Verhuis/klus/woon voorpret en kriebelstopic #38 - Wachten wachten..

quote:

Op zaterdag 13 juni 2015 19:47 schreef Essebes het volgende:

[..]

Nou, ik post nog eens iets! Uurtje geleden App-te onze makelaar dat we het niet zijn geworden. :-( Dat is dus al de tweede bieding boven de vraagprijs waar we buiten de boot vallen.

We hebben (in theorie) geen haast, ons huurhuis mag pas maart 2016 opgezegd worden, maar toch hoop ik dat we hier geen jaar mee bezig zijn (zoeken en bieden bedoel ik).

Wat goed dat je de sleutel al krijgt, dat is bij nieuwbouw redelijk ongebruikelijk toch? Succes met de bouwactiviteiten.

Dat is vervelend. Op wat voor huizen bied je dan? Zij dat huizen die door een woningstichting verkocht worden tegen een scherpe prijs oid?

quote:

Op zaterdag 13 juni 2015 19:51 schreef Klonterpot het volgende:

[..]

Dat is heel ongebruikelijk, maar blijkbaar heb ik een goede indruk bij de uitvoerder achtergelaten. Hij vond het ook zonde, want ik zou het gipsplafond naar zolder toe weer open slopen. Nu kan er omheen gegipst en gespoten worden, dus hoe dan ook wordt het eindresultaat mooier en strakker!

De aannemer werkt écht voor de bewoners en denkt mee, geweldig!

idd hoe anders bij ons oude nieuwbouwhuis in 1999 :-( Het woord medewerking was compleet onbekend

quote:

Op zaterdag 13 juni 2015 19:59 schreef Snoepje5 het volgende:

[..]

Dat is vervelend. Op wat voor huizen bied je dan? Zij dat huizen die door een woningstichting verkocht worden tegen een scherpe prijs oid?

nee, op huizen in een wat hogere prijsklasse in wijken (Den Haag) die op dit moment zwaar populair zijn. Vraag overstijgt aanbod ruimschoots.

quote:

Op zaterdag 13 juni 2015 19:51 schreef Klonterpot het volgende:

[..]

Helaas, ik kan me voorstellen dat het demotiverend werkt. M'n broertje is zo een half jaar bezig geweest, maar heeft uiteindelijk zijn droomhuis gevonden ... Hij is achteraf blij dat de eerdere huizen aan hem voorbij zijn gegaan! Wie weet wat voor moois er nog voorbij komt.

[..]

Dat is heel ongebruikelijk, maar blijkbaar heb ik een goede indruk bij de uitvoerder achtergelaten. Hij vond het ook zonde, want ik zou het gipsplafond naar zolder toe weer open slopen. Nu kan er omheen gegipst en gespoten worden, dus hoe dan ook wordt het eindresultaat mooier en strakker!

De aannemer werkt écht voor de bewoners en denkt mee, geweldig!

Poeh, dat is met recht een grote uitzondering !

quote:

Op zaterdag 13 juni 2015 20:08 schreef Vonkenboer het volgende:

[..]

Poeh, dat is met recht een grote uitzondering !

Ja, ik kon het gisteren - toen ik het hoorde van de uitvoerder - ook eigenlijk niet helemaal geloven Er zijn nog een aantal punten die ik nu vóór oplevering al kan doen, waardoor ik er weken eerder in kom te wonen.

Ik hoor eigenlijk nog niet eens thuis in dit topic volgens mij Maar ik heb in ieder geval alle duimen nodig die jullie hebben

We zijn een jaar geleden bezig geweest met een nieuwbouwwoning, maar in verband met een intentieverklaring kregen we toen geen hypotheek.. Enorm balen het huis aan ons voorbij moeten laten gaan.. nu een jaar verder, een andere baan, wel een intentieverklaring, liepen we toevallig tegen een ander nieuwbouwproject aan.. de inschrijvingen waren vorige week geopend en sluiten a.s. vrijdag. We werden beiden enthousiast van de fase 1 en 2 die al opgeleverd zijn dus snel een informatiebox gehaald voor fase 3 en een dag later ingeschreven voor 5 huizen

Ze gaan pas de 23e loten en dan laten ze weten of je het geworden bent of niet.. ze lieten al wel doorschemeren dat er 60+ inschrijvingen zijn voor 39 huizen..

Stiekem hoop ik dat iedereen op de eengezinswoningen en de twee-onder-een-kappers heeft ingeschreven, want wij willen een 'compacte eengezinswoning' die 60 cm smaller is dan de eengezinswoning.. met ons geluk zullen alleen die wel meer in trek zijn.. komt ook nog eens bij dat de mensen uit fase 2 voorrang krijgen die toen geen woning hebben 'gewonnen'.

boy oh boy, nog anderhalve week duimen maar

_{en ondertussen zijn we al tig plannen aan het verzinnen, keuken, badkamer, zonnepanelen, tuin.. we maken de teleurstelling alleen maar groter als we naast de pot piesen.. tot die tijd maar meegenieten met jullie geluk}

quote:

Op zaterdag 13 juni 2015 21:28 schreef Thrilled het volgende:
Ik hoor eigenlijk nog niet eens thuis in dit topic volgens mij Maar ik heb in ieder geval alle duimen nodig die jullie hebben

We zijn een jaar geleden bezig geweest met een nieuwbouwwoning, maar in verband met een intentieverklaring kregen we toen geen hypotheek.. Enorm balen het huis aan ons voorbij moeten laten gaan.. nu een jaar verder, een andere baan, wel een intentieverklaring, liepen we toevallig tegen een ander nieuwbouwproject aan.. de inschrijvingen waren vorige week geopend en sluiten a.s. vrijdag. We werden beiden enthousiast van de fase 1 en 2 die al opgeleverd zijn dus snel een informatiebox gehaald voor fase 3 en een dag later ingeschreven voor 5 huizen

Ze gaan pas de 23e loten en dan laten ze weten of je het geworden bent of niet.. ze lieten al wel doorschemeren dat er 60+ inschrijvingen zijn voor 39 huizen..

Stiekem hoop ik dat iedereen op de eengezinswoningen en de twee-onder-een-kappers heeft ingeschreven, want wij willen een 'compacte eengezinswoning' die 60 cm smaller is dan de eengezinswoning.. met ons geluk zullen alleen die wel meer in trek zijn.. komt ook nog eens bij dat de mensen uit fase 2 voorrang krijgen die toen geen woning hebben 'gewonnen'.

boy oh boy, nog anderhalve week duimen maar

_{en ondertussen zijn we al tig plannen aan het verzinnen, keuken, badkamer, zonnepanelen, tuin.. we maken de teleurstelling alleen maar groter als we naast de pot piesen.. tot die tijd maar meegenieten met jullie geluk}

Hoe kwam het dat je geen intentieverklaring kreeg? Ik moet er zelf binnenkort een aanvragen. Maar het is geen verplichting die de werkgever aangaat. De werkgever kan het ondertekenen en als jouw contract zou aflopen een week later, hoeven ze het niet verplicht te vernieuwen.

De werkgever is alleen maar onnodig aan het voorkomen dat jij een woning kan kopen. Tenminste, als je nog jong bent kom je zo wel weer aan een nieuwe baan.

Wij vragen ook de intentie op bij de manager. Het is ook ter bescherming van je werknemer en er zijn wel gevallen bekend waarbij de bank zich wendde tot de werkgever die onterecht de intentie verstrekte en de werknemer die in de problemen kwam.

Overigens kan je zonder intentie gewoon als 3 jaar flexwerker opgevoerd worden en zo je hypotheek verkrijgen. Mits je in die 3 jaar niet bizar lager gemiddeld verdiende dan nu natuurlijk.

quote:

Op zaterdag 13 juni 2015 21:57 schreef Snoepje5 het volgende:

[..]

Hoe kwam het dat je geen intentieverklaring kreeg? Ik moet er zelf binnenkort een aanvragen. Maar het is geen verplichting die de werkgever aangaat. De werkgever kan het ondertekenen en als jouw contract zou aflopen een week later, hoeven ze het niet verplicht te vernieuwen.

De werkgever is alleen maar onnodig aan het voorkomen dat jij een woning kan kopen. Tenminste, als je nog jong bent kom je zo wel weer aan een nieuwe baan.

Het was de verklaring van mijn vriendin.. Geloof me, we hebben het haar werkgever op tal van manieren duidelijk proberen te maken. We wilden extra documenten opstellen dat we er geen rechten aan zouden ontlenen, dat het puur voor de hypotheek was, we hebben zelfs onze hypotheekadviseur contact op laten nemen met haar leidinggevende (how desperate). Het bedrijf wilde niet verantwoordelijk zijn voor onze eventuele financiële problemen als wij een hypotheek zouden krijgen terwijl ze zeker wisten dat haar contract niet verlengd werd. We wisten dus ook wel gelijk dat het klaar was bij dat bedrijf, maar dan hadden ze ons nog wel even een hypotheek mee kunnen geven toch?

Ze heeft een diploma in een vrij brede sector dus ze zal ook makkelijk aan een baan kunnen komen, dat bleek ook want binnen een paar weken was ze daar weg, maar het huis hadden we moeten laten schieten. We kregen het simpelweg niet aan hun verstand..

Nu zit ze bij een bedrijf dat zegt 'oh ja tuurlijk, voor je hypotheek zeker? geen probleem, doen we vaker!'.. helemaal top

quote:

Op zaterdag 13 juni 2015 22:01 schreef Thrilled het volgende:

[..]

Het was de verklaring van mijn vriendin.. Geloof me, we hebben het haar werkgever op tal van manieren duidelijk proberen te maken. We wilden extra documenten opstellen dat we er geen rechten aan zouden ontlenen, dat het puur voor de hypotheek was, we hebben zelfs onze hypotheekadviseur contact op laten nemen met haar leidinggevende (how desperate). Het bedrijf wilde niet verantwoordelijk zijn voor onze eventuele financiële problemen als wij een hypotheek zouden krijgen terwijl ze zeker wisten dat haar contract niet verlengd werd. We wisten dus ook wel gelijk dat het klaar was bij dat bedrijf, maar dan hadden ze ons nog wel even een hypotheek mee kunnen geven toch?

Ze heeft een diploma in een vrij brede sector dus ze zal ook makkelijk aan een baan kunnen komen, dat bleek ook want binnen een paar weken was ze daar weg, maar het huis hadden we moeten laten schieten. We kregen het simpelweg niet aan hun verstand..

Nu zit ze bij een bedrijf dat zegt 'oh ja tuurlijk, voor je hypotheek zeker? geen probleem, doen we vaker!'.. helemaal top

Destijds vervelend natuurlijk, maar ik kan me best voorstellen dat een werkgever geen intentieverklaring afgeeft terwijl al bekend is dat het contract niet verlengd wordt. Dat die nieuwe werkgever dat wel doet is super, maar waarschijnlijk staat daar de contractbeëindiging nog niet vast

Ik vind het niet meer dan normaal dat de werkgever dat niet doet. Als ze niet de intentie hebben je contract te verlengen, waarom zouden ze dan op papier zetten dat ze die intentie wel hebben...

quote:

Op zondag 14 juni 2015 12:28 schreef Tink89 het volgende:
Ik vind het niet meer dan normaal dat de werkgever dat niet doet. Als ze niet de intentie hebben je contract te verlengen, waarom zouden ze dan op papier zetten dat ze die intentie wel hebben...

Omdat ze jou er mee helpen en ze niets verplicht zijn. Het risico neem je zelf dan, want dit weet je van tevoren. Ik heb dat risico ook genomen.

quote:

Op zondag 14 juni 2015 12:34 schreef Puala het volgende:

[..]

Omdat ze jou er mee helpen en ze niets verplicht zijn. Het risico neem je zelf dan, want dit weet je van tevoren. Ik heb dat risico ook genomen.

Nee er zijn dus gevallen bekend waarbij er toch naar de werkgever gekeken werd omdat ze willens en wetens een intentie afgaven waarvan toen al bekend was dat ie er nooit zou komen.
Tevens is het ook een vorm van goed werkgeverschap. Wij zetten daarom de bonus er ook niet op want dat blijft een winstdeling en ondanks al tig jaren winst is hij niet gegarandeerd. Tevens zijn we van mening dat je niet je hypotheek af moet laten hangen van die bonusbetaling, dat is gewoon financieel ongezond.

quote:

Op zondag 14 juni 2015 12:28 schreef Tink89 het volgende:
Ik vind het niet meer dan normaal dat de werkgever dat niet doet. Als ze niet de intentie hebben je contract te verlengen, waarom zouden ze dan op papier zetten dat ze die intentie wel hebben...

dit dus. Zo risicoloos als sommigen denken is het niet.

quote:

Op zondag 14 juni 2015 12:34 schreef Puala het volgende:

[..]

Omdat ze jou er mee helpen en ze niets verplicht zijn. Het risico neem je zelf dan, want dit weet je van tevoren. Ik heb dat risico ook genomen.

Ik heb dat risico ook genomen, ik heb een verklaring gekregen vlak na een contractverlenging. Niemand kon toen zeggen of ik na dat jaar nog een contractverlenging zou krijgen. De intentie was er wel, maar dat kun je nooit zeker weten.

Als de intentie er niet is, sterker nog ... als al duidelijk is dat het contract niet verlengd wordt dan snap ik dat die werkgever het niet afgeeft. Dat de (dan nog) werknemer zelf in een gat springt door een hypotheek te nemen op een baan die de koper niet meer heeft, ja ... dat is niet het probleem van de werkgever.

Ik snap de voor en tegens, maar het hele papiertje is een zinloos document. Ik kan op de dag van tekenen van mijn hypotheek mijn baan opzeggen en een andere gaan zoeken, wat is dat papiertje dan waard geweest als het bedrijf mij wel wilde hebben? Hetzelfde met reorganisatie, crisis, carriere switches, whatever..

Elke bank die ik gesproken heb (ben toen heel wat gaan bellen op zoek naar een welwillende bank) begreep mijn situatie, beiden jong, net van school, goede kansen op banen, maar konden ons geen hypotheek geven omdat de nederlandse bank simpelweg een checklistje afwerkt: geen intentieverklaring = geen hypotheek. Zo krom is het nu eenmaal.

Daarbij vind ik wel dat het niet de verantwoordelijkheid is van de werkgever om te bepalen of wij wel of geen hypotheek moeten nemen, volgens mij zijn wij daar zelf oud en wijs genoeg voor.. haar contract zou nog zo'n driekwart jaar doorlopen dus hadden we genoeg tijd voor het zoeken naar een nieuwe baan.

Maar goed, maakt niet uit verder, we zetten nu ons geld in op dit huis.. eerst maar eens hopen dat die loting in ons voordeel uitpakt..

Maar thrilled is de optie flexwerker niet genoemd of was er nog geen drie jaar arbeidsverleden met volledig salaris wegens studie?

quote:

Op zondag 14 juni 2015 14:46 schreef Klonterpot het volgende:

[..]

Ik heb dat risico ook genomen, ik heb een verklaring gekregen vlak na een contractverlenging. Niemand kon toen zeggen of ik na dat jaar nog een contractverlenging zou krijgen. De intentie was er wel, maar dat kun je nooit zeker weten.

Als de intentie er niet is, sterker nog ... als al duidelijk is dat het contract niet verlengd wordt dan snap ik dat die werkgever het niet afgeeft. Dat de (dan nog) werknemer zelf in een gat springt door een hypotheek te nemen op een baan die de koper niet meer heeft, ja ... dat is niet het probleem van de werkgever.

Als ik morgen een contractverlenging krijg aangeboden en 5 dagen daarna geen intentieverklaring krijg, dan weet ik toch wel dat ik dat jaar bij de werkgever niet vol maak.

quote:

Op zondag 14 juni 2015 15:43 schreef laziness het volgende:
Maar thrilled is de optie flexwerker niet genoemd of was er nog geen drie jaar arbeidsverleden met volledig salaris wegens studie?

is wel genoemd maar was niet aanwezig inderdaad

Thrilled, het is inderdaad niet de verantwoordelijk van de werkgever of jullie een hypotheek willen of niet, maar willens en wetens liegen over je intenties als werkgever, zou ik ook niet doen. Het is simpelweg geen goed werkgeverschap en je liegt op de verklaring.

En nee, een intentieverklaring heeft helemaal geen waarde, maar het blijft iets anders als je er zelf mee besluit te stoppen. Het financiële risico neem je zelf en je werkgever kan zichzelf dan recht in de spiegel aankijken.

Overigens begrijp ik je frustratie wel hoor. Het is een waardeloos documentje dat je op geen enkele manier zekerheid biedt, maar wel kan helpen. Toch denk ik dan: een huis kopen waarbij je aan één salaris blijkbaar niet genoeg hebt, zonder arbeidsverleden dat je recht geeft op ww alleen omdat je 'net afgestudeerd bent en dus goede kansen op een baan hebt'? Ik vind het risico erg groot...

quote:

Op maandag 15 juni 2015 08:37 schreef Tink89 het volgende:
Thrilled, het is inderdaad niet de verantwoordelijk van de werkgever of jullie een hypotheek willen of niet, maar willens en wetens liegen over je intenties als werkgever, zou ik ook niet doen. Het is simpelweg geen goed werkgeverschap en je liegt op de verklaring.

En nee, een intentieverklaring heeft helemaal geen waarde, maar het blijft iets anders als je er zelf mee besluit te stoppen. Het financiële risico neem je zelf en je werkgever kan zichzelf dan recht in de spiegel aankijken.

Overigens begrijp ik je frustratie wel hoor. Het is een waardeloos documentje dat je op geen enkele manier zekerheid biedt, maar wel kan helpen. Toch denk ik dan: een huis kopen waarbij je aan één salaris blijkbaar niet genoeg hebt, zonder arbeidsverleden dat je recht geeft op ww alleen omdat je 'net afgestudeerd bent en dus goede kansen op een baan hebt'? Ik vind het risico erg groot...

Ik ben natuurlijk erg bevooroordeeld, begrijp ik, maar nu zit ik in een huurappartement waar ik 950,- per maand voor betaal.. mijn netto hypotheeklasten zouden lager uitvallen..

Als wij nu onze baan verliezen hebben we ook direct huurachterstand zodra we door de reserves heen zijn.. huursubsidie verdienen we te veel voor en is de huur te hoog (tevens vrije sector).. risico is er altijd en de noodzaak om een baan te vinden blijft.. We zitten in de randstad dus goedkoop wonen is vrijwel onhaalbaar.. we zijn ons volledig bewust van het risico en die gaan we ook bewust aan..

quote:

Op maandag 15 juni 2015 09:54 schreef Thinkk-Pinkk het volgende:
Wanneer hoor je of je ingeloot bent?

dinsdag 24 mei is de loting, de nummers 1 gaan ze bellen, de rest krijgt een e-mail. Ik hoop woensdag de 25e wat te horen.

quote:

Op maandag 15 juni 2015 10:13 schreef Thinkk-Pinkk het volgende:

[..]

Oké spannend! Weet niet hoe populair het is. Maar hier zit je er meestal wel bij in de loting

nja de samenstelling van het project is vrij divers..

Er komen 39 woningen bij, in vijf woningtypen: 3 (semi-)vrijstaande woningen, 10 twee-onder-een kappers, 16 eengezinswoningen, 6 compacte eengezinswoningen en 4 flexwoningen, waarin gelijkvloers gewoond kan worden.

Wij hebben ingeschreven op 5 ( ) compacte eengezinswoningen.. op basis van de verdeling van huizen zou je zeggen dat de normale eengezinswoningen populairder zijn, evenals de twee-onder-eenkappers..we hopen dus ook dat iedereen 'ons' huisje links laat liggen en massaal daar op inschrijft

mja, hoe meer ik er over nadenk, hoe meer theorieën ik verzin et cetera.. de teleurstelling wordt er alleen maar groter door i guess