Mijn vraag zal ik proberen zo simpel mogelijk te stellen.
1 januari gaat de eerste paal de dicht grond in en start ook mijn hypotheek.
1 oktober is het klaar.
Hypotheek zal 150.000 bedragen en 500 per maand kosten.
Moet ik De Hypotheek verstreker op 1 februari al 500 per maand betalen of hoef je slechts een gedeelte van de premie te betalen over het bedrag wat uit het bouwdepot is gestort aan de aannemer?
Datum en bedragen zijn gemakshalve even afgerond.
Hoor graag van jullie.
Ik begrijp dat de keuken te bestellen is via de aannemer/ project.
Kan ik die meefinancieren of is dat voorbij, want maximaal 104% van de waarde van het huis.
[ Bericht 1% gewijzigd door Droopie op 21-10-2014 11:31:41 ]
Je koopt ook een stuk grond, zeg 40.000. Dan betaal je dus rente/aflossing over 40.000. Paar maanden later wordt dat 60.000, 70.000, 100.000 en uit eindelijk 150.000. Je maandelijkse 'kosten' zal dus ongeveer evenredig stijgen.
Je gaat dan gelijk over het hele geleende bedrag weer rente en aflossing betalen. Immers, de bank heeft jou die 150k al helemaal beschikbaar gesteld. Het doet er in feite voor de bank dan niet toe of dat in een depot of al helemaal in een huis gestoken is.
Echter, de bank betaalt jou weer rente over het geld dat nog in je bouwdepot zit. Bij de meeste verstrekkers is dit percentage gelijk aan je hypotheekrente, of 1 procentpunt lager (hypotheekrente: 4%, uitgekeerde rente dan 4% of 3%).
Is het uitgekeerde percentage gelijk aan je hypotheekrente, dan betaal je onder de streep alleen rente over het bedrag dat al uit je depot uitgekeerd is. Welke verstrekkers een gelijk percentage uitkeren als je aan rente betaalt, daar kan je adviseur je mee helpen
Bij een annuïtaire hypotheek is in het begin het grootste deel van wat je betaalt rente. Naarmate de jaren vorderen betaal je steeds minder rente en steeds meer aflossing. In het eerste jaar betaal je bijna alleen maar rente, en betaal je bij een nieuwbouwhuis-dat-nog-gebouwd-moet-worden dus in de eerste maand weinig, en naarmate je je bouwdepot leegtrekt iedere keer wat meer.
Heb er zeker wat aan.
Ik schuif hem even die kant op !
is de hypotheek al geregeld ?
maandag bij de Hypotheker en later bij de ING.quote:Op woensdag 22 oktober 2014 08:08 schreef Ardo het volgende:
droopie, heb je al een gesprek gehad met een adviseur ?
is de hypotheek al geregeld ?