Half jaar is helemaal niet lang in deze tijd hoorquote:Op dinsdag 1 november 2011 11:47 schreef _VoiD_ het volgende:
Bod gedaan op een huis! Eindbod, en 10% onder de reeds gezakte vraagprijs (van 219 naar 209, 190 geboden), maarja, wie niet waagt...
Staat al een half jaar te koop. Als ze afwijzen en het staat over twee maanden nog op de markt gewoon nog eens hetzelfde bod doen (of lekker brutaal 5k minder).
Weet alleen niet of ze op de schopstoel zitten, ze wonen er in ieder geval nog wel. Dat maakt mijn positie wel wat minder sterk, maarja, als ze iets te koop zetten betekent het toch wel dat ze weg willen.
Gezien de prijsdalingen is 5k minder over een paar maanden helemaal zo gek niet. Laat je weten hoe het afloopt?quote:Op dinsdag 1 november 2011 11:47 schreef _VoiD_ het volgende:
Staat al een half jaar te koop. Als ze afwijzen en het staat over twee maanden nog op de markt gewoon nog eens hetzelfde bod doen (of lekker brutaal 5k minder).
Een half jaar is helemaal niks in deze tijd, dus het zou me verbazen als ze toehappen. Succes!quote:Op dinsdag 1 november 2011 11:47 schreef _VoiD_ het volgende:
Bod gedaan op een huis! Eindbod, en 10% onder de reeds gezakte vraagprijs (van 219 naar 209, 190 geboden), maarja, wie niet waagt...
Staat al een half jaar te koop. Als ze afwijzen en het staat over twee maanden nog op de markt gewoon nog eens hetzelfde bod doen (of lekker brutaal 5k minder).
Weet alleen niet of ze op de schopstoel zitten, ze wonen er in ieder geval nog wel. Dat maakt mijn positie wel wat minder sterk, maarja, als ze iets te koop zetten betekent het toch wel dat ze weg willen.
Doe ikquote:Op dinsdag 1 november 2011 12:30 schreef RemcoDelft het volgende:
[..]
Gezien de prijsdalingen is 5k minder over een paar maanden helemaal zo gek niet. Laat je weten hoe het afloopt?
"Grappig" altijd, hoe mensen zonder problemen 2 ton lenen, maar 20k bij elkaar sparen is opeens "veel geld"... Het geeft wel aan hoe enorm slecht de woningsituatie is geworden door met geleend geld (wat door de bank uit z'n hoge hoed is getoverd) te betalen.quote:Op dinsdag 1 november 2011 13:45 schreef _VoiD_ het volgende:
Want op een woningwaarde van 2 ton is 10% toch wel 20.000 euro, niet iets dat iedereen zomaar heeft liggen.
Goede zaak dus!quote:Ik kan geeneens een hypotheek krijgen voor de woningwaarde (tenzij ze op 190k toehappen, dan scheelt het nagenoeg niks) en moet dus sowieso eigen geld inbrengen voor de kosten koper en het eventueel kleine verschil in koopprijs.
Tsja, vervelend voor die makelaar dat hij dat vindt, daar zal hij vast 's nachts niet van slapen, maar daar moet je echt volkomen lak aan hebben.quote:Op dinsdag 1 november 2011 13:45 schreef _VoiD_ het volgende:
[..]
Doe ikMakelaar belde al dat hij het een laag bod vond, aangezien soortgelijke maisonnettes voor 201 a 203 k verkocht worden de laatste tijd (in augustus eentje voor 203).
Je hebt best kans dat ze toehappen, maar een half jaar is gewoon nog niet zo lang.quote:Maar dat hij het door zou geven aan de verkopers. Verwacht ook eigenlijk niks anders dan een afwijzing, maarja, gewoon een beetje hengelen
Tsja, vervelend voor die mensen, maar toch echt hun probleem en niet dat van jou.quote:Het probleem is dat mensen voorheen een hypotheek namen die een stuk hoger is dan de werkelijke waarde en dus in de knoei komen bij verkoop onder de aankoopprijs.
Yep... geleend geld geef je gewoon veel makkelijker uit want het kost niet meer dan een krabbel onder een stuk papier. Voor het geld op de spaarrekening hebben de meeste mensen heel wat moeite moeten doen. Het is dan ook goed te begrijpen hoe een zeepbel geblazen kan worden, je laat mensen gewoon maximaal lenen. De bank hoeft immers ook geen moeite te doen voor het geld, ze toveren het uit de hoge hoed. Instant moneyquote:Op dinsdag 1 november 2011 14:33 schreef RemcoDelft het volgende:
"Grappig" altijd, hoe mensen zonder problemen 2 ton lenen, maar 20k bij elkaar sparen is opeens "veel geld"...
Wat een onzin toch weer. Ik heb achtereenvolgens een vrijstaande garage + tuinmuur bijgebouwd (uitsluitend vergunning nodig van de gemeente en gekregen), een nieuwe (van 4 + kookgroep naar 9 + kookgroep + 400V groep) groepenkast geplaatst (van NIEMAND toestemming nodig), een nieuwe keuken geplaatst (van NIEMAND toestemming nodig) en een (Isoduct) rookkanaal aangelegd (van NIEMAND toestemming nodig)quote:Op maandag 31 oktober 2011 23:06 schreef RemcoDelft het volgende:
Dat zeg jij vaker... Toch zeggen veel hypotheken dat dat helemaal niet mag zonder toestemming van de bank. En toestemming van de gemeente trouwens ook... Maar ik dacht dat je zo tevreden was, waarom wil je dan toch zo graag de tent veranderen?
Grootspraak dus
Er mist een jaar van je grafiek...quote:Op maandag 31 oktober 2011 23:04 schreef leolinedance het volgende:
ik verwacht dat de rente ook nog wel iets verder gaat dalen overigens [ afbeelding ]
(en we weten wel hoe ie nu staat, gunstig dus)
Dan val je dus ook niet in de categorie 'gemiddeld' en kun jij gezien de omstandigheden zolang wachten als je zelf zin in hebt.quote:Ik geloof niet dat je nu met huren ipv. 1e huis kopen een financiele misser kunt maken. Leefgenot is wat anders, maar wij hebben nog geen kinderen, geen huisdieren, werken beide fulltime en zijn in het weekend vaak bij vrienden en familie (niet thuis in ieder geval). Weinig thuis dus op het moment..
Je ziet toch wel het verschil tussen vandaag 20K op tafel leggen of in 30 jaar 200K?quote:Op dinsdag 1 november 2011 14:33 schreef RemcoDelft het volgende:
"Grappig" altijd, hoe mensen zonder problemen 2 ton lenen, maar 20k bij elkaar sparen is opeens "veel geld"...
Dat gaat pas gebeuren op het moment dat een ING ons als een blok beton naar de zeebodem trekt bij een crisis.quote:Op woensdag 2 november 2011 19:39 schreef mymoodfentje het volgende:
HRA wordt afgeschaft ! tenminste, als t aan de DNB ligt.
Dan kunnen alle starters zonder een hele berg spaargeld het wel vergeten.quote:Op woensdag 2 november 2011 19:39 schreef mymoodfentje het volgende:
HRA wordt afgeschaft ! tenminste, als t aan de DNB ligt.
Het werkt twee kanten op...quote:Op woensdag 2 november 2011 21:25 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:
[..]
Dan kunnen alle starters verkopers zonder een hele berg spaargeld overwaarde het wel vergeten.
Och, er zijn hele volksstammen die verknocht zijn aan jaren 30 huizen. Ik zie er ook (totaal) niets in maar dat is nog geen reden er denigrerend over te doen.quote:Op woensdag 2 november 2011 21:29 schreef RemcoDelft het volgende:
En daar zit je dan in je jaren 30 huis met 3 ton schuld...
Uiteindelijk kan de starter straks weer net genoeg lenen om zijn huisje te kopen. Alleen is dat bedrag dan veel lager. Persoonlijk leen ik liever 200K om huis X te kopen dan 300K om huis X te kopen.quote:Op woensdag 2 november 2011 21:54 schreef fedsingularity het volgende:
Het zal zijn weerslag hebben op de prijs, dus of de starters slechter af zijn valt te bezien.
Juist. En die wat hogere rente die erbij hoort neem je dan voor lief, daarnaast vang je nog een leuk bedrag aan hra ook.quote:Op woensdag 2 november 2011 21:56 schreef LXIV het volgende:
[..]
Uiteindelijk kan de starter straks weer net genoeg lenen om zijn huisje te kopen. Alleen is dat bedrag dan veel lager. Persoonlijk leen ik liever 200K om huis X te kopen dan 300K om huis X te kopen.
Ehm... Het ging juist om de situatie dat de HRA er niet meer zou zijn...quote:Op woensdag 2 november 2011 21:59 schreef fedsingularity het volgende:
Juist. En die wat hogere rente die erbij hoort neem je dan voor lief, daarnaast vang je nog een leuk bedrag aan hra ook.
Yep. Laat de max hypotheek 40% dalen, en de huizenprijs 30%, dan ben je dus verder van (een) huis, niet dichterbij.quote:Op woensdag 2 november 2011 21:54 schreef fedsingularity het volgende:
Het zal zijn weerslag hebben op de prijs, dus of de starters slechter af zijn valt te bezien.
Ehm ging het er niet over dat je verplicht wordt om een annuïteiten hypotheek te nemen?quote:Op woensdag 2 november 2011 22:00 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:
[..]
Ehm... Het ging juist om de situatie dat de HRA er niet meer zou zijn...
Precies. Hoe meer en vaker er over HRA afschaffen gesproken wordt (door enigszins gezaghebbende lieden / instanties), hoe meer in de huizenprijzen ingeprijsd wordt alsof het al gebeurd is.quote:Op woensdag 2 november 2011 21:54 schreef fedsingularity het volgende:
Het zal zijn weerslag hebben op de prijs, dus of de starters slechter af zijn valt te bezien.
jij denkt dat de markt voorgoed op slot zit? Ik geloof eerder dat de prijs in balans komt met wat mensen kunnen financieren als andersom.quote:Op woensdag 2 november 2011 22:01 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:
[..]
Yep. Laat de max hypotheek 40% dalen, en de huizenprijs 30%, dan ben je dus verder van (een) huis, niet dichterbij.
Niet als je op mij reageerde: Fundateller #21: Vanaf de 255k met open eindequote:Op woensdag 2 november 2011 22:02 schreef fedsingularity het volgende:
ehm ging het er niet over dat je verplicht wordt om een annuïteiten hypotheek te nemen?
Ik denk dat uiteraard een flink deel op slot komt te zitten (waarom verkopen met 30% verlies als je gewoon de lasten nog kunt betalen? Dan maar niet verhuizen.)quote:Op woensdag 2 november 2011 22:05 schreef fedsingularity het volgende:
jij denkt dat de markt voorgoed op slot zit?.
Ik geloof eerder dat dat maar deels het geval zal zijn. De huizenprijzen zullen best dalen, maar niet genoeg om de verminderde financieringsmogelijkheden op te vangen. (Aangezien een flink deel van de 'verkopers' gewoon blijft zitten waar hij zit)quote:Ik geloof eerder dat de prijs in balans komt met wat mensen kunnen financieren als andersom
Probleem is dat tegenwoordig 'spaargeld' een raar woord is voor starters. Iedereen met een MBO/HBO diploma op zak meent op zijn 23e recht te hebben op het kunnen kopen van een woning (vrijstaand, met garage en flink perceel grond natuurlijk) zonder ook maar een cent eigen geld.quote:Op woensdag 2 november 2011 22:10 schreef fedsingularity het volgende:
Dat denk ik ook, met wat spaargeld komen er mooie tijden voor kopers/starters.
Niet mee eens, ik ken niemand van 23e die meent recht te hebben op zo'n huis als jij schetst.quote:Op woensdag 2 november 2011 22:16 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:
[..]
Probleem is dat tegenwoordig 'spaargeld' een raar woord is voor starters. Iedereen met een MBO/HBO diploma op zak meent op zijn 23e recht te hebben op het kunnen kopen van een woning (vrijstaand, met garage en flink perceel grond natuurlijk) zonder ook maar een cent eigen geld.
Dat kon vroeger niet, kan nu niet, en in de toekomst ook niet.
Moet je eens op Fok! gaan kijken...quote:Op woensdag 2 november 2011 22:37 schreef leolinedance het volgende:
Zo'n huis als jij schetst kost ca. 4 ton. Iedereen snapt dat dat niet mogelijk is als starter.
Vind het onzin wat jij zegt. Verstandige mensen weten heel goed wat sparen is en beseffen dat dit nodig is.quote:Op woensdag 2 november 2011 22:41 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:
[..]
Moet je eens op Fok! gaan kijken...
Nu even serieus, je begrijpt 'de boodschap' niet?
Kom nou toch... Het leeuwendeel van de starters heeft geen cent eigen inbreng. En dan maakt het uiteraard niet uit of je 23 bent of 43.quote:Op woensdag 2 november 2011 22:43 schreef leolinedance het volgende:
Vind het onzin wat jij zegt. Verstandige mensen weten heel goed wat sparen is.
met hypotheekrenteaftrek wordt gemotiveerd om zoveel mogelijk te lenen, dus waarom zou je ook.quote:Op woensdag 2 november 2011 22:45 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:
[..]
Kom nou toch... Het leeuwendeel van de starters heeft geen cent eigen inbreng. En dan maakt het uiteraard niet uit of je 23 bent of 43.
Omdat 'zoveel mogelijk' nu eenmaal niet genoeg is om een hypotheek voor de gewenste woning te krijgen? Laat staan als de HRA wegvalt...quote:Op woensdag 2 november 2011 22:46 schreef FkTwkGs2012 het volgende:
met hypotheekrenteaftrek wordt gemotiveerd om zoveel mogelijk te lenen, dus waarom zou je ook.
Starters kopen dan ook geen huis. Tenminste niet de mensen die IK ken.quote:Op woensdag 2 november 2011 22:45 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:
[..]
Kom nou toch... Het leeuwendeel van de starters heeft geen cent eigen inbreng. En dan maakt het uiteraard niet uit of je 23 bent of 43.
En dat dus.quote:Op woensdag 2 november 2011 22:46 schreef FkTwkGs2012 het volgende:
[..]
met hypotheekrenteaftrek wordt gemotiveerd om zoveel mogelijk te lenen, dus waarom zou je ook.
Nee, natuurlijk kan die dat niet. Logisch.quote:Op woensdag 2 november 2011 22:47 schreef leolinedance het volgende:
Weet je wat het gemiddelde startsalaris van een MBO'er is? Die kán niet eens iets kopen zonder spaarcenten.
Schaarste zorgt er nog steeds voor dat huizen verkocht worden voor wat mensen kunnen betalen. En als dat omlaag gaat, gaan de prijzen dat ook. Simpel hequote:Op woensdag 2 november 2011 21:52 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:
[..]
Ik draai niets. De gemiddelde starter kan zich nu al geen woning veroorloven, laat staan als de bank ipv met de netto maandlasten met de bruto maandlasten gaat rekenen bij de aanvraag van je hypotheek. Hoef je niet voor gestudeerd te hebben hoor...
Nee, dat is veel te kort door de bocht. Als het mensen een ton gaat kosten om hun huis te verkopen, verkopen ze hem dus niet. (Uitzonderingen die perse moeten daargelaten) Simpeler kan ik het niet maken he.quote:Op woensdag 2 november 2011 23:06 schreef RemcoDelft het volgende:
Schaarste zorgt er nog steeds voor dat huizen verkocht worden voor wat mensen kunnen betalen. En als dat omlaag gaat, gaan de prijzen dat ook. Simpel he
Zodat ze onder het verhuurdersjuk uit komen? En er dus lekker zelf in gaan wonen?quote:
Als het mensen een ton gaat kosten om een huis te kopen, kopen ze hem ook niet. O wacht, dat deden ze wel! Vraag en aanbod mien jong!quote:Op woensdag 2 november 2011 23:09 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:
[..]
Nee, dat is veel te kort door de bocht. Als het mensen een ton gaat kosten om hun huis te verkopen, verkopen ze hem dus niet. (Uitzonderingen die perse moeten daargelaten) Simpeler kan ik het niet maken he.
De Fundateller loopt op korte termijn op.quote:Volgens jou logica zou de funda teller dus nooit op kunnen lopen want dan verlaagt men de prijs wel.... Het tegendeel blijkt echter.
^^ Wat hij zegtquote:Op woensdag 2 november 2011 23:11 schreef FkTwkGs2012 het volgende:
[..]
Korte termijn heb je gelijk. Lange termijn boeit het niet, wat het waard is is het waard.
Zouden er dan toch hypotheekbezitters zijn die de media volgen?quote:Op donderdag 3 november 2011 08:57 schreef krapula het volgende:
254.938 huizen te koop
Blijft een beetje stil...
Forum Opties | |
---|---|
Forumhop: | |
Hop naar: |