WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Heey stel hè je koopt een huis via slimmerkopen/trudo en opeens word je werkloos of ga je in de ziektewet wat zijn dan de gevolgen voor jou, want ze zeggen dat ze zowel in je winst als in je verlies delen? Kom je dan alsnog in schulden? Please deel ervaringen
Tenzij ze alle winst en alle verlies op zich nemen lijkt het me vrij logisch dat je bij verlies in de schulden komt ja (of je moet het bedrag in één keer kunnen betalen).
en de NHG die neemt de schuld van bank over en staat vervolgens bij jou op de stoep om het te incasseren....quote:Op dinsdag 31 juli 2012 20:28 schreef LovingMe het volgende:
Het gaat om hypotheek met nhg die je beschermt tegen restantenschuld
Ik neem aan dat je niet denkt dat als je een NHG hebt je geen kans op verlies maakt?
Nobody expects the Spanish Inquisition!
graag in teletubbie taal graag ik ben een n00b hierinquote:
[..]
en de NHG die neemt de schuld van bank over en staat vervolgens bij jou op de stoep om het te incasseren....
Ik neem aan dat je niet denkt dat als je een NHG hebt je geen kans op verlies maakt?
Gaat het om een groot bedrag die ze bij jou gaan incasseren en kun je dat in termijnen betalen? Bijv maandelijks 75 euro?
En wat bedoel je precies met die ene vraag?
thnx
Wat is slimmerkopen?
Hun geven jou een hypotheek voor een woning en delen dan mee in een eventueel verlies/winst bij verkoop?
Dit is weer een of andere constructie bedacht voor mensen die boven hun stand willen kopen of?
Hun geven jou een hypotheek voor een woning en delen dan mee in een eventueel verlies/winst bij verkoop?
Dit is weer een of andere constructie bedacht voor mensen die boven hun stand willen kopen of?
Knapen die storneren willen moeten mannen met automatische incasso's zijn
je moet die hele financieringsconstructie die dat bedrijf biedt los zien van jou risico om met schulden te blijven zitten.quote:
[..]
graag in teletubbie taal graag ik ben een n00b hierin
Gaat het om een groot bedrag die ze bij jou gaan incasseren en kun je dat in termijnen betalen? Bijv maandelijks 75 euro?
En wat bedoel je precies met die ene vraag?
thnx
Het is jou hypotheek en en jou risico, zij financieren alleen een stuk mee met de hoop dat ze makkelijk geld aan je verdienen. Voor niets gaat de zon op...
Los daarvan, lees eens op wikipedia of een andere website wat NHG precies doet.
Nobody expects the Spanish Inquisition!
er zijn een hoop organisaties die hun huurhuizen zo in de verkoop doen.quote:
Wat is slimmerkopen?
Hun geven jou een hypotheek voor een woning en delen dan mee in een eventueel verlies/winst bij verkoop?
Dit is weer een of andere constructie bedacht voor mensen die boven hun stand willen kopen of?
kan je ze relatief goedkoop kopen maar als je verkoopt dan is het terugverkopen aan diezelfde organisatie of vrij op de markt en deel je de winst/verlies.
Ah okee, had niet door dat het om huurhuizen ging.quote:Op woensdag 1 augustus 2012 08:49 schreef kovenant het volgende:
[..]
er zijn een hoop organisaties die hun huurhuizen zo in de verkoop doen.
kan je ze relatief goedkoop kopen maar als je verkoopt dan is het terugverkopen aan diezelfde organisatie of vrij op de markt en deel je de winst/verlies.
Zie nu ook dat het van een wooncoorporatie is uit Eindhoven.
Knapen die storneren willen moeten mannen met automatische incasso's zijn
Ik vermoed dat het een soort koopgarant regeling is, waarbij het huis (of feitelijk meestal de grond) deels eigenaar blijft van de verkoper, meestal een woningstichting.quote:
Wat is slimmerkopen?
Hun geven jou een hypotheek voor een woning en delen dan mee in een eventueel verlies/winst bij verkoop?
Dit is weer een of andere constructie bedacht voor mensen die boven hun stand willen kopen of?
Overigens zie ik niet hoe de ziektewet TS al in de problemen zou moeten brengen, die is vrijwel altijd 100% van het inkomen, WIA en WW zijn een ander verhaal.
Laa-Laa = TSquote:
[..]
graag in teletubbie taal graag ik ben een n00b hierin
Tinky Winky = NGH
Po = Bank
Dipsy = koper
Laa-Laa wil een huisje kopen maar kan dat niet in 1x betalen dus ze leent geld van Po. Ze betaalt Po elke maand 500 euro om de schuld langzaam terug te betalen. Laa-Laa raakt echter haar baan bij de BBC kwijt en kan zelfs die 500 euro niet meer aan Po betalen. Dus Po zegt: nou dan zet je huisje maar te koop want ik wil natuurlijk wel m'n geld terug! Helaas wil Dipsy, de koper van Laa-Laa's huisje, niet zoveel betalen voor het huis als waar Laa-Laa het voor gekocht heeft. Po zegt: jammer dan, toch verkopen. Dus er blijft een schuld over
Maar Tinky Winky wil wel helpen, hij neemt de schuld over van Po. Dat betekent niet dat Laa-Laa niet meer hoeft te betalen, dat betekent alleen maar dat nu niet Po maar Tinky Winky elke maand een rekening in Laa-Laa's brievenbus komt frotten.
quote:Op woensdag 1 augustus 2012 09:09 schreef kwiwi het volgende:
[..]
Laa-Laa = TS
Tinky Winky = NGH
Po = Bank
Dipsy = koper
Laa-Laa wil een huisje kopen maar kan dat niet in 1x betalen dus ze leent geld van Po. Ze betaalt Po elke maand 500 euro om de schuld langzaam terug te betalen. Laa-Laa raakt echter haar baan bij de BBC kwijt en kan zelfs die 500 euro niet meer aan Po betalen. Dus Po zegt: nou dan zet je huisje maar te koop want ik wil natuurlijk wel m'n geld terug! Helaas wil Dipsy, de koper van Laa-Laa's huisje, niet zoveel betalen voor het huis als waar Laa-Laa het voor gekocht heeft. Po zegt: jammer dan, toch verkopen. Dus er blijft een schuld over
!En hoe groot is de rekening van Tinky Winky ongeveer? 100 euro per maand?
Ik las gisteren volgens mij iets van dat het eerst aan de origineel verkopende partij aangeboden moet worden.quote:
Heeft TS wel de mogelijkheid binnen haar koopconstructie om het op de vrije markt te verkopen of moet het altijd worden terugverkocht aan de verkopende partij?
volgens de website moet ze het eerst aan aanbieden aan hen, als het niet interessant is mag ze het vrij verkopen. Adder onder het gras kan zijn dat er staat dat de prijs vastgesteld wordt door een een onafhankelijke partij en dat je dus niet zelf je vraagprijs mag bepalen...quote:
Heeft TS wel de mogelijkheid binnen haar koopconstructie om het op de vrije markt te verkopen of moet het altijd worden terugverkocht aan de verkopende partij?
Nobody expects the Spanish Inquisition!
Daar valt zonder cijfers weinig over te zeggen.quote:
[..]
En hoe groot is de rekening van Tinky Winky ongeveer? 100 euro per maand?
en ook al is het dan "onafhankelijk" dan krijg ik toch een beetje het "wij van WC eend" gevoel
Nobody expects the Spanish Inquisition!
De prijs van een taxateur geeft over het algemeen een vrij duidelijke richtlijn, qua verkopen wordt het lastig om meer te krijgen omdat de mogelijke hypotheek er aan gekoppeld is, en er flink onder gaan zitten betekent dat je de belastingdienst op de stoep kunt krijgen omdat ze het verschil als een schenking beschouwen.
Je kunt toch een contrataxatie laten uitvoeren?quote:
en ook al is het dan "onafhankelijk" dan krijg ik toch een beetje het "wij van WC eend" gevoel
Ik vraag dit eigenlijk voor mijn tante (50), want de relatie met haar vriend is uit en ze is van plan om naar eindhoven te verhuizen, maar de kwaliteit van de huurhuizen daar vindt ze niet echt geweldig, dus ze wil graag iets kopen, maar ik vraag me af of het op die leeftijd wel handig is om een huis te kopen?
weet niet wat daarover in het contract staatquote:Op woensdag 1 augustus 2012 09:21 schreef Leandra het volgende:
[..]
Je kunt toch een contrataxatie laten uitvoeren?
Nobody expects the Spanish Inquisition!
da's een hele andere discussie....quote:
Ik vraag dit eigenlijk voor mijn tante (50), want de relatie met haar vriend is uit en ze is van plan om naar eindhoven te verhuizen, maar de kwaliteit van de huurhuizen daar vindt ze niet echt geweldig, dus ze wil graag iets kopen, maar ik vraag me af of het op die leeftijd wel handig is om een huis te kopen?
En heeft ze voldoende inkomen/ eigen geld om het te financieren? Op je 50ste zouden baken wel eens geen zin meer kunnen hebben een hypotheek te verstrekken.
Nobody expects the Spanish Inquisition!
Ze zal sowieso rekening moeten houden met het feit dat ze de hypotheek waarschijnlijk in 25 jaar moet aflossen ipv 30 jaar, want als ze er een overlijdensrisicoverzekering bij nodig heeft dan dekt die niet boven de 75, daardoor zal de hypotheekverstrekker ook graag zien dat de hypotheek afgelost is voor die leeftijd.
'quote:
[..]
da's een hele andere discussie....
En heeft ze voldoende inkomen/ eigen geld om het te financieren? Op je 50ste zouden baken wel eens geen zin meer kunnen hebben een hypotheek te verstrekken.
Ja ze werkt 36 uur
|
|
