Hallo iedereen,
Ik zit er over te denken om het ouderlijk huis tzt te gaan verlaten en ben dus aan het rondkijken naar een woning. Huren sta je in mijn regio ongeveer 3 tot 6 jaar op de wachtlijst, een woning kopen kan ik financieel niet.
Nu was ik voor mijn werk enige tijd geleden op een woonwagenkamp, de klant waar ik heen moest liet mij in zijn huis/woonwagen binnen. We kwamen wat aan de praat en ik vroeg hem wat zo'n wagen ongeveer kost hij vertelde mij dat hij zijn wagen gebruikt gekocht had voor ongeveer 40.000 euro we praten dan over een wagen van ongeveer 75 a 80m2 ik dacht nou dat is niet erg duur.
Daarop ben ik me hier eens een beetje in gaan verdiepen, deze woningen zijn stukken goedkoper dan stenen woningen en gaan gemiddeld 40 jaar me. Een nieuwe woonwagen van pak hem beet 80m2 zit op ongeveer 75.000 euro en een gebruikte rond (zonder opknap werk) rond de 35.000 ex transport dit ligt zo ongeveer rond de 1000 tot 2000 euro, allemaal erg betaalbaar dus.
Nu de hamvraag, ik kan een stuk bouwgrond kopen. Mijn vraag is zal het mogelijk moeten zijn om op een stuk (normaal) bouwgrond een woonwagen te plaatsen?
Ik heb het dan dus over een wagen/woning zoals dit:
De steenstrips zijn in div kleuren te krijgen normaal steenkleur tot wit zoals op de foto.
En niet zo'n hok als dit.
maar serieus: nee dat mag niet, die dingen mogen alleen op een kamp
Ahjoh gewoon een bietje velgen, auto's en brommers handelenquote:Op vrijdag 20 maart 2015 14:51 schreef DonJames het volgende:
De woonwagen zelf is niet zo duur, maar de witmarmeren vloer, de gouden kranen en de swarovski-engeltjes maken het duur.
Je vergeet de marmeren pilaren met bloempottenquote:
De woonwagen zelf is niet zo duur, maar de witmarmeren vloer, de gouden kranen en de swarovski-engeltjes maken het duur.
Zeg maar gerust alle. Dit is zelfs zo opgenomen in het kadaster.quote:
Volgens mij hebben de meeste gemeentes bepaalde gebieden bestemd voor woonwagens.
Nee man, dat arme ezeltje trekt die wagen nooit meer uit dat gatquote:
Als de bouwkavel groot genoeg is kun je het als tijdelijke woning neerzetten en alvast een gat graven voor de fundering van het te bouwen huis. Anders word het erg lastig om het te plaatsen wat betreft regelgeving
Sapperdeflap!
Je mag hem alleen neerzetten op een 'standplaats'. Voor de WOZ ook een interessante 
Een bestemmingswijziging kun je alleen wel op je buik schrijven
wat maakt het nu uit of je in een woonwagen, of veel te duur huis of flatje woont. Iedereen zijn voorkeur toch? Ik zal het zeker niet erg vinden in een woonwagen te wonen die dingen doen tegenwoordig niets onder voor een stenen huis.Het is ook geen "wagen" of caravan meer. Een woonwagen is een huis met daaronder wielen, de meeste (woonwagens) zoals de witte hebben geen wielen meer en heten tegenwoordig ook verplaatsbare woningen.
Wat ik erg interessant vindt is waarom zal je wel een houten woning mogen zetten en geen (woonwagen).
Als we bijvoorbeeld kijken naar een wmo woning die dingen kan je doorgaans zelf vergunningsvrij achter je normale huis zetten dit zijn omgebouwde units of zeecontainers.
Dan mag je zo'n soort van woning nog steeds niet zomaar op een bouwkavel zetten.quote:
Voor alle lolbroeken
Het is ook geen "wagen" of caravan meer. Een woonwagen is een huis met daaronder wielen, de meeste (woonwagens) zoals de witte hebben geen wielen meer en heten tegenwoordig ook verplaatsbare woningen.
Wat ik erg interessant vindt is waarom zal je wel een houten woning mogen zetten en geen (woonwagen).
Als we bijvoorbeeld kijken naar een wmo woning die dingen kan je doorgaans zelf vergunningsvrij achter je normale huis zetten dit zijn omgebouwde units of zeecontainers.
Wat is hiervoor de reden? Ik probeer een beetje info in te winnen....
Volgens mij is hierboven daar al e.e.a. over gezegd, qua bestemmingsplan, standplaatsen voor woonwagens en gemeentelijk beleid.quote:
Ok, duidelijk.
Wat is hiervoor de reden? Ik probeer een beetje info in te winnen....
Alsof ie daar ooit om heeft gevraagd.quote:
Ik zal het niet doen; er heerst bij veel gemeenten (al dan niet terecht) een uitsterfbeleid op woonwagengebieden.
Het uitsterfbeleid is volgensmij al weer van de baan. Ik meen ergens gelezen te hebben dat dit in strijd was met de Europese rechten van de mens, dit is ook voor de europese raad geweest.
Verandert niks aan het principe, hooguit de constructie.quote:
Oke, bedankt allemaal.
Het uitsterfbeleid is volgensmij al weer van de baan. Ik meen ergens gelezen te hebben dat dit in strijd was met de Europese rechten van de mens, dit is ook voor de europese raad geweest.
Feit is dat gemeenten af willen van (grote) concentraties wwk-woningen.
Kampjes die er nog zijn worden "versteend", d.w.z. dat er woonwagens vervangen worden door stenen huizen.
Die was niet bindend.quote:
Oke, bedankt allemaal.
Het uitsterfbeleid is volgensmij al weer van de baan. Ik meen ergens gelezen te hebben dat dit in strijd was met de Europese rechten van de mens, dit is ook voor de europese raad geweest.
Ja, het kansloos om een stuk grond / kavel te kopen en daarop een woonwagen neer te zetten.quote:
[..]
Alsof ie daar ooit om heeft gevraagd.
als woonwagenbewoner dien je toch normaal wel met een stuk of 100 500¤ biljetten in je achterzak rond te lopenquote:Op vrijdag 20 maart 2015 14:53 schreef Five_Horizons het volgende:
Ik weet niet of je het zelf betaalt of zou willen financieren middels een hypotheek, maar dat laatste wordt erg lastig.
Maar wat is nou eigenlijk het verschil tussen bovenstaande (dat huismodel) en zeg een prefab catalogus woning? Wat maakt dat de één wel kan en de ander niet?quote:Op vrijdag 20 maart 2015 15:46 schreef Lienekien het volgende:
[..]
Volgens mij is hierboven daar al e.e.a. over gezegd, qua bestemmingsplan, standplaatsen voor woonwagens en gemeentelijk beleid.
Ik kan het je niet vertellen.quote:
[..]
Maar wat is nou eigenlijk het verschil tussen bovenstaande (dat huismodel) en zeg een prefab catalogus woning? Wat maakt dat de één wel kan en de ander niet?
Ik kan je een betonnen woning met 110m2 woonoppervlakte leveren voor 85.000, het is de bouwgrond (dus met woonbestemming) die het pas duur maakt.
Die eerste zal waarschijnlijk niet voldoen aan alle eisen van het Bouwbesluit, b.v. op het gebied van isolatie. De tweede wel.quote:
[..]
Maar wat is nou eigenlijk het verschil tussen bovenstaande (dat huismodel) en zeg een prefab catalogus woning? Wat maakt dat de één wel kan en de ander niet?
De bouwbesluit eisen. Vooral met betrekking tot isolatie, afmeting van deuren en ruimtes e.d.quote:
[..]
Maar wat is nou eigenlijk het verschil tussen bovenstaande (dat huismodel) en zeg een prefab catalogus woning? Wat maakt dat de één wel kan en de ander niet?
Reken maar dat je met een woonwagen fors meer stookkosten hebt dan met een stenen huis van vergelijkbare afmetingen uit hetzelfde bouwjaar. Betaal je in de loop der jaren vanzelf het verschil in prijs terug.
En als je er gaat wonen, moet je ook niet vergeten dat je nog een kavel moet hebben. Die kun je pachten of kopen.
Ik vraag me af of je nog echt goedkoper uit bent als je de kosten van een kavel en de hogere stookkosten meetelt. Bouwkosten van een bescheiden prefab "starterswoning" uit een catalogus die volledig aan het bouwbesluit voldoet begint ook al bij een 60-70k. De rest bestaat uit grondkosten en eventueel de tussenkomst van een projectontwikkelaar.
Ok, duidelijk. Valt nog best mee die 60-70k als zo'n caravan van 80m2 ook al op 75k zit (uit OP)quote:
[..]
De bouwbesluit eisen. Vooral met betrekking tot isolatie, afmeting van deuren en ruimtes e.d.
Reken maar dat je met een woonwagen fors meer stookkosten hebt dan met een stenen huis van vergelijkbare afmetingen uit hetzelfde bouwjaar. Betaal je in de loop der jaren vanzelf het verschil in prijs terug.
En als je er gaat wonen, moet je ook niet vergeten dat je nog een kavel moet hebben. Die kun je pachten of kopen.
Ik vraag me af of je nog echt goedkoper uit bent als je de kosten van een kavel en de hogere stookkosten meetelt. Bouwkosten van een bescheiden prefab "starterswoning" uit een catalogus die volledig aan het bouwbesluit voldoet begint ook al bij een 60-70k. De rest bestaat uit grondkosten en eventueel de tussenkomst van een projectontwikkelaar.
Maar dit is geen woonwagen meer. Het is gewoon HSB.quote:
[..]
Volgens mij is hierboven daar al e.e.a. over gezegd, qua bestemmingsplan, standplaatsen voor woonwagens en gemeentelijk beleid.
In mijn regio vindt je geen woning onder de 80.000 dan praat ik over een jaren 60 woning in een uithoek of een buurt waar een normaal mens niet graag woond. Tevens heb je dan een woning met daarin voor zeker 10.000 aan verbouwingskosten, tenzij je wel erg lage eisen steld.quote:
Als ik op funda zoek naar woningen onder de ¤50.000 zie ik genoeg woningen en apartementen langs komen. Heb je wel goed gezocht?
De kavel is geen probleem. Zoals ik begrepen heb van de klant waar ik toen was zijn de stook kosten vergelijkbaar aan die van een steenen woning.quote:
[..]
De bouwbesluit eisen. Vooral met betrekking tot isolatie, afmeting van deuren en ruimtes e.d.
Reken maar dat je met een woonwagen fors meer stookkosten hebt dan met een stenen huis van vergelijkbare afmetingen uit hetzelfde bouwjaar. Betaal je in de loop der jaren vanzelf het verschil in prijs terug.
En als je er gaat wonen, moet je ook niet vergeten dat je nog een kavel moet hebben. Die kun je pachten of kopen.
Ik vraag me af of je nog echt goedkoper uit bent als je de kosten van een kavel en de hogere stookkosten meetelt. Bouwkosten van een bescheiden prefab "starterswoning" uit een catalogus die volledig aan het bouwbesluit voldoet begint ook al bij een 60-70k. De rest bestaat uit grondkosten en eventueel de tussenkomst van een projectontwikkelaar.
Linkje naar prefab bouw vanaf 60.000 euro?
Maar heb je je al ingeschreven bij de woningbouw dan?
Verschild per gemeente. Hier niet ver vandaan hebben mensen een aantal jaren geleden hun stenen woning gesloopt en er een hele grote houten sta-caravan geplaatst, kregen gewoon een vergunning.quote:
ga je dan ook elke week toeterend door het dorp om oud ijzer in te zamelen?
maar serieus: nee dat mag niet, die dingen mogen alleen op een kamp
Aardbevingsgebied gaswinningsgebied zeker?quote:
[..]
Verschild per gemeente. Hier niet ver vandaan hebben mensen een aantal jaren geleden hun stenen woning gesloopt en er een hele grote houten sta-caravan geplaatst, kregen gewoon een vergunning.
Ja ben ingeschreven bij de wooningbouw. Maar zoals gezegt de wachtlijsten zijn in mijn regio erg lang.....quote:
Van die chalets.
Maar heb je je al ingeschreven bij de woningbouw dan?
Volgens mij staat het daar niet bekend als gaswinningsgebied. In de periode dat die mensen die sta-caravan er neer hebben gezet was al die commotie m.b.t. de aardbevingen ook nog niet zoals nu.quote:
[..]
Aardbevingsgebied gaswinningsgebied zeker?
Volgens mij permanent want staat er al een jaar of 6 inmiddels en er wordt ook niks gebouwd. Rondom is een tuin aangelegd.quote:
Is die carvan dan geplaatst als tijdelijke woning dus voor de tijd dat er een nieuwe woning gebouwd wordt of echt als permanente woning?
Autosloperij, crossbaan erbij. Workshops tuinieren.
Woonboten op leuke plekken zijn alsnog duur, en aan een woonboot zonder ligplaats heb je niks.