K&W Klussen, Wonen en Huishouden
Alles over klussen en het huishouden in en om het huis: witgoed, meubels, kleuren en andere interieurtrends, schoonmaak en de-cluttertips. Laat zien wat je kan, stel je vragen, help een ander op weg of show je gloednieuwe keuken, pantry of herinrichting.
Ik sprak laatst met een architect die gebruikt als stelregel basis lift 50.000 en dan nog 10.000 per verdieping. Bouwtechnisch verwacht ik dat je alsnog verplicht bent om ook nog een trap te hebben.quote:Op zondag 7 september 2014 08:51 schreef blomke het volgende:
[..]
Kan je niet met (een) lift(en) werken; om naar je woonverdieping te komen c.q. naar je dakterras te gaan?
Ziet er veelbelovend uit TS. Alleen waarom maak je dr slaapkamers niet aan de andere kant? Zo heb je niet zoveel scheve hoeken (je sluit nml aan op de 90 graden hoek)
Wordt al aangegeven waarom...quote:
Ziet er veelbelovend uit TS. Alleen waarom maak je dr slaapkamers niet aan de andere kant? Zo heb je niet zoveel scheve hoeken (je sluit nml aan op de 90 graden hoek)
Ik keek naar jou, jij naar je brommertje; ik houd van jou, jij van je brommertje; jij brak mijn hart, ik jouw brommertje...
De helft bieden.quote:Op zondag 7 september 2014 09:06 schreef Basp1 het volgende:
Ik sprak laatst met een architect die gebruikt als stelregel basis lift 50.000 en dan nog 10.000 per verdieping. Bouwtechnisch verwacht ik dat je alsnog verplicht bent om ook nog een trap te hebben.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Kun je de slaapkamer in het midden niet tegen de buitenmuur aanmaken en de gang naar de slaapkamers naast de patio aan de kant van die slaapkamer maken? Als je dan in zowel hal als slaapkamer ramen maakt heb je ook een mooie lichte hal. Ik zou in elk geval de deur van de wc in de entree laten uitkomen en de deur van entree naar hal weghalen, die lijkt redelijk overbodig. Als je dan de slaapkamer verplaatst kun je die hoek nog gebruiken bij de slaapkamer voor een inbouw kast.quote:
Er zit inderdaad een hoop oppervlakte in de gangen.
Die slaapkamer middenin tegen de buitenmuur plaatsen gaat niet. Daar zit de CV ketel met direct daarboven de schoorsteen waar ook de 2 ruimten onder ons op zitten aangesloten. En, ik weet niet of de kamer met indirect buitenlicht voldoet aan de regels van daglichttoetreding. Mij is verteld dat je per m2 ruimteoppervlak een bepaalde hoeveelheid direct buitenlicht in de ruimte moet krijgen.quote:
[..]
Kun je de slaapkamer in het midden niet tegen de buitenmuur aanmaken en de gang naar de slaapkamers naast de patio aan de kant van die slaapkamer maken? Als je dan in zowel hal als slaapkamer ramen maakt heb je ook een mooie lichte hal. Ik zou in elk geval de deur van de wc in de entree laten uitkomen en de deur van entree naar hal weghalen, die lijkt redelijk overbodig. Als je dan de slaapkamer verplaatst kun je die hoek nog gebruiken bij de slaapkamer voor een inbouw kast.
Of de deur van de entree naar de hal blijft zitten weten we nog niet zeker. In verband met verwarming misschien wel, maar echt nodig is het niet.
Van wat ik weet mag het wel maar de berekende hoeveelheid daglicht zal wel dalen.quote:
En, ik weet niet of de kamer met indirect buitenlicht voldoet aan de regels van daglichttoetreding.
http://www.ekbouwadvies.n(...)glichtberekening.asp
Je mag ook gebruik maken van bijv. solatubes.
Een paar redenen om de woonkamer aan de achterzijde te plaatsen zijn:quote:
Ziet er veelbelovend uit TS. Alleen waarom maak je dr slaapkamers niet aan de andere kant? Zo heb je niet zoveel scheve hoeken (je sluit nml aan op de 90 graden hoek)
- Daar staat bijna de hele dag de zon op
- De hoeveelheid ramen maakt het een hele lichte plaats
- Aan de voorkant loopt een spoorlijn, aan de achterzijde ligt een nette binnentuin
- Het dakterras zou oorspronkelijk ook aan de achterzijde komen (is inmiddels veranderd in bijna het hele dak), de trap daar naartoe zit het meest logisch in de woonkamer (maar, dit was nog voor de patio in beeld kwam)
- de onderburen hebben de woonkamer wel aan de voorkant en de slaapkamers aan de achterkant. Op deze manier zitten we precies gespiegeld en zullen we minder snel last van elkaar hebben. Het blijft tenslotte een oud huis met houten vloeren, je kan wel iets aan geluidsisolatie doen maar het zal nooit zo worden als bij nieuwbouw.
Prima geregeld, maar ruimtelijkheid is wat anders dan ruimte in m2.quote:
[..]
Die kamers zijn nodig, daar kunnen we niet op "bezuinigen". Qua bruikbaar oppervlak hebben we hier wel meer als bij een doorsnee eengezinswoning hier in de regio. Ook qua buitenruimte, en voor een gunstigere prijs.
Naar een slaapkamerdeur ja. Daarnaast heb je de entree, een hal, en dan nog een gang zodat je buiten de patio om kunt, een kwart van de oppervlakt gaat op aan 'verkeersruimte'. Een hal omringd door slaamkamerdeuren zie ik ook geen gevoel van ruimte geven.quote:We proberen het daarom wel zo veel mogelijk open te houden, de patio is bijvoorbeeld voor het grootste deel van glas waardoor hij er wel is maar je wel doorkijk van voor naar achter hebt.
Ik zou kijken of je niet een verbinding kunt houden tussen het licht aan de voorkant en achterkant, dat hoeft geen rechte lijn te zijn.
Ik zie de problematiek. Maar ik zie ook nog een zijraam. Is het geen idee om het om te draaien, dus de patio op te schuiven naar rechts en gang tegen de andere muur te maken en dan de slaapkamer rechtsonder daar weg te halen, en rechtsmidden/boven te plaatsen zodat die met de rechterbovenhoek bij het onderste zijraam uitkomt. Dan krijg je een L-vormige woonkamer, en heb je aan de voorkant één ruim geheel voor entree/voorkamer of je zou daar ook de keuken kunnen plaatsen.quote:
[..]
We hebben veel verschillende varianten getekend en gezien (zeker een stuk of 15) in de afgelopen maanden. Wij hebben diverse tekeningen gemaakt, en de architect is er ook druk mee bezig geweest. En op echt iedere variant is wel iets op te merken.
Een heel andere optie is misschien om de patio van een glazen dak te voorzien dat open kan, zodat het een permanente doorgang kan worden, en het tegelijk als centrale hal voor de (glazen) slaapkamerdeuren kan functioneren. Dan ben je in een keer van 3 verkeersruimtes af, en heb je 'doorzon'.
Wees gehoorzaam. Alleen samen krijgen we de vrijheid eronder.
Ik ben bang dat je dan juist meer last van elkaar hebt, spreek uit ervaring....quote:- de onderburen hebben de woonkamer wel aan de voorkant en de slaapkamers aan de achterkant. Op deze manier zitten we precies gespiegeld en zullen we minder snel last van elkaar hebben. Het blijft tenslotte een oud huis met houten vloeren, je kan wel iets aan geluidsisolatie doen maar het zal nooit zo worden als bij nieuwbouw.
Goede ideeën! Ik kan me niet herinneren dat we iets gehad hebben wat lijkt op je eerste suggestie.quote:
Ik zie de problematiek. Maar ik zie ook nog een zijraam. Is het geen idee om het om te draaien, dus de patio op te schuiven naar rechts en gang tegen de andere muur te maken en dan de slaapkamer rechtsonder daar weg te halen, en rechtsmidden/boven te plaatsen zodat die met de rechterbovenhoek bij het onderste zijraam uitkomt. Dan krijg je een L-vormige woonkamer, en heb je aan de voorkant één ruim geheel voor entree/voorkamer of je zou daar ook de keuken kunnen plaatsen.
Een heel andere optie is misschien om de patio van een glazen dak te voorzien dat open kan, zodat het een permanente doorgang kan worden, en het tegelijk als centrale hal voor de (glazen) slaapkamerdeuren kan functioneren. Dan ben je in een keer van 3 verkeersruimtes af, en heb je 'doorzon'.
Een variant op je 2e optie hebben we wel overwogen. Dat zou dan een variant zijn met een (groot) dakluik en een trap in de hal. Daarbij liepen we tegen 3 punten aan: de plaatsing van de CV, het gebruik van een dakluik (werd van diverse kanten afgeraden ivm kans op lekkages) en de daglicht toetreding in de slaapkamers. Dan moesten we eigenlijk ook gebruik gaan maken van dakramen in de slaapkamers wat weer ten kostte gaat van de beschikbare ruimte (en vorm) van het dakterras (en extra potentiële lekkageplekken creëert).
De indeling veranderen op kleine punten kan nog, maar de basis ligt vast. Mede doordat de patio vergund is door de gemeente. Als ik daarop wijzigingen wil doorvoeren moet ik een nieuwe vergunning aanvragen. Dat kost gauw 8 weken.
Oh? Het lijkt mij juist praktisch. Als wij, of de benedenburen een keer een feestje hebben of een film kijken horen we elkaar niet. De enige momenten waarop we elkaar dan zouden kunnen horen is als de een eerder naar bed gaat als de ander. Ik denk dat dat minder vaak voorkomt.quote:
[..]
Ik ben bang dat je dan juist meer last van elkaar hebt, spreek uit ervaring....
Mijn vorige huis had een zelfde bouw. En ik weet nog dat ik me enorm kon irriteren aan continue loopgeluiden (er woonden volgens mij olifanten boven mij), tv geluiden etc. Ik zal minder last hebben van de bewoners onder mij als andersom maar daarom vind ik het wel iets om goed rekening mee te houden (met name voor de onderburen). En, onze woonkamer ligt boven kamers die bij de onderburen niet in gebruik zijn als slaapkamer.
Wij ook... We krijgen een steeds beter beeld van hoe het waarschijnlijk gaat worden, al blijft het allemaal een verbeelding in ons hoofd tot nu toe. Hoe het werkelijk wordt blijft afwachten.quote:
Hopelijk kan er deze week een start gemaakt worden met de eerste zaken. Ik probeer in ieder geval regelmatig updates te plaatsen.
Ik zou het juist enorm vervelend vinden om onder de woonkamer van de bovenburen te moeten slapen... maar dat zijn persoonlijke voorkeuren uiteindelijk...
Ik keek naar jou, jij naar je brommertje; ik houd van jou, jij van je brommertje; jij brak mijn hart, ik jouw brommertje...
Dat zal ook wel even puzzelen worden, ik zou de minimale slaapkamermaten en die van berghok en wc even op schaal uit een kartonnetje knippen, en dan maar schuiven en kijken of het past. Sowieso zou ik gaan voor ruimtelijkheid van woonkamer en keuken e.d. en de slaapkamers dan maar 'knus' maken, dus vrij klein.quote:
[..]
Goede ideeën! Ik kan me niet herinneren dat we iets gehad hebben wat lijkt op je eerste suggestie.
Glas laat natuurlijk niet al het licht door, maar ik kan me voorstellen dat met een glazen schuifdak of zo het nog zeker licht genoeg is. Goedkoop zal het niet worden, maar in verhouding tot de m2 winst en de winst aan licht en de ervaring van ruimte lijkt het me wel de moeite waard om er heel zeker van te zijn voor je definitief van die optie afziet.quote:Een variant op je 2e optie hebben we wel overwogen. Dat zou dan een variant zijn met een (groot) dakluik en een trap in de hal. Daarbij liepen we tegen 3 punten aan: de plaatsing van de CV, het gebruik van een dakluik (werd van diverse kanten afgeraden ivm kans op lekkages) en de daglicht toetreding in de slaapkamers. Dan moesten we eigenlijk ook gebruik gaan maken van dakramen in de slaapkamers wat weer ten kostte gaat van de beschikbare ruimte (en vorm) van het dakterras (en extra potentiële lekkageplekken creëert).
De indeling veranderen op kleine punten kan nog, maar de basis ligt vast. Mede doordat de patio vergund is door de gemeente. Als ik daarop wijzigingen wil doorvoeren moet ik een nieuwe vergunning aanvragen. Dat kost gauw 8 weken.
Wat betreft de vergunning vraag ik me af of de gemeente die überhaupt wel mág weigeren. Ik zie namelijk niet hoe dat in strijd zou kunnen zijn met het bestemmingsplan. Ik vraag me ook af of dat niet omgevingsvergunningsvrije wijziging zou zijn. .Zou je even moeten uitzoeken.
Wees gehoorzaam. Alleen samen krijgen we de vrijheid eronder.
Een 1e update.
Sinds een paar dagen hebben we gas/elektra en water. Alle toestemmingen zijn binnen en de bezwaartermijnen zijn verstreken. Vandaag hebben we met de gesproken met de uitvoerenden en het plan geheel doorgenomen. Ook enkele alternatieven zijn besproken. Maar, gezien de extra kosten van de wijzigingen blijft het plan zoals het nu is. Helaas is het budget niet oneindig.
Eind deze week zal begonnen worden met het verwijderen van het huidige plafond en verstevigen van de dakconstructie. Dat zou met ongeveer een week klaar zijn waarna de eerste muren geplaatst gaan worden.
Ik ben nu nog druk bezig met de inbouwverlichting. Daar ben ik nog steeds niet uit. Ik heb nu in de gang inbouwspots op ca 1.15m van elkaar getekend (totaal 16 spots voor de gang en entree). Deze verlichting is 600 lumen (dimbaar). Dit zou meer dan genoeg moeten zijn aangezien voor gangen 100 a 200 lumen aangehouden wordt. Maar twijfel of de spots dan niet te dicht bij elkaar zitten. Wat zou bij deze sterkte een goede tussenafstand zijn?
Sinds een paar dagen hebben we gas/elektra en water. Alle toestemmingen zijn binnen en de bezwaartermijnen zijn verstreken. Vandaag hebben we met de gesproken met de uitvoerenden en het plan geheel doorgenomen. Ook enkele alternatieven zijn besproken. Maar, gezien de extra kosten van de wijzigingen blijft het plan zoals het nu is. Helaas is het budget niet oneindig.
Eind deze week zal begonnen worden met het verwijderen van het huidige plafond en verstevigen van de dakconstructie. Dat zou met ongeveer een week klaar zijn waarna de eerste muren geplaatst gaan worden.
Ik ben nu nog druk bezig met de inbouwverlichting. Daar ben ik nog steeds niet uit. Ik heb nu in de gang inbouwspots op ca 1.15m van elkaar getekend (totaal 16 spots voor de gang en entree). Deze verlichting is 600 lumen (dimbaar). Dit zou meer dan genoeg moeten zijn aangezien voor gangen 100 a 200 lumen aangehouden wordt. Maar twijfel of de spots dan niet te dicht bij elkaar zitten. Wat zou bij deze sterkte een goede tussenafstand zijn?
Het eerste onvoorziene punt is er... Voor de realisatie van het dakterras moet de huidige dakconstructie versterkt worden. Gisteren is een begin gemaakt met het verwijderen van het plafond. Blijkt onder het zichtbare plafond nog een plafond te zitten... En daaronder nog 1... 3 lagen aan gipsplaten 
Dat wordt in plaats van 140m2 nu 420m2 plafond weghalen. Ook is er een poging gedaan het dak te isoleren. Ladingen stoffig spul komen naar beneden. Geen idee wat voor materiaal het is, maar het komt over alsof het uit elkaar aan het vallen is. Kan me niet voorstellen dat dat werkt als isolatie.
Dat wordt in plaats van 140m2 nu 420m2 plafond weghalen. Ook is er een poging gedaan het dak te isoleren. Ladingen stoffig spul komen naar beneden. Geen idee wat voor materiaal het is, maar het komt over alsof het uit elkaar aan het vallen is. Kan me niet voorstellen dat dat werkt als isolatie.
. Daar mag je wel in speciale stofdichte overalls aan het werk gaan..
Ziet er erg netjes uit die plafonds. Zal wel meerlaags zijn voor isolatie.
Wat een bende komt eruit joh!!! Gaaaatverdamme. IDD mondkapjes op en dat soort dingen. Yuck.
Veel succes!
Wat een bende komt eruit joh!!! Gaaaatverdamme. IDD mondkapjes op en dat soort dingen. Yuck.
Veel succes!
Laat die handjes wapperen!
Wat een troep! 
Maar als de verbouwing achter de rug is, heb je d'r vast een heel mooi en uniek huis van 
Succes met de verbouwing!
Maar als de verbouwing achter de rug is, heb je d'r vast een heel mooi en uniek huis van Succes met de verbouwing!
Wat een mooie ruimte 
En een mooie nieuwe indeling.
Ik vind 't gaaf....
Mag ik vragen in welke stad of dorp dit is?
En een mooie nieuwe indeling.
Ik vind 't gaaf....
Mag ik vragen in welke stad of dorp dit is?
Als dit het Raad de Straat - Den Haag topic was, had ik punten kunnen verdienen.quote:
Wat een mooie ruimte
En een mooie nieuwe indeling.
Ik vind 't gaaf....
Mag ik vragen in welke stad of dorp dit is?
Je raekt an de dinge geweun.
Dan had je toch net mis gezeten, het is in Voorburgquote:
[..]
Als dit het Raad de Straat - Den Haag topic was, had ik punten kunnen verdienen.
Als een ex-bewoner van Den Haag; Voorburg is gewoon Den Haagquote:
[..]
Dan had je toch net mis gezeten, het is in Voorburg
Anyhoe, ik volg je topic ook, ben zeer benieuwd naar de klusfoto's en het eindresultaat!
Je raekt an de dinge geweun.
Een kleine update.
Na een week zijn alle plafonds gestript en is al het vrijgekomen isolatiemateriaal verwijderd. Totaal 16m3 aan puin... Maar, het dak is nu van binnenuit zichtbaar en er is begonnen met het verstevigen van de dakconstructie voor het dakterras. Op de bestaande constructie worden nieuwe balken aangebracht door een verlijmde en geschroefde bevestiging. Uit de constructieberekeningen kwam naar voren de dat de balken met 2cm verdikt moeten worden om zo een draagvermogen van 275 kg/m2 te krijgen. Omdat wij het liever steviger willen (zit liever te ruim als precies op de norm) worden de bestaande balken met 4cm verdikt:
Verder is begonnen aan de bouw van de eerste muur! Dit is de muur bij de entree waar de voordeur en het 2e toilet gaan komen.
Na een week zijn alle plafonds gestript en is al het vrijgekomen isolatiemateriaal verwijderd. Totaal 16m3 aan puin... Maar, het dak is nu van binnenuit zichtbaar en er is begonnen met het verstevigen van de dakconstructie voor het dakterras. Op de bestaande constructie worden nieuwe balken aangebracht door een verlijmde en geschroefde bevestiging. Uit de constructieberekeningen kwam naar voren de dat de balken met 2cm verdikt moeten worden om zo een draagvermogen van 275 kg/m2 te krijgen. Omdat wij het liever steviger willen (zit liever te ruim als precies op de norm) worden de bestaande balken met 4cm verdikt:
Verder is begonnen aan de bouw van de eerste muur! Dit is de muur bij de entree waar de voordeur en het 2e toilet gaan komen.
|
|
