Help, pool in het berghok!

Het is een ingewikkeld verhaal maar ik zal mijn best doen om het fatsoenlijk uit te leggen.
kleine achtergrondschets:
Sinds een jaar wonen mijn vriend en ik samen in een semi-zelfstandig appartement. Dit houdt in dat we sanitair delen met de bovenburen, in ons geval een pools gezin met een bouwbedrijf. Om bij onze voordeur te komen moeten we een gemeenschappelijke gang, en 2 kamers door. Het pand bezit een binnentuin, een berghok en verschillende kasten. ALLE gemeenschappelijke ruimtes (inclusief douche) zijn opgeeist door deze polen. planken, fietsen, zooi van het kind wat ze hebben, ze menen dat alles van hen is ('want ze betalen er voor'), ook de binnentuin. Toen wij kwamen bezichtigen kwam de 'vrouw des huizes' al nijdig vertellen dat ALLES van haar was, waar de makelaar bij stond. Die lapzwans zei er niet zo heel veel van behalve (tegen ons), dat het niet waar was. Opzich heeft dit tot nu toe niet voor zoveel problemen gezorgd, omdat wij een klein stukje eigen gang hebben waar we wat stellagekasten e.d. hebben neergezet. Het is alleen jammer dat ze niet zo hygiënisch zijn wat betreft de wc, vaak ernaast pissen, overal roken, etc.

Toen wij kwamen bezichtigen trok ik uit nieuwsgierigheid de deur naar de bergruimte open. Daar bleek tot onze verassing een pool op een matras te liggen. Ik heb dit gemeld aan de makelaar, maar die zei alleen maar 'o'. 3 weken later lag die vent er nog en toen hebben we het opnieuw gemeld bij de makelaar. Toen heeft deze gezegd te zorgen dat hij wegging. En inderdaad, later was die pool weg.

In de tussentijd is er nogal wat gebeurd qua verstandhouding tussen ons en de makelaar (er waren zoveel problemen, en de huisbaas geeft gewoon niet thuis, dat wij maar naar die makelaar gingen die ons dat huis heeft verhuurd voor de problemen en na een tijdje heeft hij ook (terecht) aangegeven dat hij niet echt verantwoordelijk was voor het huis want hij werd ook niet betaald om het onderhoud te regelen e.d.. Daar hoeven we dus ook niet meer aan te kloppen voor hulp.

De huisbaas is een regelrechte zak die ons alleen belde om te zeggen dat we op moesten donderen toen we een brief stuurden dat we naar de huurcommissie gingen (kozijnen zijn verrot, 2 ruiten zijn kapot, de douche was verrot, wc (die we met 5 man delen) doet er 20 min. over om vol te lopen, water van de douche liep in de meterkast beneden, de verwarmingen konden niet uit, de kookplaten waren kapot en zo kan ik nog wel even doorgaan). Bovendien is hij nu failliet (en de 3000 euro die we aan teveel betaalde huur nog terugkrijgen kunnen we ook naar fluiten) en gaat het huis in de executieverkoop (wij mogen blijven zitten).

Nu is het probleem als volgt. Gisteren laat moest ik nog even naar de wc en de deur van dat berghok stond weer open. Er lag WEER een matras (vunzig en vuil maar dat terzijde) in dat berghok. Ik voel me ontzettend ongemakkelijk bij het feit dat er dus weer een pool (waarschijnlijk werknemer van dat bedrijf van die vent) met zijn kop tussen de wc en de douche in ligt. Ik wil er wat van zeggen, maar in het afgelopen jaar zijn de ontmoetingen tussen mij en de bovenburen nou niet bepaald prettig verlopen. Ik kan ook niet meer naar de makelaar gaan want die heeft zijn handen ervan afgetrokken. De huisbaas heeft obviously geen zin om te proberen te bereiken want dat is ons in het afgelopen jaar nog nooit gelukt (zelfs aangetekende brieven worden niet opgehaald). Omdat het huis rond 21 september in de executieverkoop gaat blijft het waarschijnlijk nog heel lang onduidelijk wie het nou precies heeft gekocht en hoe (de notarissen die het proces begeleiden zijn ook niet bepaald sterren in communiceren hebben we alweer gemerkt). Bovendien wil ik niet zo lang wachten met het aanpakken van dit probleem. Heeft iemand enig idee wat ik nu moet doen? Ik ben het ontzettend zat om het sanitair met ze te delen (en de herrie die ze maken, het is een houten vloer boven ons maar we horen ALLES, inclusief het schreeuwen, kind wat spellen speelt en het krikken van die mensen) en ik zoek onbewust ook een reden om maar gewoon weer te verhuizen maar zolang ik mijn master nog in Leiden doe wil ik nog niet weg.

Sorry voor het lange verhaal, maar ik hoop dat iemand hier advies heeft wat ik kan doen om weer zo'n pool uit het berghok te krijgen.

quote:

Op zondag 9 september 2012 09:50 schreef WrongAnswer het volgende:
wat betaal je per maand voor die pauper woning?

ga achter je teveel betaalde geld aan en heel snel uit dat hok verkassen!
je kan nog beter in een caravan zitten als in zo'n huis!

en hoe je die pool eruit krijgt?

bel: -weg- kost je 100 euro en die polen luisteren voortaan heel goed naar je.

Ja dankzij de huurcommissie betalen we <200 euro voor deze woning.. En er zit nogal wat geld in van onszelf om het op te knappen omdat het ons eerste huisje is e.d., en we toen nog niet wisten dat de overlast zo groot zou zijn.

quote:

Op zondag 9 september 2012 09:50 schreef Muks het volgende:
Klinkt lullig maar verhuizen is waarschijnlijk de enige optie. Zo te lezen is die pool slechts één van de heel veel punten die je hebt als minpunten in deze woning.

Sterkte in elk geval

Dat is waar, maar omdat er nogal wat geld dus van mezelf inzit en omdat het ideaal in het centrum zit zou ik eigelijk liever zien dat ik met een x aantal klachten die polen eruit krijg... Maar dat is een beetje dromen denk ik. Bovendien kunnen we niet echt ergens anders terecht omdat de prijs waarvoor we dit kregen al relatief laag was t.o.v. andere appartementjes in de stad (niet bijster laag maar het scheelde net die 100 euro die we eigelijk niet konden missen), en als we gaan verhuizen willen we weer terug naar mijn geboortestad en daar de woningbouw in, maar daar komen we plmn. een halfjaar-jaar aan punten voor tekort.

quote:

Op zondag 9 september 2012 09:50 schreef Basp1 het volgende:
Je zou eens bij de gemeente kunnen informeren wat voor vergunningen afgegeven zijn en welke wegen je kunt bewandelen als deze overtreden worden.

Dat is nog wel een idee. Die polen leggen steigers op het dak en lopen er ook op (van een kamer van hen kan je op het dak van de wc komen) en daardoor is het dak gaan lekken (heerlijk koud water op je rug als je op de wc zit). Misschien dat ik daar nog iets mee kan, alhoewel het natuurlijk moeilijk te bewijzen is dat het hun schuld is.

quote:

Op zondag 9 september 2012 09:56 schreef Muks het volgende:
Begin dan direct met het maken van foto's, zorg voor datum en tijd op de foto en bewaar dit als bewijs. Je zult nl zien dat als ze hier lucht van krijgen alles ineens opgelost is.... voor zolang het duurt dan

Nou de vorige keer leek het ze anders ook niet te deren dat wij het wisten. Maar foto's is wel een goed idee inderdaad.

quote:

Op zondag 9 september 2012 09:56 schreef Renesite het volgende:
Waarom je initieel erin trapte weet ik niet, maar duidelijk zag je bij die eerste bezichtiging niet in dat dit soort problemen aanwezig waren?

Nouja, we wisten wel dat er polen boven ons woonden maar de vorige bewoners deden het e.e.a. iets mooier voor dat het was (waarom snap ik ook niet want zij gingen er toch sowieso uit, of er nou gehuurd werd of niet). Ik heb ze daarin vertrouwd en in het feit dat we de huurbaas wel konden bereiken voor de problemen... Vrij snel gedesillusioneerd natuurlijk maargoed toen zaten we er al in. Bovendien had ik nogal haast met uit huis gaan om persoonlijke redenen. Onze vaders zijn bovendien allebei handig aangelegd dus ik vertrouwde er ook op dat we zelf wel het e.e.a. konden fixen (zoals het raampje... Maar toen bleek dat de balk waar alles op steunde afbrak zodra ik het raam open deed en het raam zelf bijna een verdieping lager lag omdat er nog maar 1 scharnier vastzat).

Bovendien bezweerde de makelaar ons dat alle gebreken snel gefixt zouden worden zodra we erin kwamen.. Lulhannes van een vent was het.

quote:

Op zondag 9 september 2012 09:58 schreef Copycat het volgende:
Maar je zag toch met eigen ogen dat de praktijk niet strookte met de voorstelling van de vorige bewoners?

De bewoners vertelden ons vooral over de overlast die er in hun ervaring minder zou zijn dan wat wij tot nu toe ervaren hebben. ook hebben ze ons bv. niets verteld over die kookplaat die het niet deed e.d.. De gebreken die we constateerden zouden snel worden opgelost zei de makelaar, daar lagen al offertes voor klaar (later bleek dat de huisbaas dus elke offerte gewoon afwijst omdat hij helemaal niets wilde fixen... maargoed dat wisten wij toen nog niet).

Zoals ik al zei, het was ons eerste huisje, natuurlijk waren we een beetje naïef om te gaan denken dat het wel opgelost zou worden zoals mensen ons vertelden en ik had een klein beetje veel haast om uit huis te gaan.

quote:

Op zondag 9 september 2012 10:08 schreef kwiwi het volgende:
Verhuizen naar een zelfstandige woning, dan krijg je wellicht huurtoeslag en is je budget iets hoger.

ben nog niet boven de 23 helaas... en in Leiden iets vinden wat zelfstandig is én in aanmerking komt voor huurtoeslag is denk ik een droom.

quote:

Op zondag 9 september 2012 10:08 schreef ElisaB het volgende:

[..]

Hoe kan je sinds een jaar ¤ 3.000 teveel aan huur hebben betaald? Ligt je vordering al bij de curator?

[..]

Hoeveel heb je erin gestopt?

We zijn naar de huurcommissie geweest. Wij hebben niets gevorderd, wel brieven gestuurd met als hij niet zou betalen dat wij dan geen huur meer betalen (nouja, bijna geen huur want volgens de huurcommissie moesten wij wel een substantieel deel blijven betalen). Daar zijn we nu dus al 4 maanden mee bezig en dit levert ons plmn. 75 euro in de maand op. Die gast zit gigantisch in de schulden dus onze vordering komt achteraan het lijstje van schuldeisers hebben we al gehoord. Daar zijn we dus geeneens meer aan begonnen.

Er zit ongeveer 1000 euro van onszelf in gok ik. Misschien niet een gigantisch bedrag voor iemand met normale inkomsten maar wij zijn 2 studenten dus voor ons is het wel een flinke drempel.

quote:

Op zondag 9 september 2012 10:11 schreef kwiwi het volgende:

[..]

Tot 23 kom je in aanmerking voor huurtoeslag als de huur tussen de +/- 200 en 350 euro is. En dan ga je buiten Leiden zoeken en fiets je naar de stad wanneer nodig.

Ik moet elke dag naar Leiden. Vandaar dat ik ook graag in de stad zelf wilde wonen. Het probleem is niet dat ik veel moet betalen, de hele geldkwestie van dat we nog geld krijgen zit ik nog het minste van allen mee ('/heb ik me allang bij neergelegd'). Meer het probleem dat de andere dingen in Leiden gewoon takkeduur zijn en simpelweg boven ons budget uitgaan. Bovendien moeten we wel iets hebben voor 2 man he, en dan gaat een studio van 20m2 niet werken.

quote:

Op zondag 9 september 2012 10:12 schreef zarGon het volgende:
Balen zeg. Sterkte met het probleem

Ik heb verder niets nuttigs toe te voegen, maar wil wel nog even melden dat ik (als user) jouw standaard PI ([ afbeelding ]) ongelofelijk irritant vind in dit topic/deze context. Ik erger me eraan.

tjsa, sorry? Let er niet zoveel op eigelijk. Maar speciaal voor jou.