WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Welkom 'het vernieuwde' Huizenmarkt topic! De plek waar de huizenmarkt besproken word in al haar facetten, van huren tot kopen, van nieuwbouw tot renovatieproject en van woningbouwvereniging tot vastgoedmagnaten. Wat is het beste moment om te kopen? Is kopen überhaupt nog wel verstandig? Wat gaan de hypotheekrentes doen en wat gebeurt er met de HRA? Wat doen de woningbouwverenigingen en wanneer is iets "scheefhuren"? Wat gaan de gevolgen van de vergrijzing worden? Op al deze vragen en meer zijn de antwoorden (goed of fout) hier te vinden.
Voorgaande delen:
Topicreeks: AEX: Huizenmarkt Topic
[info]
Gedragsregels voor de HuizenmarktreeksKan ik beter een huis kopen of huren? Wat gaat er gebeuren met de huizenmarkt? En waarom vinden er op dit moment zo weinig huizentransacties plaats? Voor velen zijn dit belangrijke vragen, al was het maar omdat een mens in zijn leven een aanzienlijk deel van zijn inkomen aan huisvesting besteedt. Het zijn ook vragen waarvan het vaak moeilijk is om deze eenduidig te beantwoorden. Aan die discussie wordt in deze topicreeks de ruimte gegeven.
Om tot een voor iedereen nuttige en plezierige discussie te komen is het belangrijk dat iedereen de volgende gedragsregels in acht neemt:
• Reageer ontopic - Lees goed en reageer ontopic. Behandel anderen zoals je zelf ook behandeld wil worden.
• Respecteer meningsverschillen - Respecteer elkaars meningsverschillen. De kracht van internet zit hem niet in het feit dat je anderen van je eigen gelijk kunt overtuigen, maar juist dat je vanuit meningsverschillen nieuwe inzichten op kunt doen. Als je er achter kunt komen waarom je met iemand van mening verschilt kan je daar veel van leren.
• Verdraai geen woorden - Wellicht ten overvloede; verdraai geen woorden van een ander.
• Internetmemes - Post geen internetmemes. Internetmemes zijn vaak 'grappige' plaatjes met dito onderschriften van bijvoorbeeld de Iraakse Minister van Informatie, Ger Hukker of katten in allerlei standen. Deze internetmemes dragen nauwelijk bij aan de discussie en zijn door hun veelvuldige gebruik ook niet meer grappig.
• Volledige artikelen en bronvermelding - Plaats enkel volledige artikelen, met bronvermelding. Als je een specifieke passage wil benadrukken kan dat door het bijvoorbeeld vetgedrukt te maken.
[/info]
42 - Ten slotte, bij twijfel, besef dat het antwoord '42' is (42 jaar thuiswonen, 42 jaar huursubsidie, 42 jaar geen majeure verplichtingen maar vrijheid, 42% aflossingvrij, 42 jaar kromliggen voor bakstenen en zandkorrels, 42% belastingvoordeel, 42 jaar wachtlijst, 42% huurverhoging, 42% onder vraagprijs cq. 42% overwaarde, met je 42ste pensioen), en zorg dat je altijd een handdoek bij je hebt om de Vogons (of Bankiers) te slim af te zijn.
Met andere woorden: alles is relatief en zen, nirvana of iets anders. Relax, gun de ander het licht in de ogen, dewelke je jezelf ook gunt, en alles komt goed of je nou gehuurd of gekocht zit.
"No, I do not believe in patents. I believe that patents make other people dis-incentied in coming up with new thing" - Thomas Peterffy
Eindelijk ziet de RABO het licht
'Banken willen hypotheekrenteaftrek afbouwen'
'Banken willen hypotheekrenteaftrek afbouwen'
quote:'Banken willen hypotheekrenteaftrek afbouwen'
Economie • Geschreven door Novum op 17-01-2012 @ 09:21
Het kabinet moet de hypotheekrenteaftrek afbouwen. Dat vinden de twee grootste kredietverleners, ING en Rabobank, schrijft het Financieele Dagblad dinsdag. De banken hebben ieder een eigen voorstel voor een overgangsregeling op tafel gelegd bij de Nederlandse Vereniging van Banken, schrijft de krant op basis van ingewijden.
De onzekerheid over de renteaftrek zou volgens de banken een van de belangrijkste oorzaken zijn dat de huizenmarkt op slot zit.
Volgens mij staat er wat anders in het FD dan deze kop doet vermoeden....quote:Op dinsdag 17 januari 2012 11:34 schreef Goofjansen het volgende:
Eindelijk ziet de RABO het licht
'Banken willen hypotheekrenteaftrek afbouwen'
[..]
Natuurlijk willen banken de HRA niet afschaffen. Dat is gratis geld voor hun.
"If you want to make God laugh, tell him about your plans"
Mijn reisverslagen
Mijn reisverslagen
http://fd.nl/economie-pol(...)hypotheekrenteaftrekquote:
[..]
Volgens mij staat er wat anders in het FD dan deze kop doet vermoeden....
Die banken zijn nogal hypocriet en hebben een boterberg op hun hoofd, eerst verzint men al die bizarre hypotheekvormen en nu wilt men dat de overheid zegt dat er nog maar 1 of 2 hypotheek vormen in aanmerking komen voor HRA. 
Als de Rabo en ING gewoon alleen nog maar deze vorm verstrekken dan zouden ze het goede voorbeeld geven. Wanneer andere banken dan toch nog andere vormen verstrekken kan het zomaar zijn dat deze door fitch& co afgewaardeerd gaan worden omdat hier natuurlijk meer risico aan hangt.
Als de Rabo en ING gewoon alleen nog maar deze vorm verstrekken dan zouden ze het goede voorbeeld geven. Wanneer andere banken dan toch nog andere vormen verstrekken kan het zomaar zijn dat deze door fitch& co afgewaardeerd gaan worden omdat hier natuurlijk meer risico aan hangt.
quote:
[..]
http://fd.nl/economie-pol(...)hypotheekrenteaftrek
Welke afbouw?quote:Het Raboplan voorziet erin dat de aftrek enkel gaat gelden voor annuïteitenhypotheken en dus niet voor varianten als de spaarhypotheek of de aflossingsvrije hypotheek.
Het was goed zeepbelblazen de afgelopen decennia, nu de risico's in het vizier komen moet er plotseling wat gedaan worden. Ik ben het met je eens dat de banken zeer hypocriet zijn gegeven dat ze zelf debet zijn aan de problemen. Toch is het een teken dat de marktprincipes nog niet helemaal overboord gezet zijn, immers men moet onder de druk van de financiele markten beginnen met de schuldenafbouw. Uiteraard zouden de banken het liefst zijn doorgegaan met het zeepbelblazen maar er zijn andere factoren die daar nu een einde aan gemaakt hebben. Typisch gevalletje van pech hebben.quote:
Die banken zijn nogal hypocriet en hebben een boterberg op hun hoofd, eerst verzint men al die bizarre hypotheekvormen en nu wilt men dat de overheid zegt dat er nog maar 1 of 2 hypotheek vormen in aanmerking komen voor HRA.
Als de Rabo en ING gewoon alleen nog maar deze vorm verstrekken dan zouden ze het goede voorbeeld geven. Wanneer andere banken dan toch nog andere vormen verstrekken kan het zomaar zijn dat deze door fitch& co afgewaardeerd gaan worden omdat hier natuurlijk meer risico aan hangt.
"No, I do not believe in patents. I believe that patents make other people dis-incentied in coming up with new thing" - Thomas Peterffy
Is het niet zo dat banken dit liever hebben dan de bijtelling te verhogen, want dat gaat fors meer kosten
De bijtelling verhogen is effectief gezien hetzelfde als de HRA afbouwen. De banken willen deleveragen en daarom hebben ze plotseling een voorkeur voor hypotheken waarbij je daadwerkelijk afbouwt. Aflossingsvrij een spaarhypotheken zijn natuurlijk een probleem bij het deleveragen.quote:
Is het niet zo dat banken dit liever hebben dan de bijtelling te verhogen, want dat gaat fors meer kosten
"No, I do not believe in patents. I believe that patents make other people dis-incentied in coming up with new thing" - Thomas Peterffy
Natuurlijk willen de banken de zeggenschap, het liefst houden ze de hele markt in bedwang want dan hoeven ze op papier minimaal af te boeken. De executieverkoop in betekend gegarandeerd flink afboeken, zeggenschap betekend dat men het afboeken nog jarenlang kan manipuleren in de boeken. Deze constructie werd een half jaar geleden ook al eens onder de aandacht gebracht.... schuldenslaven verlos u van uw ketens en ga gewoon de WSNP in.... het is misschien gênant en niet ' leuk en fijn' maar 5 jaar later ben je gewoon weer een vrij mens, denk toch eens hoe leuk en fijn dat zal zijnquote:'Keihard beleid bij hypotheekachterstand'
Nederlandse banken voeren een keihard beleid tegen huiseigenaren met een hypotheekachterstand. "Het drukmiddel van de onherroepelijke volmacht wordt steeds vaker ingezet", stellen experts vandaag in De Telegraaf. Daarmee krijgt de bank volledige zeggenschap over verkoop van een huis.
De bewoners staan aan de zijlijn. De hypotheekverstrekker bepaalt de prijs, alle andere voorwaarden en neemt een eigen makelaar in de arm die de onderhandelingen voert. "De negatieve financiële gevolgen voor de schuldenaar kunnen zeer groot zijn."
Hetty Schuring van schuld- en maatschappelijk adviesbureau Sociale Raadsvrouw zegt dat deze volmachten worden gebruikt om huiseigenaren met betalingsachterstanden onder druk te zetten. "Mensen die hun hypotheek niet meer kunnen opbrengen mogen kiezen: een executieverkoop en de schuldsanering in of een betalingsregeling treffen met hun bank. Banken willen een regeling treffen als klanten een volmacht tekenen."
Schuldenaren denken dat ze beter af zijn als de bank alles regelt met de makelaar, er geen 'gênante' executieveiling hoeft plaats te vinden en de hypotheekbetalingen tijdelijk worden opgeschort, zegt Schuring. "Maar wat de bewoners niet weten is dat ze alle zeggenschap overdragen aan de bank."
De rente en aflossing worden maandelijks bij de hypotheekschuld opgeteld, die daarmee oploopt. "Bovendien leggen de hypotheekverstrekkers vaak ook loonbeslag en/of beslag op de inboedel, zodat bewoners niet het antieke kastje van oma kunnen verkopen om andere schuldeisers te betalen", aldus een makelaar die voor banken werkt.
bron: NVM
"No, I do not believe in patents. I believe that patents make other people dis-incentied in coming up with new thing" - Thomas Peterffy
Ben je eigenlijk ook een schuldenslaaf als je maandlasten voor je hypotheek inclusief aflossing netto lager zijn dan de huur voor een sociale huurwoning?
ja, je kan immers nergens heen.quote:
Ben je eigenlijk ook een schuldenslaaf als je maandlasten voor je hypotheek inclusief aflossing netto lager zijn dan de huur voor een sociale huurwoning?
misschien verdwijnen in siberie... maar daar is het momenteel 50 graden onder 0
Je verlaat je huis met een restschuld van tientallen kilo-euros, moet op zoek naar een huurwoning terwijl je de reden van wantbetaling nog op aan het lossen bent. Voor wat extra drama voegen we een vrouw, wat kinderen en een hond toe. Dit is wel wat meer dan "niet leuk en fijn". Wanbetaling is nooit een oplossing.quote:
[..]
Natuurlijk willen de banken de zeggenschap, het liefst houden ze de hele markt in bedwang want dan hoeven ze op papier minimaal af te boeken. De executieverkoop in betekend gegarandeerd flink afboeken, zeggenschap betekend dat men het afboeken nog jarenlang kan manipuleren in de boeken. Deze constructie werd een half jaar geleden ook al eens onder de aandacht gebracht.... schuldenslaven verlos u van uw ketens en ga gewoon de WSNP in.... het is misschien gênant en niet ' leuk en fijn' maar 5 jaar later ben je gewoon weer een vrij mens, denk toch eens hoe leuk en fijn dat zal zijn
Wat is het bezwaar tegen een betalingsregeling? De schuldeiser wil zijn geld terug. De schuldenaar wil van zijn schuld af. Schuldenaar kan om wat voor rede ook zijn originele aflossing niet meer opbrengen, dus wordt er naar een oplossing gekeken. Extra kritisch omdat de schuldenaar zich niet aan het originele contract heeft gehouden.
terwijl hier buiten de zon schijnt? Ik denk dat we gewoon blijven.quote:
[..]
ja, je kan immers nergens heen.
misschien verdwijnen in siberie... maar daar is het momenteel 50 graden onder 0
Wat FANTASTISCH toch die vrijheden die huurders hebben. Nergens gebonden zijn, huur gewoon opzeggen en een maand later zit je ergens anders! FANTASTISCH!quote:
ja, je kan immers nergens heen.
misschien verdwijnen in siberie... maar daar is het momenteel 50 graden onder 0
Alleen doet niemand dat en blijven ze gewoon minstens 8 jaar zitten in hun huurwoning. Nou, dan had je ook net zo goed kunnen kopen.
Tenzij je natuurlijk zo iemand bent die scheefhuurt. Dan zit je net zo goed vast, want je krijgt nergens anders meer voor hetzelfde geld een vergelijkbare woning (qua grootte ed).
Op dit moment geldt voor iedereen: blijven zitten waar je zit.
Alle andere opties kosten geld of je hebt lange wachtlijsten.
Alle andere opties kosten geld of je hebt lange wachtlijsten.
ZX spectrum > Amiga 500 > PC > PC > PC > Wii > PS3 > ICS
Dit dus... maar scheefhuurders kunnen lekker doorgaan met sparen. Die kopen straks de mooiste pandjes op voor een hand vol pinda'squote:
Op dit moment geldt voor iedereen: blijven zitten waar je zit.
Alle andere opties kosten geld of je hebt lange wachtlijsten.
"No, I do not believe in patents. I believe that patents make other people dis-incentied in coming up with new thing" - Thomas Peterffy
Pinda's zijn immers straks onbetaalbaar 
"No, I do not believe in patents. I believe that patents make other people dis-incentied in coming up with new thing" - Thomas Peterffy
Was het je al opgevallen dat ing zich niet alleen heeft uitgelaten over de hra maar ook over de huurmarkt?
De scheefleners gaan nog sneller door.quote:
[..]
Dit dus... maar scheefhuurders kunnen lekker doorgaan met sparen. Die kopen straks de mooiste pandjes op voor een hand vol pinda's
Huiliehuilie van NVM hoor. Het zijn nog altijd volwassen mensen die toch echt zelf verantwoordelijk zijn voor wat ze tekenen!quote:
Schuldenaren denken dat ze beter af zijn als de bank alles regelt met de makelaar, er geen 'gênante' executieveiling hoeft plaats te vinden en de hypotheekbetalingen tijdelijk worden opgeschort, zegt Schuring. "Maar wat de bewoners niet weten is dat ze alle zeggenschap overdragen aan de bank."
censuur :O
Olé!quote:
[..]
Dit dus... maar scheefhuurders kunnen lekker doorgaan met sparen. Die kopen straks de mooiste pandjes op voor een hand vol pinda's
Ik heb nog een vraagje uit het vorige topic:
Wat mij nou eens interesseert is hoe de overheid om gaat met de verlaging overdachtsbelasting. Het heeft gezorgd voor een kleine opleving maar niet meer dan dat. Ik kan me zo voorstellen dat de tarivering terugzetten naar 6% e.e.a. nóg meer inzakt dan nu al te zien is in voorspellingen. Of niet?
Hoor ik die Griekse melodie...
nee ze gaan die vermindering van inkomsten opvangen via een geleidelijk hogere fiscale bijtellingquote:
[..]
Olé!
Ik heb nog een vraagje uit het vorige topic:
Wat mij nou eens interesseert is hoe de overheid om gaat met de verlaging overdachtsbelasting. Het heeft gezorgd voor een kleine opleving maar niet meer dan dat. Ik kan me zo voorstellen dat de tarivering terugzetten naar 6% e.e.a. nóg meer inzakt dan nu al te zien is in voorspellingen. Of niet?
