Ik en mijn vriendin zijn druk bezig met de aanschaf van een nieuwbouwwoning. Hierbij proberen wij, buiten een evt. aanbouw, het meerwerk zo laag mogelijk te houden. Nu wordt de woning standaard opgeleverd met fabrieksmatig gemoffelde plaatstalen motagekozijnen met opdekdeuren en laat ik dit laatste nou echt niet mooi vinden. De meerprijs voor een hardhouten binnendeurkozijn met houten (niet massieve) stompe deur is maar liefst ¤455,- per kozijn! In mijn ogen is dit wel erg aan de prijs. Nou is het probleem dat dit niet een klusje is wat je eenvoudig na oplevering even zelf aanpast. Vandaar dat ik enkele vragen heb waarbij ik hoop dat jullie me kunnen helpen..
1. Is de hierboven genoemde prijs normaal bij een nieuwbouwproject? Ik weet namelijk dat de meerprijzen van andere opties in het project aan de hoge kant zitten, dus misschien is er nog wat ruimte om te onderhandelen.
2. De andere optie is het laten vervallen van de binnendeurkozijnen waarbij de opening blijft (minderwerk ¤95,-). Hierbij vervallen het kozijn, de deur, het bovenlicht, de vulling en deurgarnituur. De verdiepingshoge opening wordt onafgewerkt opgeleverd.
Iemand enig idee wat het ongeveer zou kosten om dit na oplevering door een (andere) aannemer te laten doen, uitgaande van 9 deuren (excl. deur)? Stucen kunnen we zelf. Voordeel is dan ook dat we meteen zelf een mooiere deur uit kunnen zoeken.
3. Laatste optie zou zijn bijv. alleen de kozijnen/deuren op de begane grond aan te passen.
Ben benieuwd wat jullie denken.
Alvast bedankt!
Kozijn (kant en klaar, hout stomp) ¤ 65,- ex (mooi kozijn vanuit de timmerfabriek ca 125,- ex)
Mooie houten deur met motief ¤ 200, ex (zie boeken/ prijslijsten bekende deur leveranciers)
Deurbeslag rvs ¤ 40,- ex
Scharnieren rvs 3st per deur ¤ 15,- ex
Slot ¤ 10,- ex
Dit is aan materiaal al 330,- ex btw tel hier nog twee manuurtjes (kozijn plaatsen, scharnieren inkrozen, deur afhangen en beslag monteren) van de aannemer ad 39,- bij op dan zit je op al 408,- ex btw. De aannemer rekent hier nog ca 10% provisie over, plust het nog wat op en de btw komt er nog over.
Zo heel gek is jou meerprijs dus niet. Waar je wel naar kunt kijken is of je het zelf goedkoop bij elkaar kan kopen en de tijd en zin hebt om het zelf te doen. Dat scheelt je natuurlijk altijd geld.
Probleem is dat ik tegen de tijd van oplevering hoogstwaarschijnlijk erg druk met werk en opleiding ben. Dus een project als dit zelf aanpakken naast al het andere hoognodige (afwerken muren, vloeren leggen, schilderen etc.) levert mij wellicht een nominatie op voor "help mijn man is klusser". Ik denk niet dat dit verstandig is.
Bovendien is het aannemelijk dat ik over 5-6 jaar moet verhuizen vanwege mijn werk, dan is het maar de vraag of een dergelijke investering verstandig is. Misschien moet ik mijn wensen bijstellen en is dit meer iets voor een eventueel volgend huis. Hetzelfde geldt ook al voor een open haard en bad in de badkamer, je kunt immers niet alles hebben!
Eens, alleen moet ook een opdek kozijn worden geplaatst, deur gehangen en beslag e.d. dus dit zou je hier aan kosten weer af moeten trekken.quote:Op vrijdag 13 november 2015 09:16 schreef elhasa het volgende:
Hoi Mc-kroket, eigenlijk zou je even moeten kijken wat alle materialen los kosten als je het zelf gaat kopen. Een houten kozijn met stompe deur is nou eenmaal duurder dan stalen kozijnen met een simpel opdekdeurtje. Voorbeeldje:
Kozijn (kant en klaar, hout stomp) ¤ 65,- ex (mooi kozijn vanuit de timmerfabriek ca 125,- ex)
Mooie houten deur met motief ¤ 200, ex (zie boeken/ prijslijsten bekende deur leveranciers)
Deurbeslag rvs ¤ 40,- ex
Scharnieren rvs 3st per deur ¤ 15,- ex
Slot ¤ 10,- ex
Dit is aan materiaal al 330,- ex btw tel hier nog twee manuurtjes (kozijn plaatsen, scharnieren inkrozen, deur afhangen en beslag monteren) van de aannemer ad 39,- bij op dan zit je op al 408,- ex btw. De aannemer rekent hier nog ca 10% provisie over, plust het nog wat op en de btw komt er nog over.
Zo heel gek is jou meerprijs dus niet. Waar je wel naar kunt kijken is of je het zelf goedkoop bij elkaar kan kopen en de tijd en zin hebt om het zelf te doen. Dat scheelt je natuurlijk altijd geld.
Wat er echter weer bijkomt bij een stompe deur is dat ze ook iets moeten met het bovenlicht. Bij stomp zou ik verwachten dat dit dan netjes wordt dichtgemaakt/metselt met een latei e.d.
Die laatste optie had ik ook al bedacht als soort van tussenweg. Gewoon standaard af laten werken en na de oplevering zelf een paar deuren kopen. Waarschijnlijk is dit goedkoper dan via de aannemer andere luxe deuren te laten plaatsen, maar ik zal dit voor de zekerheid nog wel even informeren. Bedankt voor het meedenken!
'T mag allemaal wat kosten he? Op maat gemaakte hardhouten kozijnen, dure deuren, rvs scharnieren... Het is maar een nieuwbouwwoning.quote:
Hoi Mc-kroket, eigenlijk zou je even moeten kijken wat alle materialen los kosten als je het zelf gaat kopen. Een houten kozijn met stompe deur is nou eenmaal duurder dan stalen kozijnen met een simpel opdekdeurtje. Voorbeeldje:
Kozijn (kant en klaar, hout stomp) ¤ 65,- ex (mooi kozijn vanuit de timmerfabriek ca 125,- ex)
Mooie houten deur met motief ¤ 200, ex (zie boeken/ prijslijsten bekende deur leveranciers)
Deurbeslag rvs ¤ 40,- ex
Scharnieren rvs 3st per deur ¤ 15,- ex
Slot ¤ 10,- ex
Dit is aan materiaal al 330,- ex btw tel hier nog twee manuurtjes (kozijn plaatsen, scharnieren inkrozen, deur afhangen en beslag monteren) van de aannemer ad 39,- bij op dan zit je op al 408,- ex btw. De aannemer rekent hier nog ca 10% provisie over, plust het nog wat op en de btw komt er nog over.
Zo heel gek is jou meerprijs dus niet. Waar je wel naar kunt kijken is of je het zelf goedkoop bij elkaar kan kopen en de tijd en zin hebt om het zelf te doen. Dat scheelt je natuurlijk altijd geld.
Vuren/grenen kozijntje heb je al voor 40, boardpaneeldeur voor 60, paar scharnieren, slot en wat beslag, het hoeft allemaal niet de hoofdprijs te kosten. Paar balkjes en een gipsplaatje, timmer je de boel netjes af. TS kan toch stuccen.
Of als je het helemaal efficient wil doen, dan koop je deurkozijncombinaties, deuren hangen al keurig pas in een kozijn en kunnen zo geplaatst worden. Kosten 150 ex btw per set bij de bouwmaat, misschien zijn ze ergens anders nog wel goedkoper te krijgen.
