.
baby you're not here
but I can feel you there
think I better body up
ooo, it's that magic touch.
but I can feel you there
think I better body up
ooo, it's that magic touch.
De timmerman die het heeft proberen te fixen is dus gefaald. Misschien kan de huurbaas het op die manier regelen.
Uitvinder van de biersmiley.
Je hoeft echt niet meer huur te betalen voor een reparatie van iets dat gewoon goed hoort te zijn; dat geldt alleen in het geval van woningverbetering. Ik zou zelfs menen dat je verplicht bent e.e.a. te melden om grotere schade aan het pand van je verhuurder te voorkomen: blijven zeuren dus 
Natuurlijk vertellen, de huurbaas betaalt nu rekeningen voor dingen die niet gerepareerd worden.
Wel vriendelijk blijven, de man onderneemt wel actie, het is ook niet zijn schuld dat anderen het probleem verkeerd benaderen.
Wel vriendelijk blijven, de man onderneemt wel actie, het is ook niet zijn schuld dat anderen het probleem verkeerd benaderen.
“The problem with socialism is that you eventually run out of other people’s money.”
Ik blijf vriendelijk. Hij is net langsgekomen. Wordt waarschijnlijk een nieuw raam. Heeft het niet over huur verhoging gehad oid dus uiteraard ben ik daar ook niet over begonnen.
Op vrijdag 4 november 2011 09:39 schreef Blik het volgende:
"Sinds wanneer is maart de derde maand van het jaar?"
61% van alle statistieken zijn nutteloos.
Vind je dat ik een internet verdien? Klik hier!
"Sinds wanneer is maart de derde maand van het jaar?"
61% van alle statistieken zijn nutteloos.
Vind je dat ik een internet verdien? Klik hier!
Een verhuurder mag buitenom de jaarlijkse huurverhoging alleen maar de huur verhogen wanneer hij verbetering aan je huis brengt. Voorbeeld zou zijn wanneer hij je ramen vervangt door hoogwaardige dubbel glas.
De servicekosten mogen alleen bestaan uit werkelijke kosten zoals gas, water, elektriciteit en kosten klein onderhoud die normaal gesproken onder verantwoording huurder zouden vallen. Repareren van je ramen is groot onderhoud daarmee de verantwoording van de huurder dus die kosten zijn gewoon voor zijn rekening en mogen dus niet verrekend worden in servicekosten.
Voor de rest gewoon blijven doen wat je doet op vriendelijke toon blijven klagen en melden dat het probleem nog niet is opgelost. Het voelt misschien lullig maar het probleem is nu eenmaal niet opgelost.
De servicekosten mogen alleen bestaan uit werkelijke kosten zoals gas, water, elektriciteit en kosten klein onderhoud die normaal gesproken onder verantwoording huurder zouden vallen. Repareren van je ramen is groot onderhoud daarmee de verantwoording van de huurder dus die kosten zijn gewoon voor zijn rekening en mogen dus niet verrekend worden in servicekosten.
Voor de rest gewoon blijven doen wat je doet op vriendelijke toon blijven klagen en melden dat het probleem nog niet is opgelost. Het voelt misschien lullig maar het probleem is nu eenmaal niet opgelost.
Oh maak je geen zorgen ik ben heel vriendelijk hoorquote:
Een verhuurder mag buitenom de jaarlijkse huurverhoging alleen maar de huur verhogen wanneer hij verbetering aan je huis brengt. Voorbeeld zou zijn wanneer hij je ramen vervangt door hoogwaardige dubbel glas.
De servicekosten mogen alleen bestaan uit werkelijke kosten zoals gas, water, elektriciteit en kosten klein onderhoud die normaal gesproken onder verantwoording huurder zouden vallen. Repareren van je ramen is groot onderhoud daarmee de verantwoording van de huurder dus die kosten zijn gewoon voor zijn rekening en mogen dus niet verrekend worden in servicekosten.
Voor de rest gewoon blijven doen wat je doet op vriendelijke toon blijven klagen en melden dat het probleem nog niet is opgelost. Het voelt misschien lullig maar het probleem is nu eenmaal niet opgelost.
Maar ik bedoel dus stel dat hij besluit er duur dubbel glas in te zetten dan kan hij dus wel mijn huur verhogen?
Op vrijdag 4 november 2011 09:39 schreef Blik het volgende:
"Sinds wanneer is maart de derde maand van het jaar?"
61% van alle statistieken zijn nutteloos.
Vind je dat ik een internet verdien? Klik hier!
"Sinds wanneer is maart de derde maand van het jaar?"
61% van alle statistieken zijn nutteloos.
Vind je dat ik een internet verdien? Klik hier!
Maar je hebt toch liever meer woongenot en een wat hogere huur dan schimmel op de muren en lagere huur?quote:
[..]
Oh maak je geen zorgen ik ben heel vriendelijk hoor
Maar ik bedoel dus stel dat hij besluit er duur dubbel glas in te zetten dan kan hij dus wel mijn huur verhogen?
Shaderon: i say boom boom boom now let me hear you say weehooo
SpankmasterC: Tut mir leit Herr AQuila, es soll nicht wieder passieren!
RickoKun: Hey hoi! Ik kom bij dit topiqueje checken weetjuh!
SpankmasterC: Tut mir leit Herr AQuila, es soll nicht wieder passieren!
RickoKun: Hey hoi! Ik kom bij dit topiqueje checken weetjuh!
Dan kan je huur weer een stukje omhoog, maar gaat je energierekening natuurlijk naar beneden.quote:
[..]
Oh maak je geen zorgen ik ben heel vriendelijk hoor
Maar ik bedoel dus stel dat hij besluit er duur dubbel glas in te zetten dan kan hij dus wel mijn huur verhogen?
“The problem with socialism is that you eventually run out of other people’s money.”
Bij verbeteringen aan je woning mag hij de huur verhogen ja. Vanzelfsprekend is dit allemaal redelijk ingekaderd door wetgeving en volgens mij moet er van te voren zelf overeenkomst zijn met je huurder.quote:
[..]
Oh maak je geen zorgen ik ben heel vriendelijk hoor
Maar ik bedoel dus stel dat hij besluit er duur dubbel glas in te zetten dan kan hij dus wel mijn huur verhogen?
In de praktijk zal het erop neerkomen dat de kosten van een huurverhoging voor dubbel glas je besparing op energie zal benaderen.
Dat is voor de verhuurder dan wel interessant als TS incl. G/W/L huurtquote:
[..]
Dan kan je huur weer een stukje omhoog, maar gaat je energierekening natuurlijk naar beneden.
Kloptquote:
[..]
Dat is voor de verhuurder dan wel interessant als TS incl. G/W/L huurt
Maar als ik een tientje meer moet betalen in de maand om van de schimmel af te zijn en een behaaglijker warmte dan zou ik daar geen moment moeilijk om willen doen
“The problem with socialism is that you eventually run out of other people’s money.”
Nee idd, HR+ glas heeft zo z'n voordelen, zeker ten opzichte van ouderwetsch enkel glas.quote:
[..]
Klopt
Maar als ik een tientje meer moet betalen in de maand om van de schimmel af te zijn en een behaaglijker warmte dan zou ik daar geen moment moeilijk om willen doen
Nogmaals hij gaat hoogstens de lekkende ruit vervangen, 3m verderop zit nog een even groot raam wat dan enkel glas blijft plus nog 2 andere ramen verderop zijn enkelglas. Dus vraag me af of ik iets ga merken van dat ene raam wat dan dubbelglas is.
Op vrijdag 4 november 2011 09:39 schreef Blik het volgende:
"Sinds wanneer is maart de derde maand van het jaar?"
61% van alle statistieken zijn nutteloos.
Vind je dat ik een internet verdien? Klik hier!
"Sinds wanneer is maart de derde maand van het jaar?"
61% van alle statistieken zijn nutteloos.
Vind je dat ik een internet verdien? Klik hier!
Als hij de huur zou willen verhogen na woningverbetering, heeft hij daar je toestemming van tevoren voor nodig.
Weet je zeker dat het geen condens is?
"Arrogance has to be earned. Tell me what you've done to earn yours." - House MD
"Dear life, when I asked whether or not my day could get any worse, it was meant as a rethorical question, not a challenge!"
"Dear life, when I asked whether or not my day could get any worse, it was meant as a rethorical question, not a challenge!"
Heb wel een "redelijk" vermoeden:quote:
Op vrijdag 4 november 2011 09:39 schreef Blik het volgende:
"Sinds wanneer is maart de derde maand van het jaar?"
61% van alle statistieken zijn nutteloos.
Vind je dat ik een internet verdien? Klik hier!
"Sinds wanneer is maart de derde maand van het jaar?"
61% van alle statistieken zijn nutteloos.
Vind je dat ik een internet verdien? Klik hier!
Ik denk niet dat hij je huur mag verhogen ,als hij allleen de defecte ruit vervangt door dubbelglas, en de andere ramen nog gewoon enkelglas zijn.
Pas als hij alle ramen gaat vervangen mag de huur worden verhoogd.
Of heb ik het mis?
Pas als hij alle ramen gaat vervangen mag de huur worden verhoogd.
Of heb ik het mis?
Let's all accept each other's differences and different opinions and live together in harmony :)
....wat heeft de timmerman/loodgieter vorige keer gerepareerd dan? 
Beetje moeilijk te zien op het filmpje waar dat water vandaag komt.
Beetje moeilijk te zien op het filmpje waar dat water vandaag komt.
zo goed..?
Dat ziet er niet zomaar uit als een lekke ruit. Eerder alsof er boven het glas gewoon een gat in zit ofzo.quote:
[..]
Heb wel een "redelijk" vermoeden:
Op dinsdag 22 februari 2022 22:22 pleurde Nizno zoals gewoonlijk een onzinnige tekst op FOK!
Wtf?? Daar ga je toch niet mee blijven zitten man 
En om comfortabeler te zitten kun je denken aan voor zet ramen.
Of deze simpele manier
https://www.praxis.nl/bad(...)9GJAJqk06RoCwQ3w_wcB
En om comfortabeler te zitten kun je denken aan voor zet ramen.
Of deze simpele manier
https://www.praxis.nl/bad(...)9GJAJqk06RoCwQ3w_wcB
Ik zwaai naar dieren.
Duidelijk condens, nog niet helemaal afgekoeld en daarom kruipt het omhoog, éénmaal bij de koudeval van het houtwerk aangekomen aan de bovenkant koelt het versneld af en komt als een waterval naar beneden.quote:
[..]
Heb wel een "redelijk" vermoeden:
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.“The problem with socialism is that you eventually run out of other people’s money.”
Kan het niet zijn dat het water via de spouw binnenkomt en dan gaat lekken? Bij ons in de flat hadden sommige bewoners daar ook last van,als ik het me nog goed herinner zat er bouwafval in de spouw dat koude bruggen vormde en op die plaats lekte het,bij ons is het toen opgelost door de buitenmuur in zijn geheel af te breken,te isoleren en daarna van boven naar beneden weer op te bouwen daarna waren de problemen voorbij en de temperatuur was binnen gelijk een stuk aangenamer in de winter.
Beloftes en uitspraken van politici gedaan in het verleden & heden bieden geen garantie voor de toekomst.
Vorige week was hier een voeger vele uren aan het werk om de voegen weg te halen en overnieuw te "voegen"? Dat heeft dus niet geholpen.quote:
....wat heeft de timmerman/loodgieter vorige keer gerepareerd dan?
Beetje moeilijk te zien op het filmpje waar dat water vandaag komt.
Heb werkelijk geen idee waar het aan ligt maar ik vermoed dat de huurbaas niet zo zin gaat hebben in een hele muur te vervangen. Maar we zullen het zien hij zou er verder mee bezig gaan.quote:
Kan het niet zijn dat het water via de spouw binnenkomt en dan gaat lekken? Bij ons in de flat hadden sommige bewoners daar ook last van,als ik het me nog goed herinner zat er bouwafval in de spouw dat koude bruggen vormde en op die plaats lekte het,bij ons is het toen opgelost door de buitenmuur in zijn geheel af te breken,te isoleren en daarna van boven naar beneden weer op te bouwen daarna waren de problemen voorbij en de temperatuur was binnen gelijk een stuk aangenamer in de winter.
Op vrijdag 4 november 2011 09:39 schreef Blik het volgende:
"Sinds wanneer is maart de derde maand van het jaar?"
61% van alle statistieken zijn nutteloos.
Vind je dat ik een internet verdien? Klik hier!
"Sinds wanneer is maart de derde maand van het jaar?"
61% van alle statistieken zijn nutteloos.
Vind je dat ik een internet verdien? Klik hier!
Zit je op de bovenste verdieping?
Kan ook het dak zijn, dan kan het ook door de spouw lopen en via jouw venster tevoorschijn komen.
Kan ook het dak zijn, dan kan het ook door de spouw lopen en via jouw venster tevoorschijn komen.
“The problem with socialism is that you eventually run out of other people’s money.”
Dat denk ik ook zo als ik dit zie...quote:
Zit je op de bovenste verdieping?
Kan ook het dak zijn, dan kan het ook door de spouw lopen en via jouw venster tevoorschijn komen.
*Soms denk ik dat ik over dingen nadenk
De huur kan dan inderdaad iets omhoog (tientjeswerk, hooguit), maar in geval van dubbel glas is dat nou juist iets waar je je geen zorgen om hoeft te maken omdat de energierekening harder omlaag gaat dan de huur omhoog.quote:
[..]
Oh maak je geen zorgen ik ben heel vriendelijk hoor
Maar ik bedoel dus stel dat hij besluit er duur dubbel glas in te zetten dan kan hij dus wel mijn huur verhogen?
|
|
| Forum Opties | |
|---|---|
| Forumhop: | |
| Hop naar: | |