WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Beste mensen,
mijn vrouwtje en ik hebben al een tijdje een koophuisje, en willen graag op niet al te lange termijn een nieuwe badkamer, toilet en nog een paar dingetjes.
In eerste instantie dachten we dit met spaargeld te gaan betalen maar het sparen schiet niet echt op (gaat nog wel een jaartje of 4 duren voordat we het geld hebben). Daarnaast lijkt het me ook handig om wat geld achter de hand te houden voor als een auto of wasmachine het begeeft.
Hoe financiert men meestal zo'n verbouwing? Spaargeld, hypotheek, of consumptief krediet? Ik vermoed dat velen hiervoor de hypo verhogen, niemand in mijn omgeving heeft by the way ooit verteld waar de nieuwe keuken/badkamer/dakkapel mee betaald is. Hoe hebben jullie de verbouwing betaald?
Op dit moment is onze hypotheek 114% WOZ, het zou ca 117% worden met de extra verbouwingskosten (10-15k). Kan dit onder de huidige regelgeving?
Overigens zouden de bruto maandbladen met maar 50 euro o.i.d. Stijgen en zouden we extra sparen in het spaarder van de hypotheek.
Wat vinden jullie? Doen of niet?
mijn vrouwtje en ik hebben al een tijdje een koophuisje, en willen graag op niet al te lange termijn een nieuwe badkamer, toilet en nog een paar dingetjes.
In eerste instantie dachten we dit met spaargeld te gaan betalen maar het sparen schiet niet echt op (gaat nog wel een jaartje of 4 duren voordat we het geld hebben). Daarnaast lijkt het me ook handig om wat geld achter de hand te houden voor als een auto of wasmachine het begeeft.
Hoe financiert men meestal zo'n verbouwing? Spaargeld, hypotheek, of consumptief krediet? Ik vermoed dat velen hiervoor de hypo verhogen, niemand in mijn omgeving heeft by the way ooit verteld waar de nieuwe keuken/badkamer/dakkapel mee betaald is. Hoe hebben jullie de verbouwing betaald?
Op dit moment is onze hypotheek 114% WOZ, het zou ca 117% worden met de extra verbouwingskosten (10-15k). Kan dit onder de huidige regelgeving?
Overigens zouden de bruto maandbladen met maar 50 euro o.i.d. Stijgen en zouden we extra sparen in het spaarder van de hypotheek.
Wat vinden jullie? Doen of niet?
Hypotheek verhogen kan maar als je met 2 personen al geen 10-15k kan sparen zou ik toch eens flink achter je oren krabben of het wel verstandig is om die verbouwing te doen.
Wijnaldum: "Volgend seizoen speel ik in de Champions League" (15 September 2011)
Want die ¤50 euro per maand meer (¤600 per jaar) zorgt er 'dús' voor dat ze direct aan het gas gaan?quote:Op woensdag 24 oktober 2012 22:28 schreef Guidetti het volgende:
Hypotheek verhogen kan maar als je met 2 personen al geen 10-15k kan sparen zou ik toch eens flink achter je oren krabben of het wel verstandig is om die verbouwing te doen.
[b]A question that sometimes drives me hazy: am I or are the others crazy?[/b]
Nee, maar ik neem aan dat een huishouden van twee personen toch wel binnen 1 tot 1,5 jaar 10k bij elkaar kan sparen. Eigen geld inbrengen is veel goedkoper dan lenen. Als je een badkamer en toilet verbouwd door het geld van een lening betaal je hem uiteindelijk twee keer.quote:Op woensdag 24 oktober 2012 22:34 schreef Five_Horizons het volgende:
[..]
Want die ¤50 euro per maand meer (¤600 per jaar) zorgt er 'dús' voor dat ze direct aan het gas gaan?
Wijnaldum: "Volgend seizoen speel ik in de Champions League" (15 September 2011)
Niet als je deze simpelweg aflost.quote:
[..]
Nee, maar ik neem aan dat een huishouden van twee personen toch wel binnen 1 tot 1,5 jaar 10k bij elkaar kan sparen. Eigen geld inbrengen is veel goedkoper dan lenen. Als je een badkamer en toilet verbouwd door het geld van een lening betaal je hem uiteindelijk twee keer.
Jij weet toch niet hoe hun situatie eruit ziet? En als het hen dan niet lukt, zie ik nog steeds niet waarom ze dat niet zouden kunnen financieren.
[b]A question that sometimes drives me hazy: am I or are the others crazy?[/b]
Leuk zo'n aanname en er zullen vast huishoudens zijn waarvoor dat geldt. Maar dat heeft in dit topic verder natuurlijk geen enkele betekenis.quote:
[..]
Nee, maar ik neem aan dat een huishouden van twee personen toch wel binnen 1 tot 1,5 jaar 10k bij elkaar kan sparen.
Vows are spoken to be broken
Feelings are intense, words are trivial
Pleasures remain, so does the pain
Words are meaningless and forgettable
Feelings are intense, words are trivial
Pleasures remain, so does the pain
Words are meaningless and forgettable
TS, hebben jullie al substantieel afgelost op jullie hypotheek (want je zegt dat je je huis al enige tijd hebt)? Alleen als dat het geval is, dan heb je de kans dat je eea mogelijk kunt financieren vanuit een ophoging van de hypotheek. Als niet - kansloos, met de huidige regels vanuit de bank.
Spaargeld?
Spaargeld?
VDGG - Steven Wilson - Jacco Gardner - Pussy Riot - Malala Yousafzai - René Goscinny (RIP)
"The Least We Can Do, Is Wave To Each Other!"
"The Least We Can Do, Is Wave To Each Other!"
Er zit nu ca 5k in het spaardeel van de hypotheek...
Spaargeld ca 7k. Toename berekening was een aanname gebaseerd op de stijging van ons huidige saldo, dus inclusief alle vervangingsuitgaven e.d.
Op basis van onze inkomsten (60k +15) k zouden we meer hypotheek kunnen krijgen dan we nu hebben (307). Maar ik begrijp dat de verlaagde WOZ wel eens de grote belemmering zou kunnen zijn...Tijdje terug was het nog 290. Toch maar eens een gesprek aanvragen bij de adviseur.
Ik zou trouwens nog wel willen weten hoe jullie de verbouwing gefinancierd hebben.
Spaargeld ca 7k. Toename berekening was een aanname gebaseerd op de stijging van ons huidige saldo, dus inclusief alle vervangingsuitgaven e.d.
Op basis van onze inkomsten (60k +15) k zouden we meer hypotheek kunnen krijgen dan we nu hebben (307). Maar ik begrijp dat de verlaagde WOZ wel eens de grote belemmering zou kunnen zijn...Tijdje terug was het nog 290. Toch maar eens een gesprek aanvragen bij de adviseur.
Ik zou trouwens nog wel willen weten hoe jullie de verbouwing gefinancierd hebben.
Hoeveel risico wil je lopen? Ik heb een beetje het idee dat je hypotheek nu al 'onder water' staat. Alles leuk en aardig maar je werkt jezelf dan alleen maar meer in de schulden mocht je door omstandigheden, welke dat ook zijn, je huis (al dan niet gedwongen) moet verkopen. Een nieuwe keuken van 10k zorgt er echt niet voor dat je 10k meer krijgt als je jouw huis verkoopt. Beter is dan gewoon om toch nog even een paar jaartjes met de huidige keuken te doen en wat door te sparen.
Overigens kan je vaak ook best wel wat bezuinigen zodat je wat meer kan sparen, gebruik eens je HRA om te sparen bijvoorbeeld. Zeker nu er plannen zijn om HRA ook aan te passen voor bestaande hypotheken is het wel handig om maar alvast zelf je switch te maken om te leven zonder HRA, scheelt later verrassingen en mocht je niet zoveel merken van de aanpassingen dan ben je alsnog voorbereid als het in de toekomst wel gebeurd
[ Bericht 0% gewijzigd door #ANONIEM op 25-10-2012 09:18:56 ]
Overigens kan je vaak ook best wel wat bezuinigen zodat je wat meer kan sparen, gebruik eens je HRA om te sparen bijvoorbeeld. Zeker nu er plannen zijn om HRA ook aan te passen voor bestaande hypotheken is het wel handig om maar alvast zelf je switch te maken om te leven zonder HRA, scheelt later verrassingen en mocht je niet zoveel merken van de aanpassingen dan ben je alsnog voorbereid als het in de toekomst wel gebeurd
[ Bericht 0% gewijzigd door #ANONIEM op 25-10-2012 09:18:56 ]
80% bouwdepot (dus hypotheek) 20% spaargeld..quote:Op donderdag 25 oktober 2012 08:54 schreef driver79 het volgende:
Ik zou trouwens nog wel willen weten hoe jullie de verbouwing gefinancierd hebben.
“It's gonna be legend-... wait for it... and I hope you're not lactose intolerant because the second half of that word is DAIRY!”
Dat bouwdepot moet toch altijd tegelijk met je hypotheek afgesloten worden, of heb ik dat mis?quote:Op donderdag 25 oktober 2012 09:23 schreef RanTheMan het volgende:
[..]
80% bouwdepot (dus hypotheek) 20% spaargeld..
Wijnaldum: "Volgend seizoen speel ik in de Champions League" (15 September 2011)
Dat heb ik idd wel gedaan.. Maar de vraag was hoe fokkers hun verbouwing hebben gefinancierd.. En dat is hoe ik t gedaan hebquote:
[..]
Dat bouwdepot moet toch altijd tegelijk met je hypotheek afgesloten worden, of heb ik dat mis?
“It's gonna be legend-... wait for it... and I hope you're not lactose intolerant because the second half of that word is DAIRY!”
Elke verbouwing die ik tot nu toe gefinancierd heb heb ik met eigen geld gedaan. Banken zijn niet zo happig meer om een extra verbouwing even mee te financieren met een hypotheek die toch al onder water staat.
Is ons niet gelukt.
Huis gekocht plus alle k.k. etc in hypotheek alten opnemen.
115% hypotheek t.o.v. huiswaarde.
In mei schimmel ontdekt in vloer, nieuwe vloer (hout -> beton ) total 11k inmiddels.
Bank wil dat niet meer mee financieren in de hypotheek.
Wegens waarde daling van het huis en de geringe waarde vermeerdering van de verbouwing zouden we op 120% hypotheek uitkomen.
Helaas wegens noodzaak hebben we de verbouwing anders moeten financieren.
Voor een externe geldpartij oplossing kun je kijken naar doorlopende kredieten.
Ik heb een offerte gekregen van 15.000 voor 7% rente als ik het me juist herinner. Niet zo gunstig als de hypotheek rente stand, maar soms zijn er geen andere opties.
Huis gekocht plus alle k.k. etc in hypotheek alten opnemen.
115% hypotheek t.o.v. huiswaarde.
In mei schimmel ontdekt in vloer, nieuwe vloer (hout -> beton ) total 11k inmiddels.
Bank wil dat niet meer mee financieren in de hypotheek.
Wegens waarde daling van het huis en de geringe waarde vermeerdering van de verbouwing zouden we op 120% hypotheek uitkomen.
Helaas wegens noodzaak hebben we de verbouwing anders moeten financieren.
Voor een externe geldpartij oplossing kun je kijken naar doorlopende kredieten.
Ik heb een offerte gekregen van 15.000 voor 7% rente als ik het me juist herinner. Niet zo gunstig als de hypotheek rente stand, maar soms zijn er geen andere opties.
newb
Een goedkopere vloer was geen optie?quote:Op donderdag 25 oktober 2012 09:39 schreef WvdL het volgende:
Is ons niet gelukt.
Huis gekocht plus alle k.k. etc in hypotheek alten opnemen.
115% hypotheek t.o.v. huiswaarde.
In mei schimmel ontdekt in vloer, nieuwe vloer (hout -> beton ) total 11k inmiddels.
Bank wil dat niet meer mee financieren in de hypotheek.
Wegens waarde daling van het huis en de geringe waarde vermeerdering van de verbouwing zouden we op 120% hypotheek uitkomen.
Helaas wegens noodzaak hebben we de verbouwing anders moeten financieren.
Voor een externe geldpartij oplossing kun je kijken naar doorlopende kredieten.
Ik heb een offerte gekregen van 15.000 voor 7% rente als ik het me juist herinner. Niet zo gunstig als de hypotheek rente stand, maar soms zijn er geen andere opties.
uiteraard, weer een houten vloer. Maar dan grote kans dat je na 10-15 jaar weer schimmel krijgt.quote:Op donderdag 25 oktober 2012 09:40 schreef Scorpie het volgende:
[..]
Een goedkopere vloer was geen optie?
nieuwe houten vloer was 5k, + 1k afwerking als je goedkoopste spul koopt
Maar dat was niet de vraag hier. Een hypotheek verhoging kon ik makkelijk dragen. Ik probeerde alleen duidelijk te maken dat mijn hypotheek verstrekken keek naar de waarde huis / hypotheek verhouding en niet naar de draagkracht.
[ Bericht 3% gewijzigd door WvdL op 25-10-2012 09:44:55 (dubbele zin*) ]
newb
niet als alle vloerbalken vervangen moesten worden.. En je zelf niet in staat bent iets dergelijks uit te voeren..quote:
[..]
Een goedkopere vloer was geen optie?
Maar goed.. Het hangt natuurlijk wel af over wat voor soort type verbouwing je het hebt.. trek je alleen een keuken er uit of moet alles van boven naar beneden.. 10K of 60K maakt best een verschil voor de keuze van financiering lijkt mijquote:Op donderdag 25 oktober 2012 09:34 schreef Scorpie het volgende:
Elke verbouwing die ik tot nu toe gefinancierd heb heb ik met eigen geld gedaan. Banken zijn niet zo happig meer om een extra verbouwing even mee te financieren met een hypotheek die toch al onder water staat.
“It's gonna be legend-... wait for it... and I hope you're not lactose intolerant because the second half of that word is DAIRY!”
precies, al het houtwerk was aangetast (huis uit 1915). Heb alleen het sloopwerk kunnen doen.quote:
[..]
niet als alle vloerbalken vervangen moesten worden.. En je zelf niet in staat bent iets dergelijks uit te voeren..
[..]
Maar goed.. Het hangt natuurlijk wel af over wat voor soort type verbouwing je het hebt.. trek je alleen een keuken er uit of moet alles van boven naar beneden.. 10K of 60K maakt best een verschil voor de keuze van financiering lijkt mij
Mijn stappen plan zou als volgt zijn:
- Sparen proberen (welke dus niet meer lukt bij jullie)
- Met de hypotheek verstrekker om de tafel
- Andere krediet manier onderzoeken
- Ligt eraan hoe goed de band is met je familie, daar kijken of er wat te regelen valt. Er is niks beter dan 0% rente.
newb
Net een inkomen van 75k op jaarbasis zou je toch in een jaar wel 10k moeten kunnen sparen?quote:
Er zit nu ca 5k in het spaardeel van de hypotheek...
Spaargeld ca 7k. Toename berekening was een aanname gebaseerd op de stijging van ons huidige saldo, dus inclusief alle vervangingsuitgaven e.d.
Op basis van onze inkomsten (60k +15) k zouden we meer hypotheek kunnen krijgen dan we nu hebben (307). Maar ik begrijp dat de verlaagde WOZ wel eens de grote belemmering zou kunnen zijn...Tijdje terug was het nog 290. Toch maar eens een gesprek aanvragen bij de adviseur.
Ik zou trouwens nog wel willen weten hoe jullie de verbouwing gefinancierd hebben.
(Ik ken jullie bestedingspatroon natuurlijk niet,...)
Als toeval niet bestaat, waarom hebben ze er dan een woord voor uitgevonden?
Niet storen, ik ben al gestoord genoeg,...
Vrouwen zijn om van te houden, niet om te begrijpen.
Niet storen, ik ben al gestoord genoeg,...
Vrouwen zijn om van te houden, niet om te begrijpen.
Ik zou het echt proberen bij elkaar te sparen. Maar dat is mijn idee. Een doorlopend krediet met 7% rente vind ik echt absurd. Dan is de kans dat je dat ooit weer terug ziet bij de verkoop van je huis bijna 0.
Wijnaldum: "Volgend seizoen speel ik in de Champions League" (15 September 2011)
In dit geval ben ik het met je eens.. maar stel hij neemt ook dubbel glas of isolatie etc.. dan is het wel een directe meerwaarde voor je huis en dan zou jij mijn inziens een andere redenatie moeten volgenquote:
Ik zou het echt proberen bij elkaar te sparen. Maar dat is mijn idee. Een doorlopend krediet met 7% rente vind ik echt absurd. Dan is de kans dat je dat ooit weer terug ziet bij de verkoop van je huis bijna 0.
“It's gonna be legend-... wait for it... and I hope you're not lactose intolerant because the second half of that word is DAIRY!”
Dat is zeker een meerwaarde voor het huis. En de verbouwing die TS wil gaan doen ook vast wel. Maar door die rente van 7% betaal je bijna het dubbele dan wanneer je het met je eigen spaargeld zou bekostigen.quote:
[..]
In dit geval ben ik het met je eens.. maar stel hij neemt ook dubbel glas of isolatie etc.. dan is het wel een directe meerwaarde voor je huis en dan zou jij mijn inziens een andere redenatie moeten volgen
Wijnaldum: "Volgend seizoen speel ik in de Champions League" (15 September 2011)
|
|
