Ik huur een kamer die hiervoor een bedrijfsruimte was. De verhuurder heeft de ramen beplakt met het logo van zijn bedrijf en dat heb ik bij aanvang ook wel gezien, maar ik was in de veronderstelling dat dit nog verwijderd moest worden. De verhuurder is echter van zins dit te laten hangen, omdat zijn bedrijf blijft bestaan. Nu heeft mijn kamer uitzicht op de prachtige Oude Gracht in Utrecht, en met de logo's pontificaal in zicht mis ik een stuk uitzicht, bovendien vind ik het nogal sneu om een logo van een bedrijf in mijn woonkamer te zien.
Sta ik in mijn recht als ik hem vraag of ik de stickers kan verwijderen?
Waarschijnlijk staat in het bestemmingsplan dat het pand een bedrijf moet huisvesten of gebruikt hij het bedrijf als brievenbusbedrijfje.quote:Op dinsdag 5 juni 2012 20:50 schreef dnzl het volgende:
Hoi,
Ik huur een kamer die hiervoor een bedrijfsruimte was. De verhuurder heeft de ramen beplakt met het logo van zijn bedrijf en dat heb ik bij aanvang ook wel gezien, maar ik was in de veronderstelling dat dit nog verwijderd moest worden. De verhuurder is echter van zins dit te laten hangen, omdat zijn bedrijf blijft bestaan. Nu heeft mijn kamer uitzicht op de prachtige Oude Gracht in Utrecht, en met de logo's pontificaal in zicht mis ik een stuk uitzicht, bovendien vind ik het nogal sneu om een logo van een bedrijf in mijn woonkamer te zien.
Sta ik in mijn recht als ik hem vraag of ik de stickers kan verwijderen?
m.a.w. verlaging van je huur !Dit dus. Waarschuw je wel even op Fok als je door de raam gaat? Je zou niet willen dat er een onschuldige Fokker glas op zijn hoofd krijgt.quote:
Anders val je gewoon per ongeluk een keer met je dronken kop door de ruit, problem solved.
Dit lijkt me zeer aannemelijk.quote:Op dinsdag 5 juni 2012 21:01 schreef bierjoost het volgende:
Waarschijnlijk staat in het bestemmingsplan dat het pand een bedrijf moet huisvesten of gebruikt hij het bedrijf als brievenbusbedrijfje.
Dan is TS aardig genaaid..quote:
[..]
Waarschijnlijk staat in het bestemmingsplan dat het pand een bedrijf moet huisvesten of gebruikt hij het bedrijf als brievenbusbedrijfje.
Dan zou TS er dus niet mogen wonen....quote:
[..]
Waarschijnlijk staat in het bestemmingsplan dat het pand een bedrijf moet huisvesten of gebruikt hij het bedrijf als brievenbusbedrijfje.
En gewoon vragen, mwah ik wil liever voordat ik het vraag weten wat mijn recht is.
Ik voorzie problemen.
[ Bericht 2% gewijzigd door dnzl op 05-06-2012 23:36:20 ]
Geldt dat niet alleen bij sociale huur, volgens mij geldt dat niet voor de vrije markt?quote:
Je kunt iig berekenen of je niet te veel huur betaald. In het puntensysteem komt namelijk ook het oppervlakte van vensters voor, daar kun je dan dus het oppervlakte van die stickers aftrekken. Als dan blijkt dat je te veel huur betaald kun je een voorstel doen: of de huur verlagen of de stickers verwijderen (en eventueel huur verlagen als hij toch nog te hoog blijkt)
Heb je het al berekend en wat kwam er uit? Heb je er iets aan?quote:
Nope, het is geliberaliseerde verhuur dus niet van toepassing.quote:
[..]
Heb je het al berekend en wat kwam er uit? Heb je er iets aan?
Dit lijkt me daaronder vallen. In de huurovereenkomst wordt ook niet gerept over de stickers.
Thanks
Dat houdt dus in dat jij, als je daar weer weggaat, er voor mag zorgen dat die ramen weer bestickerd worden.quote:Op dinsdag 3 juli 2012 11:41 schreef dnzl het volgende:
Right, ik lees nu dat ik aanpassingen mag maken aan de woning mits deze het woongenot verhogen. Moet het zelf wel ongedaan maken.
Dit lijkt me daaronder vallen. In de huurovereenkomst wordt ook niet gerept over de stickers.
Thanks
Dat zou nog wel 's een aardig dure grap kunnen gaan worden.
Ik denk te weten van niet.quote:Op dinsdag 3 juli 2012 12:58 schreef Franknfurter het volgende:
Dat hoeft TS ook helemaal niet te betalen. Dat is voor zover ik weet een kostenpost voor de verhuurder.
Toen ik mijn vorige (huur)woning verliet moest ik alle vloerbedekking, lampen en gordijnen verwijderen (zijnde de staat waarin de woning destijds aan mij was opgeleverd), anders zou de woningbouwvereniging dat voor me doen.
Op mijn kosten.
[ Bericht 0% gewijzigd door #ANONIEM op 03-07-2012 13:04:55 ]
De huisbaas moet de woning in eerste instantie opleveren op zo'n manier dat het woongenot niet gederfd wordt. Dat is niet gebeurd, nu kun je het dus alsnog eisen.quote:Op dinsdag 3 juli 2012 13:03 schreef Treinhomo het volgende:
[..]
Ik denk te weten van niet.
Toen ik mijn vorige (huur)woning verliet moest ik alle vloerbedekking, lampen en gordijnen verwijderen (zijnde de staat waarin de woning destijds aan mij was opgeleverd), anders zou de woningbouwvereniging dat voor me doen.
Op mijn kosten.
3.2
Het is huurder niet toegestaan om zonder voorafgaande schriftelijke toestemming van verhuurder de inrichting of de gedaante van het gehuurde geheel of gedeeltelijk te veranderen of daaraan iets toe te voegen, indien de veranderingen bij het einde van de huur niet zonder noemenswaardige kosten door huurder ongedaan kunnen worden gemaakt en verwijderd. Veranderingen of toevoegingen die huurder zonder voorafgaande toestemming van de verhuurder heeft aangebracht, zullen bij het einde van de huurovereenkomst door huurder ongedaan worden gemaakt.
3.4
Tenzij partijen schriftelijk anders overeenkomen, verleent verhuurder geen toestemming voor veranderingen en toevoegingen die huurder wenst aan te brengen indien:
- daardoor de verhuurbaarheid van het gehuurde wordt geschaad;
- de wijziging leidt tot een waardedaling van het gehuurde;
deze niet noodzakelijk zijn voor een doelmatig gebruik van het gehuurde;
- deze het woongenot niet verhogen
De verhuurder zal dit niet op voorhand weigeren, aangezien de aanpassing leidt tot verhoging van het woongenot, maar kan dit wel.
In hoeverre deze bepalingen in strijd zijn met dwingend (huur)recht durf ik niet te zeggen.
'Noemenswaardig' is natuurlijk arbitrair en daar zul je met de verhuurder overeenstemming over moeten bereiken.quote:Op dinsdag 3 juli 2012 15:12 schreef dnzl het volgende:
Wie bepaalt dan of de kosten noemenswaardig zijn? Ik toch, ik betaal bij het beëindigen toch die stickers?
Ik ga er niet vanuit dat jij dat eenzijdig mag bepalen, aangezien de verhuurder voor die kosten zal moeten opdraaien als jij met de noorderzon vertrekt.
Heb je dat berekend aan de hand van het aantal punten? Of omdat je meer dan ¤ 664,66 betaald? Bij de puntenberekening moet je uitkomen op een aantal waarbij de maximale huur niet hoger is dan het eerder genoemde bedrag.quote:
[..]
Nope, het is geliberaliseerde verhuur dus niet van toepassing.
Dus stel, je betaald ¤ 750, maar uit de puntenberekening komt uit dat je niet meer dan ¤ 500 hoeft te betalen, dan is dat laatste bindend.