| sittingtuck | donderdag 1 mei 2014 @ 17:23 |
Gisteren heb ik een woning bekeken welke in de badkamer een verticale scheur had dwars door een tegeltje of 4 á 5
De aanwezige makelaar kon of wilde hier niet veel over kwijt.
Wat kan zoal de oorzaak zijn?
Gewoon iets kleins als slecht tegelwerk of moet ik aan zwaardere zaken als verzakking denken?
Het is op de begane grond. |
| SiGNe | donderdag 1 mei 2014 @ 17:27 |
Geen idee hoe het zou kunnen komen maar ik zou wel meteen gaan denken over vocht achter die tegel en eventuele schimmel of (beton)rot.
Ik neem aan dat je die tegel niet wil laten zitten en wat kom je dan allemaal tegen?
Misschien moet de hele badkamer wel opnieuw betegeld worden en da's niet heel goedkoop. |
| sittingtuck | donderdag 1 mei 2014 @ 17:29 |
quote:  Op donderdag 1 mei 2014 17:27 schreef SiGNe het volgende:Geen idee hoe het zou kunnen komen maar ik zou wel meteen gaan denken over vocht achter die tegel en eventuele schimmel of (beton)rot. Ik neem aan dat je die tegel niet wil laten zitten en wat kom je dan allemaal tegen? Misschien moet de hele badkamer wel opnieuw betegeld worden en da's niet heel goedkoop.
De hele badkamer moet toch gerenoveerd worden want er is na 1982 nooit iets aan gedaan, maar ik vroeg me af of ik rekening moet houden met een (bouwkundig) gebrek welke ook in de gerenoveerde badkamer voor problemen kan zorgen. |
| hottentot | donderdag 1 mei 2014 @ 17:38 |
quote: Op donderdag 1 mei 2014 17:29 schreef sittingtuck het volgende:[..] De hele badkamer moet toch gerenoveerd worden want er is na 1982 nooit iets aan gedaan, maar ik vroeg me af of ik rekening moet houden met een (bouwkundig) gebrek welke ook in de gerenoveerde badkamer voor problemen kan zorgen.
Is vanaf deze kant van het toetsenbord niet te zeggen of dit komt door:
Vocht / Warmtewerking / Kinderen die altijd met deuren slaan / Verzakking / Slecht metselwerk / Veel vrachtverkeer voor het huis of whatever.
En ook of het stabiel is of een voortschrijdend proces.
Bouwkundig rapport laten opmaken voordat je de handtekeningen zet is altijd een slimme zet (tenzij je zelf de benodigde kennis in huis hebt) |
| Drexciyan | donderdag 1 mei 2014 @ 19:21 |
Het kan ook een overgang zijn van verschillende materialen waarop de tegels zitten.
Dat bijvoorbeeld een gedeelte kalkzandsteen is en er een aansluiting met hout (multiplex) tegenaan zit waarover de tegels gelijmd zijn. Dat gaat altijd werken en dan heb je zo een aantal tegels te pakken die verticaal scheuren. Dus het hoeft niet perse een verzakking oid te zijn. |
| blomke | donderdag 1 mei 2014 @ 19:28 |
quote: Op donderdag 1 mei 2014 19:21 schreef Drexciyan het volgende:Het kan ook een overgang zijn van verschillende materialen waarop de tegels zitten. Dat bijvoorbeeld een gedeelte kalkzandsteen is en er een aansluiting met hout (multiplex) tegenaan zit waarover de tegels gelijmd zijn. Dat gaat altijd werken en dan heb je zo een aantal tegels te pakken die verticaal scheuren. Dus het hoeft niet perse een verzakking oid te zijn.
Dat dus. Of een deel gemetseld en een deel gipsplaat. Gaat ook een beetje werken en de tegels kunnen scheuren. Wel goed gelijmd dan...
Kan je een foto plaatsen? |
| sittingtuck | zaterdag 3 mei 2014 @ 01:08 |
| Daar heb ik nu geen foto van, maar als ik besluit nog een keer te gaan bezichtigen zal ik deze zeker maken. |
| knoblaucha6 | zaterdag 3 mei 2014 @ 15:40 |
| Als de scheur keurig in een lijn dwars door die tegels gaat lijkt het mij bepaald geen kwestie van de tegels op zich maar van de achterwand, afhankelijk van het bouwjaar. Zitten die tegels op een binnenmuur of op een buitenmuur, indien op een buitenmuur zou ik me meer zorgen maken want dan heb je meer kans op een verzakking van het huis dan bij een binnenmuur, binnenmuur is meestal itongblok en dat met zo'n bouwspons als opvulling naar het plafond kan dat wel degelijk gaan "werken" (typisch jaren 80) . |
| sittingtuck | zaterdag 3 mei 2014 @ 16:15 |
| De tegels zitten op een binnenmuur inderdaad. |
| knoblaucha6 | zaterdag 3 mei 2014 @ 17:17 |
quote:
Is het een 80/90-ger jaren huis? |
| sittingtuck | maandag 5 mei 2014 @ 10:28 |
Ja quote:
Yes. |
| knoblaucha6 | maandag 5 mei 2014 @ 21:16 |
Dacht ik al, at opvulschuim tussen muur en plafond, dat is standaard voor die bouwtijd. Ik stoei daar al 21 jaar mee maar de nieuwe badkamer een jaar geleden daarom tot aan plafond laten betegelen, plee beneden ook., problem solved Echter de muur in de strakke keuken zonder bovenkastjes blijft op dat punt maar scheuren, wat de stucadoor of ik ook ook doe dus ik heb nu de keus: ik geef het op en kijk er lekker gewoon niet naar of ik smijt er een verlaagd plafond tegen aan. Morgen komt de schilder de hele buitenboel afbranden en dekkend schilderen, en die doet ook de trap, ondertussen komt het timmerbedrijf de nieuwe Fort-Nox voordeur inhangen én komen ze ook nog eens mijn hele bomenheisa snoeien, dat alles tegelijkertijd dus er zal vast wel nog een deels verlaagd plafond van af kunnen om die scheuren te camoufleren, vast 
[ Bericht 2% gewijzigd door knoblaucha6 op 05-05-2014 22:19:18 ] |
| sittingtuck | maandag 8 december 2014 @ 20:40 |
Aangezien ik hernieuwde interesse heb in deze woning en zelfs denk aan het uitbrengen van een bod zou ik graag nog(maals) enige input van de wat meer bouwtechnisch onderlegde fokker horen.
Het gaat dus in het kort om:
Een verticale aangesloten scheur door 4 a 5 wandtegels in een badkamer van een jaren 80 woning.
Mocht het iets toevoegen:
Vrijstaande woning.
Traditioneel gebouwd.
Staat op kleigrond
Geheid.
De badkamer bevindt zich op de begane grond.
Volgens de makelaar zag hij dit vaker bij badkamers en had het met 'normale' zetting te maken en/of leidingen in de muren, maar zeker geen funderings/constructieprobleem.
Ik heb zelf menig badkamer gezien, maar zoiets nog nooit.
Is het naar jullie mening noodzakelijk om op basis van deze situatie een volwaardige bouwkundige keuring uit te laten voeren?
Kan een 'standaard' bouwkundige hiermee uit de voeten? |
| Makrolon | maandag 8 december 2014 @ 20:57 |
| als het een binnenmuur is zou ik me geen zorgen maken. Maarr, een bouwtechnische keuring is nooit onverstandig bij aankoop van een woning. |
| hottentot | maandag 8 december 2014 @ 21:00 |
Keuring uit laten voeren is zeer verstandig, tegels kunnen echt door de meest uitéénlopende redenen cheuren, ik heb een paar tegels gescheurd met die vreselijk warme dagen, hele dag zon op de voorkant en schijnbaar is de gevel net wat meer uitgezet dan de rest van het huis  |
| sittingtuck | dinsdag 9 december 2014 @ 01:48 |
| Oops |
| sittingtuck | dinsdag 9 december 2014 @ 01:50 |
Van de scheur in de badkamer heb ik geen duidelijke foto, maar er viel in het huis wel nog één andere 'scheur' te ontdekken.
Deze zit op een andere muur, maar wel als je de plek op de muur op de plattegrond bekijkt, bijna parallel aan de scheur in de badkamer.
Daar heb ik wel een foto van:
Lijkt me meer in de categorie: zoon des huizes heeft te hard met een deur geslagen toch?
De scheur door de tegels is overigens wel breder dan dit. |
| noutie | dinsdag 9 december 2014 @ 07:50 |
| Dat kan een zettingsscheur zijn. Het is van belang of het nu nog werkt, of niet. Daar zou ik de bouwkundige voor vragen. Dat scheurtje in de tegels hoeft niets te betekenen. Dat kan ook gewoon slecht tegelwerk zijn of verschillende materialen waarop getegeld is. |
| sittingtuck | dinsdag 9 december 2014 @ 14:44 |
De situatie in de badkamer:
De muur waar ik gister een foto van plaatste is aan de buitenkant van het huis overigens gewoon netjes. |
| noutie | dinsdag 9 december 2014 @ 15:10 |
| Tja, ik schrik hier niet van. Goeie flexibele lijm gebruiken in je nieuwe badkamer. Verder de bouwkundige vragen. |