WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Hallo,
De gedachte om op kamers te gaan wonen speelt al een tijdje in mijn hoofd, en nu kreeg ik zonet een aanbod dat mij wel interessant leek;
Een meisje dat ik ken gaat voor een halfjaar naar Amsterdam, en zit dan met een lege kamer. Nu was het plan dat ik daar voor een half jaar in ging en aan haar de huur betaal, zodat ik rustig op zoek kan naar een andere kamer. Er is dan dus geen contract, alleen zij heeft een contract met de huisbaas. Ze zei dat "als de huisbaas het goed vindt, het verder niet uitmaakt".
Is dit wel zo en mag dit wel zomaar?
Is het verstandig om onderling ook iets van een contract op te stellen?
Zijn er nog andere dingen (en/of bepaalde juridische verplichtingen) waar ik rekening mee zou moeten houden in bovengenoemde situatie?
Thanks!
De gedachte om op kamers te gaan wonen speelt al een tijdje in mijn hoofd, en nu kreeg ik zonet een aanbod dat mij wel interessant leek;
Een meisje dat ik ken gaat voor een halfjaar naar Amsterdam, en zit dan met een lege kamer. Nu was het plan dat ik daar voor een half jaar in ging en aan haar de huur betaal, zodat ik rustig op zoek kan naar een andere kamer. Er is dan dus geen contract, alleen zij heeft een contract met de huisbaas. Ze zei dat "als de huisbaas het goed vindt, het verder niet uitmaakt".
Is dit wel zo en mag dit wel zomaar?
Is het verstandig om onderling ook iets van een contract op te stellen?
Zijn er nog andere dingen (en/of bepaalde juridische verplichtingen) waar ik rekening mee zou moeten houden in bovengenoemde situatie?
Thanks!
ik zou wel iets op papier zetten zodat ze je er niet kan uitflikkeren
gewoon een begin en eind datum en de kosten die je moet betalen, 3 regeltjes en 2 handtekeningen is voldoende
gewoon een begin en eind datum en de kosten die je moet betalen, 3 regeltjes en 2 handtekeningen is voldoende
oooh oooh Den haag
Dit dus, zolang de huisbaas 't ook prima vindt.quote:Op woensdag 14 december 2011 23:04 schreef GalgenRad het volgende:
ik zou wel iets op papier zetten zodat ze je er niet kan uitflikkeren
gewoon een begin en eind datum en de kosten die je moet betalen, 3 regeltjes en 2 handtekeningen is voldoende
Zijn krabbeltje erbij and off you go.
''Tuurlijk is het een onoogelijk lelijk spuugding. Kun je d'r toch nog wel aan gehecht zijn? Je houdt toch ook van je moeder?''
Ik heb dit contract toen gebruikt bij het onderverhuren:
http://www.normalehuur.nl/documenten/tijdelijk-huurcontract.pdf
Is toch wat beter dan 'gewoon een begin en eind datum en de kosten die je moet betalen, 3 regeltjes en 2 handtekeningen is voldoende'.
Bijvoorbeeld me huurder maakt schade, dan moethij, volgens het contract, de schade vergoeden of te herstellen. Heb je dit niet in je contract staan, dan word het een lang getouw trek.
Als jij in de kamer komt, moet zij zich officieel wel uitschrijven bij de gemeente. Bijv. Me studentenhuis is berekent op 5 inwonenden. Ik heb hem nu onderverhuurd, en als ik me niet uitschrijf, dan zijn er dus 6 inwonenden. Mocht de gemeente opeens merken dat er te veel huisbewoners zijn, dan gaan ze langs en krijgt de huisbaas gedonder. Je hoeft dit niet echt te doen als het maar tijdelijk is, dat valt niet zo snel op, maar officieel moet het wel. Dan is het ook vaak handig om een contract te hebben, als de gemeente langs komt, om aan te tonen dat jij de kamer onderverhuurd is, en zij zich gewoon niet heeft uitgeschreven. Daar doen ze niet zo moeilijk over.
Zelfde geld voor studiefinanciering, je moet wel aan kunnen tonen dat je daar woont door bijv. een contract, en als ze het niet vertrouwen, moet je rekeningen opsturen waar je ze kunnen zien dat je huur betaald.
http://www.normalehuur.nl/documenten/tijdelijk-huurcontract.pdf
Is toch wat beter dan 'gewoon een begin en eind datum en de kosten die je moet betalen, 3 regeltjes en 2 handtekeningen is voldoende'.
Bijvoorbeeld me huurder maakt schade, dan moethij, volgens het contract, de schade vergoeden of te herstellen. Heb je dit niet in je contract staan, dan word het een lang getouw trek.
Als jij in de kamer komt, moet zij zich officieel wel uitschrijven bij de gemeente. Bijv. Me studentenhuis is berekent op 5 inwonenden. Ik heb hem nu onderverhuurd, en als ik me niet uitschrijf, dan zijn er dus 6 inwonenden. Mocht de gemeente opeens merken dat er te veel huisbewoners zijn, dan gaan ze langs en krijgt de huisbaas gedonder. Je hoeft dit niet echt te doen als het maar tijdelijk is, dat valt niet zo snel op, maar officieel moet het wel. Dan is het ook vaak handig om een contract te hebben, als de gemeente langs komt, om aan te tonen dat jij de kamer onderverhuurd is, en zij zich gewoon niet heeft uitgeschreven. Daar doen ze niet zo moeilijk over.
Zelfde geld voor studiefinanciering, je moet wel aan kunnen tonen dat je daar woont door bijv. een contract, en als ze het niet vertrouwen, moet je rekeningen opsturen waar je ze kunnen zien dat je huur betaald.
Zou zoiets toch graag zwart op wit zien. Of in ieder geval een goedkeuring hebben van de huisbaas persoonlijk.
Ook hoi !
Vraag me af wat er gebeurt als 'het meisje dat jij kent' betalingsproblemen krijgt en de deurwaarder bij jou komt voor een beslaglegging. Dan moet jij aantonen dat de spullen van jou zijn, terwijl je er officieel niet woont?
"I intend to live forever. So far, so good."
"I have enough money to last me the rest of my life, unless I buy something"
"I have enough money to last me the rest of my life, unless I buy something"
Bedankt voor de reacties. Ik ga er maar van uit dat de huisbaas hier inderdaad mee akkoord gaat (dat heeft ze me verteld) maar dit zal ik wel even nachecken.
Thanks, aan die pdf heb ik wat! Zou het i.v.m. studiefinanciering etc. niet verstandiger zijn om de huur aan de huisbaas zelf over te maken? Moet ik dit natuurlijk wel even met hem kortsluiten, en moet hij dan ook iets tekenen van een contract met mij?quote:
Ik heb dit contract toen gebruikt bij het onderverhuren:
http://www.normalehuur.nl/documenten/tijdelijk-huurcontract.pdf
Is toch wat beter dan 'gewoon een begin en eind datum en de kosten die je moet betalen, 3 regeltjes en 2 handtekeningen is voldoende'.
Bijvoorbeeld me huurder maakt schade, dan moethij, volgens het contract, de schade vergoeden of te herstellen. Heb je dit niet in je contract staan, dan word het een lang getouw trek.
Als jij in de kamer komt, moet zij zich officieel wel uitschrijven bij de gemeente. Bijv. Me studentenhuis is berekent op 5 inwonenden. Ik heb hem nu onderverhuurd, en als ik me niet uitschrijf, dan zijn er dus 6 inwonenden. Mocht de gemeente opeens merken dat er te veel huisbewoners zijn, dan gaan ze langs en krijgt de huisbaas gedonder. Je hoeft dit niet echt te doen als het maar tijdelijk is, dat valt niet zo snel op, maar officieel moet het wel. Dan is het ook vaak handig om een contract te hebben, als de gemeente langs komt, om aan te tonen dat jij de kamer onderverhuurd is, en zij zich gewoon niet heeft uitgeschreven. Daar doen ze niet zo moeilijk over.
Zelfde geld voor studiefinanciering, je moet wel aan kunnen tonen dat je daar woont door bijv. een contract, en als ze het niet vertrouwen, moet je rekeningen opsturen waar je ze kunnen zien dat je huur betaald.
Goede vraag, daarom is het denk ik verstandiger het met de huisbaas zo te regelen dat ik hem gewoon direct betaal.quote:
Vraag me af wat er gebeurt als 'het meisje dat jij kent' betalingsproblemen krijgt en de deurwaarder bij jou komt voor een beslaglegging. Dan moet jij aantonen dat de spullen van jou zijn, terwijl je er officieel niet woont?
Okay, even een kickje.
Ze zegt dat ze gewoon ingeschreven blijft als ze de kamer onderhuurt, en ik daardoor dus niet mezelf op dat adres kan inschrijven. Als ik daar ga wonen is ze toch verplicht zichzelf uit te schrijven, zodat ik mij kan inschrijven?
Zou ik dit met de huisbaas verder moeten regelen, aangezien zij een contract heeft met hem?
Ik kan toch een half jaar officieel die kamer overnemen, en daarna schrijf ik mij weer uit en kan zij, als ze terug is uit Amsterdam, die kamer weer in gebruik nemen + inschrijven? Of kan dit niet zo makkelijk?
Ze zegt dat ze gewoon ingeschreven blijft als ze de kamer onderhuurt, en ik daardoor dus niet mezelf op dat adres kan inschrijven. Als ik daar ga wonen is ze toch verplicht zichzelf uit te schrijven, zodat ik mij kan inschrijven?
Zou ik dit met de huisbaas verder moeten regelen, aangezien zij een contract heeft met hem?
Ik kan toch een half jaar officieel die kamer overnemen, en daarna schrijf ik mij weer uit en kan zij, als ze terug is uit Amsterdam, die kamer weer in gebruik nemen + inschrijven? Of kan dit niet zo makkelijk?
In de praktijk wil iemand die de kamer onderhuurt gewoon ingeschreven blijven staan vanwege DUO. Als zij ergens anders een tijdelijke kamer heeft gevonden is de kans groot dat zij daar niet kan inschrijven en dan komt haar uitwonende stufi in gevaar. DUO controleert hier streng op en de boetes/terugvorderingen kunnen hard aankomen. Dit zorgt voor een buitengewoon warrige (en niet legitieme) situatie waarin mensen op andere plekken ingeschreven staan en post ontvangen dan waar zij wonen, maar dit is de dagelijkse praktijk en DUO/de gemeente kan daar over het algemeen wel meeleven.quote:Op vrijdag 23 december 2011 12:45 schreef ATOMIC_FUUU het volgende:
Okay, even een kickje.
Ze zegt dat ze gewoon ingeschreven blijft als ze de kamer onderhuurt, en ik daardoor dus niet mezelf op dat adres kan inschrijven. Als ik daar ga wonen is ze toch verplicht zichzelf uit te schrijven, zodat ik mij kan inschrijven?
Zou ik dit met de huisbaas verder moeten regelen, aangezien zij een contract heeft met hem?
Ik kan toch een half jaar officieel die kamer overnemen, en daarna schrijf ik mij weer uit en kan zij, als ze terug is uit Amsterdam, die kamer weer in gebruik nemen + inschrijven? Of kan dit niet zo makkelijk?
Als iemand naar het buitenland gaat is dat weer anders en schrijven mensen zich wel uit. Maar goed. Afhankelijk van wat voor een soort huis het is, kan je natuurlijk aan de huisbaas vragen of jij ook erbij ingeschreven kan worden. Die weet wel of dat mogelijk is.
For every complex problem there is an answer that is clear, simple, and wrong.
--
Mijn meningen zijn gewoon feiten. Ik heb gelijk en anderen hebben ongelijk - TB / Ryon
--
Mijn meningen zijn gewoon feiten. Ik heb gelijk en anderen hebben ongelijk - TB / Ryon
Maar als zij zich niet uitschrijft, en ik mij niet kan inschrijven, komt mijn uitwonende stufi in gevaar. Beter gezegd, die krijg ik dan gewoon nietquote:
[..]
In de praktijk wil iemand die de kamer onderhuurt gewoon ingeschreven blijven staan vanwege DUO. Als zij ergens anders een tijdelijke kamer heeft gevonden is de kans groot dat zij daar niet kan inschrijven en dan komt haar uitwonende stufi in gevaar. DUO controleert hier streng op en de boetes/terugvorderingen kunnen hard aankomen. Dit zorgt voor een buitengewoon warrige (en niet legitieme) situatie waarin mensen op andere plekken ingeschreven staan en post ontvangen dan waar zij wonen, maar dit is de dagelijkse praktijk en DUO/de gemeente kan daar over het algemeen wel meeleven.
Als iemand naar het buitenland gaat is dat weer anders en schrijven mensen zich wel uit. Maar goed. Afhankelijk van wat voor een soort huis het is, kan je natuurlijk aan de huisbaas vragen of jij ook erbij ingeschreven kan worden. Die weet wel of dat mogelijk is.
. Ik zal het inderdaad even kortsluiten met haar huisbaas, dat lijkt me wel het beste. Klopt het dat in het huurcontract staat hoeveel mensen er maximaal in een huis kunnen staan ingeschreven?
Wat kan ik het beste doen om tóch uitwonende stufi te ontvangen? Of is het gebruikelijk bij het onderhuren van kamers dat mensen gewoon ingeschreven staan?
En waarom kan zij zich waarschijnlijk niet inschrijven bij die tijdelijke kamer in Amsterdam? Omdat ze deze waarschijnlijk ook onderhuurt?
Dat zij haar tijdelijke kamer ook onderhuurt is het meest waarschijnlijke (ik ken haar niet, dus het blijft giswerk) aangezien dat het meest gebruikelijke is. Inschrijfadressen zijn in Amsterdam relatief zeldzaam omdat veel studenten wonen via sociale onderhuur waar men niet ingeschreven kan worden. Streng verboden natuurlijk maar wel zeer gebruikelijk. Nadeel van de kamernood.quote:Op vrijdag 23 december 2011 13:01 schreef ATOMIC_FUUU het volgende:
[..]
Maar als zij zich niet uitschrijft, en ik mij niet kan inschrijven, komt mijn uitwonende stufi in gevaar. Beter gezegd, die krijg ik dan gewoon niet
Klopt het dat in het huurcontract staat hoeveel mensen er maximaal in een huis kunnen staan ingeschreven?
Wat kan ik het beste doen om tóch uitwonende stufi te ontvangen? Of is het gebruikelijk bij het onderhuren van kamers dat mensen gewoon ingeschreven staan?
En waarom kan zij zich waarschijnlijk niet inschrijven bij die tijdelijke kamer in Amsterdam? Omdat ze deze waarschijnlijk ook onderhuurt?
Per onzelfstandige kamer kan je maar een persoon inschrijven. Samenwonen op een studentenkamer komt veel voor, maar is administratief dus heel erg lastig
De huisbaas weet waarschijnlijk het beste hoeveel mensen hij in zijn pand kwijt mag. Voor je eigen stufi kan je natuurlijk even bij je tante inschrijven. Ook streng verboden, maar ja, dat zijn dus wel meer dingen.Het is natuurlijk fijner als je op kamers wilt dat alles netjes volgens de regeltjes gaat en in ideale omstandigheden zou het ook zo altijd moeten gaan. Maar aangezien studenten de neiging hebben heel veel te verhuizen en er een tekort aan kamers is wordt er veel gerommeld met contracten, inschrijvingen en postadressen. Dat werkt vervolgens door, met dit als resultaat.
For every complex problem there is an answer that is clear, simple, and wrong.
--
Mijn meningen zijn gewoon feiten. Ik heb gelijk en anderen hebben ongelijk - TB / Ryon
--
Mijn meningen zijn gewoon feiten. Ik heb gelijk en anderen hebben ongelijk - TB / Ryon
Oke er is me nu een hoop duidelijk.quote:
[..]
Dat zij haar tijdelijke kamer ook onderhuurt is het meest waarschijnlijke (ik ken haar niet, dus het blijft giswerk) aangezien dat het meest gebruikelijke is. Inschrijfadressen zijn in Amsterdam relatief zeldzaam omdat veel studenten wonen via sociale onderhuur waar men niet ingeschreven kan worden. Streng verboden natuurlijk maar wel zeer gebruikelijk. Nadeel van de kamernood.
Per onzelfstandige kamer kan je maar een persoon inschrijven. Samenwonen op een studentenkamer komt veel voor, maar is administratief dus heel erg lastig
Het is natuurlijk fijner als je op kamers wilt dat alles netjes volgens de regeltjes gaat en in ideale omstandigheden zou het ook zo altijd moeten gaan. Maar aangezien studenten de neiging hebben heel veel te verhuizen en er een tekort aan kamers is wordt er veel gerommeld met contracten, inschrijvingen en postadressen. Dat werkt vervolgens door, met dit als resultaat.
Familie die het minst ver van mijn stad (Groningen) af woont, woont in Laren. Lijkt me niet helemaal logisch om me daar in te schrijven
.
Is nog geen contract o.i.d. getekend, hoor. Gaat ook maar (voorlopig) om een tijdsbestek van ± een half jaar (feb-jul of zo).
Ik heb haar even gebeld en ze zou er achter aan gaan en de huisbaas contacten.
Ik heb haar even gebeld en ze zou er achter aan gaan en de huisbaas contacten.
Onderhuur met toestemming van de verhuurder zou gewoon moeten kunnen ja. Ik zou 't wel even goed schriftelijk laten vastleggen, dat a. de verhuurder er akkoord mee gaat, en b. wat jullie onderlinge plichten en rechten zijn.quote:Op woensdag 14 december 2011 23:01 schreef ATOMIC_FUUU het volgende:
Hallo,
De gedachte om op kamers te gaan wonen speelt al een tijdje in mijn hoofd, en nu kreeg ik zonet een aanbod dat mij wel interessant leek;
Een meisje dat ik ken gaat voor een halfjaar naar Amsterdam, en zit dan met een lege kamer. Nu was het plan dat ik daar voor een half jaar in ging en aan haar de huur betaal, zodat ik rustig op zoek kan naar een andere kamer. Er is dan dus geen contract, alleen zij heeft een contract met de huisbaas. Ze zei dat "als de huisbaas het goed vindt, het verder niet uitmaakt".
Is dit wel zo en mag dit wel zomaar?
Is het verstandig om onderling ook iets van een contract op te stellen?
Zijn er nog andere dingen (en/of bepaalde juridische verplichtingen) waar ik rekening mee zou moeten houden in bovengenoemde situatie?
Thanks!
En volgens mij zou je zich bij onderhuur gewoon in moeten kunnen laten schrijven in de GBA (in theorie dan, hoe dit voor de huisbaas gaat uitwerken weet ik niet)
Onderhuur kan idd, mits de verhuurder akkoord gaat. Inschrijven is verplicht voor uitwonende stufi, maar als zij zich niet uitschrijft, kan jij met zeer grote waarschijnlijkheid je niet inschrijven. Vraag haar even naar de reden, en anders als je je wilt inschrijven: op zoek naar een andere kamer.
Denk dat dit wel de bottom line is inderdaad. Hopen dat ze zich kan uitschrijven, of dat ik me gewoon bij dat huis in kan schrijven. Zal zometeen even die huisbaas proberen te traceren.quote:
Onderhuur kan idd, mits de verhuurder akkoord gaat. Inschrijven is verplicht voor uitwonende stufi, maar als zij zich niet uitschrijft, kan jij met zeer grote waarschijnlijkheid je niet inschrijven. Vraag haar even naar de reden, en anders als je je wilt inschrijven: op zoek naar een andere kamer.
Ik heb me erbij neergelegd dat ik me daar niet kan inschrijven, jammer dan.
Ik bedenk me net alleen dat ik dan uit huis ga wonen, terwijl ik bij mijn ouders sta ingeschreven. Is dat wel helemaal de bedoeling en kan ik daar nog problemen mee krijgen?
Ik bedenk me net alleen dat ik dan uit huis ga wonen, terwijl ik bij mijn ouders sta ingeschreven. Is dat wel helemaal de bedoeling en kan ik daar nog problemen mee krijgen?
Waarom zou je je niet kunnen inschrijven op dat adres?
Als de woning aangemerkt is voor bewoning door studenten kan TS zich daar wss zonder problemen inschrijven als hij een huurcontract overhandigt bij de gemeente.
Als de woning aangemerkt is voor bewoning door studenten kan TS zich daar wss zonder problemen inschrijven als hij een huurcontract overhandigt bij de gemeente.
Nee, hij kan zich niet inschrijven omdat die chick zich niet uitschrijft, en zelf ergens onderhands een kamer gaat huren waarbij iemand zich niet uitschrijft (vanwege de beurs, oid) etc. Als je bij je ouders staat ingeschreven kunnen er wel problemen zijn als geen uitwonende beurs, maar ook met bijvoorbeeld je inboedelverzekering, inschrijven bij huisarts etc. Dat zou ik eerst even checken!
Onzinquote:
Nee, hij kan zich niet inschrijven omdat die chick zich niet uitschrijft, en zelf ergens onderhands een kamer gaat huren waarbij iemand zich niet uitschrijft (vanwege de beurs, oid) etc. Als je bij je ouders staat ingeschreven kunnen er wel problemen zijn als geen uitwonende beurs, maar ook met bijvoorbeeld je inboedelverzekering, inschrijven bij huisarts etc. Dat zou ik eerst even checken!
Heb mij indertijd bij mijn studentenhuis kunnen inschrijven terwijl er meer mensen stonden ingeschreven dan er kamers waren. Je schrijft je in op een adres, niet op een kamer.
Niks onzin. Officieel kan dat namelijk niet. Het gebeurt hier ook genoeg in huizen, totdat er laatst een controle kwam en iedereen binnen 7 dagen een verklaring kon laten zien, of kon vertrekken (wat dus voor een aantal mensen betekende dat ze tijdelijk terug konden naar paps en mams omdat ze niets konden vinden). Het is dus aan jezelf om dat risico te nemen. Studentenwoningen staan namelijk vaak omschreven met wel het aantal kamers, dus max aantal personen dat ingeschreven kan staan. Anders zou een verhuurder erg makkelijk 8 mensen in een kamer kunnen zetten. Het is dus je eigen risico, maar als je controle krijgt ben je de lul. Waarom niet gewoon een andere kamer zoeken waar je je wel zonder problemen in kan schrijven? Dat scheelt je ook weer met je stufi en alles 
Een huis heeft aan maximaal aantal "plekken" waar mensen zich op kunnen inschrijven (in dit geval 1 per kamer). Zij schrijft zich niet uit, klaar, en daardoor kan ik mij niet inschrijven en geen uitwonende stufi ontvangen.quote:
[..]
Onzin
Heb mij indertijd bij mijn studentenhuis kunnen inschrijven terwijl er meer mensen stonden ingeschreven dan er kamers waren. Je schrijft je in op een adres, niet op een kamer.
|
|
