WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
tja als je je alleen op 1 aspectje van de totale woningmarkt kan richten kom je niet veel verder inderdaadquote:Op dinsdag 10 september 2013 11:03 schreef Metro2005 het volgende:
[..]
Maar als er in het buitenland véél meer mensen in een vrijstaande woning wonen dan zij we hier niet verwend, dat is wat ik probeer te zeggen.
Als er blijkbaar landen zijn waar 70% van de mensen vrijstaand wonen en jij vindt dat een klein aspectje dan is de discussie snel over natuurlijk.quote:Op dinsdag 10 september 2013 11:06 schreef 99.999 het volgende:
[..]
tja als je je alleen op 1 aspectje van de totale woningmarkt kan richten kom je niet veel verder inderdaad
Childhood is over the moment you know you're going to die.
'Snelwegen verbreden om files op te lossen? Dat is zoals de broeksriem losser maken tegen obesitas'
'Snelwegen verbreden om files op te lossen? Dat is zoals de broeksriem losser maken tegen obesitas'
Twee uitzonderingen tot norm verheffen is inderdaad niet zo handig.quote:
[..]
Als er blijkbaar landen zijn waar 70% van de mensen vrijstaand wonen en jij vindt dat een klein aspectje dan is de discussie snel over natuurlijk.
Maar goed, hier gaan we niet uit komen, je wilt er enkel met een beperkte blik naar kijken, dat helpt ons niks verder.
Als er blijkbaar relatief dunbevokte landen zijn waar 70% van de mensen vrijstaand wonen (kroatie 79 inwoners/km^2) is dat natuurlijk niet te vergelijken met de dichtbevolkte provincies (randstad, brabant en gelderland) in nederland. Geheel nederland heeft een bevolkingsdruk van 449,9 inwoners/km^2.quote:
[..]
Als er blijkbaar landen zijn waar 70% van de mensen vrijstaand wonen en jij vindt dat een klein aspectje dan is de discussie snel over natuurlijk.
Dus minstens een factor 6 verschil in bevolking druk met dus een veel grotere verstedelijking.
Je woont toch ergens om te wonen, niet om over 10(!) jaar ergens anders te kunnen wonen? Maar goed, ieder z'n eigen voorkeur, ik zou gek worden in zo'n appartement.quote:
[..]
Dan kun je wel sneller sparen voor iets anders groters.
Beter 3* 80.000 lenen steeds in 10 jaar afbetalen dan eenmalig 240.000 en in 30 jaar afbetalen.
In nl staan trouwens ook genoeg van zulke appartementen te koop van deze grote.
Hier een voorbeeld:
http://www.funda.nl/koop/(...)718-genovevalaan-82/
'Kabinet moet meer budget voor starterslening vrijmaken'
Een lang artikel over de startersleningen dat starters over een gedeelte van hun hypotheek de eerste 3 jaar geen rente betalen. Mij lijkt het dan beter dat het bankenmonopolie in NL doorbroken wordt en net zulke lage rentes als in duitsland voor hypotheken gevraagd kunnen worden dat levert iedereen veel meer besparingen op.
Een lang artikel over de startersleningen dat starters over een gedeelte van hun hypotheek de eerste 3 jaar geen rente betalen. Mij lijkt het dan beter dat het bankenmonopolie in NL doorbroken wordt en net zulke lage rentes als in duitsland voor hypotheken gevraagd kunnen worden dat levert iedereen veel meer besparingen op.
Ja laten we een Nederlandse Fannie Mae en Freddie Mac oprichten. Leningen geven aan starters die de huizen eigenlijk niet kunnen betalen.quote:
'Kabinet moet meer budget voor starterslening vrijmaken'
Een lang artikel over de startersleningen dat starters over een gedeelte van hun hypotheek de eerste 3 jaar geen rente betalen. Mij lijkt het dan beter dat het bankenmonopolie in NL doorbroken wordt en net zulke lage rentes als in duitsland voor hypotheken gevraagd kunnen worden dat levert iedereen veel meer besparingen op.
Dat hebben we allang met de bestaande startersleningen.quote:
[..]
Ja laten we een Nederlandse Fannie Mae en Freddie Mac oprichten. Leningen geven aan starters die de huizen eigenlijk niet kunnen betalen.
Maar als mensen 3 jaar later iets meer verdienen dan kan het zijn dat ze wel rente moeten gaan betalen op de startersleningen.
In die regelingen zijn wel aardig wat zekerheden ingebakken om de risico's voor de geldverstrekker (en de lener) te beperken.quote:
[..]
Dat hebben we allang met de bestaande startersleningen.
Maar als mensen 3 jaar later iets meer verdienen dan kan het zijn dat ze wel rente moeten gaan betalen op de startersleningen.
Vergelijken met die Amerikaanse toestanden is niet zo heel erg nuttig en realistisch.
Maar die regeling is gewoon onzin de leen capacitiet van die mensen die dit moeten afsluiten is gewoon niet hoog genoeg (of de rentes in NL te hoog) voor de lening die men wil aangaan. Dat de overheid dan ingrijpt door extra leningen met betere voorwaarden te verstrekken klopt gewoon niet in het systeem. Sterker nog iedereen moet voor HRA verplicht tegenwoordig een linieare of annuitaire hyoptheek afsluiten. Maar sommigen geven we dan nog maar wel nog een paar jaar over een gedeelte van hun lening een rente korting.quote:Op woensdag 11 september 2013 08:50 schreef 99.999 het volgende:
[..]
In die regelingen zijn wel aardig wat zekerheden ingebakken om de risico's voor de geldverstrekker (en de lener) te beperken.
Vergelijken met die Amerikaanse toestanden is niet zo heel erg nuttig en realistisch.
kennelijk is de leencapaciteit niet echt het probleem, wel het wensenpakket (of moet ik zeggen eisen)quote:
[..]
Maar die regeling is gewoon onzin de leen capacitiet van die mensen die dit moeten afsluiten is gewoon niet hoog genoeg (of de rentes in NL te hoog) voor de lening die men wil aangaan. Dat de overheid dan ingrijpt door extra leningen met betere voorwaarden te verstrekken klopt gewoon niet in het systeem. Sterker nog iedereen moet voor HRA verplicht tegenwoordig een linieare of annuitaire hyoptheek afsluiten. Maar sommigen geven we dan nog maar wel nog een paar jaar over een gedeelte van hun lening een rente korting.
quote:Driekwart zou anders ook een woning hebben gekocht, maar zijn met de starterslening nu voor een kwalitatief hoogwaardiger huis gegaan.
so long and thanks for all the fish
Wat voor zekerheden zijn er ingebakken voor de geldverstrekker? Als die woningen waar een starterslening voor verstrekt zijn 20% minder waard zijn bij de verkoop dan hoeft de starter de lening niet terug te betalen, toch? Lijkt me nogal pijnlijk voor de overheid mocht de huizenmarkt dalen.quote:
[..]
In die regelingen zijn wel aardig wat zekerheden ingebakken om de risico's voor de geldverstrekker (en de lener) te beperken.
Vergelijken met die Amerikaanse toestanden is niet zo heel erg nuttig en realistisch.
De overheid geeft dus een garantie voor de aflossing van risicohypotheken, dat is lekker voor de bankenquote:
[..]
Maar die regeling is gewoon onzin de leen capacitiet van die mensen die dit moeten afsluiten is gewoon niet hoog genoeg (of de rentes in NL te hoog) voor de lening die men wil aangaan. Dat de overheid dan ingrijpt door extra leningen met betere voorwaarden te verstrekken klopt gewoon niet in het systeem. Sterker nog iedereen moet voor HRA verplicht tegenwoordig een linieare of annuitaire hyoptheek afsluiten. Maar sommigen geven we dan nog maar wel nog een paar jaar over een gedeelte van hun lening een rente korting.
Soort achtergestelde lening dus.
Als het mis gaat dan is de overheid de klos voor het hele bedrag
Nivelleren, als je het erg vaak doet, ga je het steeds leuker vinden :)
Waar staat dat allemaal in de voorwaarden van een starterhypotheek, dat je de sleutels gewoon naar believen kan inleveren, zonder dat je aansprakelijk bent voor een evt restschuld? Ik zal er wel overheen lezen.
so long and thanks for all the fish
quote:
Waar staat dat allemaal in de voorwaarden van een starterhypotheek, dat je de sleutels gewoon naar believen kan inleveren, zonder dat je aansprakelijk bent voor een evt restschuld? Ik zal er wel overheen lezen.
Doet me een beetje hier aan denken:
The American dream down payment fund for first time buyers. HELL YEAH!!
The American dream down payment fund for first time buyers. HELL YEAH!!
Het is inderdaad niet anders dan kunstmatig opdrijven van de payability, en tot hoe hoog ??quote:
Doet me een beetje hier aan denken:
The American dream down payment fund for first time buyers. HELL YEAH!!
Beter is het om weer huurwoningen te gaan bouwen en wat van die tochthokken in oude wijken van corporaties te slopen
Nivelleren, als je het erg vaak doet, ga je het steeds leuker vinden :)
Je begrijpt toch wel dat je het nu over twee hele andere regelingen hebt, en dus appels met noten vergelijkt?quote:
Kunnen jullie niet gewoon eens eerst jullie feiten checken, zonder dat jullie met allerlei vage suggesties komen?
De hint: stadgenoot is een woningcorporatie.
so long and thanks for all the fish
Ik weet dat dat minder kek is als een flimpje, en dat het enige mate van verdieping vergt, maar dit zijn de feiten
http://www.svn.nl/product(...)reCLSparticulier.pdf
Laat maar zien waar staat dat je zomaar de sleutels kan inleveren en niks hoeft terug te betalen.
http://www.svn.nl/product(...)reCLSparticulier.pdf
Laat maar zien waar staat dat je zomaar de sleutels kan inleveren en niks hoeft terug te betalen.
so long and thanks for all the fish
Zij heeft wel goede lippen voor blowjobs.quote:
corporaties mogen wel zelf starterleningen geven en ook een terugkoopgarantie uiteraard, dat is hun risicoquote:
De hint: stadgenoot is een woningcorporatie.
Nivelleren, als je het erg vaak doet, ga je het steeds leuker vinden :)
dus niet verwarren: de geldverstrekker en de verkoper van een corporatiewoning.quote:
[..]
corporaties mogen wel zelf starterleningen geven en ook een terugkoopgarantie uiteraard, dat is hun risico
de woningbouwcorporatie verstrekt namelijk ook de lening niet, maar wel de partiele 'garantie'
die terugkoopgarantie is natuurlijk een risicoloze gok, in het ergste geval zit de woningcorporatie straks met een woning die 20+% huurrrendement oplevert
minder jijbuis menschen, voorwaarden lezen. Tenzij je voor de blowjob gaat, natuurlijk. Wel verplicht slikken in dat geval
so long and thanks for all the fish
Tja, dan moet je het hele principe van de bevordering van het eigen woningbezit overboord gooien. Dat kan een keuze zijn maar ook dat is niet zo logisch.quote:
[..]
Maar die regeling is gewoon onzin de leen capacitiet van die mensen die dit moeten afsluiten is gewoon niet hoog genoeg (of de rentes in NL te hoog) voor de lening die men wil aangaan. Dat de overheid dan ingrijpt door extra leningen met betere voorwaarden te verstrekken klopt gewoon niet in het systeem. Sterker nog iedereen moet voor HRA verplicht tegenwoordig een linieare of annuitaire hyoptheek afsluiten. Maar sommigen geven we dan nog maar wel nog een paar jaar over een gedeelte van hun lening een rente korting.
Een starter krijgt echt niet zomaar een onbeperkte leningquote:
[..]
Wat voor zekerheden zijn er ingebakken voor de geldverstrekker? Als die woningen waar een starterslening voor verstrekt zijn 20% minder waard zijn bij de verkoop dan hoeft de starter de lening niet terug te betalen, toch? Lijkt me nogal pijnlijk voor de overheid mocht de huizenmarkt dalen.
.
Het principe van bevordering eigen woningbezit is wel goed voor de leefbaarheid van wijken dus die wil ik niet overboord zetten. Ik wil alleen niet dat overheden nog meer rotzooi maken daar vage regelingen te maken.quote:
[..]
Tja, dan moet je het hele principe van de bevordering van het eigen woningbezit overboord gooien. Dat kan een keuze zijn maar ook dat is niet zo logisch.
Een collega van mij wilt/gaat ook een (nieuwbouw) huis gaan kopen dat kan hij ook alleen maar omdat hij in aanmerking gaat komen voor een starterslening. Dus ik vraag aan hem kun je dan niets goedkopers kopen, nee dat kon niet want hij wilt wel in het dorp van zijn ouders blijven wonen en in een appartement wat wel goedkoper is wil hij niet wonen.
Zoals ik al vaker hier vermeld heb is dat veel kopers verwend zijn en alles voor een appel en ei willen hebben of niet hun wensen willen bijstellen.
