WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Woningcorporatie eist ¤65 bij aanbieden woning dan aangegeven
Ik ben op het moment al meer dan 2 jaar ingeschreven bij een woningbouwvereniging.
Ik heb vanaf het begin af aan eigenlijk alleen maar slechte ervaring en elke keer weten ze het weer mooier te maken.
Probleem 1:
Van de zomer ben ik voor 6 weken naar Curacao geweest voor werk, ik vertrok op maandag en kreeg het de donderdag ervoor pas te horen. Door de korte termijn en drukte denk ik er niet aan om mijn inschrijving "passief" te maken voor de periode dat ik daar ben.
De eerste nacht dat ik daar was werd ik gebeld, er was een woning beschikbaar. Omdat ik dus in curacao zat beschouwden zij dit als een weigering, ik heb gevraagd of ze een aantekening bij mijn naam wilden zetten zodat ik in die 6 weken niet weer gebeld zou worden (ik had geen internet daar dus kon het zelf niet wijzigen). Desondanks 1 week later een sms dat er weer een woning beschikbaar was maar dat ik zeker nog in curacao zou zitten dus geen interesse had, geantwoord dat ik idd nog in curacao was.
Toen ik terug kwam hadden ze dus al 2 weigeringen op mijn naam gezet, na mailcontact is de laatste weigering ongedaan gemaakt.
Probleem 2:
ongeveer 2,5 a 3 maanden na deze eerste 2 aanbiedingen werd mij opnieuw een woning aangeboden, deze heb ik bezichtigd maar weloverwogen geweigerd, de woning was in erbarmelijke toestand, vloer eruit, behang hing erbij, plafond was eerder zwart dan wit, kozijnen waren geel (allemaal, ook van de binnendeuren) en er zat een raam in een zijmuur die nergens op de bouwtekeningen aangegeven staat omdat het een appartement op de kopse kant van het gebouw is. Kale huurprijs zou ¤334,- zijn. (huur van dit type woning is ¤319-¤339). Ik heb de woning geweigerd met de gedachte: erger dan dit kan niet dus ik wil nog wel iets langer wachten met de hoop op iets beters.
Probleem 3:
1 week na deze weigering krijg ik een brief thuis dat ik word uitgeschreven als woningzoekende omdat ik 3 weigeringen heb.
Na telefonisch contact is de uitschrijving ongedaan gemaakt.
Probleem 4:
Nu 3 maanden later is er eindelijk weer een woning aangeboden, zelfde type als bovenstaande, dit type zou een huurprijs hebben van ¤319-¤339. Op de website staat bij de woning ook nog steeds deze prijs. Ik dacht dat het niet erger kon dan de vorige woning maar dat kan blijkbaar wel.
De aanbiedingsbrief die ik kreeg heeft het namelijk over ¤401,- huur voor exact dezelfde woning als bovenstaande met als enige verschil dat de eerste op de 2de verdieping was en deze op de 1ste.
Dat is een goeie ¤65,- meer dan de vorige woning en ¤60,- meer dan waarmee "geadverteerd" word terwijl er niets aan de woning verandert is.
Deze nieuwe huurprijs zou berekend zijn volgens de nieuwe berekening die rekening houd met energielabels en dergelijke. En ze willen mij de woning dus niet voor de oude huurprijs verhuren ondanks dat de huurprijs nergens terug valt te vinden behalve in de brief.
Er is mij nooit medegedeeld, noch schriftelijk noch via de mail, dat de huurprijzen per 1 januari verhoogd zouden worden, op de website is er ook niets over terug te vinden, als ik dit had geweten had ik waarschijnlijk de vorige woning wel geaccepteerd want voor ¤800 kan je best redelijk verbouwen. De woningen staan op dit moment ook nog voor de oude huurprijs op de website.
Hoeveel recht heb ik hier, ik kan me niet opnieuw inschrijven want ik ga niet nog 2 jaar wachten om dan nog weer 2x zoveel huur te betalen dus ik moet deze woning wel accepteren, weigeren heeft geen zin want alle woningen zijn waarschijnlijk wel duurder geworden dus deze met energielabel c is altijd nog goedkoper dan dezelfde types met energielabel b.
In hoeverre is een huurverhoging van ¤65,- met als reden een puntenstelsel goed te praten terwijl er nergens over een verhoging word gerept?
[ Bericht 0% gewijzigd door iwaarden op 25-01-2012 11:17:29 ]
Ik heb vanaf het begin af aan eigenlijk alleen maar slechte ervaring en elke keer weten ze het weer mooier te maken.
Probleem 1:
Van de zomer ben ik voor 6 weken naar Curacao geweest voor werk, ik vertrok op maandag en kreeg het de donderdag ervoor pas te horen. Door de korte termijn en drukte denk ik er niet aan om mijn inschrijving "passief" te maken voor de periode dat ik daar ben.
De eerste nacht dat ik daar was werd ik gebeld, er was een woning beschikbaar. Omdat ik dus in curacao zat beschouwden zij dit als een weigering, ik heb gevraagd of ze een aantekening bij mijn naam wilden zetten zodat ik in die 6 weken niet weer gebeld zou worden (ik had geen internet daar dus kon het zelf niet wijzigen). Desondanks 1 week later een sms dat er weer een woning beschikbaar was maar dat ik zeker nog in curacao zou zitten dus geen interesse had, geantwoord dat ik idd nog in curacao was.
Toen ik terug kwam hadden ze dus al 2 weigeringen op mijn naam gezet, na mailcontact is de laatste weigering ongedaan gemaakt.
Probleem 2:
ongeveer 2,5 a 3 maanden na deze eerste 2 aanbiedingen werd mij opnieuw een woning aangeboden, deze heb ik bezichtigd maar weloverwogen geweigerd, de woning was in erbarmelijke toestand, vloer eruit, behang hing erbij, plafond was eerder zwart dan wit, kozijnen waren geel (allemaal, ook van de binnendeuren) en er zat een raam in een zijmuur die nergens op de bouwtekeningen aangegeven staat omdat het een appartement op de kopse kant van het gebouw is. Kale huurprijs zou ¤334,- zijn. (huur van dit type woning is ¤319-¤339). Ik heb de woning geweigerd met de gedachte: erger dan dit kan niet dus ik wil nog wel iets langer wachten met de hoop op iets beters.
Probleem 3:
1 week na deze weigering krijg ik een brief thuis dat ik word uitgeschreven als woningzoekende omdat ik 3 weigeringen heb.
Na telefonisch contact is de uitschrijving ongedaan gemaakt.
Probleem 4:
Nu 3 maanden later is er eindelijk weer een woning aangeboden, zelfde type als bovenstaande, dit type zou een huurprijs hebben van ¤319-¤339. Op de website staat bij de woning ook nog steeds deze prijs. Ik dacht dat het niet erger kon dan de vorige woning maar dat kan blijkbaar wel.
De aanbiedingsbrief die ik kreeg heeft het namelijk over ¤401,- huur voor exact dezelfde woning als bovenstaande met als enige verschil dat de eerste op de 2de verdieping was en deze op de 1ste.
Dat is een goeie ¤65,- meer dan de vorige woning en ¤60,- meer dan waarmee "geadverteerd" word terwijl er niets aan de woning verandert is.
Deze nieuwe huurprijs zou berekend zijn volgens de nieuwe berekening die rekening houd met energielabels en dergelijke. En ze willen mij de woning dus niet voor de oude huurprijs verhuren ondanks dat de huurprijs nergens terug valt te vinden behalve in de brief.
Er is mij nooit medegedeeld, noch schriftelijk noch via de mail, dat de huurprijzen per 1 januari verhoogd zouden worden, op de website is er ook niets over terug te vinden, als ik dit had geweten had ik waarschijnlijk de vorige woning wel geaccepteerd want voor ¤800 kan je best redelijk verbouwen. De woningen staan op dit moment ook nog voor de oude huurprijs op de website.
Hoeveel recht heb ik hier, ik kan me niet opnieuw inschrijven want ik ga niet nog 2 jaar wachten om dan nog weer 2x zoveel huur te betalen dus ik moet deze woning wel accepteren, weigeren heeft geen zin want alle woningen zijn waarschijnlijk wel duurder geworden dus deze met energielabel c is altijd nog goedkoper dan dezelfde types met energielabel b.
In hoeverre is een huurverhoging van ¤65,- met als reden een puntenstelsel goed te praten terwijl er nergens over een verhoging word gerept?
[ Bericht 0% gewijzigd door iwaarden op 25-01-2012 11:17:29 ]
Bij iedere mutatie mag de corporatie het maximum vragen volgens de puntenberekening van het woningwaarderingsstelsel. Door de gewijzigde berekening kan het dus dat er nu meer gevraagd kan worden.
Je zoekt problemen die er niet zijn.
Er zijn straten in Nederland waar voor dezelfde woningen vele verschillende huurprijzen gevraagd worden.
Dat ligt puur aan het feit wanneer de woning vrij komt en welke maximale huur ze mogen vragen, zoals Amaranth ook al aan gaf.
Wacht nog een paar maanden en je betaalt nog meer voor het zelfde type woning.
Er zijn straten in Nederland waar voor dezelfde woningen vele verschillende huurprijzen gevraagd worden.
Dat ligt puur aan het feit wanneer de woning vrij komt en welke maximale huur ze mogen vragen, zoals Amaranth ook al aan gaf.
Wacht nog een paar maanden en je betaalt nog meer voor het zelfde type woning.
ik weet dat de huurprijs volgens de nieuwe gelden regels en/of puntentelling correct zou zijn en niet te hoog.
het gaat mij om het punt dat er nergens over de "nieuwe" huurprijs word gesproken,
op de website staat op het moment van schrijven nog steeds 319-339 euro.
er is nooit gemeld dat de huurprijs verhoogd zou worden door een nieuwe regeling, hier heeft domesta nooit een brief voor verzonden of melding van gemaakt op de website.
Mogen zij 400 euro huur eisen terwijl er in hun etalage 319-339 euro staat?
[ Bericht 15% gewijzigd door iwaarden op 25-01-2012 11:18:12 ]
het gaat mij om het punt dat er nergens over de "nieuwe" huurprijs word gesproken,
op de website staat op het moment van schrijven nog steeds 319-339 euro.
er is nooit gemeld dat de huurprijs verhoogd zou worden door een nieuwe regeling, hier heeft domesta nooit een brief voor verzonden of melding van gemaakt op de website.
Mogen zij 400 euro huur eisen terwijl er in hun etalage 319-339 euro staat?
[ Bericht 15% gewijzigd door iwaarden op 25-01-2012 11:18:12 ]
.
Je moet het zo zien, mensen met een lager inkomen komen ook in aanmerking voor die woning.
Door de huurprijs niet vast te zetten kunnen ze sommige huizen aan bepaalde groepen duurder verhuren zodat mensen met een lager inkomen ook in aanmerking komen voor dat type woning.
Onterecht?, misschien wel maar dan moet je niet in de sociale huursector zoeken.
Ja dat mag.quote:Op dinsdag 24 januari 2012 11:48 schreef iwaarden het volgende:
ik weet dat de huurprijs volgens de nieuwe gelden regels en/of puntentelling correct zou zijn en niet te hoog.
het gaat mij om het punt dat er nergens over de "nieuwe" huurprijs word gesproken, zie de volgende link bijv:
http://www.domesta.nl/ikzoekeenwoning/hierwilikwonen/details/141
daar staat op het moment van schrijven nog steeds 319-339 euro.
er is nooit gemeld dat de huurprijs verhoogd zou worden door een nieuwe regeling, hier heeft domesta nooit een brief voor verzonden of melding van gemaakt op de website.
Mogen zij 400 euro huur eisen terwijl er in hun etalage 319-339 euro staat?
Je moet het zo zien, mensen met een lager inkomen komen ook in aanmerking voor die woning.
Door de huurprijs niet vast te zetten kunnen ze sommige huizen aan bepaalde groepen duurder verhuren zodat mensen met een lager inkomen ook in aanmerking komen voor dat type woning.
Onterecht?, misschien wel maar dan moet je niet in de sociale huursector zoeken.
mee eensquote:
.
[..]
Ja dat mag.
Je moet het zo zien, mensen met een lager inkomen komen ook in aanmerking voor die woning.
Door de huurprijs niet vast te zetten kunnen ze sommige huizen aan bepaalde groepen duurder verhuren zodat mensen met een lager inkomen ook in aanmerking komen voor dat type woning.
Onterecht?, misschien wel maar dan moet je niet in de sociale huursector zoeken.
hij mag het er zoeken want hij zit onder de 33k en aangezien de genoemde prijzen ook niet torenhoog zijn zal hij er niet buiten gaan zoeken.
Dat prijzen verhoogd of verlaagd wordend dat is voor een deel de markt en daarnaast het puntensysteem. Dus ja, dat mogen ze en ik vind het niet meer dan logisch dat ze daar niet over informeren. De buurman daar met hetzelfde appartement kan nog wel een stuk minder betalen als hij er al langer woont.
Dat Curacao punt bestaat niet meer want ze hebben de 3 keer weigeren ongedaan gemaakt. ze hebben dus volgens de normale procedure voor de 2e keer een woning aageboden.
Ik zie ook het probleem niet.
Misschien dat Motorbloemje als expert hier nog een mening over heeft?
Nobody expects the Spanish Inquisition!
Je hebt het zelf niet zo handig aangepakt. De situatie zoals onder Probleem 2 beschreven staan daar moet je gewoon rekening mee houden. Wat verwacht je? Een nieuwbouwwoning in je lievelingskleuren?quote:DISCLAIMER
Aan deze site kunt u geen rechten ontlenen.
ik snap jullie punten en ik ben het er niet mee oneens, ik snap ook dat de huurprijs gewijzigd kan worden,
Ik vind 65 euro onaangekondigde verhoging gewoon een flinke bak geld. zeker omdat er niets over bekend is, als jij de huurprijs zoekt vind je de oude. en nergens staat de nieuwe prijs. in 3 maanden tijd 65 euro meer huur vragen is gewoon een verhoging van bijna 20%, volgens mij is er een reden dat de huurprijs voor huidige bewoners maar met max 1,3% per jaar omhoog mag.
Ik heb inderdaad een risico genomen door dat 2de huisje te weigeren maar als er toen ergens iets zou hebben gestaan in de trend van: Per 1 januari 2012 worden onze huurprijzen berekend volgens het WWS puntenstelsel en kan de huur (fors) duurder uitvallen, dan had ik wel 2x gedacht voordat ik hem zou weigeren.
wat ik terugzoek staat overal dat deze prijzen per 1 juli 2011 eigenlijk al geldig zijn.
En dan vinden ze het gek dat er alsmaar meer problemen op de woningmarkt zijn
Ik vind 65 euro onaangekondigde verhoging gewoon een flinke bak geld. zeker omdat er niets over bekend is, als jij de huurprijs zoekt vind je de oude. en nergens staat de nieuwe prijs. in 3 maanden tijd 65 euro meer huur vragen is gewoon een verhoging van bijna 20%, volgens mij is er een reden dat de huurprijs voor huidige bewoners maar met max 1,3% per jaar omhoog mag.
Ik heb inderdaad een risico genomen door dat 2de huisje te weigeren maar als er toen ergens iets zou hebben gestaan in de trend van: Per 1 januari 2012 worden onze huurprijzen berekend volgens het WWS puntenstelsel en kan de huur (fors) duurder uitvallen, dan had ik wel 2x gedacht voordat ik hem zou weigeren.
wat ik terugzoek staat overal dat deze prijzen per 1 juli 2011 eigenlijk al geldig zijn.
En dan vinden ze het gek dat er alsmaar meer problemen op de woningmarkt zijn
dat kan ik overal wel neerzetten, blijft valse reclame vind ik, zeker omdat het niet een fout is maar het verzuimen van een wijziging.quote:Aan deze site kunt u geen rechten ontlenen.
je mag er van alles van vinden, je hebt geen keus.
In het appartementencomplex waar ik woon is het omgekeerde aan de hand geweest (nu niet meer) huren werden verlaagd omdat de vraag er tijdelijk niet was. Toen begonnen de huidige bewoners ook te mopperen dat ze meer betaalden. Ook hier gold: helaas pindakaas.
In het appartementencomplex waar ik woon is het omgekeerde aan de hand geweest (nu niet meer) huren werden verlaagd omdat de vraag er tijdelijk niet was. Toen begonnen de huidige bewoners ook te mopperen dat ze meer betaalden. Ook hier gold: helaas pindakaas.
Nobody expects the Spanish Inquisition!
Jij behoort dan ook niet tot de huidige huurder.quote:
ik snap jullie punten en ik ben het er niet mee oneens, ik snap ook dat de huurprijs gewijzigd kan worden,
Ik vind 65 euro onaangekondigde verhoging gewoon een flinke bak geld. zeker omdat er niets over bekend is, als jij de huurprijs zoekt vind je de oude. en nergens staat de nieuwe prijs. in 3 maanden tijd 65 euro meer huur vragen is gewoon een verhoging van bijna 20%, volgens mij is er een reden dat de huurprijs voor huidige bewoners maar met max 1,3% per jaar omhoog mag.
Sterker nog, als een huidige huurder verhuist en het bevalt hem niet en hij zou bij wijze van spreken hetzelfde huis weer kunnen huren dan zou ook voor hem gewoon een hogere huur kunnen gelden.
Daar is het systeem niet voor bedoeld, je moet je altijd 2x bedenken voordat je iets afwijst.quote:Ik heb inderdaad een risico genomen door dat 2de huisje te weigeren maar als er toen ergens iets zou hebben gestaan in de trend van: Per 1 januari 2012 worden onze huurprijzen berekend volgens het WWS puntenstelsel en kan de huur (fors) duurder uitvallen, dan had ik wel 2x gedacht voordat ik hem zou weigeren.
Hoezo problemen?quote:wat ik terugzoek staat overal dat deze prijzen per 1 juli 2011 eigenlijk al geldig zijn.
En dan vinden ze het gek dat er alsmaar meer problemen op de woningmarkt zijn
De huurmarkt zit al jaren op slot, iemand die klaagt kunnen ze missen als kiespijn.
Er staan er nog genoeg in de rij die wel een plaatsje willen.
Je moet de kopersmarkt hier niet gaan vergelijken met de huurdersmarkt.
En wat wil je er tegen doen?quote:[..]
dat kan ik overal wel neerzetten, blijft valse reclame vind ik, zeker omdat het niet een fout is maar het verzuimen van een wijziging.
Je bent toch volwassen, gedraag je dan ook zo.
Ik heb het niet over een verhoging van huur van iemand die bijv. al tien jaar heeft gehuurd maar een verhoging van de aanbieding, ik vind de situatie van jan2012 niet noemenswaardig veel beter dan dec2011 om ¤65,- verhoging goed te praten. vorige maand was ¤340,- nog goed, nu is het ineens ¤400 en het enige wat er is veranderd is een regeltje wat de overheid heeft bedacht. Energielabel is niet verandert, is niet meer geïsoleerd of iets dergelijksquote:
Jij behoort dan ook niet tot de huidige huurder.
Sterker nog, als een huidige huurder verhuist en het bevalt hem niet en hij zou bij wijze van spreken hetzelfde huis weer kunnen huren dan zou ook voor hem gewoon een hogere huur kunnen gelden.
dan nog had ik de woning afgewezen bij gebrek aan deze informatie, ik heb de woning om de volgende 2 redenen afgewezen, 1: een (groot) raam die niet op de bouwtekening staatquote:Daar is het systeem niet voor bedoeld, je moet je altijd 2x bedenken voordat je iets afwijst.
2: de staat van de woning.
mocht dat raam er niet hebben gezeten (zit alleen in de kopse woningen van het gebouw) dan had ik hem misschien wel geaccepteerd, en hetzelfde voor als het wel netjes was dan had ik hem waarschijnlijk wel geaccepteerd.
Als je ergens gaat wonen moet je daar wel met plezier wonen, je zit er toch al snel een paar jaar en als ik dan het huis compleet moet verbouwen vind ik het zonde als ik elke keer naar een te groot raam zonder uitzicht kijk, zeker omdat dit raam de indeling van de woonkamer compleet verpest (je zet geen kast of tv voor een raam).
Dan kan je wel zeggen dat je altijd 2x moet denken maar soms heb je meteen een gevoel en bij dat aanbod had ik al meteen het gevoel dat het niets voor mij was.
Ik heb het dan iets algemener over de complete woningmarkt met alle regels en dingen, een huis kopen kan ik niet of moeilijk, probeer als starter maar eens een beetje een hypotheek te krijgen tegenwoordig.quote:Hoezo problemen?
De huurmarkt zit al jaren op slot, iemand die klaagt kunnen ze missen als kiespijn.
Er staan er nog genoeg in de rij die wel een plaatsje willen.
Je moet de kopersmarkt hier niet gaan vergelijken met de huurdersmarkt.
particulier huren is compleet losgeslagen, ¤450+ voor een kamer en dan bijv. douche & toilet delen, daar heb ik echt geen zin in.
en dan de sociale huurwoningen met in elke stad een ander systeem waarbij ik het systeem van domesta zwaar verlept vind, je moet namelijk eerst kiezen welke type huizen je wilt en dan kom je per huis op een wachtrij, ten eerste zijn er al snel meer types die je aanspreken maar dan heb je dus gewoon pech en als je een type kiest waar geen doorloop in is mag je langer wachten.
In Zwolle had je een punten systeem, je gaat gewoon punten sparen en daarna kiezen. Degene met de meeste punten krijgt dan het vrijgekomen huis. Tegenwoordig is het ook aangepast naar degene die het langst ingeschreven staat, maar alsnog heb je dan keuze per woning en niet per type woning.
en de wachtrijen natuurlijk.
Ik zou willen dat die corporaties zich volwassen gedragen want je kunt er niets tegen doen, zij zijn degene met de macht en zij slapen er echt niet minder om of ik een huisje krijg of niet en dat merk je ook aan de manier waarop je behandeld word.quote:En wat wil je er tegen doen?
Je bent toch volwassen, gedraag je dan ook zo.
Welkom in de echte wereld.
Je snap wel dat als je de volgende aangeboden woning moet accepteren en zo niet je wordt uitgeschreven?
Je snap wel dat als je de volgende aangeboden woning moet accepteren en zo niet je wordt uitgeschreven?
Nobody expects the Spanish Inquisition!
ik moet deze accepteren, ben al uitgeschreven. ik vind het gewoon onredelijk, zeker als je de hele gang van zaken terugkijkt en de starheid van domesta.
Jij begrijpt niet dat 400 euro voor een dergelijke woning gewoon ver onder de marktwaarde is en dat je daarom niet teveel kan verwachten. Het is ook echt geen valse reclame, een woningcooperatie hoeft helemaal geen reclame te maken om de woningen kwijt te raken.
Over die huurverhoging van 65 euro; jij verwacht dat ze je handje vasthouden
Hey TS, je ben nu nog geen huurder maar let er op dat er per 1 januari iets kan wijzigen in de prijs voor het type woning dat je NIET wil. Flikker toch op en zorg eens voor een realistischer beeld van de woningmarkt.
Over die huurverhoging van 65 euro; jij verwacht dat ze je handje vasthouden
Hey TS, je ben nu nog geen huurder maar let er op dat er per 1 januari iets kan wijzigen in de prijs voor het type woning dat je NIET wil. Flikker toch op en zorg eens voor een realistischer beeld van de woningmarkt.
niveau gaat hier flink omhoog merk ik al, nee ze hoeven mijn handje niet vast te houden maar een simpele en CORRECTE informatieverstrekking kan er toch wel van af?quote:
Jij begrijpt niet dat 400 euro voor een dergelijke woning gewoon ver onder de marktwaarde is en dat je daarom niet teveel kan verwachten. Het is ook echt geen valse reclame, een woningcooperatie hoeft helemaal geen reclame te maken om de woningen kwijt te raken.
Over die huurverhoging van 65 euro; jij verwacht dat ze je handje vasthouden
Ik begrijp wel dat 400 euro "ver" onder de "marktwaarde" ligt, waarom denk je dat ik niet particulier huur? Omdat ik de "marktwaarde" onredelijk hoog vind en nee ik zwem ook niet in het geld, anders had ik er geen fuck om gegeven.
En als jullie geen zinnigere antwoorden kunnen geven dan: word volwassen, flikker op e.d. dan heb ik liever geen antwoord. Word zelf volwassen!
Je krijgt wel zinnige i formatie, alleen is het niet datgene wat je graag wilt horen.quote:
[..]
niveau gaat hier flink omhoog merk ik al, nee ze hoeven mijn handje niet vast te houden maar een simpele en CORRECTE informatieverstrekking kan er toch wel van af?
Ik begrijp wel dat 400 euro "ver" onder de "marktwaarde" ligt, waarom denk je dat ik niet particulier huur? Omdat ik de "marktwaarde" onredelijk hoog vind en nee ik zwem ook niet in het geld, anders had ik er geen fuck om gegeven.
En als jullie geen zinnigere antwoorden kunnen geven dan: word volwassen, flikker op e.d. dan heb ik liever geen antwoord. Word zelf volwassen!
Maar vooruit nog een keer.
Probleem 1) Heb je zelf veroorzaakt door je niet tijdig uit te schrijven, hier kun je dan ook niets aan veranderen.
Probleem 2) Bestaat helemaal niet, je bent vrij om te accepteren of te weigeren, je koos voor het laatste.
Probleem 3) Bestaat ook niet, het is immers gelijk rechtgezet door de wbv.
Probleem 4) Bestaat in principe alleen in jouw hoofd, als het na het tekenen van het huurcontract opeens verhoogd zou worden zou je een punt hebben.
En de opmerking van het raam stond niet op de bouwtekening is natuurlijk kolder, dat je de indeling niet praktisch vindt ok dat is begrijpelijk.
Maar je wordt in de gelegenheid gesteld om de te verkrijgen woning van te voren te gaan bezichtigen en dan te accepteren of af te wijzen, bouwtekeningen hebben hier totaal geen invloed op.
Het enige wat je kan doen is de punten waar je erg over geschrokken bent voor te leggen aan de wbv en vragen wat zij daar eventueel aan gaan doen of juist niet.
Er zijn zat huurhuizen die voordat de nieuwe huurder erin komt bijvoorbeeld nog een nieuwe keuken, tegels in toilet of douche, toiletpot of plafonds krijgen cq opnieuw geverfd worden.
Je moet echter wel vragen wat de wbv doet en wat jezelf moet doen.
Word volwassen en flikker toch op vind ik nou geen zinnige informatie,voegt niets toe aan dit topic. Mooi vrijbriefje zo'n nickname om te zeggen wat je wil. Word er niet beschaafder op.quote:
[..]
Je krijgt wel zinnige i formatie, alleen is het niet datgene wat je graag wilt horen.
Maar vooruit nog een keer.
Ik heb deze problemen/punten vernoemd voor het totaalplaatje, het is ook niet dat dat nog huidige problemen zijn maar meer de aanloop naar.quote:Probleem 1) Heb je zelf veroorzaakt door je niet tijdig uit te schrijven, hier kun je dan ook niets aan veranderen.
Probleem 2) Bestaat helemaal niet, je bent vrij om te accepteren of te weigeren, je koos voor het laatste.
Probleem 3) Bestaat ook niet, het is immers gelijk rechtgezet door de wbv.
het gaat er niet om dat de huur ¤400 is en of dat al dan niet correct is voor deze woning. het gaat erom dat jij je inschrijft op een bepaalde woning die volgens hun 320 tot 340 gaat kosten. hier ga je vanuit, je kunt zeggen wat je wilt, alle mensen die nu die optie nemen gaan ervan uit dat de huur 320 tot 340 euro is terwijl achter de schermen de huur rond de 400 zit, dit is nog steeds niet veranderd.quote:Probleem 4) Bestaat in principe alleen in jouw hoofd, als het na het tekenen van het huurcontract opeens verhoogd zou worden zou je een punt hebben.
dan kan er wel een disclaimer op de site staan maar dan nog mag je een bepaalde correctheid verwachten, zeker als die informatie er al langere tijd op staat. waarschijnlijk klopt er van de hele website geen bal op dit moment.
sommige mensen vinden meer ramen beter, andere niet, zeker niet op onpraktische plekken en dan ben ik er 1 van die laatste en ja het raam staat niet op de plattegrond, er zijn andere opties waar voor dezelfde type woningen meerdere plattegronden zijn met kleine verschillen zoals bijv. een extra raam. dit type niet, ik ga er dan ook niet vanuit dat het raam daar zit.quote:En de opmerking van het raam stond niet op de bouwtekening is natuurlijk kolder, dat je de indeling niet praktisch vindt ok dat is begrijpelijk.
Maar je wordt in de gelegenheid gesteld om de te verkrijgen woning van te voren te gaan bezichtigen en dan te accepteren of af te wijzen, bouwtekeningen hebben hier totaal geen invloed op.
Het enige wat je kan doen is de punten waar je erg over geschrokken bent voor te leggen aan de wbv en vragen wat zij daar eventueel aan gaan doen of juist niet.
dan kun je wel zeggen dat het kolder is maar als ik een huis laat bouwen en de architect komt met de bouwtekening en na het bouwen hebben ze een extra raam geplaatst waar jij hem niet wil dan ga je toch ook niet akkoord.
Dit voorbeeld is misschien wat verschillend maar in de basis is het gelijk.
je schrijft je in, je krijgt informatie, van die informatie ga je uit, aan de hand daarvan maak je berekeningen van je financiën, een indeling van hoe de boel eruit moet zien en waar je je meubels neerzet e.d. Als dan de praktijk later anders is omdat de informatie incorrect of onvolledig is, is dat dan mijn schuld of die van de informatie verstrekker.
dan snap ik een huurverhoging ook wel maar daar is in dit geval geen sprake vanquote:Er zijn zat huurhuizen die voordat de nieuwe huurder erin komt bijvoorbeeld nog een nieuwe keuken, tegels in toilet of douche, toiletpot of plafonds krijgen cq opnieuw geverfd worden.
Je moet echter wel vragen wat de wbv doet en wat jezelf moet doen.
[ Bericht 4% gewijzigd door iwaarden op 24-01-2012 19:07:08 ]
Het is een sociale huurwoning, daar kan je niet teveel van verwachten en voor jou 10 anderen. Zo gaat dat.quote:
[..]
nee ik krijg alleen te horen dat ik het niet snap en begrijp terwijl ik dat wel doe. En dat je er maar mee moet leren leven en welkom in de volwassen wereld, ja met zo'n instelling verandert er inderdaad nooit iets.
[..]
Ik heb deze problemen/punten vernoemd voor het totaalplaatje, het is ook niet dat dat nog huidige problemen zijn maar meer de aanloop naar.
[..]
het gaat er niet om dat de huur €400 is en of dat al dan niet correct is voor deze woning. het gaat erom dat jij je inschrijft op een bepaalde woning die volgens hun 320 tot 340 gaat kosten. hier ga je vanuit, je kunt zeggen wat je wilt, alle mensen die nu die optie nemen gaan ervan uit dat de huur 320 tot 340 euro is terwijl achter de schermen de huur rond de 400 zit, dit is nog steeds niet veranderd.
dan kan er wel een disclaimer op de site staan maar dan nog mag je een bepaalde correctheid verwachten, zeker als die informatie er al langere tijd op staat. waarschijnlijk klopt er van de hele website geen bal op dit moment.
[..]
sommige mensen vinden meer ramen beter, andere niet, zeker niet op onpraktische plekken en dan ben ik er 1 van die laatste en ja het raam staat niet op de plattegrond, er zijn andere opties waar voor dezelfde type woningen meerdere plattegronden zijn met kleine verschillen zoals bijv. een extra raam. dit type niet, ik ga er dan ook niet vanuit dat het raam daar zit.
dan kun je wel zeggen dat het kolder is maar als ik een huis laat bouwen en de architect komt met de bouwtekening en na het bouwen hebben ze een extra raam geplaatst waar jij hem niet wil dan ga je toch ook niet akkoord.
Dit voorbeeld is misschien wat verschillend maar in de basis is het gelijk.
je schrijft je in, je krijgt informatie, van die informatie ga je uit, aan de hand daarvan maak je berekeningen van je financiën, een indeling van hoe de boel eruit moet zien en waar je je meubels neerzet e.d. Als dan de praktijk later anders is omdat de informatie incorrect of onvolledig is, is dat dan mijn schuld of die van de informatie verstrekker.
[..]
dan snap ik een huurverhoging ook wel maar daar is in dit geval geen sprake van
En als je loopt te zeuren over een raam en/of tekening die niet klopt dan moet je niet sociaal huren maar kopen .
Oh wacht, dat kan je niet dus ---» Niet zeiken maar blij zijn dat je een woning kunt krijgen.
Ik schijt ermee uit. Doei , bedankt voor het fokken.
zo, jij bent een aanwinst voor fok zeg, of je bent een kloon of je hebt van nature een grote bekquote:
[..]
Word volwassen en flikker toch op vind ik nou geen zinnige informatie,voegt niets toe aan dit topic. Mooi vrijbriefje zo'n nickname om te zeggen wat je wil. Word er niet beschaafder op.
[..]
Ik heb deze problemen/punten vernoemd voor het totaalplaatje, het is ook niet dat dat nog huidige problemen zijn maar meer de aanloop naar.
[..]
het gaat er niet om dat de huur ¤400 is en of dat al dan niet correct is voor deze woning. het gaat erom dat jij je inschrijft op een bepaalde woning die volgens hun 320 tot 340 gaat kosten. hier ga je vanuit, je kunt zeggen wat je wilt, alle mensen die nu die optie nemen gaan ervan uit dat de huur 320 tot 340 euro is terwijl achter de schermen de huur rond de 400 zit, dit is nog steeds niet veranderd.
dan kan er wel een disclaimer op de site staan maar dan nog mag je een bepaalde correctheid verwachten, zeker als die informatie er al langere tijd op staat. waarschijnlijk klopt er van de hele website geen bal op dit moment.
[..]
sommige mensen vinden meer ramen beter, andere niet, zeker niet op onpraktische plekken en dan ben ik er 1 van die laatste en ja het raam staat niet op de plattegrond, er zijn andere opties waar voor dezelfde type woningen meerdere plattegronden zijn met kleine verschillen zoals bijv. een extra raam. dit type niet, ik ga er dan ook niet vanuit dat het raam daar zit.
dan kun je wel zeggen dat het kolder is maar als ik een huis laat bouwen en de architect komt met de bouwtekening en na het bouwen hebben ze een extra raam geplaatst waar jij hem niet wil dan ga je toch ook niet akkoord.
Dit voorbeeld is misschien wat verschillend maar in de basis is het gelijk.
je schrijft je in, je krijgt informatie, van die informatie ga je uit, aan de hand daarvan maak je berekeningen van je financiën, een indeling van hoe de boel eruit moet zien en waar je je meubels neerzet e.d. Als dan de praktijk later anders is omdat de informatie incorrect of onvolledig is, is dat dan mijn schuld of die van de informatie verstrekker.
[..]
dan snap ik een huurverhoging ook wel maar daar is in dit geval geen sprake van
Nobody expects the Spanish Inquisition!
het gaat helemaal niet om een raam, dat was de vorige weigering, lezen...quote:Op dinsdag 24 januari 2012 19:04 schreef TripleS het volgende:
[..]
Het is een sociale huurwoning, daar kan je niet teveel van verwachten en voor jou 10 anderen. Zo gaat dat.
En als je loopt te zeuren over een raam en/of tekening die niet klopt dan moet je niet sociaal huren maar kopen .
Oh wacht, dat kan je niet dus ---» Niet zeiken maar blij zijn dat je een woning kunt krijgen.
Waar gaat het dan wel om?quote:
[..]
het gaat helemaal niet om een raam, dat was de vorige weigering, lezen...
Ik schijt ermee uit. Doei , bedankt voor het fokken.
domesta
Mijn vraag was over die huurverhoging, mag de woningbouw zomaar ¤65,- meer eisen dan wat ze zelf aangeven. Dan gaat het er niet over dat de woning al onder zijn marktwaarde word verhuurt of dat ik beter kan kopen als ik geen raam wil.
Ze geven aan dat de huur 320-340 euro is maar bij het contract is dat plots 401 euro. De woning is niet duurder gemaakt omdat er is verbouwd of iets dergelijks, er is geen waarde aan de woning toegevoegd die een verhoging goedpraat, er worden zeg maar geen extra goederen geleverd.
Mijn vraag was over die huurverhoging, mag de woningbouw zomaar ¤65,- meer eisen dan wat ze zelf aangeven. Dan gaat het er niet over dat de woning al onder zijn marktwaarde word verhuurt of dat ik beter kan kopen als ik geen raam wil.
Ze geven aan dat de huur 320-340 euro is maar bij het contract is dat plots 401 euro. De woning is niet duurder gemaakt omdat er is verbouwd of iets dergelijks, er is geen waarde aan de woning toegevoegd die een verhoging goedpraat, er worden zeg maar geen extra goederen geleverd.
Je hebt al minstens vijf keer het antwoord op je vraag gehad in dit topic: Ja, dat mag.
Waarschijnlijk staat het ergens in hun algemene voorwaarden, die je moet kunnen downloaden op de website. Je moet bij het accepteren van een woning ALTIJD rekening houden met een huurverhoging omdat ze maximaal mogen verhogen bij een nieuwe huurder.
Da's kut, maar dat is gewoon zo.
Waarschijnlijk staat het ergens in hun algemene voorwaarden, die je moet kunnen downloaden op de website. Je moet bij het accepteren van een woning ALTIJD rekening houden met een huurverhoging omdat ze maximaal mogen verhogen bij een nieuwe huurder.
Da's kut, maar dat is gewoon zo.
|
|
Woningcorporatie eist ¤65 bij aanbieden woning dan aangegeven
