Het os ook mogelijk dat men prijsdalingen gaat verbieden en kopers verplicht niet lager te bieden dan max 2% onder de vraagprijsquote:Op vrijdag 18 januari 2013 11:02 schreef ComplexConjugate het volgende:
[..]
Zal wel gebeuren zodra de NVM word opgeheven
Laat Stef Blok het maar niet horenquote:Op vrijdag 18 januari 2013 12:19 schreef HD9 het volgende:
[..]
Het os ook mogelijk dat men prijsdalingen gaat verbieden en kopers verplicht niet lager te bieden dan max 2% onder de vraagprijs
Ze kunnen ook de kopers die de vraagprijs bieden belonen met een extra startsubsidiequote:Op vrijdag 18 januari 2013 12:21 schreef ComplexConjugate het volgende:
[..]
Laat Stef Blok het maar niet horen![]()
Die vind het vast een goed plan in de strijd tegen het scheefhuren
Gewoon de premiewoning weer invoeren, koopt nu een rijtjescontainer voor 200k en krijg 40k premie.quote:Op vrijdag 18 januari 2013 12:23 schreef HD9 het volgende:
[..]
Ze kunnen ook de kopers die de vraagprijs bieden belonen met een extra startsubsidie
maatr dan wel een dubbel aantal slopen voor het vrije markt evenwichtquote:Op vrijdag 18 januari 2013 12:34 schreef ComplexConjugate het volgende:
[..]
Gewoon de premiewoning weer invoeren, koopt nu een rijtjescontainer voor 200k en krijg 40k premie.
Is een stuk goedkoper dan direct miljarden naar de banksters over te maken. Wel een waanzinnig slechte ontwikkeling uiteraard want zelfs in de voormalige CCCP zouden ze jaloers geweest zijn op zo'n centraal geleide planeconomie
Wat heeft schuldhulpverlening met de woningmarkt te maken. Behalve dat dit bericht jou persoonlijk goed uitkomt en je nog trots wordt op je uitkering. Hoe triest ben je dan wel niet aan het worden. Maar ja ach blijkbaar past het perfect in het plaatje van de schultenbrau buiten op straat zuipen waar je woont.quote:Op vrijdag 18 januari 2013 12:16 schreef ComplexConjugate het volgende:
[..]
BAM.... niet langer zijn wij bijstandsgerechtigden de slechtste jongentjes en meisjes uit de klas... nee de echte tokkies bevinden zich tegenwoordig onder het deel van de bevolking dat betaalde arbeid verricht![]()
Wat? Werk jij nog voor je geld? Pauper![]()
Moeder zegt tegen haar dochter: "zorg wel dat je met een uitkeringstrekker thuis komt jah..."
ik dacht dat ie vaak in het park ging zittenquote:Op vrijdag 18 januari 2013 12:38 schreef Basp1 het volgende:
[..]
Wat heeft schuldhulpverlening met de woningmarkt te maken. Behalve dat dit bericht jou persoonlijk goed uitkomt en je nog trots wordt op je uitkering. Hoe triest ben je dan wel niet aan het worden. Maar ja ach blijkbaar past het perfect in het plaatje van de schultenbrau buiten op straat zuipen waar je woont.
Goed plan... we wijzen gewoon twee willekeurige vrijgezellen aan en dwingen deze tot een huwelijk. Indien ze niet binnen een jaar kinderen krijgen dan krijgen ze een ambtenaar op bezoek die wel even voordoet hoe het moetquote:Op vrijdag 18 januari 2013 12:35 schreef HD9 het volgende:
[..]
maatr dan wel een dubbel aantal slopen voor het vrije markt evenwicht
Laat ze dar maar kantoren bouwen
Tis nu te koud buiten, koud bier smaakt het lekkerste bij zomerse temperaturen.quote:Op vrijdag 18 januari 2013 12:39 schreef HD9 het volgende:
[..]
ik dacht dat ie vaak in het park ging zitten
Jij ziet nooit een verband hè? Stijgende werkeloosheid? Heeft ook niets met de woningmarkt te maken? Binnen de economie zijn zaken met elkaar verbonden en als het economisch slechter gaat is er altijd een effect daarvan waarneembaar op de woningmarkt.quote:Op vrijdag 18 januari 2013 12:38 schreef Basp1 het volgende:
[..]
Wat heeft schuldhulpverlening met de woningmarkt te maken.
ja bij die basisscholen mag je niet meer komen he, met je bierquote:Op vrijdag 18 januari 2013 12:42 schreef ComplexConjugate het volgende:
[..]
Tis nu te koud buiten, koud bier smaakt het lekkerste bij zomerse temperaturen.
Ik zie best wel verbanden maar niet elk verband hoeft causueel te zijn, en jij verbind gewoon teveel dingen met elkaar waardoor je gewoon totaal de weg kwijt aan het raken bent. Ben je al eens naar de doctor geweest om je naar een psycholoog door te laten sturen want ik begin toch ernstig te vermoeden dat je in een pshychose aan het schieten bent waardoor je dingen niet meer helder kan zien en je dus vreemde verbanden gaat leggen en het zelfs goed vind om een uitkering te hebben.quote:Op vrijdag 18 januari 2013 12:43 schreef ComplexConjugate het volgende:
[..]
Jij ziet nooit een verband hè? Stijgende werkeloosheid? Heeft ook niets met de woningmarkt te maken? Binnen de economie zijn zaken met elkaar verbonden en als het economisch slechter gaat is er altijd een effect daarvan waarneembaar op de woningmarkt.
Nou lagere koopkracht en werkloossheid heeft zeker wel verband met dalende huizenprijzen, zelfs de EU is een oorzaak hiervanquote:Op vrijdag 18 januari 2013 12:48 schreef Basp1 het volgende:
[..]
Ik zie best wel verbanden maar niet elk verband hoeft causueel te zijn,
Dat kun je ook vragen, pietverdriet kwam met de volgende link op de proppen voor hypotheken uit duitsland, bij 40% eigen finaciering kun je bij de nederlandse staatsbank ing in DLD voor 10 jaar vast op 2.6% zitten.quote:Op vrijdag 18 januari 2013 11:59 schreef Dinosaur_Sr het volgende:
[..]
Waarom is de opslag voor top hypotheken dan niet groter?
Wanneer ga jij dat doen?quote:Op vrijdag 18 januari 2013 12:16 schreef ComplexConjugate het volgende:
[..]
BAM.... niet langer zijn wij bijstandsgerechtigden de slechtste jongentjes en meisjes uit de klas... nee de echte tokkies bevinden zich tegenwoordig onder het deel van de bevolking dat betaalde arbeid verricht![]()
Ironisch he, dat je hier met HRA netto MEER kwijt bent dan in Duitsland zonder HRA...quote:Op vrijdag 18 januari 2013 13:10 schreef Basp1 het volgende:
[..]
Dat kun je ook vragen, pietverdriet kwam met de volgende link op de proppen voor hypotheken uit duitsland, bij 40% eigen finaciering kun je bij de nederlandse staatsbank ing in DLD voor 10 jaar vast op 2.6% zitten.
http://www.finanzpartner.de/hypothekenzinsen/
Terwijl je in NL bij diezelfde ING met NHG nog altijd 4.8% betaald, zonder NHG zelfs nog meer.
Het is dus wel degelijk mogelijk dat de belastingbetaler mag bijspringen, ook al is dat nu nog niet nodig.quote:Is die inschatting niet laag? In 2008 sprong u in 927 gevallen bij; het afgelopen jaar al 3549 keer. De trend lijkt veel sterker.
„Dat is zo. Anderzijds baseren wij onze verwachtingen op actuariële berekeningen. We doen daarnaast regelmatig een stresstest om te kijken in welk scenario we de bodem van de pot raken. Dat komt in beeld bij een werkloosheidspercentage van 9 procent (nu 7,2 procent, MtB) en een extra huizenprijsdaling met 20 procent in één tot twee jaar. Zover is het nog niet.”
Weet je wat ze met TV doen als niemand ze wil kopen voor een bepaalde prijs en er zijn 2 afprijsrondes geweest?quote:Op vrijdag 18 januari 2013 12:13 schreef RemcoDelft het volgende:
[..]
Dan kan de prijs desnoods negatief worden, of een woning nou 1 dollar kost (Detroit) of dat je 5000 toe krijgt: op een bepaald punt wil iemand het hebben.
Maar jij had het over woningen die "het waard zijn", daaruit leid ik af dat jij ze wel zou willen hebben.
Niets, wil je mijn huis gratis hebben. alsjeblieft prrrrrrrrrrrrrrrlease?quote:Op vrijdag 18 januari 2013 12:18 schreef ComplexConjugate het volgende:
[..]
Een baksteen is een baksteen waard. Maar wat is de waarde van een baksteen uitgedrukt in fiat als de vraag naar baksteen er niet is?
Maar dan wel 40% eigen vermogen ook meegbracht hebt, dat doen de meesten in NL niet, want waarom zou men, de banken geven toch geen lagere rente tarieven.quote:Op vrijdag 18 januari 2013 13:12 schreef RemcoDelft het volgende:
[..]
Ironisch he, dat je hier met HRA netto MEER kwijt bent dan in Duitsland zonder HRA...
^^ O.a. dankzij de HRA-subsidie. HRA maakt meer kapot dan je lief is.quote:Op vrijdag 18 januari 2013 13:23 schreef Basp1 het volgende:
[..]
Maar dan wel 40% eigen vermogen ook meegbracht hebt, dat doen de meesten in NL niet, want waarom zou men, de banken geven toch geen lagere rente tarieven.
minimaal een euro, anders is de koop niet geldigquote:Op vrijdag 18 januari 2013 13:20 schreef Sjabba het volgende:
[..]
Niets, wil je mijn huis gratis hebben. alsjeblieft prrrrrrrrrrrrrrrlease?
Is het gratis is het ook niet goed....quote:Op vrijdag 18 januari 2013 13:48 schreef HD9 het volgende:
[..]
minimaal een euro, anders is de koop niet geldig
Wat natuurlijk volslagen onzin is, in landen waar geen HRA sec is, is het eigen vermogen gehalte niet opeens hoger. Zeker niet als je 6x tot 8x je inkomen mag lenen, *hint.quote:Op vrijdag 18 januari 2013 13:42 schreef RemcoDelft het volgende:
[..]
^^ O.a. dankzij de HRA-subsidie. HRA maakt meer kapot dan je lief is.
Zonder HRA mag je natuurlijk minder lenen, lijkt me ook prima.quote:Op vrijdag 18 januari 2013 14:13 schreef Dinosaur_Sr het volgende:
Wat natuurlijk volslagen onzin is, in landen waar geen HRA sec is, is het eigen vermogen gehalte niet opeens hoger. Zeker niet als je 6x tot 8x je inkomen mag lenen, *hint.
In Duitsland hebben ze trouwens bouwsparen, als je dan toch iets voor de starter wil doen, is dat aanzienlijk constructiever.
In landen waar geen HRA is, mag je juist veel meer lenen, 6x is bijv. Zwitserland, 8x is bijv. Australie. In Duitsland wordt geschermd met 3x, maar dat is op basis van je netto inkomen. Nederland lijkt daar nogal in doorgeslagen.quote:Op vrijdag 18 januari 2013 14:17 schreef RemcoDelft het volgende:
[..]
Zonder HRA mag je natuurlijk minder lenen, lijkt me ook prima.
En bouwsparen: direct invoeren!
Dan gaan er bij mij toch een paar alarmbellen af, en vraag ik me af welke prodcuten erbij verkocht gaan worden danquote:Op vrijdag 18 januari 2013 13:10 schreef Basp1 het volgende:
[..]
Dat kun je ook vragen, pietverdriet kwam met de volgende link op de proppen voor hypotheken uit duitsland, bij 40% eigen finaciering kun je bij de nederlandse staatsbank ing in DLD voor 10 jaar vast op 2.6% zitten.
http://www.finanzpartner.de/hypothekenzinsen/
Terwijl je in NL bij diezelfde ING met NHG nog altijd 4.8% betaald, zonder NHG zelfs nog meer.
Zonder HRA is vergelijken met je netto inkomen toch ook veel logischer? Daar betaal je het tenslotte van.quote:Op vrijdag 18 januari 2013 14:22 schreef Dinosaur_Sr het volgende:
[..]
In landen waar geen HRA is, mag je juist veel meer lenen, 6x is bijv. Zwitserland, 8x is bijv. Australie. In Duitsland wordt geschermd met 3x, maar dat is op basis van je netto inkomen. Nederland lijkt daar nogal in doorgeslagen.
In hoeveel van die landen is het ook gebruikelijk dan je dan meteen 120% van de koopwaarde leent? Zoals we in de eerder getoonde link uit duitsland zien wordt er wel vanuit gegaan dat je 40% zelf financiert.quote:Op vrijdag 18 januari 2013 14:22 schreef Dinosaur_Sr het volgende:
[..]
In landen waar geen HRA is, mag je juist veel meer lenen, 6x is bijv. Zwitserland, 8x is bijv. Australie. In Duitsland wordt geschermd met 3x, maar dat is op basis van je netto inkomen. Nederland lijkt daar nogal in doorgeslagen.
Het ging om je stelling dat zonder HRA de leennormen strenger zouden worden. Daar lijkt in landen waar geen HRA is geen sprake van, in tegendeel.quote:Op vrijdag 18 januari 2013 14:23 schreef RemcoDelft het volgende:
[..]
Zonder HRA is vergelijken met je netto inkomen toch ook veel logischer? Daar betaal je het tenslotte van.
Geen, normaliter is het 20% zelf betalen, en als je dat niet doet, dan kan het net zo goed nog gefinancieerd worden, maar dan moet je een dure (her)verzekering voor de top betalen (middels een hogere hypotheek rente).quote:Op vrijdag 18 januari 2013 14:24 schreef Basp1 het volgende:
[..]
In hoeveel van die landen is het ook gebruikelijk dan je dan meteen 120% van de koopwaarde leent? Zoals we in de eerder getoonde link uit duitsland zien wordt er wel vanuit gegaan dat je 40% zelf financiert.
Nu heeft Australie een gigantische bubbel, dus het (gokje!) zomaar kunnen dat zoveel lenen bedoeld is om de bubbel in stand te houden. Zwitserland weet ik niet, behalve dat het een schatrijk land is met heel veel banken...quote:Op vrijdag 18 januari 2013 14:24 schreef Dinosaur_Sr het volgende:
[..]
Het ging om je stelling dat zonder HRA de leennormen strenger zouden worden. Daar lijkt in landen waar geen HRA is geen sprake van, in tegendeel.
Ja, het zullen wel weer uitzonderingen zijnquote:Op vrijdag 18 januari 2013 14:26 schreef RemcoDelft het volgende:
[..]
Nu heeft Australie een gigantische bubbel, dus het (gokje!) zomaar kunnen dat zoveel lenen bedoeld is om de bubbel in stand te houden. Zwitserland weet ik niet, behalve dat het een schatrijk land is met heel veel banken...
Ik denk eerder 2 keer je bruto inkomen... Maar die hele vergelijking met "bruto" is zinloos zodra je netto moet betalen.quote:Op vrijdag 18 januari 2013 14:34 schreef Dinosaur_Sr het volgende:
Duitsland: weet iemand het? 3x je netto inkomen, is dat ongeveer 5x je bruto inkomen?
Waarom durven banken in NL dan zoveel boven de aankoopwaarde te financieren zou dat niet kunnen komen door de HRA?quote:Op vrijdag 18 januari 2013 14:26 schreef Dinosaur_Sr het volgende:
[..]
Geen, normaliter is het 20% zelf betalen, en als je dat niet doet, dan kan het net zo goed nog gefinancieerd worden, maar dan moet je een dure (her)verzekering voor de top betalen (middels een hogere hypotheek rente).
Er wordt hier wel vaak geroepen dat HL uniek is om zijn HRA, maar NL is vooral uniek om het feit dat er een hypotheek verstrekt wordt boven de aankoopwaarde.
Ik denk dat je dat wel kan laten zien dan?quote:Op vrijdag 18 januari 2013 14:42 schreef RemcoDelft het volgende:
[..]
Ik denk eerder 2 keer je bruto inkomen... Maar die hele vergelijking met "bruto" is zinloos zodra je netto moet betalen.
Hoe zou dat moeten komen door HRA? Als de waarde van het onderpand zakt, en de lener default, is de schade toch even groot met of zonder HRA?quote:Op vrijdag 18 januari 2013 14:43 schreef Basp1 het volgende:
[..]
Waarom durven banken in NL dan zoveel boven de aankoopwaarde te financieren zou dat niet kunnen komen door de HRA?
Bruto verdien je 3 euro. Netto blijft daar 2 euro van over. Je mag 3 keer je netto inomen lenen: 6 euro. Da's twee keer je bruto inkomen.quote:Op vrijdag 18 januari 2013 14:44 schreef Dinosaur_Sr het volgende:
Ik denk dat je dat wel kan laten zien dan?
Wat zou anders de reden zijn dat banken een andere risicoperceptie in verhouding tot het buitenland erop nahouden voor de nederlandse markt. Ik ga er toch even vanuit dat er een kern van waarheid in zit dat de renteoplagen in NL hoger zijn dan in het buitenland. Dat kan men doen omdat mensen toch minstens 30% van de betaald rente terug krijgen en hierdoor durft men dan ook weer meer uit te lenen dan 100% van de aankoop waarde.quote:Op vrijdag 18 januari 2013 14:45 schreef Dinosaur_Sr het volgende:
[..]
Hoe zou dat moeten komen door HRA? Als de waarde van het onderpand zakt, en de lener default, is de schade toch even groot met of zonder HRA?
Ah op die fiets.quote:Op vrijdag 18 januari 2013 14:49 schreef RemcoDelft het volgende:
[..]
Bruto verdien je 3 euro. Netto blijft daar 2 euro van over. Je mag 3 keer je netto inomen lenen: 6 euro. Da's twee keer je bruto inkomen.
Misschien dat ik post te laat editte, maar daar staan er een aantal bij.quote:Op vrijdag 18 januari 2013 14:50 schreef Basp1 het volgende:
[..]
Wat zou anders de reden zijn dat banken een andere risicoperceptie in verhouding tot het buitenland erop nahouden voor de nederlandse markt. Ik ga er toch even vanuit dat er een kern van waarheid in zit dat de renteoplagen in NL hoger zijn dan in het buitenland. Dat kan men doen omdat mensen toch minstens 30% van de betaald rente terug krijgen en hierdoor durft men dan ook weer meer uit te lenen dan 100% van de aankoop waarde.
Inderdaad, ben ik het helemaal mee eens.quote:Op vrijdag 18 januari 2013 14:13 schreef Dinosaur_Sr het volgende:
[..]
Wat natuurlijk volslagen onzin is, in landen waar geen HRA sec is, is het eigen vermogen gehalte niet opeens hoger. Zeker niet als je 6x tot 8x je inkomen mag lenen, *hint.
In Duitsland hebben ze trouwens bouwsparen, als je dan toch iets voor de starter wil doen, is dat aanzienlijk constructiever.
Jippie. Iedereen de hand op de knip, en oppotten maar.quote:Op vrijdag 18 januari 2013 17:25 schreef Artimunor het volgende:
i.p.v. lenen stimuleren sparen stimuleren met belastingvoordeel!
Dat was er ooit eens al. Spaarloon en spaarpremie regeling op je loon. Dat koste ook al teveel. Enige wat ik zie gebeuren dus dat er niks wordt gestimuleerd en HRA verlaagd.quote:Op vrijdag 18 januari 2013 17:25 schreef Artimunor het volgende:
[..]
Inderdaad, ben ik het helemaal mee eens.
i.p.v. lenen stimuleren sparen stimuleren met belastingvoordeel!
Dit zou NL zo snel mogelijk in moeten voeren, bekostigd natuurlijk door het het rustig afbouwen van de HRA.
Als de overheid bouwsparen zou stimuleren door dat geld niet te belasten dan betalen daar (volgens de wannabee kopers hier) dus indirect de huurders aan mee. (Want belastingkorting). Ik mag aannemen dat ze dat niet toejuichen, zou wel heel erg hypocriet zijn.quote:Op vrijdag 18 januari 2013 21:00 schreef Tikbalang het volgende:
Dat was er ooit eens al. Spaarloon en spaarpremie regeling op je loon. Dat koste ook al teveel. Enige wat ik zie gebeuren dus dat er niks wordt gestimuleerd en HRA verlaagd.
Nou heb me even snel ingelezen op bouwsparen zo tussen het werk door. Een ieder staat vrij om te sparen erin natuurlijk dus huurders en wannabee kopers hebben qua belastingaftrek niet te klagen.quote:Op vrijdag 18 januari 2013 21:16 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:
[..]
Als de overheid bouwsparen zou stimuleren door dat geld niet te belasten dan betalen daar (volgens de wannabee kopers hier) dus indirect de huurders aan mee. (Want belastingkorting). Ik mag aannemen dat ze dat niet toejuichen, zou wel heel erg hypocriet zijn.
Huh? Heb je het nou over bouwsparen (als in: fiscaal gestimuleerd sparen voor een eigen woning. Dus dat geld kan dan niet belastingvrij ergens anders voor gebruikt worden...), of over gewoon sparen?quote:Op zaterdag 19 januari 2013 00:36 schreef Tikbalang het volgende:
Nou heb me even snel ingelezen op bouwsparen zo tussen het werk door. Een ieder staat vrij om te sparen erin natuurlijk dus huurders en wannabee kopers hebben qua belastingaftrek niet te klagen.
Ik snap je verwarring maar idd over bouwsparen heb ik het. Dat je er misschien wel nooit geen huis voor kunt kopen dat is een ander verhaal. En trouwens sparen staat in Nederland iedereen vrij om te doen.quote:Op zaterdag 19 januari 2013 00:40 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:
[..]
Huh? Heb je het nou over bouwsparen (als in: fiscaal gestimuleerd sparen voor een eigen woning. Dus dat geld kan dan niet belastingvrij ergens anders voor gebruikt worden...), of over gewoon sparen?
Forum Opties | |
---|---|
Forumhop: | |
Hop naar: |