WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Een appartement/kamer huren en als kantoorruimte gebruiken?
Ik run met twee vrienden al een tijd een internet onderneming. Nu zijn wij opzoek naar kantoorruimte en vroegen wij ons af of dat het ook mogelijk is om gewoon een kamer/appartement te huren en daar ons bedrijf te vestigen?
We gaan dus niet wonen of slapen in die woning maar puur werkuren draaien.
Ik heb geprobeerd dit op google te vinden met weinig geluk.
Misschien iemand hier?
We gaan dus niet wonen of slapen in die woning maar puur werkuren draaien.
Ik heb geprobeerd dit op google te vinden met weinig geluk.
Misschien iemand hier?
Bowl Of continental chicken and vegetables family pack rice (125grams)
ik heb nog niemand gebeldquote:Op vrijdag 14 februari 2014 01:39 schreef d4v1d het volgende:
Wat zei de verhuurder toen je hem belde?
ik wil eerst weten of het wettelijk wel mag lol
zo niet, dan leg ik mijn focus op kantoorruimtes
Bowl Of continental chicken and vegetables family pack rice (125grams)
Dat hangt af van het bestemmingsplan en hoe streng de gemeente dit handhaaft.quote:Op vrijdag 14 februari 2014 01:49 schreef dreamerbulk het volgende:
ik wil eerst weten of het wettelijk wel mag lol
2147483647 angels can dance on the point of a needle.
Add one and they will all turn into devils.
Add one and they will all turn into devils.
Dit dus. Als er op een pand/appartement een woonbestemming zit, en dat pand bevindt zich in een gemeente met een stevige woningnood, reken er dan maar op dat er wel aan de bel getrokken gaat worden als je daar een bedrijfje gaat runnen.quote:
[..]
Dat hangt af van het bestemmingsplan en hoe streng de gemeente dit handhaaft.
Bedoel je met 'kamer' een studentenkamer? Nou, dat zullen de medebewoners op prijs stellen, dat je woonruimte gaat onttrekken aan de (zeer schaarse) woning-voorraad, dus reken maar dat ze het zullen melden.
Waarom niet gewoon je bedrijvigheid uitoefenen vanuit één van de kamers in jullie woonruimte? Is een echt 'kantoor' wel noodzakelijk? Dat lijkt me bij een kleinschalige internetonderneming van niet.
Je kan altijd nog op zoek gaan naar een 'echt' kantoor op het moment dat het bedrijfje daadwerkelijk het nodige financiële rendement oplevert.
VDGG - Steven Wilson - Jacco Gardner - Pussy Riot - Malala Yousafzai - René Goscinny (RIP)
"The Least We Can Do, Is Wave To Each Other!"
"The Least We Can Do, Is Wave To Each Other!"
Er staan zat kantoren te huur... Dus ik zie niet helemaal waarom je een huis zou huren hiervoor?
Kom maar konijntje, doe maar wiebelen wiebelen...
Ik schat zo in dat de huur-per-vierkante-meter prijs van een 'officieel' kantoor een tikkie aan de (te) hoge kant is voor TS zijn bedrijf op dit moment.quote:
Er staan zat kantoren te huur... Dus ik zie niet helemaal waarom je een huis zou huren hiervoor?
VDGG - Steven Wilson - Jacco Gardner - Pussy Riot - Malala Yousafzai - René Goscinny (RIP)
"The Least We Can Do, Is Wave To Each Other!"
"The Least We Can Do, Is Wave To Each Other!"
quote:
[..]
Ik schat zo in dat de huur-per-vierkante-meter prijs van een 'officieel' kantoor een tikkie aan de (te) hoge kant is voor TS zijn bedrijf op dit moment.
Alsof particuliere huur zoveel goedkoper is.
Kom maar konijntje, doe maar wiebelen wiebelen...
Bedenk wel dat dat je daarvoor wel je privéadres met iedereen moet delen in het Handelsregister.quote:
Waarom niet gewoon je bedrijvigheid uitoefenen vanuit één van de kamers in jullie woonruimte? Is een echt 'kantoor' wel noodzakelijk? Dat lijkt me bij een kleinschalige internetonderneming van niet.
Waarom zou TS dan bewust op zoek zijn naar een kamer of een appartement?quote:
[..]
Alsof particuliere huur zoveel goedkoper is.
Misschien toch omdat dat goedkoper zou uitpakken? Ik vermoed van wel.
VDGG - Steven Wilson - Jacco Gardner - Pussy Riot - Malala Yousafzai - René Goscinny (RIP)
"The Least We Can Do, Is Wave To Each Other!"
"The Least We Can Do, Is Wave To Each Other!"
De vraag is of dat zo'n enorm probleem is. Er zijn zat mensen die kantoor-aan-huis houden.quote:
[..]
Bedenk wel dat dat je daarvoor wel je privéadres met iedereen moet delen in het Handelsregister.
Mijn vraag is eigenlijk of je met een internet-onderneming überhaupt wel zo nodig een 'kantoor' moet hebben, maar om die vraag te beantwoorden zal TS meer informatie moeten verstrekken over zijn beweegredenen om bewust op zoek te gaan naar een kamer/appartement.
VDGG - Steven Wilson - Jacco Gardner - Pussy Riot - Malala Yousafzai - René Goscinny (RIP)
"The Least We Can Do, Is Wave To Each Other!"
"The Least We Can Do, Is Wave To Each Other!"
Ok, duidelijk!quote:
[..]
Dit dus. Als er op een pand/appartement een woonbestemming zit, en dat pand bevindt zich in een gemeente met een stevige woningnood, reken er dan maar op dat er wel aan de bel getrokken gaat worden als je daar een bedrijfje gaat runnen.
Bedoel je met 'kamer' een studentenkamer? Nou, dat zullen de medebewoners op prijs stellen, dat je woonruimte gaat onttrekken aan de voorraad, dus reken maar dat ze het zullen melden.
Waarom niet gewoon je bedrijvigheid uitoefenen vanuit één van de kamers in jullie woonruimte? Is een echt 'kantoor' wel noodzakelijk? Dat lijkt me bij een kleinschalige internetonderneming van niet.
Je kan altijd nog op zoek gaan naar een 'echt' kantoor op het moment dat het bedrijfje daadwerkelijk het nodige financiële rendement oplevert.
Wij runnen het ieder al vanuit onze eigen "huizen"(kleine appartementjes). Soms zitten we dan bij 1 iemand, maar het is zo krap dat diegene nog nauwelijks woonruimte heeft door alle bureau's (we hebben ieder 2 beeldschermen nodig.. dus dat neemt nogal wat plek in beslag). Maar we zijn nu op het punt gekomen waarbij we grotere projecten gaan draaien waarbij we echt graag bij elkaar willen zitten om constant te kunnen brainstormen en adequaat te handelen. We merken dat als we bij elkaar zitten we meer kunnen doen en creatievere oplossingen kunnen bedenken ... we hebben een soort van magische chemie die ontbreekt wanneer ieder solo achter zijn pc thuis zit. De kracht van ons bedrijf is juist het verzinnen van nieuwe ideeën.
De standaard prijzen per m2(waarbij er vaak een minimale afname is die behoorlijk hoog is) zijn ons nog te hoog inderdaad. Daarom zijn we ook al contacten aan het leggen met leegstandbeheer zoals youngstartup e.d. maar dat aanbod is ook maar schaars mede door de plaats waar ik woon.
We halen allemaal een leuk maandsalaris uit ons bedrijfje, maar naast eigen huur en buffers opbouwen plus investeringen willen we max 500/600 per maand aan die ruimte kwijt zijn om het nog te kunnen behappen. Dus vandaar dat ik die vraag stelde over een appartementje/studio bijv.
Dan maar verder hopen op die leegstandbeheer, het is wel frustrerend ...er staat zoveel leeg hier.. beter met verlies verhuren dan helemaal niet zou ik dan denken met mijn nuchtere verstand lol.
Bowl Of continental chicken and vegetables family pack rice (125grams)
Duidelijk!quote:
[..]
Ok, duidelijk!
Wij runnen het ieder al vanuit onze eigen "huizen"(kleine appartementjes). Soms zitten we dan bij 1 iemand, maar het is zo krap dat diegene nog nauwelijks woonruimte heeft door alle bureau's (we hebben ieder 2 beeldschermen nodig.. dus dat neemt nogal wat plek in beslag). Maar we zijn nu op het punt gekomen waarbij we grotere projecten gaan draaien waarbij we echt graag bij elkaar willen zitten om constant te kunnen brainstormen en adequaat te handelen.
De standaard prijzen per m2 zijn ons nog te hoog inderdaad. Daarom zijn we ook al contacten aan het leggen met leegstandbeheer zoals youngstartup e.d. maar dat aanbod is ook maar schaars mede door de plaats waar ik woon.
We halen allemaal een leuk maandsalaris uit ons bedrijfje, maar naast eigen huur en buffers opbouwen willen max 500/600 per maand aan die ruimte kwijt zijn om het nog te kunnen behappen.
Dan maar verder hopen op die leegstandbeheer, het is wel frustrerend ...er staat zoveel leeg hier.. beter met verlies verhuren dan helemaal niet zou ik dan denken met mijn nuchtere verstand lol.
En fijn te lezen dat het goed gaat met het bedrijf!
Ik weet niet waar jullie actief zijn/wonen, maar er zijn in veel grotere steden tegenwoordig ook instellingen die voor een relatief geringe huur/bijdrage, flexibele werkplekken beschikbaar stellen als kantoorruimte, juist bedoeld voor startende ondernemers en kleine bedrijfjes.
(Ik ga eens eventjes voor je google'n mbt Utrecht, als je dat wil... )
VDGG - Steven Wilson - Jacco Gardner - Pussy Riot - Malala Yousafzai - René Goscinny (RIP)
"The Least We Can Do, Is Wave To Each Other!"
"The Least We Can Do, Is Wave To Each Other!"
Dankjewel!quote:
[..]
Duidelijk!
En fijn te lezen dat het goed gaat met het bedrijf!
Ik weet niet waar jullie actief zijn/wonen, maar er zijn in veel grotere steden tegenwoordig ook instellingen die voor een relatief geringe huur/bijdrage, flexibele werkplekken beschikbaar stellen als kantoorruimte, juist bedoeld voor startende ondernemers en kleine bedrijfjes.
(Ik ga eens eventjes voor je google'n mbt Utrecht, als je dat wil... )
Ik kom uit Apeldoorn, er is echt ziek veel leegstand hier ... helemaal op het gebied van kantoor/bedrijfspanden .. maar ook een boel makelaars met hele stevige prijzen.
Ik zal daar dan ook nog eens over gaan zoeken, want het lijkt mij haast onmogelijk dat ze al die dingen gewoon leeg laten staan.
Youngstartup is ook bedoeld voor startende ondernemers .. maar het aanbod is daar gering tot niets. Ik email de afgelopen dagen ook diverse andere leegstandsbeheerders in de hoop daar iets van te horen.
Een studiootje huur je hier zo voor 500 maar dan zit je inderdaad met de regels/bestemmingsplannen zoals ik hier lees. Daarnaast is het inderdaad niet de meest ideale oplossing gezien woningnood e.d.
Bowl Of continental chicken and vegetables family pack rice (125grams)
^^ Ik ken hier in Utrecht wel het een en ander aan leuke flexibele kantoorruimte, maar helaas, Apeldoorn, daar ben ik niet echt bekend mee.
Tsja, de leegstand van kantoorruimte is inderdaad zo langzamerhand berucht, maar echt zakken met die prijzen gebeurt maar niet...
Ik wil evt morgen nog wel eventjes verder zoeken voor je, wellicht kan ik wat ZZP'er-vrienden vragen om wat nadere info in jouw buurt.
(maar nu is het tijd voor
)
Tsja, de leegstand van kantoorruimte is inderdaad zo langzamerhand berucht, maar echt zakken met die prijzen gebeurt maar niet...
Ik wil evt morgen nog wel eventjes verder zoeken voor je, wellicht kan ik wat ZZP'er-vrienden vragen om wat nadere info in jouw buurt.
(maar nu is het tijd voor
)
VDGG - Steven Wilson - Jacco Gardner - Pussy Riot - Malala Yousafzai - René Goscinny (RIP)
"The Least We Can Do, Is Wave To Each Other!"
"The Least We Can Do, Is Wave To Each Other!"
Graag, super!quote:
^^ Ik ken hier in Utrecht wel het een en ander aan leuke flexibele kantoorruimte, maar helaas, Apeldoorn, daar ben ik niet echt bekend mee.
Tsja, de leegstand van kantoorruimte is inderdaad zo langzamerhand berucht, maar echt zakken met die prijzen gebeurt maar niet...
Ik wil evt morgen nog wel eventjes verder zoeken voor je, wellicht kan ik wat ZZP'er-vrienden vragen om wat nadere info in jouw buurt.
(maar nu is het tijd voor
Ja ik ook! iig bedankt (en anderen ook)!
Bowl Of continental chicken and vegetables family pack rice (125grams)
Kijk eens bij fmt, die verhuren ook onder leegstandsbeheer.
baby you're not here
but I can feel you there
think I better body up
ooo, it's that magic touch.
but I can feel you there
think I better body up
ooo, it's that magic touch.
Dus circa 6.000 euro op jaarbasis. Je kunt in Apeldoorn prima kantoorruimte huren voor 100 euro per m2, dus dan kom je uit op een unit van zo'n 60 m2. Dat is ruim voldoende voor vier bureaus. Op Funda (business-gedeelte) vind je allerlei panden waarin units van deze omvang te huur zijn.quote:
We halen allemaal een leuk maandsalaris uit ons bedrijfje, maar naast eigen huur en buffers opbouwen plus investeringen willen we max 500/600 per maand aan die ruimte kwijt zijn om het nog te kunnen behappen. Dus vandaar dat ik die vraag stelde over een appartementje/studio bijv.
Kortom, wat is het probleem?
lol, ik dacht serieus dat die prijs per maand was .. hoe heb ik daar overheen kunnen kijken?quote:Op vrijdag 14 februari 2014 11:48 schreef k_man het volgende:
[..]
Dus circa 6.000 euro op jaarbasis. Je kunt in Apeldoorn prima kantoorruimte huren voor 100 euro per m2, dus dan kom je uit op een unit van zo'n 60 m2. Dat is ruim voldoende voor vier bureaus. Op Funda (business-gedeelte) vind je allerlei panden waarin units van deze omvang te huur zijn.
Kortom, wat is het probleem?
Probleem is .. bij de meeste is er een minimale afname van 100-150m2 of zelfs meer.
Ik zal iig op fundabussiness de makelaars die erop staan gaan contacten, kijken wat er mogelijk is.
bedankt.
Bowl Of continental chicken and vegetables family pack rice (125grams)
Welkom in de wereld van zakelijk hurenquote:
lol, ik dacht serieus dat die prijs per maand was .. hoe heb ik daar overheen kunnen kijken?
Waar de m2 prijzen per jaar gaan. Vergeet trouwens ook niet dat men vaak service kosten per m2 per jaar in rekening brengt.Zie er vanaf 27m2 voor 400e/maand te huur staan in Apeldoorn. Alhoewel dat weer schrikbarend duur is (177euro per m2 per jaar).quote:Probleem is .. bij de meeste is er een minimale afname van 100-150m2 of zelfs meer.
Ik heb niet uitgebreid gekeken, maar mijn eerste hit op Funda was een pand waar je units kunt huren vanaf 50 m2, voor 95 euro per m2.
beide weer bedankt, ik ga er nog even verder neuzen daar dan
Bowl Of continental chicken and vegetables family pack rice (125grams)
Toevallig vandaag een makelaar aan de lijn gehad met een eventuele leuke optie..
30m2 voor 350 euro inc per maand ex btw
dus waarschijnlijk volgende week even bezichtigen .. internetsnelheid testen want dat is wel een pré.
Iedereen in dit topic nogmaals bedankt!
30m2 voor 350 euro inc per maand ex btw
dus waarschijnlijk volgende week even bezichtigen .. internetsnelheid testen want dat is wel een pré.
Iedereen in dit topic nogmaals bedankt!
Bowl Of continental chicken and vegetables family pack rice (125grams)
Als je wilt vergelijken, dan reken je terug naar de m2 per per jaar. In dit geval dus 140euro. Wat ik veel vind. Ook als daar servicekosten per m2 bij zitten (let er op of dit een voorschot is).quote:
30m2 voor 350 euro inc per maand ex btw
Verder; kijk goed naar je huurcontract. Zakelijke huurcontracten zien er doorgaans iets anders uit dan particulier. Vaak gaan ze voor 5+5 jaar.
ik heb inderdaad gekeken voor goedkopere m2 per jaar maar dan is afname echt minimaal 50-60.quote:
[..]
Als je wilt vergelijken, dan reken je terug naar de m2 per per jaar. In dit geval dus 140euro. Wat ik veel vind. Ook als daar servicekosten per m2 bij zitten (let er op of dit een voorschot is).
Verder; kijk goed naar je huurcontract. Zakelijke huurcontracten zien er doorgaans iets anders uit dan particulier. Vaak gaan ze voor 5+5 jaar.
Als we korter dan een jaar deden dan was het 375 inc, met een jaarcontract zou hij er 350 van kunnen maken.
Servicekosten zitten erbij in, zal navragen of dat een voorschot is of niet.
Bowl Of continental chicken and vegetables family pack rice (125grams)
|
|
Een appartement/kamer huren en als kantoorruimte gebruiken?
