Ik huur sinds ongeveer een jaar een woning van de woningbouwvereniging. Deze woning bevalt prima en de buurt is ook prima.
Alleen, één van de redenen waarom ik hier zo graag wilde wonen is het balkon. Er nu is daar een probleem ontstaan.
Er blijft namelijk nogal wat water op staan. Het loopt af richting het huis in plaats van naar het afvoerputje. Er lagen eerst nog wel tegels op (van die lichtgewicht tegels, met een holte aan de onderkant) maar omdat het water eronder stilstaat is het een broeiplaats voor muggen, spinnen en andere insecten. Om nog maar te zwijgen over de lucht van rottend bladafval van tegenoverstaande bomen.
Dus heb ik afgelopen zomer die tegels eraf gehaald om het hele zooitje is even grondig schoon te maken. Omdat er toch nog wel veel water op bleef staan heb ik contact opgenomen met de woningbouw. Dit is wat er tot nu toe gebeurd is.
02-08-12 is de opzichter langs geweest en deze beloofde mij terug te bellen zodra hij de aannemer had gesproken i.v.m bouwvak.
20-08-12 de woningbouw maar eens gebeld, die mij het nummer gaven van de aannemer en erbij vertelden dat er op 03-08 al een opdracht was gemaakt. Aannemer gebeld en die zou dezelfde week nog komen. Ik hoefde er niet voor thuis te blijven want ze konden via een ladder het balkon op.
24-08-12 Aannemer heeft een briefje in de brievenbus gedaan dat er tijdens mijn afwezigheid werkzaamheden zijn verricht. Ik kijken, maar er is niks gedaan.
27-08-12 Aannemer gebeld, maar deze zegt dat het normaal is dat er water op het balkon blijft staan (Ik moest mn best doen om niet te lachen). Opzichter gebeld, was niet aanwezig en zou terugbellen. (Niet dus). Maarrrrr.......ondertussen belt de aannemer terug. Ze komen volgende week of de week erna het balkon afvlakken en ophogen!!!
Toch niet dus...
10-09-12 Aannemer gebeld wanneer ze nu eens komen --> degene die erover ging was er niet en belt terug (je raad het al---> niet dus!)
14-09-12 Nogmaals aannemer gebeld maar de dakdekker is ziek...
20-09-12 Nogmaals aannemer gebeld en de dakdekker is gedeeltelijk beter. Komt begin volgende week het balkon repareren.
26-09-12 Dat is dus deze week en er is nog niets gebeurd...
Ik krijg een beetje het gevoel dat ik aan het lijntje word gehouden. Wat zijn mijn rechten in deze en wat kan ik doen om ervoor te zorgen dat het balkon gewoon gemaakt wordt? Ik betaal tenslotte maandelijks huur voor een woning incl. balkon en niet voor een ranzig voetenbadje.
PS. sorry voor de lange post, maar ik hou van duidelijkheid zodat ik hopelijk ook een zo duidelijk mogelijk antwoord krijg.
Had dat ook met een lakse aannemer/woningbouw te maken?quote:Op woensdag 26 september 2012 18:22 schreef Maanvis het volgende:
Dit doet me denken aan een bepaalde aflevering van de rijdende rechter, waar ook sprake was van een balkon waar water op bleef staan.
zoiets, maar de conclusie was uiteindelijk dat op een balkon gewoon water mocht blijven staan oid.quote:
[..]
Had dat ook met een lakse aannemer/woningbouw te maken?
hier die uitspraak http://www.eerstehulpbijr(...)7_Natte%20voeten.pdf
Je hebt misschien gelijk, ik zal morgen nog even een belletje naar de woningbouw doen, maar ik verwacht ook daar niet al te veel van. Ze bellen bijna standaard NIET terug, en ik denk dat ze ook een contract o.i.d hebben met die aannemer.quote:
Ik zie dat je de aannemer vaak en veel belt, maar die zijn eigenlijk niet degene die verantwoordelijk zijn. Dat is de woningbouw. Ik zou die nogmaals bellen en aangeven dat er nog steeds geen fatsoenlijke oplossing is gevonden. Die moeten druk gaan zetten op de aannemer of een andere aannemer op deze zaak zetten.
Zou iemand mij trouwens kunnen vertellen of ik wettelijk gezien een beetje sterk sta? Minder huur betalen ofzo mocht het echt erg lang gaan duren of uit de hand lopen.
Ik betaal elke maand netjes de huur, dan mag ik ook wel verwachten dat ze mij tegemoet komen om mijn huis in goede staat te houden? Het is immers niet mijn schuld dat het balkon verzakt is
Normaal gesproken heeft de woningbouw wel degelijk contracten met glaszetters, dakbedekkers et.c etc. Ze hebben immers nogal wat huizen waar onderhoud aan gepleegd moet worden. Daarom kunnen zij vaak ook meer druk zetten bij een aannemer (vaste klant/grote klant). Wat raar dat jouw woningbouw zo weinig doet. Hebben ze geen kantoor waar je langs kan of klachtenlijn?quote:
[..]
Je hebt misschien gelijk, ik zal morgen nog even een belletje naar de woningbouw doen, maar ik verwacht ook daar niet al te veel van. Ze bellen bijna standaard NIET terug, en ik denk dat ze ook een contract o.i.d hebben met die aannemer.
Zou iemand mij trouwens kunnen vertellen of ik wettelijk gezien een beetje sterk sta? Minder huur betalen ofzo mocht het echt erg lang gaan duren of uit de hand lopen.
Ik betaal elke maand netjes de huur, dan mag ik ook wel verwachten dat ze mij tegemoet komen om mijn huis in goede staat te houden? Het is immers niet mijn schuld dat het balkon verzakt is
Wettelijk gezien zou je anders langs de huurcommissie moeten om te laten bewijzen dat je verminderd woongenot hebt en dan trekken ze die punten ervanaf en dan kun je evt. een huurverlaging krijgen. Zomaar je huur verlagen mag niet.
Ben je de benedenbuurman van TS?quote:
Aan de emmer te zien weet ik denk ik wie jouw verhuurder is. Veel succes. Wij hebben hier al jaren een schimmel probleem in de badkamer maar effectief oplossen kunnen ze niet.
Ze hebben wel een kantoor hier in de buurt, maar het is voornamelijk administratief personeel wat daar zit. Ze mogen geen beslissingen over dingen, en sturen me door naar de opzichter, die 9 van de 10 keer niet bereikbaar is en niet terugbelt. (ik vraag morgen zijn nummer wel voor de zekerheid)quote:
[..]
Normaal gesproken heeft de woningbouw wel degelijk contracten met glaszetters, dakbedekkers et.c etc. Ze hebben immers nogal wat huizen waar onderhoud aan gepleegd moet worden. Daarom kunnen zij vaak ook meer druk zetten bij een aannemer (vaste klant/grote klant). Wat raar dat jouw woningbouw zo weinig doet. Hebben ze geen kantoor waar je langs kan of klachtenlijn?
Wettelijk gezien zou je anders langs de huurcommissie moeten om te laten bewijzen dat je verminderd woongenot hebt en dan trekken ze die punten ervanaf en dan kun je evt. een huurverlaging krijgen. Zomaar je huur verlagen mag niet.
Huurcommissie was ook in me opgekomen, maar dat wil ik alleen in het uiterste geval doen omdat ik liever gewoon een fijn balkon heb.
Ik hou jullie in ieder geval op de hoogte.
De emmer is idd een subtiele hint, omdat ik wel eens benieuwd ben of er hier andere mensen zijn met ervaringen over deze bepaalde woningbouwverenigingquote:
Aan de emmer te zien weet ik denk ik wie jouw verhuurder is. Veel succes. Wij hebben hier al jaren een schimmel probleem in de badkamer maar effectief oplossen kunnen ze niet.
quote:
[..]
Ben je de benedenbuurman van TS?
haha erg gevat. Maar zonder gein, die opzichter zei dat het niet kon gaan lekken, maar wat als het in de winter kapot vriest ofzo?
Nee heb geen balkon boven me hoofd. Maar de dingen die hier gemaakt moesten/moeten nog steeds gedaan worden. Ik vind ze slordig, komen de afspraken niet na en verdraaien de boel.quote:
[..]
Ben je de benedenbuurman van TS?
Dat was een koophuis.quote:
[..]
Had dat ook met een lakse aannemer/woningbouw te maken?
Ken je toevallig een winkel die dat voor een paar euro verkoopt?quote:
Kun je niet beter zelf voor een paar euro egalisatiecement er opgieten. Ben je van de ellende af.
Ja tuurlijk kan dat maar daar los ik het probleem niet mee op. Misschien op de foto niet zo goed te zien maar het water komt nog niet eens tot aan het putje omdat het zo schuin is.quote:
Aan de foto's te zien zit het afvoerputje ook vol met bladafval, kun je het niet op die manier oplossen door gewoon eerst even al het bladafval weg te halen (is jouw taak als huurder) en daarna met een trekker al het water in het putje te trekken?
Daarom lagen die tegels er waarschijnlijk ook opquote:
Ik heb er niet veel verstand van, maar op je eigen balkon moet je toch kunnen lopen zonder dat je schoenen doorweekt raken?
Die verbloemden het probleem.
Nee niet per se, de hoofdfunctie is het beschermen van de dakbedekking zodat de onderbuurman geen stortdouche in zijn woonkamer krijgt.quote:Op donderdag 27 september 2012 08:47 schreef Leandra het volgende:
[..]
Daarom lagen die tegels er waarschijnlijk ook op
Die verbloemden het probleem.
Daarom moet je ze ook terugplaatsen, als de onderbuurman schade krijgt doordat jij de tegels weghaalt komen ze bij jou claimen.
Mijn vriendin huurde toen en die gasten zijn qua communicatie waardeloos. Dus ik hoor hem zo wat praten met mijn vriendin en ik zeg: "joh, laten we eerlijk zijn, jij gaat toch niet terugbellen".
Wat heen en weer gepraat, en inderdaad. Hij gaf aan dat hij gewoon geen tijd heeft om mensen goed op de hoogte te houden. Dat zou een secretaresse kunnen doen, maar die is niet begroot in de offertes die zij doen op een jaar. De woningbouw gaat namelijk voor goedkoop.
En zo simpel is het. Zijn tip was: blijven bellen.
Wij communiceren sowieso niet met huurders over andere zaken dan het bevestigen en/of wijzigen van tijdsafspraken, dat is een taak van de opdrachtgever (dus de WBV).quote:
Ik heb hierover eens een woordenwisseling gehad met een aannemer van zo'n woningbouwvereniging.
Mijn vriendin huurde toen en die gasten zijn qua communicatie waardeloos. Dus ik hoor hem zo wat praten met mijn vriendin en ik zeg: "joh, laten we eerlijk zijn, jij gaat toch niet terugbellen".
Wat heen en weer gepraat, en inderdaad. Hij gaf aan dat hij gewoon geen tijd heeft om mensen goed op de hoogte te houden. Dat zou een secretaresse kunnen doen, maar die is niet begroot in de offertes die zij doen op een jaar. De woningbouw gaat namelijk voor goedkoop.
En zo simpel is het. Zijn tip was: blijven bellen.
Het is alleen kutweer dus ik ben bang dat ie niets heeft kunnen doen.