In de verkoop: woningen van Fok!-klussers -deel #2

Ik wil ook het bord uit de tuin
Wij hebben vrijdag de vraagprijs laten zakken van 212 naar 199.500.

quote:

Op dinsdag 19 februari 2013 10:27 schreef Leandra het volgende:
Ik wil ook het bord uit de tuin
Wij hebben vrijdag de vraagprijs laten zakken van 212 naar 199.500.

Ik zal voor je duimen hoor!
Beste verlaging dan trouwens, zit de vraagprijs dan dicht bij je minimumgrens?

Wij vroegen 269k en verkopen hem voor 259k (voor dat bedrag moet ik de haard nog wel opnieuw laten stuccen, maar dat doe ik met plezier!)

Die eerste vraagprijs was ons break-even punt, dus we gaan nu sowieso verlies lijden.
Maar goed, een verlies hadden we al ingecalculeerd, we hopen alleen dat het een beetje beperkt blijft, dus dat er nu niet veel meer afhoeft.

quote:

Op dinsdag 19 februari 2013 10:24 schreef ueberduitser het volgende:
Dank!

Allemaal vrij snel gegaan, ik zag net dat ik begin juli 2012 hier gemeld heb dat het de verkoop in ging.
Het bord staat nog geen 4 maanden in de tuin, 5 geinteresseerden hebben zich gemeld waarvan er 4 zijn komen kijken. De laatsten dus 4x zijn geweest.

We hebben echt het gevoel het maximale eruit gehaald te hebben met minimale inspanning. Geen makelaar maar een bord in de tuin en een gratis kleinanzeigen.de advertentie.
Qua prijs zaten we écht hoog als je hier om je heen kijkt, maar blijkbaar is het huis aantrekkelijk genoeg dat dat niet uit maakte. Niet verwacht zo snel te kunnen verkopen, we hadden hier 3 jaar voor uitgetrokken.

Papa is echt blij(en dat ben ik niet vaak), zaterdag trek ik demonstratief voor de hele buurt het bord uit de tuin. Wat zal men opkijken!

gefeliciteerd!
dat hebben jullie netjes gedaan!

Waarom dat bord uit de tuin, je wilt toch eerst patsen met een grote verkocht sticker erop?
De knipperende kerstlampjes kunnen er daarentegen wel nu vanaf.

quote:

Op dinsdag 19 februari 2013 16:14 schreef WRH het volgende:

[..]

gefeliciteerd!
dat hebben jullie netjes gedaan!

Dank je, dit hadden we ook niet zo snel verwacht hoor.

quote:

Op dinsdag 19 februari 2013 18:29 schreef ATan het volgende:
Waarom dat bord uit de tuin, je wilt toch eerst patsen met een grote verkocht sticker erop?
De knipperende kerstlampjes kunnen er daarentegen wel nu vanaf.

lol, nee dat bord gaat er gewoon uit. Ik pats er al genoeg mee als ik het bord verwijder.
Ik zeg verder ook niks tegen de buurt, ben benieuwd wanneer de eerste komt vragen.

Laten we gaan bijhouden wiens woning al verkocht is en hoelang het te koop heeft gestaan

ATan: verkocht januari 2013 na 18 maanden.
Ueberduitser: verkocht februari 2013 na 4 maanden.

Wie heeft nog meer zijn/haar woning te koop staan?

[ Bericht 2% gewijzigd door ATan op 22-02-2013 23:01:11 ]

Check, sinds eind augustus, dus nu bijna 6 maanden, en per vorig weekend gezakt in vraagprijs van 212.000 naar 199.500

De blauwe keuken ondertussen ook veranderd in een witte keuken, want daar kon men kennelijk moeilijk doorheen kijken.

quote:

Op dinsdag 19 februari 2013 18:29 schreef ATan het volgende:
Waarom dat bord uit de tuin, je wilt toch eerst patsen met een grote verkocht sticker erop?

nee dat wil een makelaar, dat is degene waar je dan reclame voor maakt. waarom zou het een verkoper boeien dat een ander ziet dat je je huis wel / niet verkocht heb?
wij hebben helemaal geen bord in de tuin. toen we het te koop hebben gezet wisten we al dat het een paar jaar zou gaan duren en ik hoef echt niet 3 jaar lang thuis te komen met zo'n gevoel van; ohja, te koop bord, we willen hier weg.

quote:

Op vrijdag 22 februari 2013 21:18 schreef ATan het volgende:
Laten we gaan bijhouden wiens woning al verkocht is en hoelang het te koop heeft gestaan

ATan: verkocht januari 2013 na 18 maanden.
Ueberduitser: verkocht februari 2013 na 4 maanden.

Wie heeft nog meer zijn/haar woning te koop staan?

Nog te koop sinds oktober 2011. Wel maandelijks kijkers maar niets concreets.

quote:

Op zaterdag 23 februari 2013 07:28 schreef WRH het volgende:

[..]

nee dat wil een makelaar, dat is degene waar je dan reclame voor maakt. waarom zou het een verkoper boeien dat een ander ziet dat je je huis wel / niet verkocht heb?
wij hebben helemaal geen bord in de tuin. toen we het te koop hebben gezet wisten we al dat het een paar jaar zou gaan duren en ik hoef echt niet 3 jaar lang thuis te komen met zo'n gevoel van; ohja, te koop bord, we willen hier weg.

Dat is begrijpelijk, alleen overweeg ook de statistiek tot dusver aan wie het huis uiteindelijk verkocht wordt. Zowel mijn huis als het huis van Ueberduitser is verkocht aan lokale mensen, waarvan het aannemelijk is dat zij zich zijn gaan informeren over het huis op het internet, na het zien van een verkoopbord (of gewaarschuwd zijn door mensen die een verkoopbord hebben gezien). Als het gevoel niet heel vervelend is, zou ik toch even een bord neerzetten.

quote:

Op zaterdag 23 februari 2013 14:49 schreef ATan het volgende:

[..]

Dat is begrijpelijk, alleen overweeg ook de statistiek tot dusver aan wie het huis uiteindelijk verkocht wordt. Zowel mijn huis als het huis van Ueberduitser is verkocht aan lokale mensen, waarvan het aannemelijk is dat zij zich zijn gaan informeren over het huis op het internet, na het zien van een verkoopbord (of gewaarschuwd zijn door mensen die een verkoopbord hebben gezien). Als het gevoel niet heel vervelend is, zou ik toch even een bord neerzetten.

Vrijwel iederen oriënteert zich op het internet, echt.
Je controleert hoelang een huist te koop staat, of er een prijsdaling is geweest en zo ja, hoeveel.

Je kunt de mazzel hebben dat iemand tegen jouw huis aanloopt bij een wandeling door de straat, maar als je aan het eind van een doodlopend straatje woont dan is die kans al kleiner, daarbij zullen de buren toch wel weten dat het te koop staat, dus als er al een via-via situatie zou zijn dan komt dat snel genoeg.
Daarbij geeft WRH aan dat ze nog vrijwel maandelijks kijkers hebben, en dat vind ik heel netjes voor een huis wat al zolang te koop staat, dus het huis wordt prima gevonden.

Ik vind het bord juist geen probleem, het heeft mij veel te lang geduurd voor het huis te koop werd gezet, dus iedere keer als ik dat bord zie dan denk ik "Jippie" we willen hier weg.
Nou is dat voor mij ook een stuk makkelijker, want mijn probleem met het huis is juist dat het niet mijn huis is, maar dat mijn lief het samen met zijn ex gekocht heeft.

quote:

Op zaterdag 23 februari 2013 15:16 schreef Leandra het volgende:

[..]

Vrijwel iederen oriënteert zich op het internet, echt.
Je controleert hoelang een huist te koop staat, of er een prijsdaling is geweest en zo ja, hoeveel.

dat dus inderdaad.
bord in de tuin hangt echt heel erg samen met het te verkopen object zelf. als je binnen een appartementencomplex een woning te koop aanbiedt zou ik het wel doen, dan wil je dat iemand die langs rijd direct ziet om welk gedeelte het gaat, welke ramen daar bij horen zeg maar. bij een vrijstaand huis speelt dat gewoon veel minder. dus een standaard iets van 'dit hoort erbij als je een woning verkoopt' bestaat er eigenlijk niet.
in de wijk waar ik te koop sta zijn ontzettend veel huizen zonder bord in de tuin, dat is hier heel gebruikelijk omdat mensen hier niet bepaald spontaan langsrijden en denken 'goh, staat dat ook te koop'.
zoiets gebeurt in bv binnenstad of bij appartementen veel vaker.
net zoiets als de eerdere discussie van open huis of niet, dat werkt in het ene type woning wel en in andere types doet dat echt niets, integendeel zelfs.

quote:

Op zaterdag 23 februari 2013 07:28 schreef WRH het volgende:

[..]

nee dat wil een makelaar, dat is degene waar je dan reclame voor maakt. waarom zou het een verkoper boeien dat een ander ziet dat je je huis wel / niet verkocht heb?
wij hebben helemaal geen bord in de tuin. toen we het te koop hebben gezet wisten we al dat het een paar jaar zou gaan duren en ik hoef echt niet 3 jaar lang thuis te komen met zo'n gevoel van; ohja, te koop bord, we willen hier weg.

Ons huis is inderdaad verkocht naar aanleiding van het bord. Simpele manier van reclame maken en trekt altijd mensen.

Ons huis heeft trouwens 7 maanden te koop gestaan, geen 4.

Ueberduitser: verkocht februari 2013 na 7 maanden.
ATan: verkocht januari 2013 na 18 maanden.
Leandra: te koop sinds augustus 2012.
WRH: te koop sinds oktober 2011.

Ueberduitser voert op het moment de lijst aan met verkoop binnen 7 maanden.
Dat iedereen zijn tips mag volgen

[ Bericht 10% gewijzigd door ATan op 23-02-2013 19:33:43 ]

UD, ben echt zo blij voor je, zeker gezien de reden van verkoop.
Alles voornamelijk voor jullie Meisje
Hoop dat je snel je velletje weer lekker uit mag spreiden in een voor jullie viertjes perfect huis

quote:

Op zaterdag 23 februari 2013 20:45 schreef knoblaucha6 het volgende:
UD, ben echt zo blij voor je, zeker gezien de reden van verkoop.
Alles voornamelijk voor jullie Meisje
Hoop dat je snel je velletje weer lekker uit mag spreiden in een voor jullie viertjes perfect huis

Ik ben ook blij wat dat betreft. Afspraak met de aannemer ga ik zo maken om er deze week eens doorheen te lopen. Vanavond komen onze kopers nog even langs, gaan we de termijnen etc. eens bespreken, afspraak bij de notaris moet ook gemaakt worden.

Maandag afspraak bij de notaris om de verkoop van ons huis definitief te maken. Gaat snel ineens

Gefeliciteerd verkopers die het gelukt is!

quote:

Op vrijdag 22 februari 2013 21:18 schreef ATan het volgende:
Laten we gaan bijhouden wiens woning al verkocht is en hoelang het te koop heeft gestaan

ATan: verkocht januari 2013 na 18 maanden.
Ueberduitser: verkocht februari 2013 na 4 maanden.

Wie heeft nog meer zijn/haar woning te koop staan?

Ikke.
Vorig jaar een oud hutje verkocht voor 170K, nu nog even wachten tot er zich ook nog een kopert aandient voor haar schattige-maar-wat-wankele tweelingzusje, wat er helaas iets minder patent uitziet.
^{Uitleg: mijn ex en ik hadden deze twee 1890-hutjes gekocht en - niet officieel - samengevoegd, nu is er dus een helftje verkocht en het andere nog niet.}

Dus ja, het duurt, maar niet getreurd, het hutje is ouderwetsch afbetaald en loopt niet weg.

quote:

Op zondag 3 maart 2013 22:50 schreef HetKlusKonijn het volgende:
Gefeliciteerd verkopers die het gelukt is!

[..]

Ikke.
Vorig jaar een oud hutje verkocht voor 170K, nu nog even wachten tot er zich ook nog een kopert aandient voor haar schattige-maar-wat-wankele tweelingzusje, wat er helaas iets minder patent uitziet.
^{Uitleg: mijn ex en ik hadden deze twee 1890-hutjes gekocht en - niet officieel - samengevoegd, nu is er dus een helftje verkocht en het andere nog niet.}

Dus ja, het duurt, maar niet getreurd, het hutje is ouderwetsch afbetaald en loopt niet weg.

Gefeliciteerd! Na hoeveel maanden was het hutje verkocht? En sinds wanneer staat het hutje van zusvanklus te koop?

quote:

Op maandag 4 maart 2013 01:46 schreef ATan het volgende:

[..]

Gefeliciteerd! Na hoeveel maanden was het hutje verkocht? En sinds wanneer staat het hutje van zusvanklus te koop?

Beide huuskes in maart 2011 te koop gezet. Hutje1 is na een jaar verkocht (maart 2012 - voor 30K onder de oorspronkelijke vraagprijs), hutje2 is nog steeds versierd met het bord van de makelaar...

Maar zoals ik al zei, het loopt niet weg en kost me niks, op de OZB en wat vastrecht g/w/e na.
Er zal van de zomer het een en ander aan geklust gaan worden en wellicht een likje verf erover heen.

Ueberduitser: verkocht februari 2013 na 7 maanden.
Hetkluskonijn: verkocht maart 2012 na 12 maanden.
ATan: verkocht januari 2013 na 18 maanden.
Leandra: te koop sinds augustus 2012.
WRH: te koop sinds oktober 2011.
Zusvanklus: te koop sinds maart 2011.

Hoe gaat het met de bezichtigingen? Is er bij iemand nog zicht op verkoop?

quote:

Op donderdag 28 maart 2013 20:38 schreef ATan het volgende:
Hoe gaat het met de bezichtigingen? Is er bij iemand nog zicht op verkoop?

Ik heb er vorige week nog eentje gehad. Een dame die wel wat zag in een petite pied à terre in de binnenstad. Of het wat gaat worden is uiteraard afwachten...

Nou ja, zolang er nog bezichtigingen zijn is er hoop. Ik hoor ook zo af en toe van mensen die al zowat een jaar niemand meer over de vloer hebben gehad...

Bezichtigingen gaan bij ons redelijk door, tweeënhalve week geleden een gehad en morgen weer een bezichtiging.