FOK!forum / Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs / Wonen in een woonwagen
stefan-svrijdag 20 maart 2015 @ 14:49
Ik hoop dat ik het hier goed plaats

Hallo iedereen,

Ik zit er over te denken om het ouderlijk huis tzt te gaan verlaten en ben dus aan het rondkijken naar een woning. Huren sta je in mijn regio ongeveer 3 tot 6 jaar op de wachtlijst, een woning kopen kan ik financieel niet.

Nu was ik voor mijn werk enige tijd geleden op een woonwagenkamp, de klant waar ik heen moest liet mij in zijn huis/woonwagen binnen. We kwamen wat aan de praat en ik vroeg hem wat zo'n wagen ongeveer kost hij vertelde mij dat hij zijn wagen gebruikt gekocht had voor ongeveer 40.000 euro we praten dan over een wagen van ongeveer 75 a 80m2 ik dacht nou dat is niet erg duur.

Daarop ben ik me hier eens een beetje in gaan verdiepen, deze woningen zijn stukken goedkoper dan stenen woningen en gaan gemiddeld 40 jaar me. Een nieuwe woonwagen van pak hem beet 80m2 zit op ongeveer 75.000 euro en een gebruikte rond (zonder opknap werk) rond de 35.000 ex transport dit ligt zo ongeveer rond de 1000 tot 2000 euro, allemaal erg betaalbaar dus.

Nu de hamvraag, ik kan een stuk bouwgrond kopen. Mijn vraag is zal het mogelijk moeten zijn om op een stuk (normaal) bouwgrond een woonwagen te plaatsen?

Ik heb het dan dus over een wagen/woning zoals dit:
De steenstrips zijn in div kleuren te krijgen normaal steenkleur tot wit zoals op de foto.
a592t4.jpg

En niet zo'n hok als dit.
261hn5j.jpg
Dingflofbipsvrijdag 20 maart 2015 @ 14:51
Volgens mij hebben de meeste gemeentes bepaalde gebieden bestemd voor woonwagens.
gianni61vrijdag 20 maart 2015 @ 14:51
ga je dan ook elke week toeterend door het dorp om oud ijzer in te zamelen?

maar serieus: nee dat mag niet, die dingen mogen alleen op een kamp
DonJamesvrijdag 20 maart 2015 @ 14:51
De woonwagen zelf is niet zo duur, maar de witmarmeren vloer, de gouden kranen en de swarovski-engeltjes maken het duur.
Dingflofbipsvrijdag 20 maart 2015 @ 14:52
quote:
0s.gif Op vrijdag 20 maart 2015 14:51 schreef DonJames het volgende:
De woonwagen zelf is niet zo duur, maar de witmarmeren vloer, de gouden kranen en de swarovski-engeltjes maken het duur.
Ahjoh gewoon een bietje velgen, auto's en brommers handelen
Quellervrijdag 20 maart 2015 @ 14:52
quote:
0s.gif Op vrijdag 20 maart 2015 14:51 schreef DonJames het volgende:
De woonwagen zelf is niet zo duur, maar de witmarmeren vloer, de gouden kranen en de swarovski-engeltjes maken het duur.
Je vergeet de marmeren pilaren met bloempotten O+
Five_Horizonsvrijdag 20 maart 2015 @ 14:53
Ik weet niet of je het zelf betaalt of zou willen financieren middels een hypotheek, maar dat laatste wordt erg lastig.
zalkcvrijdag 20 maart 2015 @ 14:54
Als de bouwkavel groot genoeg is kun je het als tijdelijke woning neerzetten en alvast een gat graven voor de fundering van het te bouwen huis. Anders word het erg lastig om het te plaatsen wat betreft regelgeving
Janneke141vrijdag 20 maart 2015 @ 15:06
quote:
0s.gif Op vrijdag 20 maart 2015 14:51 schreef Dingflofbips het volgende:
Volgens mij hebben de meeste gemeentes bepaalde gebieden bestemd voor woonwagens.
Zeg maar gerust alle. Dit is zelfs zo opgenomen in het kadaster.
DonJamesvrijdag 20 maart 2015 @ 15:12
quote:
0s.gif Op vrijdag 20 maart 2015 14:54 schreef zalkc het volgende:
Als de bouwkavel groot genoeg is kun je het als tijdelijke woning neerzetten en alvast een gat graven voor de fundering van het te bouwen huis. Anders word het erg lastig om het te plaatsen wat betreft regelgeving
Nee man, dat arme ezeltje trekt die wagen nooit meer uit dat gat ;(

30858900.jpeg

Sapperdeflap!
SicSicSicsvrijdag 20 maart 2015 @ 15:12
Iets met 'bestemmingsplan' inderdaad! ;) Je mag hem alleen neerzetten op een 'standplaats'. Voor de WOZ ook een interessante :)

Een bestemmingswijziging kun je alleen wel op je buik schrijven :D
Ferrari_Tapevrijdag 20 maart 2015 @ 15:19
Die bovenste is gewoon een huis zonder fundering, geen wagen.
stefan-svrijdag 20 maart 2015 @ 15:30
Voor alle lolbroeken :) wat maakt het nu uit of je in een woonwagen, of veel te duur huis of flatje woont. Iedereen zijn voorkeur toch? Ik zal het zeker niet erg vinden in een woonwagen te wonen die dingen doen tegenwoordig niets onder voor een stenen huis.

Het is ook geen "wagen" of caravan meer. Een woonwagen is een huis met daaronder wielen, de meeste (woonwagens) zoals de witte hebben geen wielen meer en heten tegenwoordig ook verplaatsbare woningen.

Wat ik erg interessant vindt is waarom zal je wel een houten woning mogen zetten en geen (woonwagen).

Als we bijvoorbeeld kijken naar een wmo woning die dingen kan je doorgaans zelf vergunningsvrij achter je normale huis zetten dit zijn omgebouwde units of zeecontainers.
Lienekienvrijdag 20 maart 2015 @ 15:39
quote:
0s.gif Op vrijdag 20 maart 2015 15:30 schreef stefan-s het volgende:
Voor alle lolbroeken :) wat maakt het nu uit of je in een woonwagen, of veel te duur huis of flatje woont. Iedereen zijn voorkeur toch? Ik zal het zeker niet erg vinden in een woonwagen te wonen die dingen doen tegenwoordig niets onder voor een stenen huis.

Het is ook geen "wagen" of caravan meer. Een woonwagen is een huis met daaronder wielen, de meeste (woonwagens) zoals de witte hebben geen wielen meer en heten tegenwoordig ook verplaatsbare woningen.

Wat ik erg interessant vindt is waarom zal je wel een houten woning mogen zetten en geen (woonwagen).

Als we bijvoorbeeld kijken naar een wmo woning die dingen kan je doorgaans zelf vergunningsvrij achter je normale huis zetten dit zijn omgebouwde units of zeecontainers.
Dan mag je zo'n soort van woning nog steeds niet zomaar op een bouwkavel zetten.
stefan-svrijdag 20 maart 2015 @ 15:44
Ok, duidelijk.

Wat is hiervoor de reden? Ik probeer een beetje info in te winnen....
Lienekienvrijdag 20 maart 2015 @ 15:46
quote:
0s.gif Op vrijdag 20 maart 2015 15:44 schreef stefan-s het volgende:
Ok, duidelijk.

Wat is hiervoor de reden? Ik probeer een beetje info in te winnen....
Volgens mij is hierboven daar al e.e.a. over gezegd, qua bestemmingsplan, standplaatsen voor woonwagens en gemeentelijk beleid.
xzazvrijdag 20 maart 2015 @ 15:51
Ik zal het niet doen; er heerst bij veel gemeenten (al dan niet terecht) een uitsterfbeleid op woonwagengebieden.
MrSalazarvrijdag 20 maart 2015 @ 16:05
quote:
0s.gif Op vrijdag 20 maart 2015 15:51 schreef xzaz het volgende:
Ik zal het niet doen; er heerst bij veel gemeenten (al dan niet terecht) een uitsterfbeleid op woonwagengebieden.
Alsof ie daar ooit om heeft gevraagd.
stefan-svrijdag 20 maart 2015 @ 16:18
Oke, bedankt allemaal.

Het uitsterfbeleid is volgensmij al weer van de baan. Ik meen ergens gelezen te hebben dat dit in strijd was met de Europese rechten van de mens, dit is ook voor de europese raad geweest.
jajablahblahvrijdag 20 maart 2015 @ 16:22
quote:
0s.gif Op vrijdag 20 maart 2015 16:18 schreef stefan-s het volgende:
Oke, bedankt allemaal.

Het uitsterfbeleid is volgensmij al weer van de baan. Ik meen ergens gelezen te hebben dat dit in strijd was met de Europese rechten van de mens, dit is ook voor de europese raad geweest.
Verandert niks aan het principe, hooguit de constructie.
Feit is dat gemeenten af willen van (grote) concentraties wwk-woningen.
Kampjes die er nog zijn worden "versteend", d.w.z. dat er woonwagens vervangen worden door stenen huizen.
xzazvrijdag 20 maart 2015 @ 16:23
quote:
0s.gif Op vrijdag 20 maart 2015 16:18 schreef stefan-s het volgende:
Oke, bedankt allemaal.

Het uitsterfbeleid is volgensmij al weer van de baan. Ik meen ergens gelezen te hebben dat dit in strijd was met de Europese rechten van de mens, dit is ook voor de europese raad geweest.
Die was niet bindend.
quote:
0s.gif Op vrijdag 20 maart 2015 16:05 schreef MrSalazar het volgende:

[..]

Alsof ie daar ooit om heeft gevraagd.
Ja, het kansloos om een stuk grond / kavel te kopen en daarop een woonwagen neer te zetten.
RM-rfvrijdag 20 maart 2015 @ 16:34
quote:
14s.gif Op vrijdag 20 maart 2015 14:53 schreef Five_Horizons het volgende:
Ik weet niet of je het zelf betaalt of zou willen financieren middels een hypotheek, maar dat laatste wordt erg lastig.
als woonwagenbewoner dien je toch normaal wel met een stuk of 100 500¤ biljetten in je achterzak rond te lopen
tjoptjopvrijdag 20 maart 2015 @ 17:10
quote:
1s.gif Op vrijdag 20 maart 2015 15:46 schreef Lienekien het volgende:

[..]

Volgens mij is hierboven daar al e.e.a. over gezegd, qua bestemmingsplan, standplaatsen voor woonwagens en gemeentelijk beleid.
Maar wat is nou eigenlijk het verschil tussen bovenstaande (dat huismodel) en zeg een prefab catalogus woning? Wat maakt dat de één wel kan en de ander niet?
Lienekienvrijdag 20 maart 2015 @ 17:32
quote:
0s.gif Op vrijdag 20 maart 2015 17:10 schreef tjoptjop het volgende:

[..]

Maar wat is nou eigenlijk het verschil tussen bovenstaande (dat huismodel) en zeg een prefab catalogus woning? Wat maakt dat de één wel kan en de ander niet?
Ik kan het je niet vertellen.
Bucketlistvrijdag 20 maart 2015 @ 18:42
Komt nooit door de welstandscommissie.
valentijn101vrijdag 20 maart 2015 @ 18:53
Als ik op funda zoek naar woningen onder de ¤50.000 zie ik genoeg woningen en apartementen langs komen. Heb je wel goed gezocht?
Deshainvrijdag 20 maart 2015 @ 19:29
En wat denk je dat een stuk bouwgrond kost?

Ik kan je een betonnen woning met 110m2 woonoppervlakte leveren voor 85.000, het is de bouwgrond (dus met woonbestemming) die het pas duur maakt.
#ANONIEMvrijdag 20 maart 2015 @ 20:37
quote:
0s.gif Op vrijdag 20 maart 2015 17:10 schreef tjoptjop het volgende:

[..]

Maar wat is nou eigenlijk het verschil tussen bovenstaande (dat huismodel) en zeg een prefab catalogus woning? Wat maakt dat de één wel kan en de ander niet?
Die eerste zal waarschijnlijk niet voldoen aan alle eisen van het Bouwbesluit, b.v. op het gebied van isolatie. De tweede wel.
borbitvrijdag 20 maart 2015 @ 21:10
Van die witte steenstrips zijn wel een beetje ordinair. Je kunt beter baksteen kleur nemen.
Ivo1985vrijdag 20 maart 2015 @ 21:53
quote:
0s.gif Op vrijdag 20 maart 2015 17:10 schreef tjoptjop het volgende:

[..]

Maar wat is nou eigenlijk het verschil tussen bovenstaande (dat huismodel) en zeg een prefab catalogus woning? Wat maakt dat de één wel kan en de ander niet?
De bouwbesluit eisen. Vooral met betrekking tot isolatie, afmeting van deuren en ruimtes e.d.

Reken maar dat je met een woonwagen fors meer stookkosten hebt dan met een stenen huis van vergelijkbare afmetingen uit hetzelfde bouwjaar. Betaal je in de loop der jaren vanzelf het verschil in prijs terug.

En als je er gaat wonen, moet je ook niet vergeten dat je nog een kavel moet hebben. Die kun je pachten of kopen.

Ik vraag me af of je nog echt goedkoper uit bent als je de kosten van een kavel en de hogere stookkosten meetelt. Bouwkosten van een bescheiden prefab "starterswoning" uit een catalogus die volledig aan het bouwbesluit voldoet begint ook al bij een 60-70k. De rest bestaat uit grondkosten en eventueel de tussenkomst van een projectontwikkelaar.
tjoptjopvrijdag 20 maart 2015 @ 22:28
quote:
0s.gif Op vrijdag 20 maart 2015 21:53 schreef Ivo1985 het volgende:

[..]

De bouwbesluit eisen. Vooral met betrekking tot isolatie, afmeting van deuren en ruimtes e.d.

Reken maar dat je met een woonwagen fors meer stookkosten hebt dan met een stenen huis van vergelijkbare afmetingen uit hetzelfde bouwjaar. Betaal je in de loop der jaren vanzelf het verschil in prijs terug.

En als je er gaat wonen, moet je ook niet vergeten dat je nog een kavel moet hebben. Die kun je pachten of kopen.

Ik vraag me af of je nog echt goedkoper uit bent als je de kosten van een kavel en de hogere stookkosten meetelt. Bouwkosten van een bescheiden prefab "starterswoning" uit een catalogus die volledig aan het bouwbesluit voldoet begint ook al bij een 60-70k. De rest bestaat uit grondkosten en eventueel de tussenkomst van een projectontwikkelaar.
Ok, duidelijk. Valt nog best mee die 60-70k als zo'n caravan van 80m2 ook al op 75k zit (uit OP)
Leandrazaterdag 21 maart 2015 @ 08:18
Of je het nou een woonwagen of een recreatiewoning noemt maakt weinig uit, de kans dat je hem voor permanente bewoning op een bouwkavel mag zetten is vrijwel nihil.
icecreamfarmer_NLzaterdag 21 maart 2015 @ 11:28
quote:
1s.gif Op vrijdag 20 maart 2015 15:46 schreef Lienekien het volgende:

[..]

Volgens mij is hierboven daar al e.e.a. over gezegd, qua bestemmingsplan, standplaatsen voor woonwagens en gemeentelijk beleid.
Maar dit is geen woonwagen meer. Het is gewoon HSB.
Ferzaterdag 21 maart 2015 @ 12:37
Volgens mij maakt het geen kut uit. Volgens de opstal is mijn huis ook voor ongeveer de helft pp de bouwen. De andere helft is grondwaarde.
Argentozaterdag 21 maart 2015 @ 12:57
waarom zou je op een stuk landbouwgrond überhaupt een woning mogen zetten? Ongeacht of ie op wielen staat of niet. Ik neem aan dat daar een agrarische bestemming op rust en dan mag er hooguit een agrarische bedrijfswoning op staan.
Renezaterdag 21 maart 2015 @ 20:18
Bestemmingsplan. Misschien achter een boerderij als optie.
stefan-szondag 22 maart 2015 @ 14:04
quote:
1s.gif Op vrijdag 20 maart 2015 18:53 schreef valentijn101 het volgende:
Als ik op funda zoek naar woningen onder de ¤50.000 zie ik genoeg woningen en apartementen langs komen. Heb je wel goed gezocht?
In mijn regio vindt je geen woning onder de 80.000 dan praat ik over een jaren 60 woning in een uithoek of een buurt waar een normaal mens niet graag woond. Tevens heb je dan een woning met daarin voor zeker 10.000 aan verbouwingskosten, tenzij je wel erg lage eisen steld.
stefan-szondag 22 maart 2015 @ 14:06
quote:
0s.gif Op vrijdag 20 maart 2015 21:53 schreef Ivo1985 het volgende:

[..]

De bouwbesluit eisen. Vooral met betrekking tot isolatie, afmeting van deuren en ruimtes e.d.

Reken maar dat je met een woonwagen fors meer stookkosten hebt dan met een stenen huis van vergelijkbare afmetingen uit hetzelfde bouwjaar. Betaal je in de loop der jaren vanzelf het verschil in prijs terug.

En als je er gaat wonen, moet je ook niet vergeten dat je nog een kavel moet hebben. Die kun je pachten of kopen.

Ik vraag me af of je nog echt goedkoper uit bent als je de kosten van een kavel en de hogere stookkosten meetelt. Bouwkosten van een bescheiden prefab "starterswoning" uit een catalogus die volledig aan het bouwbesluit voldoet begint ook al bij een 60-70k. De rest bestaat uit grondkosten en eventueel de tussenkomst van een projectontwikkelaar.
De kavel is geen probleem. Zoals ik begrepen heb van de klant waar ik toen was zijn de stook kosten vergelijkbaar aan die van een steenen woning.

Linkje naar prefab bouw vanaf 60.000 euro?
Erasmozondag 22 maart 2015 @ 18:12
Van die chalets.

Maar heb je je al ingeschreven bij de woningbouw dan?
Wildervankstertjezondag 22 maart 2015 @ 19:01
quote:
0s.gif Op vrijdag 20 maart 2015 14:51 schreef gianni61 het volgende:
ga je dan ook elke week toeterend door het dorp om oud ijzer in te zamelen?

maar serieus: nee dat mag niet, die dingen mogen alleen op een kamp
Verschild per gemeente. Hier niet ver vandaan hebben mensen een aantal jaren geleden hun stenen woning gesloopt en er een hele grote houten sta-caravan geplaatst, kregen gewoon een vergunning.
Leandrazondag 22 maart 2015 @ 19:47
quote:
0s.gif Op zondag 22 maart 2015 19:01 schreef Wildervankstertje het volgende:

[..]

Verschild per gemeente. Hier niet ver vandaan hebben mensen een aantal jaren geleden hun stenen woning gesloopt en er een hele grote houten sta-caravan geplaatst, kregen gewoon een vergunning.
Aardbevingsgebied gaswinningsgebied zeker?
stefan-szondag 22 maart 2015 @ 20:43
quote:
0s.gif Op zondag 22 maart 2015 18:12 schreef Erasmo het volgende:
Van die chalets.

Maar heb je je al ingeschreven bij de woningbouw dan?
Ja ben ingeschreven bij de wooningbouw. Maar zoals gezegt de wachtlijsten zijn in mijn regio erg lang.....
Wildervankstertjezondag 22 maart 2015 @ 20:58
quote:
1s.gif Op zondag 22 maart 2015 19:47 schreef Leandra het volgende:

[..]

Aardbevingsgebied gaswinningsgebied zeker?
Volgens mij staat het daar niet bekend als gaswinningsgebied. In de periode dat die mensen die sta-caravan er neer hebben gezet was al die commotie m.b.t. de aardbevingen ook nog niet zoals nu.
stefan-szondag 22 maart 2015 @ 21:02
Is die carvan dan geplaatst als tijdelijke woning dus voor de tijd dat er een nieuwe woning gebouwd wordt of echt als permanente woning?
Wildervankstertjemaandag 23 maart 2015 @ 17:16
quote:
0s.gif Op zondag 22 maart 2015 21:02 schreef stefan-s het volgende:
Is die carvan dan geplaatst als tijdelijke woning dus voor de tijd dat er een nieuwe woning gebouwd wordt of echt als permanente woning?
Volgens mij permanent want staat er al een jaar of 6 inmiddels en er wordt ook niks gebouwd. Rondom is een tuin aangelegd.
fathankwoensdag 25 maart 2015 @ 15:51
Vergeet geen schuurtje neer te zetten met afgetapte stroom van wat nabijgelegen lantaarnpalen.
fathankwoensdag 25 maart 2015 @ 15:55
Op een stuk grond en zet 10 van die krengen neer. "Recreatiepark 't Kampje"

Autosloperij, crossbaan erbij. Workshops tuinieren.
Ill-Skillzdonderdag 26 maart 2015 @ 21:48
Bouw gewoon een chalet in de tuin van je ouders.
Dance99Vvmaandag 30 maart 2015 @ 18:47
Misschien een idee, met een woonboot heb je minder problemen in veel gemeentes, lijkt veel op een woonwagen maar ligt in het water. Zijn ook niet al te prijzig, ook met doorverkopen loop je niet tegen allerlei bijkomstigheden aan.
quinoahipstermaandag 30 maart 2015 @ 18:52
Mwa, daarbij heb je ook te maken met de ligplaats enzo.
Woonboten op leuke plekken zijn alsnog duur, en aan een woonboot zonder ligplaats heb je niks.
stefan-swoensdag 1 april 2015 @ 16:24
Helaas geen woonboot platsen in mijn omgeving.....