Ik ga een eensgezinswoning huren die te huur staat o.b.v. de leegstandswet.
De woning staat ook te koop en als die verkocht wordt moet ik er binnen drie maanden uit.
Nu zit ik erover te denken om (als dat kan/mag) een kamer te verhuren aan oud medestudenten die in mijn woonplaats voor 5 maanden gaan stagelopen, maar hoe gaat dat in z'n werk?
Mag dat zomaar, zijn er nog dingen waar ik rekening mee moet houden?
En waarom dan wel niet volgens jou??quote:Op woensdag 5 september 2012 19:37 schreef MaltWhiskey het volgende:
Als het huis verkocht is hoef je er niet uit.
vanwaar die zekerheid? En het is de vraag van TS niet.quote:
Als het huis verkocht is hoef je er niet uit.
Indien ja, dan moet het voor onderhuurders duidelijk zijjn dat zij ook op korte termijn eruit zouden moeten (en dat moet juridisch dichtgetimmerd worden)
Denk dat de hospita situatie hier op kan gaan. Dwz dat je kamerhuurders er zonder alteveel problemen de eerste 9 maanden eruit kan zetten mocht je zelf de hoofdbewoner zijn.quote:
Allereerst moet je weten of het mag van jouw verhuurder. Indien nee, dan is het einde verhaal.
Indien ja, dan moet het voor onderhuurders duidelijk zijjn dat zij ook op korte termijn eruit zouden moeten (en dat moet juridisch dichtgetimmerd worden)
Geen idee of dat ook opgaat als je huurt zoals TS dat van plan is. Zou het voor de zekerheid vragen aan de verhuurder nu.
Dat is onzin, daar is de Leegstandwet die nu van kracht is nou juist voor bedoeld: dat mensen die in deze crisistijd een onverkoopbaar huis bezitten in ieder geval nog iets van de lasten kunnen terugverdienen door het huis/kamers te verhuren.quote:
Als het huis verkocht is hoef je er niet uit.
Ik weet niet wat de rechten van de onderverhuurders zouden zijn, maar mijn gevoel zegt me dat ik daar als verhuurder zéker niet mee akkoord zou gaan. Ik denk overigens dat dat op grond van de Leegstandwet ook helemaal niet mag, want dan zou in no-time hele huizen worden onderverhuurd terwijl het toch nog steeds de bedoeling is van de eigenaar om het pand te verkopen. Potentiële kopers zullen er helemaal niet blij mee zijn als het pand wat ze op het oog hebben niet alleen verhuurd is, maar ook nog eens 'wazig' onderverhuurd.
Langer dan 9 maanden zal het nooit zijn want ik zou het dan alleen verhuren aan bekenden van me die voor stage tijdelijke woonruimte zoeken.
Ik zag wel dat, als er nog iemand bij in woont, ik aanzienlijk moet inleveren op mijn huurtoeslag.
Daar gaat het niet om. Als zo iemand geen antikraak/tijdelijk contract heeft, kan hij/zij mogelijk aanspraak maken op huurbescherming. Daarom moet je toestemming hebben van je verhuurder.quote:
Langer dan 9 maanden zal het nooit zijn want ik zou het dan alleen verhuren aan bekenden van me die voor stage tijdelijke woonruimte zoeken.