Is de rente op een hypotheek, de rente die je per jaar betaald of over de hele looptijd?
Dus als je een hypotheek hebt van 200.000 euro met een looptijd van 20 jaar en tegen een rente van 5% betaal je dan 10.000 euro of heb je dan na 20 jaar ruim 100.000 euro aan rente betaald?
Die rente betaal je natuurlijk de gehele looptijd. En dan elke maand. Dus in jouw voorbeeld 1/12 van die 10.000 euro op jaarbasis.
Ja dat je die de gehele looptijd betaald snap ik,.quote:Op donderdag 13 september 2012 13:15 schreef Lienekien het volgende:
Hè?
Die rente betaal je natuurlijk de gehele looptijd. En dan elke maand. Dus in jouw voorbeeld 1/12 van die 10.000 euro op jaarbasis.
Maar je betaald dan dus elk jaar 5% over hetgeen wat je nog niet hebt terugbetaald?
Rente 5%
=
Rente per jaar : (200.000x5%) 10.000euro
Rente per maand dus: 10.000 /12 = 833,33
In 20 jaar tijd heb je dan 200.000euro rente betaald (en nog niets afgelost)
Al is je renteperiode vaak korter dan je looptijd. Meestal 10 jaar rentevast, en 30 jaar looptijd
Na die 10 jaar krijg je een nieuw renteaanbod.Maar als je aflost betaal je niet meer 5% rente over 200.000 maar 5% over het restbedrag neem ik aan, anders zou je uiteindelijk het dubbele aan rente betalen dan wat je hebt geleend. Dan zou je uiteindelijk 400.000 hebben betaaldquote:
Hyptheeksom: 200.000
Rente 5%
=
Rente per jaar : (200.000x5%) 10.000euro
Rente per maand dus: 10.000 /12 = 833,33
In 20 jaar tijd heb je dan 200.000euro rente betaald (en nog niets afgelost)
)
Hangt van je hypotheekconstructie af. Het kan zijn dat je regelt dat je in het begin vooral rente aflost en dan krijg je dus meer hypotheekrenteaftrek, per jaar veranderd dan de verhouding aflossen en rente iets waardoor het bedrag langzaam omhoog gaat en met je mee groeit.quote:
[..]
Maar als je aflost betaal je niet meer 5% rente over 200.000 maar 5% over het restbedrag neem ik aan, anders zou je uiteindelijk het dubbele aan rente betalen dan wat je hebt geleend. Dan zou je uiteindelijk 400.000 hebben betaald
Wat versta jij onder gemiddeld inkomen?quote:
en is het uberhaupt mogelijk voor een alleenstaande met een gemiddeld inkomen om een hypotheek te krijgen van 150.000?
Ik heb in 2007 als 22 jarige met een bruto salaris van 2700 een hypotheek van 145k kunnen loskrijgen.quote:
en is het uberhaupt mogelijk voor een alleenstaande met een gemiddeld inkomen om een hypotheek te krijgen van 150.000?
Maar de tijden zijn anders tegenwoordig.
Ik ben voorlopig nog lang niet van plan een huis te kopen oid, ik vroeg het me gewoon af.quote:Op donderdag 13 september 2012 13:27 schreef iamredleader het volgende:
Ik zou zeggen: ga eens bij een adviseur langs. Je zit met teveel vragen waar we hier slechts oppervlakkig antwoord op kunnen geven.
Niets concreets
Jij bent zeker de leukste thuis?quote:
Die rente is per dag. Als je een schuld hebt van 200.000 euro tegen 5% dan komt daar de eerste dag 10.000 euro bovenop, de tweede dag 10.500 euro enzovoorts.
Ja dat zou je waarschijnlijk nu niet meer lukken...quote:Op donderdag 13 september 2012 13:27 schreef SpecialK het volgende:
[..]
Ik heb in 2007 als 22 jarige met een bruto salaris van 2700 een hypotheek van 145k kunnen loskrijgen.
Maar de tijden zijn anders tegenwoordig.
Wat voor werk doe (of deed) je? Ik moet het als 26 jarige met 1000 minder doen
Ik in 2010, met zelfde salaris een hypotheek van 178.000quote:
[..]
Ik heb in 2007 als 22 jarige met een bruto salaris van 2700 een hypotheek van 145k kunnen loskrijgen.
Maar de tijden zijn anders tegenwoordig.
Ik weet niet wat jij een gemiddeld inkomen vindt, maar over het algemeen kun je 4 tot 5 keer je bruto jaarinkomen aan hypotheek krijgen.quote:
en is het uberhaupt mogelijk voor een alleenstaande met een gemiddeld inkomen om een hypotheek te krijgen van 150.000?
Dus als 40.000 jou een gemiddeld bruto jaarinkomen lijkt dan moet een hypotheek van 150.000 wel lukken.
Je stelt de verkeerde vraag.quote:
en is het uberhaupt mogelijk voor een alleenstaande met een gemiddeld inkomen om een hypotheek te krijgen van 150.000?
De vraag moet zijn: ben jij bereid om tegen 5% rente elke maand 625 euro aan rente te betalen aan hypotheeklasten en na afloop die 150.000 euro te betalen?
Indien antwoord ja is, dan moet je je hypotheekverstrekker hiervan overtuigen dat hij/zij het geld terug krijgt en dat je de rente kan blijven betalen.
Dit is een betere methode, omdat JIJ dan bepaalt hoeveel je per maand kwijt bent en niet 1 of andere schimmige oplichter, die ook al adviseurs worden genoemd, waarbij hun salaris afhangt van de hoogte van je hypotheek. Je kan beter zelf in controle zijn.
Mijn woning (3kamer) was duurder dus ik kwam daar niet voor in aanmerking en heb een starterslening.
Dit zijn dus ook nog opties om iets te kunnen kopen.
Dan kun je je salaris gewoon eens in zo'n online tooltje voor hypotheken invullen. Als ik jouw salaris (1700 bruto) x 13 doe, dan kom ik op 22.100. Als ik dan 23.000 euro als jaarsalaris invul bij de hypotheker, dan kun je 98.000 euro lenen. 150k lijkt me dan ook iets te hoog gegrepen.quote:
[..]
Ja dat zou je waarschijnlijk nu niet meer lukken...
Wat voor werk doe (of deed) je? Ik moet het als 26 jarige met 1000 minder doen
je hebt een woonlastquote (verschilt per hoogte vh inkomen), dat houdt in dat je van je bruto inkomen maximaal een bepaald percentage aan woonlasten mag besteden.quote:Op donderdag 13 september 2012 18:34 schreef Leandra het volgende:
[..]
Ik weet niet wat jij een gemiddeld inkomen vindt, maar over het algemeen kun je 4 tot 5 keer je bruto jaarinkomen aan hypotheek krijgen.
Dus als 40.000 jou een gemiddeld bruto jaarinkomen lijkt dan moet een hypotheek van 150.000 wel lukken.
Daarom postte ik ook "4 tot 5 keer je bruto jaarinkomen", want met 100.000 per jaar is het makkelijker om 500.000 te lenen dan om 250.000 te lenen met 50.000 per jaar.quote:
die rente betaal je over de looptijd die jij bent aangegaan met de hypotheeknemer, dus als jij overeenkomst van 20jr hebt, betaal je feitelijk 20 jaar lang 5% rente (vaak op maandbasis).
[..]
je hebt een woonlastquote (verschilt per hoogte vh inkomen), dat houdt in dat je van je bruto inkomen maximaal een bepaald percentage aan woonlasten mag besteden.
Een standaardberekening op de site van de hypotheker geeft voor een man van 40 met een inkomen van 50.000 bruto per jaar een maximum hypotheek van 237.441, en als diezelfde man 100.000 bruto per jaar verdient kan hij maximaal 563.927 lenen.