K&W Klussen, Wonen en Huishouden
Alles over klussen en het huishouden in en om het huis: witgoed, meubels, kleuren en andere interieurtrends, schoonmaak en de-cluttertips. Laat zien wat je kan, stel je vragen, help een ander op weg of show je gloednieuwe keuken, pantry of herinrichting.
Ik heb een leuk huis op het oog. Vrijstaand, niet extreem groot. Ongeveer hetzelfde formaat als een instapmodel vrijstaand nieuwbouw.
Deze heeft een rieten dak, maar deze is lelijk. Ik houd ook niet echt van riet.
Heeft iemand hier toevallig ervaring met het vervangen van een compleet dak naar dakpannen en een globaal idee van wat een reeële prijs hiervoor is?
Deze heeft een rieten dak, maar deze is lelijk. Ik houd ook niet echt van riet.
Heeft iemand hier toevallig ervaring met het vervangen van een compleet dak naar dakpannen en een globaal idee van wat een reeële prijs hiervoor is?
Je kan in ieder geval van je investering in de verbouwing weer de besparing op verzekerings-kosten aftrekken. Een brandverzekering voor een huis met een rieten dak is spectaculair duur.
Zoek wel vooraf uit of je een dermate ingrijpende verbouwing mag doen in de betreffende gemeente, soms worden rieten daken als een onderdeel van het dorpsgezicht gezien.
Zoek wel vooraf uit of je een dermate ingrijpende verbouwing mag doen in de betreffende gemeente, soms worden rieten daken als een onderdeel van het dorpsgezicht gezien.
Sam the American Eagle : You, sir, are a demented, sick, degenerate, barbaric, naughty freako!
Alice Cooper : Why, thank you!
Sam the American Eagle : Freakos: One. Civilization: Zero.
Alice Cooper : Why, thank you!
Sam the American Eagle : Freakos: One. Civilization: Zero.
Ik kan me zelfs voorstellen dat de (verkoop)waarde van het huis naar beneden gaat met pannen in plaats van riet.quote:Op dinsdag 18 februari 2014 15:00 schreef mvdejong het volgende:
Je kan in ieder geval van je investering in de verbouwing weer de besparing op verzekerings-kosten aftrekken. Een brandverzekering voor een huis met een rieten dak is spectaculair duur.
Zoek wel vooraf uit of je een dermate ingrijpende verbouwing mag doen in de betreffende gemeente, soms worden rieten daken als een onderdeel van het dorpsgezicht gezien.
FOK! verstandig, lees een P.I.
Zeker, voor sommigen is een rieten dak een heel sexy iets.quote:Op dinsdag 18 februari 2014 15:01 schreef JohnnyKnoxville het volgende:
[..]
Ik kan me zelfs voorstellen dat de (verkoop)waarde van het huis naar beneden gaat met pannen in plaats van riet.
Anderen vinden het net als TS waardeloos (pretentie-antiek), duur in onderhoud en duur in verzekering.
Dus wat dat betreft is het koffiedik-kijken, TS kan niet weten wie de volgende koper is.
Sam the American Eagle : You, sir, are a demented, sick, degenerate, barbaric, naughty freako!
Alice Cooper : Why, thank you!
Sam the American Eagle : Freakos: One. Civilization: Zero.
Alice Cooper : Why, thank you!
Sam the American Eagle : Freakos: One. Civilization: Zero.
Dakconstructie bij een rieten dak is volledig anders dan bij pannen. Rietenkap is traditioneel een open sporenkap en voor een pannenkap heb je gordingen nodig met daarop dakhout. Ook moet de kap veel zwaarder zijn uitgevoerd i.v.m. het gewicht van de dakpannen. Natuurlijk kan het, maar houdt rekening met bouwkundige aanpassingen.
Single ply roofing, pay less, worthless.
Dit wilde ik ook zeggen ja. Waarschijnlijk zal je dakconstructie aangepast moeten worden.quote:
Dakconstructie bij een rieten dak is volledig anders dan bij pannen. Rietenkap is traditioneel een open sporenkap en voor een pannenkap heb je gordingen nodig met daarop dakhout. Ook moet de kap veel zwaarder zijn uitgevoerd i.v.m. het gewicht van de dakpannen. Natuurlijk kan het, maar houdt rekening met bouwkundige aanpassingen.
Er valt ook heel lastig iets algemeens over te zeggen, de kosten lopen erg uiteen. Je kunt wel een willekeurig dakdekkersbedrijf bellen om een prijsindicatie voor de specifieke woning. Natuurlijk kunnen zij niet concreet een prijs toezeggen als ze de woning niet van binnen kunnen beoordelen, maar ze kunnen wel een orde van grootte aangeven waar je aan moet denken.
Overigens zijn er ook genoeg alternatieven tegenwoordig met brandveilig en onderhoudsarm (kunststof) riet, waarbij je vaak de huidige dakconstructie kunt behouden. Moet ook maar net je smaak zijn hoor, ik vind het foeilelijk
.
Dat ligt ook maar net aan de staat van het dak natuurlijk, en een rieten dak kan voor menig koper een afknapper zijn.quote:
[..]
Ik kan me zelfs voorstellen dat de (verkoop)waarde van het huis naar beneden gaat met pannen in plaats van riet.
Hoe kan een rieten dak voor een koper een afknapper zijn? óf je wil een huis met rieten dak, óf niet lijkt mequote:Op dinsdag 18 februari 2014 15:18 schreef Burdie het volgende:
[..]
Dat ligt ook maar net aan de staat van het dak natuurlijk, en een rieten dak kan voor menig koper een afknapper zijn.
Hoe stel je je dat voor? Dat je bij een bezichtiging komt en ineens blijkt er riet op het dak te liggen?
Nee, als je het zo bekijkt...quote:
[..]
Hoe kan een rieten dak voor een koper een afknapper zijn? óf je wil een huis met rieten dak, óf niet lijkt me
Hoe stel je je dat voor? Dat je bij een bezichtiging komt en ineens blijkt er riet op het dak te liggen?
.Ik bedoel dat er bij verkoop misschien minder mensen geïnteresseerd zullen zijn in een woning met rieten dak, vanwege de hoge onderhoudskosten en verzekering. Het is toch echt iets anders dan een pannendak.
Daar slaan ze de plank aardig mis met het riet... Maar er zijn zeer zeker prachtige panden met riet, waar het dak ook vormen heeft die met pannen nooit tot hun recht zouden komen. Hier in Het Gooi staan er genoeg voorbeelden van panden die zwaar verneukt worden als je er pannen op gaat leggen.quote:
[..]
https://www.google.nl/map(...)ldFcZw3QLUh2jNbQ!2e0
Nog afgezien van het feit dat je in de meeste gevallen een omgevingsvergunning bij de gemeente moet aanvragen, omdat het wijzigen van de dakbedekking ten eerste zorgt voor een grote aanpassing van het aangezicht van de woning en het straatbeeld en ten tweede omdat er zoals hier reeds genoemd waarschijnlijk ook constructieve aanpassingen aan het dak nodig zijn.
Voor wat betreft dat eerste: de meeste rietgedekte woningen in deze regio staan in wijken die vallen onder beschermd stads/dorpsgezicht en je zult niet snel toestemming krijgen voor de aanpassing.
Als je geen riet wilt dan koop je toch ook geen huis met rieten dak lijkt mij. Zonde van het geld.
Het is een kopersmarkt, dus lijkt mij dat je gemakkelijk iets beters voor je geld vind TS.
Het is een kopersmarkt, dus lijkt mij dat je gemakkelijk iets beters voor je geld vind TS.
“The problem with socialism is that you eventually run out of other people’s money.”
Dat ligt er maar net aan wat je eisen zijn en wat je precies zoekt/wiltquote:
Als je geen riet wilt dan koop je toch ook geen huis met rieten dak lijkt mij. Zonde van het geld.
Het is een kopersmarkt, dus lijkt mij dat je gemakkelijk iets beters voor je geld vind TS.
.
Tja, dan is het gewoon erg zonde van het geld.quote:
[..]
Dat ligt er maar net aan wat je eisen zijn en wat je precies zoekt/wilt
Als je dat geld in een ander huis stopt wat verder ook naar wens is dan kun je daar leuke dingen mee doen.
“The problem with socialism is that you eventually run out of other people’s money.”
Want voor elk huis op de markt bestaat er een gelijkwaardig equivalent?quote:
[..]
Tja, dan is het gewoon erg zonde van het geld.
Als je dat geld in een ander huis stopt wat verder ook naar wens is dan kun je daar leuke dingen mee doen.
Met dezelfde redenering zou je ook de badkamer niet mogen opknappen, had je maar niet een huis met jaren '60-groene tegeltjes-badkamer moeten kopen
.
Een badkamer opknappen is mijn inziens niet te vergelijken met het vervangen van een goed dak.quote:
[..]
Want voor elk huis op de markt bestaat er een gelijkwaardig equivalent?
Met dezelfde redenering zou je ook de badkamer niet mogen opknappen, had je maar niet een huis met jaren '60-groene tegeltjes-badkamer moeten kopen
“The problem with socialism is that you eventually run out of other people’s money.”
|
|
