'Huisverkoper moet starterslening spekken'

Ik hoop dat een rechter daar met een hamerslag een eind aan maakt, dit is toch diefstal.

quote:

Op dinsdag 25 september 2012 21:02 schreef Devv het volgende:

[..]

Bron.

Is het alweer 1 april ?

Soms vraag je je af op politici ook maar 5 tellen nadenken voordat ze iets in de gemeenteraad inbrengen

* stavromulabeta maakt de vraagprijs voor zijn huis 2500,- hoger.

GroenLinks, tsja ....

quote:

Op dinsdag 25 september 2012 21:12 schreef Adfundum het volgende:
Ik hoop dat een rechter daar met een hamerslag een eind aan maakt, dit is toch diefstal.

Mijn spaarloon is ook afgepakt om de overdrachtsbelasting te financieren.. Ook diefstal..

Da's leuk als je sowieso al met verlies verkoopt

Vraag is dan ook wie überhaupt z'n woning Nog gaat verkopen?

quote:

Op dinsdag 25 september 2012 21:12 schreef stavromulabeta het volgende:

[..]

* stavromulabeta maakt de vraagprijs voor zijn huis 2500,- hoger.

Dit dus.

Stompzinnig idee van de socialisten aan de Waal.

Je moet gewoon de markt z'n gang laten gaan. Dan dalen die huizenprijzen vanzelf tot op het juiste niveau. Dit is weer een gigantische omweg.

quote:

Op dinsdag 25 september 2012 22:14 schreef LXIV het volgende:
Stompzinnig idee van de socialisten aan de Waal.

Je moet gewoon de markt z'n gang laten gaan. Dan dalen die huizenprijzen vanzelf tot op het juiste niveau. Dit is weer een gigantische omweg.

Dit is anders socialisme voor de rijken hoor.... proberen de huizenmarkt zeepbel in stand te houden.

Want als de bank valt ligt ik in mijn nette pak diploma's en mijn pinpas op zak, onder de flatgebouwen van de stad naast jouw.... whaa oeh whieee......

quote:

Op dinsdag 25 september 2012 22:14 schreef LXIV het volgende:
Stompzinnig idee van de socialisten aan de Waal.

Je moet gewoon de markt z'n gang laten gaan. Dan dalen die huizenprijzen vanzelf tot op het juiste niveau. Dit is weer een gigantische omweg.

Dat is toch juist wat ze op het ogenblik doen, starters krijgen geen lening....tsja, werkt goed joh!

quote:

Op donderdag 27 september 2012 08:52 schreef ietjefietje het volgende:

[..]

Dat is toch juist wat ze op het ogenblik doen, starters krijgen geen lening....tsja, werkt goed joh!

Tja... er heerst eerst even een impasse maar daarna kan je tegen een veel lagere schuld wonen. Dat is een gigantisch voordeel. Het probleem is dat de marktpartijen de verliezen nog niet willen nemen, in mijn optiek mag er op geen enkele manier een bail out komen want deze zullen de impasse alleen maar verlengen.

Ondanks:

- startersleningen
- lage rente
- aflossingsvrije hypotheek
- HRA
- koopsubsidie
- gratis keukens/badkamers/garages/aanbouw
- NHG
- terugkoopregelingen
- verlengde dubbele aftrek
- vereenvoudiging verhuur
- afpersbelasting 'rijke' sociale huurders

Zijn huizen in de polder simpelweg TE DUUR om te kunnen kopen.

Er is dus maar 1 oplossingen en dat is aanbieden tegen een veel lagere prijs, prijzen zitten namelijk nog op de top van het zeepbel niveau. Krankzinnig hoog en ze mogen minstens met 50% dalen om de markt weer gezond te maken.

quote:

Op donderdag 27 september 2012 09:45 schreef xenobinol het volgende:
Het probleem is dat de marktpartijen de verliezen nog niet willen nemen

Nee, ze kunnen dat verlies niet nemen, een groot verschil. Ik weet niet hoeveel mensen jij kent die eventjes 50% van hun hypotheek cash hebben liggen, maar ik ken er geen. Het is al een gigantisch probleem met mensen die 10.000 euro restschuld hebben. Laat staan als dat hoger wordt.

Niet alle huizen die te koop staan zijn van babyboomers die hun woning allang hebben afbetaald hoor. Besides, de huizen die babyboomers bezitten zitten sowieso al vaak buiten het bereik van starters, zelfs als de prijzen flink gaan zakken. Dus je schiet er geen fuck mee op.

quote:

Op donderdag 27 september 2012 09:45 schreef xenobinol het volgende:

[..]

Ondanks: Dankzij

Ik ga morgen een auto kopen en de dealer mag mijn lening betalen. Klinkt als een goede deal!

! tering wat een wereldvreemde figuren lopen er toch rond op deze planeet.

als het de markt beter maakt, dan hebben huiseigenaren er misschien meer aan dan puur de prijs laten zakken.

quote:

Op donderdag 27 september 2012 09:54 schreef _VoiD_ het volgende:

Nee, ze kunnen dat verlies niet nemen, een groot verschil. Ik weet niet hoeveel mensen jij kent die eventjes 50% van hun hypotheek cash hebben liggen, maar ik ken er geen.

Ze wonen toch en betalen hun lasten? Wat is dan het probleem?
Ik heb het over de speculanten die verkeerd geinversteerd hebben, particulieren die gespeculeerd hebben door een te duur huis te kopen kunnen gewoon via de WSNP van hun schulden afkomen.

quote:

Het is al een gigantisch probleem met mensen die 10.000 euro restschuld hebben. Laat staan als dat hoger wordt.

Gewoon blijven zitten waar je zit, no problem.

quote:

Niet alle huizen die te koop staan zijn van babyboomers die hun woning allang hebben afbetaald hoor. Besides, de huizen die babyboomers bezitten zitten sowieso al vaak buiten het bereik van starters, zelfs als de prijzen flink gaan zakken. Dus je schiet er geen fuck mee op.

Die huizen komen vanzelf binnen bereik van de starter, kwestie van dalende prijzen

JA.... daar gaat de erfenis mensen

quote:

Op donderdag 27 september 2012 10:10 schreef Zith het volgende:

[..]

Mmm..... tja... alle instrumenten zijn ingezet om een bubble te blazen en in stand te houden.

Helaas heeft de markt er geen zin meer in, kopers krijgen een gezonder risico besef net als de banken. Alleen de wanhopige leenslaafjes en nieuwbouwboeren/grondspeculanten zien de sky nog als de limit

Volgens mij heb je geen realiteitsbesef Xeno.

quote:

Op donderdag 27 september 2012 09:54 schreef _VoiD_ het volgende:

[..]

Nee, ze kunnen dat verlies niet nemen, een groot verschil. Ik weet niet hoeveel mensen jij kent die eventjes 50% van hun hypotheek cash hebben liggen, maar ik ken er geen. Het is al een gigantisch probleem met mensen die 10.000 euro restschuld hebben. Laat staan als dat hoger wordt.

Niet alle huizen die te koop staan zijn van babyboomers die hun woning allang hebben afbetaald hoor. Besides, de huizen die babyboomers bezitten zitten sowieso al vaak buiten het bereik van starters, zelfs als de prijzen flink gaan zakken. Dus je schiet er geen fuck mee op.

Die ken ik ook wel, maar dat zijn nou juist de mensen die hun hypotheek keurig (annuïtair) afbetaald hebben, en dus niet optimaal HRA gegraaid hebben.

De optimaalgraaiers hebben niet afgelost en zitten nu met een restschuld, die kunnen dat dus idd niet betalen.

Maar goed, ook andere mensen die 3 tot 8 jaar geleden gekocht hebben en wel op een of andere manier gereserveerd (spaar- of beleggingshypotheek) of afgelost hebben zitten nu waarschijnlijk met een prijs die lager is dan het resterende deel van de hypotheek.

Al met al is het zeker in deze tijd geen handig voorstel.... moet je je huis met verlies verkopen, wordt dat verlies nog even een a twee procent groter omdat de wethouder vindt dat starters meer geholpen moeten worden.

Ik vind het sowieso een raar idee: waarom zou de ene particulier voor de andere hem onbekende particulier mee gaan betalen aan de koop van een huis

quote:

Op donderdag 27 september 2012 15:32 schreef miss_sly het volgende:
Ik vind het sowieso een raar idee: waarom zou de ene particulier voor de andere hem onbekende particulier mee gaan betalen aan de koop van een huis

Zodat zijn huis verkocht wordt kennelijk

Kan je huis dus meer opleveren als je het niet aan een starter hoeft te verkopen

Onze prijs: ¤ 212.000
Speciale startersprijs: ¤ 214.500

quote:

Op donderdag 27 september 2012 15:26 schreef _VoiD_ het volgende:
Volgens mij heb je geen realiteitsbesef Xeno.

Dus jij gaat beweren dat er geen bubble is?

Ooh... of vind jij het normaal om de rekening van het doen van domme dingen dan maar automatische door te schuiven op anderen?

Ik vind dat ook een vorm van gebrek aan realiteitsbesef

quote:

Op donderdag 27 september 2012 09:54 schreef _VoiD_ het volgende:

[..]

Nee, ze kunnen dat verlies niet nemen, een groot verschil. Ik weet niet hoeveel mensen jij kent die eventjes 50% van hun hypotheek cash hebben liggen, maar ik ken er geen. Het is al een gigantisch probleem met mensen die 10.000 euro restschuld hebben. Laat staan als dat hoger wordt.

Niet alle huizen die te koop staan zijn van babyboomers die hun woning allang hebben afbetaald hoor. Besides, de huizen die babyboomers bezitten zitten sowieso al vaak buiten het bereik van starters, zelfs als de prijzen flink gaan zakken. Dus je schiet er geen fuck mee op.

Je snapt het niet. Xenomans heeft het over de partijen in zake nieuwbouw, zijnde; gemeenten, speculanten, aannemers, projectontwikkelaars etc. die eerst goedkope landbouwgrond opkopen, deze met een pennestreek van een ambtenaar in waarde ver-X-voudigen en daarna er een stapel bakstenen en dakpannen opkwakken en daar vervolgens een kwart miljoen of meer voor verwachten.

De afgelopen decennia stegen de huizenprijzen (voor nieuwe en bestaande huizen) duizelingwekkend zonder dat er veel meer geboden werd qua product. Dit kwam voornamelijk door schaarste en prijsopdrijving van nieuwbouwwoningen door steeds hogere vierkante meter grondprijzen (voornamelijk schuld gemeenten en projectontwikkelaars) en ook door veel te hoge marges voor andere betrokkenen (aannemers / notaris / belasting / makelaars etc).

De burger is vreselijk op kosten gejaagd door diverse partijen die daar een hele vette boterham van gegeten hebben. Ik heb dus absoluut geen medelijden met bovenstaande partijen. Ook voor hen zijn de magere jaren begonnen.

quote:

Op donderdag 27 september 2012 15:36 schreef Leandra het volgende:

[..]

Zodat zijn huis verkocht wordt kennelijk

Kan je huis dus meer opleveren als je het niet aan een starter hoeft te verkopen

Onze prijs: ¤ 212.000
Speciale startersprijs: ¤ 214.500

Het werk simpelweg niet, wat wel werkt is de prijs verlagen. Elk huis is verkoopbaar tegen een marktconforme prijs. Laat het probleem nu zijn dat we van 100% aflossingsvrij + volledige HRA op weg gaan naar volledig aflossen (tenminste annuitair). Tja... dat gaat gepaard met lagere koopsommen. Doe daar nog even het gegeven bij de de hausse op de huizenmarkt over is en de meeste vraag weg gevallen is en je hebt het recept voor hele forse prijsdalingen te pakken.