WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Welkom 'in het vernieuwde' woningmarkt topic van ons land!
Praat hier over het wel en wee van de Nederlandse woningmarkt!
%-verandering t.o.v. dezelfde maand een jaar eerder
CBS huizenprijsindex
Aantal huizen verkocht (lopend gemiddelde over 12 maanden)
Bronnen: CBS 1, CBS 2, inflation.eu, CBS 3
Wat wel is toegestaan
Slowchat
Wat niet is toegestaan
Getreiter, gezeik op de man spelen is in de prullenbak verdwijnen.
Dom gelul zoals Stef Blok zal ook verdwijnen.
Heb respect voor de ander, of hij nu aan het huren is, een koophuis heeft of hypotheek aan zichelf wat dan ook!
Keine gewahr voor de grafieken, want ze zijn nogal subjectief eenzijdig ingestoken zeg maar. Statistiek is ondergeschikt aan leugens, en gezien de contribuant...... gaan ze zelfs daarachter
Praat hier over het wel en wee van de Nederlandse woningmarkt!
%-verandering t.o.v. dezelfde maand een jaar eerder
CBS huizenprijsindex
Aantal huizen verkocht (lopend gemiddelde over 12 maanden)
Bronnen: CBS 1, CBS 2, inflation.eu, CBS 3
Wat wel is toegestaan
Slowchat
Wat niet is toegestaan
Getreiter, gezeik op de man spelen is in de prullenbak verdwijnen.
Dom gelul zoals Stef Blok zal ook verdwijnen.
Heb respect voor de ander, of hij nu aan het huren is, een koophuis heeft of hypotheek aan zichelf wat dan ook!
Keine gewahr voor de grafieken, want ze zijn nogal subjectief eenzijdig ingestoken zeg maar. Statistiek is ondergeschikt aan leugens, en gezien de contribuant...... gaan ze zelfs daarachter
Sinds 2014 heeft het CBS de huizenprijsindex aangepast:
-data van voor 2008 is niet meer beschikbaar
-data van 2008-2013 is aangepast, van 0,7 punten stijging begin 2008 tot 0,4 punten daling eind 2013. M.a.w. de prijsdaling op de huizenprijsindex is met terugwerkende kracht 1,1 punten versterkt, zonder dat dat ooit in hun persberichten zichtbaar is geweest. Gewoon achteraf op de achtergrond even stilletjes aangepast. Het verschil is een ruim 5% steilere trendlijn:
Mocht iemand het verhaal hierachter weten te vinden, graag!
-data van voor 2008 is niet meer beschikbaar
-data van 2008-2013 is aangepast, van 0,7 punten stijging begin 2008 tot 0,4 punten daling eind 2013. M.a.w. de prijsdaling op de huizenprijsindex is met terugwerkende kracht 1,1 punten versterkt, zonder dat dat ooit in hun persberichten zichtbaar is geweest. Gewoon achteraf op de achtergrond even stilletjes aangepast. Het verschil is een ruim 5% steilere trendlijn:
Mocht iemand het verhaal hierachter weten te vinden, graag!
censuur :O
http://www.kadaster.nl/we(...)n-januari-2014-1.htm
quote:In januari 2014 registreerde het Kadaster 8.905 verkochte woningen. Dit is een stijging van 42,3% ten opzichte van januari 2013 (6.260). Traditiegetrouw worden er in de maand december veel akten bij het Kadaster aangeboden. In december 2012 was deze piek groter dan gebruikelijk, waardoor de aantallen in januari 2013 achterbleven. Dit zou mede de grote stijging kunnen verklaren.
Vergeleken met de voorgaande maand, december 2013, is er sprake van een daling. Het Kadaster registreert de transacties van bestaande koopwoningen op het moment dat de notaris deze bij het Kadaster laat inschrijven. Dat is dus het moment van eigendomsoverdracht, de koper wordt eigenaar van de woning.
Leuk verhaal, maar juist als je er bij zet dat je vergelijkingsmaand een vertekend beeld geeft, is het ook interessant hoe vertekend dat beeld van die vergelijkingsmaand is. Dat kun je dan weer goed weergeven door ook de cijfers van januari 2010 en 2011 er bij te zetten. En voor de grap ook die van 2006 en 2007. Dan krijg je helemaal een goed beeld. Namelijk een beeld dat de verkoopaantallen nog steeds in een diep dal zitten.quote:Op maandag 24 februari 2014 15:35 schreef 99.999 het volgende:
http://www.kadaster.nl/we(...)n-januari-2014-1.htm
[..]
[ Bericht 1% gewijzigd door Ivo1985 op 24-02-2014 21:11:30 ]
Naar wat? Hou me niet langer in spanning aub...quote:
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Krijg je een beter beeld als je oudere cijfers erbij pakt?quote:Op maandag 24 februari 2014 20:39 schreef Ivo1985 het volgende:
[..]
Leuk verhaal, maar juist als je er bij zet dat je vergelijkingsmaand een vertekend beeld geeft, is het ook interessant hoe vertekend dat beeld van die vergelijkingsmaand is. Dat kun je dan weer goed weergeven door ook de cijfers van januari 2010 en 2011 er bij te zetten. En voor de grap ook die van 2006 en 2007. Dan krijg je helemaal een goed beeld. Namelijk een beeld dat de verkoopaantallen nog steeds in een diep dal zitten.
Je bedoelt een negatiever beeld, maar dat is omdat jij dat wil. Over een verkleurd beeld schetsen gesproken
Als je wilt vergelijken met voorgaande resultaten, dan is het niet logisch om alvast te vertellen dat je vergelijkingsmateriaal een vertekend beeld geeft en daarbij niet te laten zien wat volgens jou dan wel 'realistisch' is. Nu wordt door de schrijver van het artikel bewust een vertekend beeld gegeven, dit wordt immers in het artikel zelf al erkend.quote:Op maandag 24 februari 2014 21:14 schreef opgebaarde het volgende:
[..]
Krijg je een beter beeld als je oudere cijfers erbij pakt?
Je bedoelt een negatiever beeld, maar dat is omdat jij dat wil. Over een verkleurd beeld schetsen gesproken
Er is altijd een vertekend beeld, er is namelijk niet één correct cijfer en zo enorm veel facetten en onderwerpen hebben invloed. Wel vergelijk je met de vorige periode of periodes waarbij 2013 misschien wel een historisch dieptepunt betrof en een stijging of iets dergelijks wel iets zegt maar de nodige nuance nodig heeft. Dat jij begint met het historie hoogtepunt als referentiekader verraad jouw instelling en geeft men eindelijk eens aan dat de cijfers met voorzichtigheid moeten worden geïnterpreteerd is het weer niet goed 
@ TS en topictitel...
Yup, die bitcoin gaat niet best de laatste tijd...
Yup, die bitcoin gaat niet best de laatste tijd...
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Ik kwam toevallig dit tegen op geenstijl, het verschil in alledaagse kosten tussen Nederland en Duitsland:
Dat er zoveel verschil in huurprijzen is tov in Duitsland is wel schrikbarend:quote:Indices Difference
Consumer Prices in Netherlands are 13.70% higher than in Germany
Consumer Prices Including Rent in Netherlands are 18.60% higher than in Germany
Rent Prices in Netherlands are 33.40% higher than in Germany
Restaurant Prices in Netherlands are 48.09% higher than in Germany
Groceries Prices in Netherlands are 0.93% higher than in Germany
Local Purchasing Power in Netherlands is 13.17% lower than in Germany
Het verschil in koop valt dan wel weer mee:quote:Rent Per Month
Apartment (1 bedroom) in City Centre 547.10 ¤ 797.83 ¤ +45.83 %
Apartment (1 bedroom) Outside of Centre 404.50 ¤ 626.64 ¤ +54.92 %
Apartment (3 bedrooms) in City Centre 1,106.30 ¤ 1,365.75 ¤ +23.45 %
Apartment (3 bedrooms) Outside of Centre 803.63 ¤ 1,026.92 ¤ +27.79 %
http://www.numbeo.com/cos(...)country2=Netherlandsquote:Buy Apartment Price
Price per Square Meter to Buy Apartment in City Centre 2,867.19 ¤ 3,006.50 ¤ +4.86 %
Price per Square Meter to Buy Apartment Outside of Centre 1,989.71 ¤ 2,229.89 ¤ +12.07 %
Hangt er ook wel erg vanaf wat je precies met wat vergelijkt.quote:
Ik kwam toevallig dit tegen op geenstijl, het verschil in alledaagse kosten tussen Nederland en Duitsland:
[..]
Dat er zoveel verschil in huurprijzen is tov in Duitsland is wel schrikbarend:
[..]
Het verschil in koop valt dan wel weer mee:
[..]
http://www.numbeo.com/cos(...)country2=Netherlands
De vergelijking tussen een x kamer appartement in een stad lijkt me toch redelijk eenduidig. Het verschil in netto maandsalaris ligt vrij dicht bij elkaar. Dus de huren ten opzichte van het inkomen liggen hier in Nederland toch wel fors hoger dan in Duitsland.quote:
[..]
Hangt er ook wel erg vanaf wat je precies met wat vergelijkt.
Van dezelfde site tussen Rotterdam en Amsterdam vergelekenquote:
[..]
De vergelijking tussen een x kamer appartement in een stad lijkt me toch redelijk eenduidig. Het verschil in netto maandsalaris ligt vrij dicht bij elkaar. Dus de huren ten opzichte van het inkomen liggen hier in Nederland toch wel fors hoger dan in Duitsland.
Enkele mensen die iets invullen kunnen een groot verschil opleveren zo te zien.quote:Rent Per Month [Edit] [Edit]
Apartment (1 bedroom) in City Centre 697.17 ¤ 1,114.29 ¤ +59.83 %
Apartment (1 bedroom) Outside of Centre 650.00 ¤ 762.60 ¤ +17.32 %
Apartment (3 bedrooms) in City Centre 1,200.00 ¤ 1,689.38 ¤ +40.78 %
Apartment (3 bedrooms) Outside of Centre 983.33 ¤ 1,173.30 ¤ +19.32 %
Buy Apartment Price [Edit] [Edit]
Price per Square Meter to Buy Apartment in City Centre 2,133.33 ¤ 4,464.16 ¤ +109.26 %
Price per Square Meter to Buy Apartment Outside of Centre 1,600.00 ¤ 3,233.33 ¤ +102.08 %
En is dit bijvoorbeeld het leven voor een gemiddelde inwoner of voor een expat? Gezien de omvang van de sociale huurmarkt in Nederland niet onbelangrijk
.
Whopla en weer een woning verkocht in mijn straat 
Vorige week ook al nu staan er nog 3 te koop ik ben benieuwd hoe snel die verkopen.
Die van vorige week 8 maanden
Die van deze week 5 1/2 maand
Gaat de goede kant op
Vorige week ook al nu staan er nog 3 te koop ik ben benieuwd hoe snel die verkopen.
Die van vorige week 8 maanden
Die van deze week 5 1/2 maand
Gaat de goede kant op
Bij mij in de straat zijn er onlangs 3 verkocht en 2 verkocht onder voorbehoud Staan er nu nog 4 te koop. Prijzen vanaf 400.000, dus niet echt representatief.
Staan er nu nog 4 te koop. Prijzen vanaf 400.000, dus niet echt representatief.
Zouden de schoolvakanties in de regio midden mee kunnen spelen?quote:
In week 8 bijna 25% minder hypotheekaanvragen dan in week 7:
http://www.hdn.nl/grafieken
Wat is je redenatie hier achter? En hoeveel gaat het nog dalen gemiddeld gezien in wat voor periode.?quote:
[..]
In bepaalde regio's. Zeker niet overal.
Geen redenatie maar gewoon feiten en cijfers. In de randstad gaan de huizen weer sneller van de hand. In de rest van Nederland is het nog steeds knudde.quote:
[..]
Wat is je redenatie hier achter? En hoeveel gaat het nog dalen gemiddeld gezien in wat voor periode.?
En dat laatste kunnen de banken nog niet eens voorspellen, laat staan ik.
En ooit zal de HRA eraf moeten...quote:
[..]
In bepaalde regio's. Zeker niet overal.
Dat zal sowieso erg gefaseerd gaan. Voorlopig zal de totaal ingestorte bouwproductie een ontwrichtender effect gaan sorteren.quote:
[..]
En ooit zal de HRA eraf moeten...
"De Europese rechter moet zich opnieuw beraden over de vraag of Brussel de inkomensgrens voor sociale huurwoningen mag bepalen."
Woningcorporaties krijgen steun EU-hof
Het is goed dat dit door de Europese Commissie opgelegde regeltje wordt aangevochten want de huidige inkomensgrens is totaal niet passend binnen de woningmarkt. Met een inkomen van ~33k zou je alleen in de vrije sector of de koopmarkt uitkomen. Met de huidige prijzen is dat vrijwel onmogelijk. Tenzij je genoegen neemt met een tochtige portiekflat in een kansenwijk of wilt verhuizen naar Delfzijl.
[ Bericht 0% gewijzigd door #ANONIEM op 27-02-2014 15:20:45 ]
Woningcorporaties krijgen steun EU-hof
Het is goed dat dit door de Europese Commissie opgelegde regeltje wordt aangevochten want de huidige inkomensgrens is totaal niet passend binnen de woningmarkt. Met een inkomen van ~33k zou je alleen in de vrije sector of de koopmarkt uitkomen. Met de huidige prijzen is dat vrijwel onmogelijk. Tenzij je genoegen neemt met een tochtige portiekflat in een kansenwijk of wilt verhuizen naar Delfzijl.
[ Bericht 0% gewijzigd door #ANONIEM op 27-02-2014 15:20:45 ]
