Huizenmarktnieuwstopic #40: "Wisselende kwaliteit"

Als je goedkoop huurt komt er relatief minder bij dan wanneer je al een hoge huur betaalt, dus die procentuele stijging maakt het scheefwonen alleen maar schever.

quote:

Op donderdag 21 februari 2013 11:46 schreef Sloggi het volgende:

[..]

Ze kunnen best zakken ondanks die restschuld. Ze willen niet zakken door die restschuld; dan moeten ze immers geld toeleggen op hun investering (want zo wordt een huis nog steeds gezien), en daar hebben mensen geen zin in. Want dan moeten ze opeens gaan sparen, minder op vakantie gaan en die tweede auto wegdoen. En dus blijven ze maar zitten waar ze zitten.

Complicerende factor hierbij is, zoals piepeloi terecht aangeeft, de werkloosheid. Als meer en meer mensen hun hypotheek niet meer kunnen betalen begint het feest pas echt.

komt allemaal omdat er veel te hoge hypotheklen verstrekt waren, anders was de top al in 2000 bereikt , nu moeten we weer eerst gaan sparen zodat we een stootje kunnen velen

AEX gaat ook lekker -2%.

quote:

Op donderdag 21 februari 2013 11:46 schreef Sloggi het volgende:
Ze kunnen best zakken ondanks die restschuld. Ze willen niet zakken door die restschuld; dan moeten ze immers geld toeleggen op hun investering (want zo wordt een huis nog steeds gezien), en daar hebben mensen geen zin in.

Dat is toch volstrekt logisch? Waarom zou je zakken als het niet perse moet? Dan inderdaad gewoon blijven zitten waar je zit.

Ik ben bang dat we weeer aan het werk moeten net als in de jaren 70 en 80, gewoon bouwen en daarmee de economie aanzwengelen

quote:

Op donderdag 21 februari 2013 12:11 schreef HD9 het volgende:
Ik ben bang dat we weeer aan het werk moeten net als in de jaren 70 en 80, gewoon bouwen en daarmee de economie aanzwengelen

Bouwen? Terwijl de huizenprijzen dalen en er zoveel kantoorpanden leegstaan? Serieus?

quote:

Op donderdag 21 februari 2013 12:26 schreef Sloggi het volgende:
Veel mensen verwarren 'kunnen' met 'willen'. Kwestie van prioriteiten stellen.

Precies. Waarom zou je het in godsnaam willen

quote:

Op donderdag 21 februari 2013 12:28 schreef Tijn het volgende:

[..]

Bouwen? Terwijl de huizenprijzen dalen en er zoveel kantoorpanden leegstaan? Serieus?

ja serieus
energieneutraal bouwen is mogelijk en noodzaak, eventueel kan er ook wel wat gesloopt worden

prijzen van de tochtende energieslurpers zulen wel verder dalen

quote:

Op donderdag 21 februari 2013 12:30 schreef HD9 het volgende:

[..]

ja serieus
energieneutraal bouwen is mogelijk en noodzaak, eventueel kan er ook wel wat gesloopt worden

prijzen van de tochtende energieslurpers zulen wel verder dalen

Het zal voornamelijk herbestemmen en renoveren van bestaande gebouwen zijn. Nieuwbouw kan je wel vergeten komende tijd.

Deze crisis is veel serieuzer dan die van de jaren 70/80, er is geen toenemende bevolking om groei mee te realiseren. Ik zie het mede daarom echt somber in voor NL, verder het gebrek aan innovatie en slagkracht maakt het er niet beter op.

quote:

Op donderdag 21 februari 2013 12:30 schreef HD9 het volgende:

[..]

ja serieus
energieneutraal bouwen is mogelijk en noodzaak, eventueel kan er ook wel wat gesloopt worden

prijzen van de tochtende energieslurpers zulen wel verder dalen

En welke overheid gaat dat betalen? De regering die al moeite heeft om het tekort onder de 3% te houden? De gemeentes die al gekort worden, maar toch hun takenpakket uitgebreid zien worden?

Of verwacht je dat projectontwikkelaars geld loskrijgen van de banken voor investeringen in vastgoed momenteel?

quote:

Op donderdag 21 februari 2013 13:02 schreef Sparqq het volgende:
Deze crisis is veel serieuzer dan die van de jaren 70/80, er is geen toenemende bevolking om groei mee te realiseren. Ik zie het mede daarom echt somber in voor NL, verder het gebrek aan innovatie en slagkracht maakt het er niet beter op.

Jij hebt vast eind jaren '70 niet bewust meegemaakt

quote:

Op donderdag 21 februari 2013 13:02 schreef Sparqq het volgende:
Deze crisis is veel serieuzer dan die van de jaren 70/80, er is geen toenemende bevolking om groei mee te realiseren. Ik zie het mede daarom echt somber in voor NL, verder het gebrek aan innovatie en slagkracht maakt het er niet beter op.

Heel juist , en we hebben te maken met een oudere bevolking die wil verkopen en de starters zijn niet kredietwaardig en hebben een slechte baanzekerheid en finacieeel erg kwetsbaar door studieleningen



[ Bericht 6% gewijzigd door HD9 op 21-02-2013 14:07:23 ]

quote:

Op donderdag 21 februari 2013 13:27 schreef Dinosaur_Sr het volgende:

[..]

Jij hebt vast eind jaren '70 niet bewust meegemaakt

In de jaren 70 hoefden we niet zoveel WAOtjes te spekken als nu, de crisis van nu is niet in 2 jaartjes opgelost. Het blijft aanmodderen voor vele jaren, er is geen simpele oplossing, daarom denk ik dat de crisis nu veel erger is, het gaat nog lang duren.

we moeten weer aan het werk.
Bouwen en het MKB geld laten verdienen
stoppen met leensubsidies

Een prachtige dag voor de huizenmarktdoemers

quote:

Op donderdag 21 februari 2013 14:08 schreef HD9 het volgende:
we moeten weer aan het werk.
Bouwen en het MKB geld laten verdienen
stoppen met leensubsidies

Bouwen maakt de situatie alleen maar erger. Er is al veel te veel aanbod in de vastgoedsector, daarom staan de prijzen ook zo onder druk. Het is in o.a. Spanje misgegaan omdat ze dachten dat ze zich uit de crisis konden bouwen.

Wat je nu zegt zijn loze kreten die niks betekenen en ook niet helpen.

quote:

Op donderdag 21 februari 2013 14:09 schreef fedsingularity het volgende:
Een prachtige dag voor de huizenmarktdoemers

Was een kwestie van tijd.

quote:

Steeds meer gedwongen huizenverkopen
AMSTERDAM - Steeds meer huiseigenaren moeten hun woning gedwongen verkopen, omdat ze hun hypotheek niet meer kunnen betalen. Vooral het aantal onderhandse verkopen neemt toe.

Dit blijkt uit antwoorden van minister Blok (Wonen), Dijsselbloem (Financiën) en Opstelten (Justitie) op Kamervragen van het CDA over executieveilingen en onderhandse executies.

In totaal werden er in 2012 2488 huizen verkocht via een executieveiling, tegenover 2679 in 2011 en 2186 in 2010.

Het aantal gedwongen verkopen via een veiling is in 2012 ten opzichte van het jaar daarvoor iets gedaald.

Onderhandse verkopen

Maar het aantal onderhandse verkopen van huiseigenaren met een betalingsachterstand van meer dan 90 dagen nam in de afgelopen jaren juist toe: waar in 2008 nog 1356 huizen onderhands werden verkocht is dit in 2011 gestegen naar 3847 verkopen.

Voor 2012 wordt het aantal onderhandse verkopen door de Nederlandse Vereniging van Banken op 4500 geschat.

http://www.nu.nl/geldzake(...)-huizenverkopen.html

quote:

Op donderdag 21 februari 2013 14:09 schreef fedsingularity het volgende:
Een prachtige dag voor de huizenmarktdoemers

Had je dan verwacht dat de problemen vanzelf weer zouden oplossen?

quote:

Op donderdag 21 februari 2013 14:20 schreef Tijn het volgende:
Wat je nu zegt zijn loze kreten die niks betekenen en ook niet helpen.

Behoorlijke onzin. Momenteel wordt er heel ver onder de vraag die je demografisch mag verwachten gebouwd. Ik weet niet helemaal hoe dat in de Randstad zit, maar hier in het oosten wordt al vijf jaar ruim onder de langetermijnvraag gebouwd. Dus onvoldoende voor vervanging, bevolkingsgroei (die er nog steeds is) en kleinere huishoudens. De enige reden daarvoor is de grondprijs die gemeenten niet kunnen/willen laten zakken naar marktconforme prijzen.

Gemeenten zijn heel goed in dagen van hoogconjunctuur grondprijzen te laten stijgen, maar als je dan maximale winsten wil maken, zul je nu genoegen moeten nemen met prijzen die onder het langjarig gemiddelde duiken. Dat zou fatsoenlijk bestuur zijn, maar daar is nergens sprake van. Van de week begon er nog zo'n PvdA-pipo in Amsterdam over starterleningen en andere bullshit. Als Amsterdam wil bouwen, moeten ze de enige tool waar ze echt invloed op hebben gebruiken: fors dalende grondprijzen, met tientallen procenten. En ja: duurzaam bouwen is bij levenscyclusfinanciering goedkoper dan conventioneel bouwen. Dus ook dat onderdeel in zijn opmerking snijdt gewoon hout.

quote:

Op donderdag 21 februari 2013 14:29 schreef UpsideDown het volgende:

[..]

Had je dan verwacht dat de problemen vanzelf weer zouden oplossen?

Nee, ik niet. het heeft alleen wel een paar jaar geduurd voor we deze grote dalingen te zien kregen.