Nu is ons plan om in ons nieuwe huis de schrootjes te verwijderen. Heeft iemand hier ervaring mee en wat troffen jullie onder de schrootjes aan? En hoe zijn schrootjes over het algemeen bevestigd: zijn ze aan het plafond geschroefd of zit er een frame aan de muur vast? Of is het verwijderen van schrootjes iets waar je niet aan moet beginnen, omdat het plafond er onder bijna altijd ellendig slecht is en het handenvol geld kost om dat te repareren?
quote:Op maandag 4 augustus 2014 16:07 schreef raulbouli het volgende:
Het is een huurhuis, lekker laten zitten. Je weet nooit wat je eronder aantreft.
Heb gelezen dat die schrootjes mode waren in de jaren '70, vanwege een 'terug naar de natuur-hype'. Lekker je hele huis met hout betimmeren. Onze hoop is dat er onder de schrootjes een gaaf, zij het wat afgebladderd plafond zit. Vol authentieke ornamenten enzo, die ze in de jaren '70 verafschuwden
Zeker als dat frame van die schrootjes aan de muur bevestigd zou zijn en er een cm of 30 ruimte zit tot het plafond. Maar als ik het zo lees kan het vooral ellende zijn. Denk dat we één schrootje weghalen om een stiekeme blik te werpen.Je meubels en apparaten, die zijn brandgevaarlijk. De rest is brandbaar. Je plafond afwerken met brandwerend materiaal is een beetje overkill. Zal de verhuurder ook nooit doen.quote:
Kaart het aan bij de woningbouw, het is nogal brandgevaarlijk ...
Het is even werk, maar goed te doen.
Alleen zou ik het in een huur woning lekker laten zitten, tenzij het je echt stoort en je er van plan bent lang te blijven zitten.
Alleen dat geld voor verbouwingen/wijzigingen; dus tot die tijd geen verplichting.
Zelfde als dat zachtboard plafonds bij verbouwing verwijderd dienen te worden.
Daar vergis je je in. In de jaren '90 hebben complete woonwijken in Rotterdam nieuwe plafonds gekregen omdat de plafonds te brandbaar waren.quote:Op maandag 4 augustus 2014 16:17 schreef Surveillance-Fiets het volgende:
Je meubels en apparaten, die zijn brandgevaarlijk. De rest is brandbaar. Je plafond afwerken met brandwerend materiaal is een beetje overkill. Zal de verhuurder ook nooit doen.
Het is best mogelijk dat onder de schroten nog zachtboard zit, zeker bij oudere huizen en dan ben je van de regen in de drup.
Wellicht kun je met de huurder wat afspreken? bijv. dat jij het plafond hersteld voor lagere huur?
Ik heb inmiddels twee schrootjesplafonds (verschillende huizen) vermoord.
Onder de ene vond ik een plafond met al het electrawerk in PVC buizen schots en scheef tegen het kale betonnen plafond geschroefd dus die heb ik weggegewerkt met een frame en gipsplaat.
Onder de andere vond ik zachtboard met lijmklodders (de schroten zaten erop gelijmd) in de kleur vochtplekken bruin met groen en daaronder als het eerste plafond. Dus daar heb ik twee plafond verwijderd en weer opnieuw opgebouwd.
Niettemin zal ik ook bij mijn nieuwe huis het (in dit geval span-) plafond verwijderen omdat het gewoon erg lelijk en brandbaar is en er misschien wel wat moois onder zit. Dat was overigens 2x huur en de laatste is koop.
Nee, denk dat we hier niet aan moeten beginnen. Mijn hoop was/is dat die schrootjes met een soort frame aan de muur zitten en het plafond erboven verder intact is gelaten. Maar wie weet is dat wel helemaal verwijderd (waarom zou je zoiets trouwens doen, vraag ik me af). Een schrootje verwijderen kan geen kwaad om even te kijken natuurlijk. We willen er in principe lang blijven wonen, we gaan van een tweede verdieping-appartement (en daarvoor een flatje) naar een prima benedenhuis met een tuin.
Met de huisbaas willen we nog bespreken, omdat we redelijk wat aan het huis willen doen, dat er de komende jaren geen huurverhoging komt. Bijdragen aan het opknappen van de woning (of huurverlaging) wil hij niet, dit hebben we al gevraagd. We mogen wel aanpassen wat we willen (tussenmuurtje verwijderen o.a.).
En je huurbaas uitnodigen. Die gaat z'n mooiste glimlach opzetten als je hier aan begint. Prachtige manier om de verantwoordelijkheid van een renovatie in de schoenen van een ander te schuivenquote:Op maandag 4 augustus 2014 17:06 schreef Barney-Stinson het volgende:
Er kan ook nog stro achter zitten. TS BEGIN HIER NIET AAN! als je het toch doet laat je vrouw dan de eerste 10 min filmen. Ik wil je gezicht wel zien
[ Bericht 0% gewijzigd door Dingflofbips op 04-08-2014 17:37:20 ]
Dat wist ik heul niet.quote:
[..]
Daar vergis je je in. In de jaren '90 hebben complete woonwijken in Rotterdam nieuwe plafonds gekregen omdat de plafonds te brandbaar waren.
Tgenwoordig dacht ik dat de hele woning één compartiment was (vroeger elke verdieping) en geldt er geen brandvertragingstijd voor plafonds. Overigens zou ik zachtboard en kunstsof schrootjes (waar praten we over TS) wel verwijderen; houten schrootjes niet.quote:
Op In m'n eerste koophuis heb ik schrootjes in de woonkamer verwijderd (inderdaad...je had de zooi moeten zien) en daaarna in de gang/overloop netjes wit geschilderd. Klaar en strak.
Je kunt er natuurlijk weer gipsplaten onder de schrootjes timmeren op een ragelwerk, maar dan nog steek je tijd en geld in iets wat uiteindelijk niet van jou zelf isquote:Op maandag 4 augustus 2014 17:19 schreef verygoodmorning het volgende:
Het is wel duidelijk jongens, dat wordt schrootjes verven.
Dit hoor ik van meer mensen (vooral geen geld besteden aan een huurhuis) maar daar ben ik het niet mee eens. Ik zou niet weten waarom je dat niet zou doen, tenzij je echt ergens in trekt waar je van plan bent binnen een paar maanden weer te vertrekken. Waarom zou je een huurhuis, waar je meerdere jaren in leeft, niet wat opknappen voordat je er in trekt? Tuurlijk moet je daar geen duizenden euro's aan besteden en er een nieuwe keuken en badkamer in gaan zetten, maar een vloer die me niet bevalt vervang ik en alle kamers verf ik in de kleur die ik wil. Lijkt me niet meer dan normaal.quote:
[..]
maar dan nog steek je tijd en geld in iets wat uiteindelijk niet van jou zelf is
Opknappen of renoveren ?quote:
[..]
Dit hoor ik van meer mensen (vooral geen geld besteden aan een huurhuis) maar daar ben ik het niet mee eens. Ik zou niet weten waarom je dat niet zou doen, tenzij je echt ergens in trekt waar je van plan bent binnen een paar maanden weer te vertrekken. Waarom zou je een huurhuis, waar je meerdere jaren in leeft, niet wat opknappen voordat je er in trekt? Tuurlijk moet je daar geen duizenden euro's aan besteden en er een nieuwe keuken en badkamer in gaan zetten, maar een vloer die me niet bevalt vervang ik en alle kamers verf ik in de kleur die ik wil. Lijkt me niet meer dan normaal.
Een muurtje een kleurtje geven en een vloertje erin leggen vind ik opknappen. Een compleet Gipsplafond erin, wat de waarde van de woning doet stijgen, dat is renoveren. En bij een huurhuis is dat gewoon dom en geld weggooien.
Let wel: die eerste foto lijkt nog netjes, maar dit is na het verwijderen van alle cv- en elektrabuizen die verstopt zaten in het verlaagde plafond. Het originele plafond dat tevoorschijn kwam was dusdanig slecht dat ik alles eruit gesloopt heb. Heeeuuul veeul werk. Maar eindresultaat wel fraai :-)
Wat je kan doen is proberen een klein deel weg te halen en proberen te zien wat er boven de schrootjes zit. Met een huurhuis zou ik er NIET aan beginnen
En dan komt de boel omlaag als er geen goed regelwerk onder zit. Gipsplaten zitten idealiter om de 30 hoh afstand vast op een stevige lat....Doe je dat niet is de kans op doorhangen zeer aanwezig.quote:
Gewoon gipsplaten tegen de schrootjes schroeven. Misschien betaald de huurbaas het materiaal als jij er uren in stopt.
Dan kan je proberen de regels op te zoeken waaraan de schrootjes zijn bevestigd en proberen door-en-door te boeren. Echter, ideaaal is het niet.quote:
En dan komt de boel omlaag als er geen goed regelwerk onder zit. Gipsplaten zitten idealiter om de 30 hoh afstand vast op een stevige lat....Doe je dat niet is de kans op doorhangen zeer aanwezig.
Heb zelf ook voor 10k verbouwd aan mijn vorige huurhuis (tot koivijver aan toe). En na 2,5 jaar vertrokken. Wilde toen nog niet kopen (kende de smurfin pas 2 jaar). En na die tijd wilde we opeens iets van onszelf. Soort van leergeld. Maar liever dat dan dat ik toen al iets had gekocht en het was fout gegaan. Had ik een restschuld van meer dan 10k gehad.
Plafond eruit trekken is ff wat werk, en niet het schoonste. Maar rachels/gipsplaat/stucer kost ook de wereld niet. Laten we zeggen dat je hooguit 2K kwijt bent. En het is aan jou om te beslissen of je het waard vind.