WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Bij ons koopcontract stond dat de partij die als laatste tekent, 10 werkdagen heeft om te zorgen dat de ovk getekens retour komt. Indien dat niet gebeurt is er geen sprake meer van een ovk.
Eerst denken, dan typen
Dat is een redelijke termijn. Om eerlijk te zijn heb ik ons contract niet zo grondig doorgelezen. Heb alleen gekeken of het bedrag, data en vervaldata e.d. klopten. Misschien iets te veel de makelaar vertrouwd.quote:Op maandag 14 september 2015 18:53 schreef Piger het volgende:
Bij ons koopcontract stond dat de partij die als laatste tekent, 10 werkdagen heeft om te zorgen dat de ovk getekens retour komt. Indien dat niet gebeurt is er geen sprake meer van een ovk.
42 is the Answer to the Ultimate Question of Life, The Universe, and Everything.
Maar wat als de tweede partij niet tekent?quote:
Bij ons koopcontract stond dat de partij die als laatste tekent, 10 werkdagen heeft om te zorgen dat de ovk getekens retour komt. Indien dat niet gebeurt is er geen sprake meer van een ovk.
The love you take is equal to the love you make.
Hij heeft een stropdas om, dat zegt genoeg.quote:Op maandag 14 september 2015 19:00 schreef Janar het volgende:
[..]
Dat is een redelijke termijn. Om eerlijk te zijn heb ik ons contract niet zo grondig doorgelezen. Heb alleen gekeken of het bedrag, data en vervaldata e.d. klopten. Misschien iets te veel de makelaar vertrouwd.
dan is er na 10 werkdagen dus geen contract meer.quote:
[..]
Maar wat als de tweede partij niet tekent?
Tien dagen na...?quote:
[..]
dan is er na 10 werkdagen dus geen contract meer.
The love you take is equal to the love you make.
Het is eerder een fatsoensnorm maar zolang er geen koopovereenkomst getekend is door beide partijen is er geen afspraak en mag je met zoveel mensen onderhandelen wat je wilt.quote:Op maandag 14 september 2015 15:02 schreef stbabylon het volgende:
[..]
Goed, het mag wel, maar dan moet hij de onderhandelingen met die andere lui afkappen.
hij omschrijft het niet duidelijk, dat ben ik met je eens. Maar een goede lezer haalt het er wel uitquote:
[..]
Dat haal ik niet uit die tekst.
Ik denk dat er iets ontbreekt over wanneer de tweede partij dan het contract krijgt, anders kan er geen sprake zijn van dat de tweede partij tien dagen heeft om het terug te sturen.quote:
[..]
hij omschrijft het niet duidelijk, dat ben ik met je eens. Maar een goede lezer haalt het er wel uit
(Ik vraag me trouwens af hoe je met zo'n bepaling vaststelt vanaf wanneer de drie dagen bedenktijd van de koper ingaan, maar dat terzijde.)
[ Bericht 8% gewijzigd door Lienekien op 14-09-2015 19:20:52 ]
The love you take is equal to the love you make.
10 dagen nadat de eerste partij heeft getekend, wat er gebeurt als de eerste partij de ovk pas laat stuurt, weet ik niet.quote:
[..]
Ik denk dat er iets ontbreekt over wanneer de tweede partij dan het contract krijgt, anders kan er geen sprake zijn van dat de tweede partij tien dagen heeft om het terug te sturen.
(Ik vraag me trouwens af hoe je met zo'n bepaling vaststelt vanaf wanneer de drie dagen bedenktijd van de koper ingaan, maar dat terzijde.)
Bedenktijd gaat in als koper in bezit is van ovk die door beide partijen is getekend.
Eerst denken, dan typen
Alleen als de koper tekent.quote:
[..]
10 dagen nadat de eerste partij heeft getekend, wat er gebeurt als de eerste partij de ovk pas laat stuurt, weet ik niet.
Bedenktijd gaat in als koper in bezit is van ovk die door beide partijen is getekend.
The love you take is equal to the love you make.
wettelijk gezien mag je 2 partijen gewoon tegen elkaar uitspelen. Dit is wel tegen de spelregels van de NVM. Maarja spelregels is geen wet.quote:
[..]
Zo glashard als jij het hier stelt is het nu ook weer niet.
Verkoper mag rustig met een 2e partij in gesprek, hij mag ze alleen niet tegen elkaar uitspelen. Verkoper mag ook gewoon tegen beide partijen zeggen dat zij hun uiterste bod uit mogen brengen zonder dat hij mededeelt wat er door een ander is geboden en daarna mag verkoper kiezen met welke partij hij in zee gaat.
Tijdens het proces van onderhandelen had TS dus gewoon door moeten gaan met bezichtigingen. Nu is er 2 maand verloren gegaan wat gewoon erg zuur is. Daarbij is dit geen wetgeving maar een erecode van de NVM makelaars.
En ligt het aan mij of is 6 weken erg lang om een prijs/levering mondeling overéén te komen?
Heavily Medicated for Your Protection.
Klopt, dat staat er ookquote:
[..]
wettelijk gezien mag je 2 partijen gewoon tegen elkaar uitspelen. Dit is wel tegen de spelregels van de NVM. Maarja spelregels is geen wet.
“The problem with socialism is that you eventually run out of other people’s money.”
Bedankt voor de samenvatting.quote:
[..]
wettelijk gezien mag je 2 partijen gewoon tegen elkaar uitspelen. Dit is wel tegen de spelregels van de NVM. Maarja spelregels is geen wet.
Ik vind die hottentot soms ook wat lang van stof .
Knapen die storneren willen moeten mannen met automatische incasso's zijn
Sorryquote:Op maandag 14 september 2015 20:27 schreef Kapt-Ruigbaard het volgende:
[..]
Bedankt voor de samenvatting.
Ik vind die hottentot soms ook wat lang van stof .
“The problem with socialism is that you eventually run out of other people’s money.”
Overigens snap ik die "erecode" van de NVM makelaars niet. Als ik een verkoopmakelaar een opdracht geef, wil ik een maximaal resultaat (binnen de grenzen van de wet). Waarom die erecode er is begrijp ik niet helemaal, maar ik weet wel dat hij in elk geval niet in mijn voordeel werkt..
Sneu verhaal, maar je makelaar heeft er niet erg bovenop gezeten. Vooral dat hij nu nog komt met een fatale termijn. Die "koper" ziet die mail en denkt: "prima ik hoefde het huis toch al niet".
Als alle communicatie moeizaam verloopt, dan had de makelaar ook wel een conclusie mogen trekken. Een "dat komt vaker voor" vind ik erg slap. Hij moet zorgen dat hij de koper screent. Hij heeft toch mensenkennis? Met zijn fucking slachtofferrol.
Edit: Ik zou een klacht indienen bij de NVM. Wat een natte krant van een makelaar. Het is niet iets wat gebeurt, hij laat het gebeuren.
Als alle communicatie moeizaam verloopt, dan had de makelaar ook wel een conclusie mogen trekken. Een "dat komt vaker voor" vind ik erg slap. Hij moet zorgen dat hij de koper screent. Hij heeft toch mensenkennis? Met zijn fucking slachtofferrol.
Edit: Ik zou een klacht indienen bij de NVM. Wat een natte krant van een makelaar. Het is niet iets wat gebeurt, hij laat het gebeuren.
vind mijn makelaar geen natte krant.
tijdens een proces wil je een koper toch ook wel wat ruimte geven om zaken te regelen. de makelaar heeft echt wel zijn best gedaan om de koper te bereiken. eens, het had misschien sneller gekund dat we er mee zijn gestopt.
maar ja, eerste keer dat we een huis verkopen, dus je hebt geen idee. ik heb van te voren wel gezocht op internet hoe dingen werken, maar dat is voor de verkopende partij dus vet weinig.
weet in ieder geval wel, dat als er andere kopers zich aandienen, ik wél een tijdsclausule in het contract op laat nemen. vind het alleen wel een trieste zaak dat dit nodig is tegenwoordig. hoe moeilijk kan het zijn om even een reactie te geven op een e-mail? al is het 2 zinnen met: we zien er vanaf. toedeloe.
anyway. when you assume....
tijdens een proces wil je een koper toch ook wel wat ruimte geven om zaken te regelen. de makelaar heeft echt wel zijn best gedaan om de koper te bereiken. eens, het had misschien sneller gekund dat we er mee zijn gestopt.
maar ja, eerste keer dat we een huis verkopen, dus je hebt geen idee. ik heb van te voren wel gezocht op internet hoe dingen werken, maar dat is voor de verkopende partij dus vet weinig.
weet in ieder geval wel, dat als er andere kopers zich aandienen, ik wél een tijdsclausule in het contract op laat nemen. vind het alleen wel een trieste zaak dat dit nodig is tegenwoordig. hoe moeilijk kan het zijn om even een reactie te geven op een e-mail? al is het 2 zinnen met: we zien er vanaf. toedeloe.
anyway. when you assume....
Volgens mij begrijp je het niet echt. Als je geen contract hebt getekend kun je er clausules inzetten tot je er bij neervalt maar dat gaat je echt niet helpen.quote:Op dinsdag 15 september 2015 17:33 schreef Evilaurian het volgende:
vind mijn makelaar geen natte krant.
tijdens een proces wil je een koper toch ook wel wat ruimte geven om zaken te regelen. de makelaar heeft echt wel zijn best gedaan om de koper te bereiken. eens, het had misschien sneller gekund dat we er mee zijn gestopt.
maar ja, eerste keer dat we een huis verkopen, dus je hebt geen idee. ik heb van te voren wel gezocht op internet hoe dingen werken, maar dat is voor de verkopende partij dus vet weinig.
weet in ieder geval wel, dat als er andere kopers zich aandienen, ik wél een tijdsclausule in het contract op laat nemen. vind het alleen wel een trieste zaak dat dit nodig is tegenwoordig. hoe moeilijk kan het zijn om even een reactie te geven op een e-mail? al is het 2 zinnen met: we zien er vanaf. toedeloe.
anyway. when you assume....
En als je al twee maanden bezig bent met onderhandelen en alles had er al een lichtje moeten gaan branden.
*Vul hier een willekeurig stoer klinkend Engelstalig gezegde in*
Ditquote:
[..]
dan is het antwoord: Ja
Of Nee
afhankelijk van de betreffende koper
. Maar al met al een terechte klacht. Een telefoontje is al te veel, maar wel geforceerd de telefoon naast je neer leggen als de makelaar je voor de 80e keer belt 
. Sommige mensen zijn echt triest.
zoals verwacht...geen reactie.
gelukkig is 1 van de potentiele kopers nog geinteresseerd, deze komt morgen bezichtigen.
allemaal erg bedankt voor jullie reacties. was een harde les, weet wel dat me dit niet nog een keer gaat overkomen.
gelukkig is 1 van de potentiele kopers nog geinteresseerd, deze komt morgen bezichtigen.
allemaal erg bedankt voor jullie reacties. was een harde les, weet wel dat me dit niet nog een keer gaat overkomen.
Heel veel sterkte, ik duim mee!
It ain't over 'till the fat lady sings
La prudencia es la madre de la ciencia.
La prudencia es la madre de la ciencia.
Is het deze koper toevallig?
WGR / Bijna huis gekocht, Qoocker niet aangesloten/kapot
WGR / Bijna huis gekocht, Qoocker niet aangesloten/kapot
Knapen die storneren willen moeten mannen met automatische incasso's zijn
quote:
Is het deze koper toevallig?
WGR / Bijna huis gekocht, Qoocker niet aangesloten/kapot
No amount of money ever bought a second of time.
|
|
