WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Hypotheek verkrijgen als de WOZ waarde lager is dan de vraagprijs
Vraagje aan de experts: Wij hebben een huis gezien waarvan de WOZ waarde momenteel flink beneden de vraagprijs ligt. Gaat dat mogelijk problemen met de financiering opleveren? en kunnen deze problemen evt. voorkomen worden door vooraf een (eigen) taxatie aan te leveren bij de hypotheekaanvraag?
Voorbeeld bedragen:
Vraagprijs: 495.000
WOZ: 395.000
De veronderstelling is dat de WOZ te laag is en de vraagprijs een goede reėle waarde weergeeft.Dus svp geen discussies over dit verschil.
Voorbeeld bedragen:
Vraagprijs: 495.000
WOZ: 395.000
De veronderstelling is dat de WOZ te laag is en de vraagprijs een goede reėle waarde weergeeft.Dus svp geen discussies over dit verschil.
Never assume that loud is strong and quiet is weak.
It’s the lion’s silence that signals danger not his roar.
It’s the lion’s silence that signals danger not his roar.
Voor je hypotheek moet je sowieso een taxatie hebben. De WOZ zegt daarnaast niet veel over de waarde van de woning op dat moment. Zeker niet na een eventuele verbouwing of renovatie.
Ik denk meer dat je als nieuwsposter een geile egocentrische narcist moet zijn, die een flinke stijve krijgt van alle berichten die ie van zijn eigen hand ziet op de FP, zo! ©yvonne
Beste nieuwsbericht ooit op de FOK!frontpage!
Beste nieuwsbericht ooit op de FOK!frontpage!
Ik zou mij niet zoveel aantrekken van de WOZ, dat doet de bank volgens mij ook niet. Die weet ook wel dat dit een ongeziene waardeschatting van toch al snel 1,5 jaar geleden is en dat het voor dit soort dingen een nietszeggend bedrag is, want de woning kan opgeknapt maar ook uitgeleefd zijn in de tussentijd.
Dus nee, ik verwacht geen enkel probleem. Je makelaar kan wel een redelijke inschatting doen van de waarde, meestal ga je met dat en met wat je er zelf voor over hebt onderhandelen, en pas als dat rond is laat je een taxatie maken voor de bank. Als je nog niet weet of je de woning wel in handen krijgt kan een taxatie een dure grap zijn.
Dus nee, ik verwacht geen enkel probleem. Je makelaar kan wel een redelijke inschatting doen van de waarde, meestal ga je met dat en met wat je er zelf voor over hebt onderhandelen, en pas als dat rond is laat je een taxatie maken voor de bank. Als je nog niet weet of je de woning wel in handen krijgt kan een taxatie een dure grap zijn.
“The problem with socialism is that you eventually run out of other people’s money.”
Tnx! Er zijn niet zoveel woningen recent daar verkocht, EN er is i.d.d. recent verbouwd, vandaar dat wij niet twijfelen aan de werkelijke waarde van de woning.
Ik ben op dit moment een bod aan het formuleren en was een ontbindende voorwaarde financiering aan het formuleren. Ik bedacht me opeens dat als de executiewaarde bepaald wordt obv WOZ, we misschien nat gaan vanwege het grote verschil WOZ-werkelijke waarde.
Ik ben op dit moment een bod aan het formuleren en was een ontbindende voorwaarde financiering aan het formuleren. Ik bedacht me opeens dat als de executiewaarde bepaald wordt obv WOZ, we misschien nat gaan vanwege het grote verschil WOZ-werkelijke waarde.
Never assume that loud is strong and quiet is weak.
It’s the lion’s silence that signals danger not his roar.
It’s the lion’s silence that signals danger not his roar.
Executiewaarde wordt niet bepaald op basis van WOZ.quote:Op woensdag 13 mei 2015 21:24 schreef Essebes het volgende:
Tnx! Er zijn niet zoveel woningen recent daar verkocht, EN er is i.d.d. recent verbouwd, vandaar dat wij niet twijfelen aan de werkelijke waarde van de woning.
Ik ben op dit moment een bod aan het formuleren en was een ontbindende voorwaarde financiering aan het formuleren. Ik bedacht me opeens dat als de executiewaarde bepaald wordt obv WOZ, we misschien nat gaan vanwege het grote verschil WOZ-werkelijke waarde.
Mocht je NHG hebben, dan is de executiewaarde sowieso niet van belang.
A question that sometimes drives me hazy: am I or are the others crazy?
nee geen NHG.quote:Op woensdag 13 mei 2015 21:45 schreef Five_Horizons het volgende:
[..]
Executiewaarde wordt niet bepaald op basis van WOZ.
Mocht je NHG hebben, dan is de executiewaarde sowieso niet van belang.
Wij leggen ook eigen geld in, dus ik was aan het kijken of ik hypotheekwaarde t.o.v. waarde huis (executiewaarde) kon berekenen. Hopelijk komen we in de lagere categorieėn uit en daarmee een gunstiger hypotheekrentetarief
Never assume that loud is strong and quiet is weak.
It’s the lion’s silence that signals danger not his roar.
It’s the lion’s silence that signals danger not his roar.
Waarde huis is niet de executiewaarde (voor de zekerheid)
A question that sometimes drives me hazy: am I or are the others crazy?
jaja, ik las het al! Maar is begon te twijfelen toen ik in de proefberekening zat :-)quote:
Waarde huis is niet de executiewaarde (voor de zekerheid)
Never assume that loud is strong and quiet is weak.
It’s the lion’s silence that signals danger not his roar.
It’s the lion’s silence that signals danger not his roar.
Maar is executiewaarde niet 80% van de taxatiewaarde of zo, of ligt dat genuanceerder?
Never assume that loud is strong and quiet is weak.
It’s the lion’s silence that signals danger not his roar.
It’s the lion’s silence that signals danger not his roar.
Vaak is dat 80-90%, inderdaad, bij oudbouw. Nieuwbouw vaker 90%.quote:
Maar is executiewaarde niet 80% van de taxatiewaarde of zo, of ligt dat genuanceerder?
A question that sometimes drives me hazy: am I or are the others crazy?
Dank voor je antwoorden!quote:
[..]
Vaak is dat 80-90%, inderdaad, bij oudbouw. Nieuwbouw vaker 90%.
Never assume that loud is strong and quiet is weak.
It’s the lion’s silence that signals danger not his roar.
It’s the lion’s silence that signals danger not his roar.
Sowieso kan ik weinig redenen bedenken om er voor te zorgen dat je WOZ waarde de daadwerkelijke waarde van een pand vertegenwoordigt.
"Arrogance has to be earned. Tell me what you've done to earn yours." - House MD
"Dear life, when I asked whether or not my day could get any worse, it was meant as a rethorical question, not a challenge!"
"Dear life, when I asked whether or not my day could get any worse, it was meant as a rethorical question, not a challenge!"
De makelaar (van de verkoper) gaf aan dat er niet veel huizen recent verkocht zijn en een vriend die dichtbij woont gaf ook al aan dat de buurt een relatief 'lage' WOZ waarden lijkt te hebben.quote:
Sowieso kan ik weinig redenen bedenken om er voor te zorgen dat je WOZ waarde de daadwerkelijke waarde van een pand vertegenwoordigt.
Ik was met wat eigen berekeningen bezig en vroeg me plots af of wij hierdoor tegen onverwachte dingen aan zouden lopen. Het huis wat we gezien hebben wordt namelijk bij inschrijving verkocht.
Never assume that loud is strong and quiet is weak.
It’s the lion’s silence that signals danger not his roar.
It’s the lion’s silence that signals danger not his roar.
|
|
Hypotheek verkrijgen als de WOZ waarde lager is dan de vraagprijs
