Verhuis/klus/woon voorpret en kriebelstopic #38 - Wachten wachten..

Ook ABN hier.... net uitstel gekregen, dus ik kan weer even ademhalen.
Bankgarantie gelukkig kunnen schrappen uit het contract..

quote:

Op donderdag 4 juni 2015 22:44 schreef Bart445 het volgende:
Ook ABN hier.... net uitstel gekregen, dus ik kan weer even ademhalen.
Bankgarantie gelukkig kunnen schrappen uit het contract..

Maar waarom duurt het bij jullie zo lang dan?

Bij ons was de bankgarantie 50 euro te weinig.....

quote:

Op vrijdag 5 juni 2015 08:31 schreef Tink89 het volgende:

[..]

Maar waarom duurt het bij jullie zo lang dan?

De bank heeft ernstige vertraging door de aangekondigde renteverhoging. Hoorde ook al van de makelaar dat dit de laatste tijd erg veel voorkomt.
Ik vind het belachelijk dat dit kan gebeuren... Op de website van de abn staat "ontvangt u de offerte binnen 5 werkdagen" het duurt nu al bijna een maand.

quote:

Op vrijdag 5 juni 2015 09:48 schreef Bart445 het volgende:

[..]

De bank heeft ernstige vertraging door de aangekondigde renteverhoging. Hoorde ook al van de makelaar dat dit de laatste tijd erg veel voorkomt.
Ik vind het belachelijk dat dit kan gebeuren... Op de website van de abn staat "ontvangt u de offerte binnen 5 werkdagen" het duurt nu al bijna een maand.

Mijn offerte is vrijdag aangevraagd en heb ik woensdag getekend retour gestuurd, incl. de bankgarantiepapieren... Blijkbaar heb ik geluk (en een andere hypotheeknemer). Succes met wachten!

Ik moet eigenlijk thuiswerken, maar puzzel nog even aan de keukenindeling. Vanmiddag koopcontract tekenen en begin volgende week taxatie. Ben benieuwd!

quote:

Op vrijdag 5 juni 2015 10:21 schreef Tink89 het volgende:

[..]

Mijn offerte is vrijdag aangevraagd en heb ik woensdag getekend retour gestuurd, incl. de bankgarantiepapieren... Blijkbaar heb ik geluk (en een andere hypotheeknemer). Succes met wachten!

Met het tekenen (en terugsturen) van de offerte heb je nog geen hypotheek. Daarna komt het pas kijken als je alle andere papieren moet verzamelen (loonstroken, werkgeversverklaring, eventueel ORV, etc.). Dat gaan ze dan allemaal in één keer beoordelen en dat kost de meeste tijd.

Snap ook niet dat zo'n offerte zolang duurt. Wij gaven 's morgens een wijziging door en 's middags hadden we de digitale versie binnen en de andere dag al op papier (Aegon). Bij ons was het gewoon een standaardformat waar dan weleens wat in aangepast werd, haha.

quote:

Op vrijdag 5 juni 2015 10:32 schreef automatic_ het volgende:

[..]

Met het tekenen (en terugsturen) van de offerte heb je nog geen hypotheek. Daarna komt het pas kijken als je alle andere papieren moet verzamelen (loonstroken, werkgeversverklaring, eventueel ORV, etc.). Dat gaan ze dan allemaal in één keer beoordelen en dat kost de meeste tijd.

Snap ook niet dat zo'n offerte zolang duurt. Wij gaven 's morgens een wijziging door en 's middags hadden we de digitale versie binnen en de andere dag al op papier (Aegon). Bij ons was het gewoon een standaardformat waar dan weleens wat in aangepast werd, haha.

Tja, al die overige papieren (loonstroken, werkgeversverklaring, bewijs eigen middelen, OVR enz.) had ik natuurlijk van tevoren al klaar. Alleen de koopakte en de taxatie nog. Verder lagen alle papieren al compleet bij de hypotheekadviseur.

quote:

Op vrijdag 5 juni 2015 10:32 schreef automatic_ het volgende:

[..]

Met het tekenen (en terugsturen) van de offerte heb je nog geen hypotheek. Daarna komt het pas kijken als je alle andere papieren moet verzamelen (loonstroken, werkgeversverklaring, eventueel ORV, etc.). Dat gaan ze dan allemaal in één keer beoordelen en dat kost de meeste tijd.

Snap ook niet dat zo'n offerte zolang duurt. Wij gaven 's morgens een wijziging door en 's middags hadden we de digitale versie binnen en de andere dag al op papier (Aegon). Bij ons was het gewoon een standaardformat waar dan weleens wat in aangepast werd, haha.

Dat werkt bij de ABN iets anders...Na het tekenen van de offerte wordt er bankgarantie gesteld, er hoeft niets meer beoordeeld te worden. (al het papierwerk heb ik allang ingeleverd)

Hier ook ABN, duurt allemaal erg lang.. Offerte was wel binnen een week binnen, maar die hebben we een keer over laten gaan vanwegege een gezakte rente (goede keus geweest, want de rente is nu weer gestegen). Nu is het wachten totdat de notaris alle papieren van de bank ontvangt.

De aannemer zegt week 27 te willen beginnen met bouwen , dus hopen dat het goed komt met de andere hypotheken.

Bij Aegon is de offerte ook al het akkoord eigenlijk. Alle stukken hadden ze al gehad voor de offerte en al beoordeeld.
Bij ons moest alleen de ORV polis er nog bij en hoppa het was er meteen doorheen. Binnen een week na aanvraag offerte hadden we akkoord om naar de notaris te gaan.

We hebben een bod gedaan!

quote:

Op maandag 8 juni 2015 13:28 schreef Opoefiets het volgende:
We hebben een bod gedaan!

Leuk! Op wat voor een huis?

quote:

Op maandag 8 juni 2015 13:32 schreef laziness het volgende:

[..]

Leuk! Op wat voor een huis?

Rijtjeshuis, eerste koophuis! En ons eerste echte grotemensenhuis

quote:

Op maandag 8 juni 2015 13:33 schreef Opoefiets het volgende:

[..]

Rijtjeshuis, eerste koophuis! En ons eerste echte grotemensenhuis

En nu in spanning afwachten... Succes!

Wij gaan zaterdag even langs "ons" huis om te meten etc. Aangezien we met schuine kanten zitten, moeten we dat even doen ivm de kasten.

Ook aan het kijken voor een nieuw huis. Waar ik een maand of 6 geleden begon bij 'oh, 170.000 is toch wel de max' ben ik nu bij een nieuwbouwproject van '222.000' uitgekomen. Project staat nog niet te koop, maar kan niet wachten om straks een van de huizen te kopen.

Waar zouden jullie eigenlijk voor kiezen bij een nieuwbouwwoning, locatie en een 'minder huis' of mindere locatie en 'completer huis'? Met completer bedoel ik bijv. Een standaard extra slaapkamer op zolder, een inloopkast standaard, buitenkraan etc.

Dat is nogal een verschil! Haha. En reken dat er bij zo'n nieuwbouwhuis altijd een hoop bijkomt. Althans, als ik dat zo las bij o.a. Think-Pink.
Wij hebben niet voor een nieuwbouwhuis gekozen, omdat dat (in ons geval) te lang ging duren (wij wonen nu 110km van elkaar vandaan) en er bij ons ook hoop bij zou komen qua kosten / meerwerk.

Locatie is wat dat betreft wel belangrijk, omdat je daar niks aan kan veranderen. Aan de andere kant, hoe lang wil je daar blijven wonen? Als dit je "eind-huis" is, dan zou ik locatie belangrijker vinden. Een extra kamer op de zolder vind ik wel belangrijk (of handig), maar dat kan je bij een nieuwbouwhuis misschien ook wel creëren.

Wij hebben nu (bewust) wat goedkoper gekocht, zodat we nog lekker kunnen leven. Over 5 tot 10 jaar zien we weer verder. Dit is in ieder geval niet ons eindhuis. Wellicht dat we dan wel voor nieuwbouw gaan.

Ja daar had ik ook wel rekening mee gehouden, met meerwerk. Ik heb eens een lijst doorgenomen van een andere woning, kan eerlijk gezegd weinig vinden wat ik als meerwerk bij een nieuwbouwwoning zou nemen. Belangrijkste zaken wellicht: dakkapel, uitbouw, loze leiding, kraantje buiten. Stelpost voor Badkamer en keuken apart gehouden.

Verder denk ik ook wel dat locatie het belangrijkst is, vooral weer voor de verkoop van het huis over enige tijd. Ook al woon ik er maar 5-7 jaar.

Een huis valt zoveel bij en aan en uit te bouwen dat ik de locatie belangrijker vind.
Wij laten een nieuwbouwhuis bouwen en je dakkapel en uitbouw zijn al een aardige meerwerkpost qua kosten.
Verder komt er best snel het één en ander bij. Zo doen wij niks extreems met de keuken maar komt er ¤1000,- aan elektricien (vanuit de bouw) bij omdat extra groepen, stopcontactje een paar cm opzij etc.
De badkamer laten we casco opleveren maar het laten afdoppen van de leidingen en muurbuizen voor je wastafel etc kost als nog genoeg aan meerwerk.
We hebben niet zo'n behoefte om 20 kruiwagens klei grond weg te krijgen dus laten we een zandpakket storten in de tuin.
En zo tikt de meerwerk lijst lekker door

Dus als je nu een project ziet van 220k en je wilt een dakkapel en uitbouw zit je al aan de 250k zonder dat je een keuken en badkamer en vloer en muren etc meeneemt in het plaatje.

Ik lees ook ik en niet wij dus ben je alleen? Dan zou ik zeker die dakkapel maar wellicht ook de uitbouw skippen. Je noemt namelijk ook maar 5-7 jaar wonen. Heb je in deze fase in je leven al die ruimte maar kosten slurpende extra's nodig? Haal je die kosten er uit als je relatief snel dus weer wilt verkopen?

30k voor uitbouw en dakkapel ja?
Is dat niet iets te enthousiast? Ik kom bij normale meerwerklijsten een prijs van maximaal ¤10.000 tegen voor 1.2m uitbouw en een dakkapel paar duizend.

Ik reken niet op een uitbouw, meer omdat de woning standaard al groter dan de gemiddelde rijwoning is (5.4 breed en 10.20 lang). Een dakkapel op de zolder kan eventueel ook later nog, is makkelijker achteraf te doen als een uitbouw is het niet?

De lijst tikt inderdaad goed door zo. Bij de 250 komt nhg wel in het geding btw..

Ik koop het alleen, vriendin gaat wel mee maar financieert het huis niet. De 5-7 kunnen er ook zo 15 worden. Huis is groot genoeg voor de toekomst. Maar je weet nooit wat er gebeurd.

Bij ons is 1,2m 15k en 2,4m 20k. Dakkapel van een paar duizend er bij en je zit al tegen die 250k aan. Misschien is onze bouwer flink duur hoor hartje Randstad maar daar kwam mijn redenering vandaan.

De NHG gaat per 1 juli naar beneden naar 245k helaas inderdaad.

Je bent 23 volgens je profiel. Dan is in je eentje voor 2,5 ton of meer kopen is ook wel wat te enthousiast denk ik of je doet het grandioos beter dan ik op die leeftijd

2.5 ton gaat m ook niet worden, maar 2.2 is geen probleem. Dan is er nog genoeg over voor de inrichting en een luxere keuken/badkamer. Maar misschien is het verstandig te bezuinigen op de keuken en inrichting en nog eens een uitbouw van 10k te nemen.

Randstad zal sowieso duurder zijn ja. Hier kom ik niet aan de 15k voor 1.2m uitbouw.

Bij mij was het ongeveer 20k voor uitbouw 2,4m en iets van 10k voor een kleine dakkapel. Die dakkapel werd hem dus niet