WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Jezus TS, wat ben jij afwachtend! Er worden hier 3 pagina's lang oplossingen geboden en jij vraagt je af of je dingen wel kunt maken!
Je moet je eens niet zo druk maken over hoe erg de situatie is. Het is nou eenmaal zo. Je kan er nu niets aan veranderen maar ga als de sodermieter er voor zorgen dat het wonen in jouw huis heel onprettig wordt! Gas afsluiten en meer van zulks. Eisen dat er NU geld op tafel komt, zo niet overgaan tot uitzetting. En dit niet zelf doen natuurlijk maar via de officiële kanalen.
Incasseer het geld wat je nu mist als een verlies, of neem zoals eerder gemeld spullen in beslag.
Al moest ik daar een week lang iedere dag voor de deur liggen. Niet reageren op mailtjes sms'je telefoontjes maakt me hels!!
Verder vind ik het natuurlijk wel kut voor je
Je moet je eens niet zo druk maken over hoe erg de situatie is. Het is nou eenmaal zo. Je kan er nu niets aan veranderen maar ga als de sodermieter er voor zorgen dat het wonen in jouw huis heel onprettig wordt! Gas afsluiten en meer van zulks. Eisen dat er NU geld op tafel komt, zo niet overgaan tot uitzetting. En dit niet zelf doen natuurlijk maar via de officiële kanalen.
Incasseer het geld wat je nu mist als een verlies, of neem zoals eerder gemeld spullen in beslag.
Al moest ik daar een week lang iedere dag voor de deur liggen. Niet reageren op mailtjes sms'je telefoontjes maakt me hels!!
Verder vind ik het natuurlijk wel kut voor je
Begrijp je zorgen wel, je kunt ook teveel op je bord krijgen. Maar laat de huurders weten dat je alles laat afsluiten.quote:Op zaterdag 23 juli 2011 16:21 schreef JDx het volgende:
Geen antwoord op smsjes of telefoon en geen geld nog.
Maak me momenteel meer zorgen over hoe ik de rekeningen kan betalen en tot hoe ver de schuld op zal lopen.
Kan ik het maken om de telefoon, televisie, internet, gas, elektra en water af te sluiten als er volgende week nog geen geld binnen is?
Vraag me alleen af wat je concreet hebt ondernomen. Steek niet je kop in het zand om het op zijn beloop te laten he?
Un certain jeune homme
Saint-Mandé, 6 octobre 1929 - Paris, 7 août 2010.
Als je teveel denkt aan de tijd die je nog hebt vergeet je te leven.
Saint-Mandé, 6 octobre 1929 - Paris, 7 août 2010.
Als je teveel denkt aan de tijd die je nog hebt vergeet je te leven.
Vandaag met de advocaat gesproken, dat afsluiten van gas en elektra e.d. als eerste dreiging kunnen we allemaal overslaan en zal geen effect hebben, ook omdat als ze blijven gebruiken de kans bestaat dat het alsnog op mijn rekening komt omdat ik de eigenaar ben.
Volgens haar kunnen we meteen beginnen met de eerste brieven in aanloop tot een uitzettingsprocedure.
Volgens haar kunnen we meteen beginnen met de eerste brieven in aanloop tot een uitzettingsprocedure.
Maar dat hebben we toch ook al 3 pagina's terug gezegdquote:
Vandaag met de advocaat gesproken, dat afsluiten van gas en elektra e.d. als eerste dreiging kunnen we allemaal overslaan en zal geen effect hebben, ook omdat als ze blijven gebruiken de kans bestaat dat het alsnog op mijn rekening komt omdat ik de eigenaar ben.
Volgens haar kunnen we meteen beginnen met de eerste brieven in aanloop tot een uitzettingsprocedure.
?Maar ja nu ben je wel weer geld kwijt aan advocaat terwijl de handel manier hier al best vaak gezegd is.
█▄ █▄█ █▄ █▄█▄█ █▄█ ▀█▀
TryAndResistClicking. Trollspray.
TryAndResistClicking. Trollspray.
Inderdaad. Je had die brief al lang verstuurd kunnen hebben. Hoe langer jij wacht, hoe langer zij "gratis" in jouw huis verblijven. Dus ik zou maar eens actie ondernemen en vandaag nog een brief typen en hem vandaag of uiterlijk morgen per aangetekende en gewone post versturen.quote:Op maandag 25 juli 2011 12:29 schreef CantFazeMe het volgende:
[..]
Maar dat hebben we toch ook al 3 pagina's terug gezegd
Maar ja nu ben je wel weer geld kwijt aan advocaat terwijl de handel manier hier al best vaak gezegd is.
Alleen mensen zonder fantasie vluchten in de realiteit
Respect voor je geduld! Maar als hij gehuurd heeft kun je ook nog kijken of zij daar wel op papier woont... anders zet je haar uit de woning zonder pardon. Of haal de boel overhoop en bel de politie. Of ga naar de gevangenis en regel dat iemand hem daar klappen geeft.
Maar inderdaad k*t voor je. Aanmaningen blijven sturen en administratieve kosten flink opvoeren.
Maar inderdaad k*t voor je. Aanmaningen blijven sturen en administratieve kosten flink opvoeren.
Als het allemaal zo makkelijk was dan was hier vast geen 2e deel van dit topic geopend.quote:
Respect voor je geduld! Maar als hij gehuurd heeft kun je ook nog kijken of zij daar wel op papier woont... anders zet je haar uit de woning zonder pardon. Of haal de boel overhoop en bel de politie. Of ga naar de gevangenis en regel dat iemand hem daar klappen geeft.
Maar inderdaad k*t voor je. Aanmaningen blijven sturen en administratieve kosten flink opvoeren.
Alleen mensen zonder fantasie vluchten in de realiteit
Ik kan zo'n brief zelf niet schrijven en ik ging er nog lange tijd vanuit dat ze zouden betalen. Mijn pa wil zelfs vandaag nog afwachten of het geld wat vrijdag beloofd was misschien te laat was. Zo goedgelovig ben ik opgevoed.quote:
[..]
Inderdaad. Je had die brief al lang verstuurd kunnen hebben. Hoe langer jij wacht, hoe langer zij "gratis" in jouw huis verblijven. Dus ik zou maar eens actie ondernemen en vandaag nog een brief typen en hem vandaag of uiterlijk morgen per aangetekende en gewone post versturen.
Als ik zelf zo'n brief ga schrijven dan staan er sowieso een paar fouten in en haal ik er waarschijnlijk dingen bij die niet handig zijn. Ik denk momenteel niet rationeel meer over deze mensen, kan ze wel wat aandoen, mijn leven opnieuw overhoop te gooien en voel me zo verrot als wanneer je vriend/vriendin het uitmaakt na een lange relatie. Leeg en machteloos.
En blut... en dat machteloze maakt me agressief, niet constant, maar in vlagen, soms ineens de neiging om mijn laptop tegen de muur te smijten, dat soort dingen. Omdat je niks kan doen en mensen rustig misbruik van je blijven maken. En de wet zegt: pech jonge.
quote:
[..]
Ik kan zo'n brief zelf niet schrijven en ik ging er nog lange tijd vanuit dat ze zouden betalen. Mijn pa wil zelfs vandaag nog afwachten of het geld wat vrijdag beloofd was misschien te laat was. Zo goedgelovig ben ik opgevoed.
Als ik zelf zo'n brief ga schrijven dan staan er sowieso een paar fouten in en haal ik er waarschijnlijk dingen bij die niet handig zijn. Ik denk momenteel niet rationeel meer over deze mensen, kan ze wel wat aandoen, mijn leven opnieuw overhoop te gooien en voel me zo verrot als wanneer je vriend/vriendin het uitmaakt na een lange relatie. Leeg en machteloos.
En blut... en dat machteloze maakt me agressief, niet constant, maar in vlagen, soms ineens de neiging om mijn laptop tegen de muur te smijten, dat soort dingen. Omdat je niks kan doen en mensen rustig misbruik van je blijven maken. En de wet zegt: pech jonge.
Gebruik dan bovenstaande brief als voorbeeld of vul daar gewoon de bedragen, namen, rekeningnummers en data's in.quote:Geachte heer/mevrouw *achternaam* (let op dat je hier alleen de huurder noemt waarmee je een contract hebt)
via deze weg attendeer ik u erop dat u tot heden (datum) een huurachterstand heeft van *bedrag*.
Dit bedrag bestaat uit *bedrag huur* en *bedrag gwl*.
Ik verzoek u dringend om dit volledige bedrag voor uiterlijk *datum* op *rekeningnummer* te voldoen ten name van *jouw naam* onder vermelding van *huur en naam bijvoorbeeld*.
Mocht het totale bedrag van *bedrag* op *datum* niet voldaan zijn dan ben ik genoodzaakt om juridische stappen te ondernemen. Eventuele kosten die ik hiervoor moet maken zal ik op u verhalen.
Ik vertrouw erop u hierbij voldoende geïnformeerd te hebben. Deze brief zal zowel aangetekend als per post worden verstuurd.
M.v.g.
*Jouw naam*
Vervolgens print je hem 3 keer uit. 1 keer voor de aangetekende brief, 1 keer voor de gewone post en 1 keer voor jezelf. Als je die brieven dan vandaag of uiterlijk morgen verstuurd, dan heb je in ieder geval al iets gedaan.
Je hebt ze namelijk duidelijk gemaakt dat dit niet kan en dat je tot actie over gaat. Hoe en of ze daarop reageren is een tweede. Als ze op de gestelde datum niet hebben betaald (en houd dan bijvoorbeeld 5 werkdagen aan), dan stuur je een tweede aanmaning waarin je nogmaals dreigt met juridische stappen of je laat de advocaat dan een brief opstellen.
Alleen mensen zonder fantasie vluchten in de realiteit
Nog even iets.
Stel je voor ik krijg ze eruit, al dan niet na een paar maanden, ik krijg al de kriebels als ik alleen maar denk aan nog een keer verhuren.
Ik heb een appartement hier tot en met december en een contract op mijn werk tot en met september. Alles lijkt erop dat die verlengd gaat worden. Kan ook iets meer gaan verdienen, maar niet genoeg voor 2 huizen.
Wat moet ik dan? Ik heb hier zeker een paar topics aan besteed voordat ik de keus had gemaakt om hier te gaan wonen en werken. De andere optie was toen in de WW blijven zitten profiteren van jullie geld.
Ps. huis verkopen is mogelijk, maar gaat me zeker 15.000 euro schuld opleveren. Er staan huizen bij dat huis in de buurt voor nog eens 15.000 minder en die zijn nog niet verkocht na 6maanden of langer. Die van mij was wel netter, nieuwe keuken, etc.
Stel je voor ik krijg ze eruit, al dan niet na een paar maanden, ik krijg al de kriebels als ik alleen maar denk aan nog een keer verhuren.
Ik heb een appartement hier tot en met december en een contract op mijn werk tot en met september. Alles lijkt erop dat die verlengd gaat worden. Kan ook iets meer gaan verdienen, maar niet genoeg voor 2 huizen.
Wat moet ik dan? Ik heb hier zeker een paar topics aan besteed voordat ik de keus had gemaakt om hier te gaan wonen en werken. De andere optie was toen in de WW blijven zitten profiteren van jullie geld.
Ps. huis verkopen is mogelijk, maar gaat me zeker 15.000 euro schuld opleveren. Er staan huizen bij dat huis in de buurt voor nog eens 15.000 minder en die zijn nog niet verkocht na 6maanden of langer. Die van mij was wel netter, nieuwe keuken, etc.
Hoe dat? 
Ik hou ongeveer 300 euro per maand over voor boodschappen, kleren, uitgaan e.d.
Dat red ik al bijna niet, goedkoop eten, weinig nieuwe kleren, goedkope winkels bijlangs.
Ik doe nu al 6 jaar over een IB-groep lening van 4500 euro. En er is nog 2000 over.
Ik hou ongeveer 300 euro per maand over voor boodschappen, kleren, uitgaan e.d.
Dat red ik al bijna niet, goedkoop eten, weinig nieuwe kleren, goedkope winkels bijlangs.
Ik doe nu al 6 jaar over een IB-groep lening van 4500 euro. En er is nog 2000 over.
Ik kan me voorstellen dat je de kriebels krijgt van nog een keer verhuren. Maar je moet voor jezelf een afweging maken:quote:
Nog even iets.
Stel je voor ik krijg ze eruit, al dan niet na een paar maanden, ik krijg al de kriebels als ik alleen maar denk aan nog een keer verhuren.
Ik heb een appartement hier tot en met december en een contract op mijn werk tot en met september. Alles lijkt erop dat die verlengd gaat worden. Kan ook iets meer gaan verdienen, maar niet genoeg voor 2 huizen.
Wat moet ik dan? Ik heb hier zeker een paar topics aan besteed voordat ik de keus had gemaakt om hier te gaan wonen en werken. De andere optie was toen in de WW blijven zitten profiteren van jullie geld.
Ps. huis verkopen is mogelijk, maar gaat me zeker 15.000 euro schuld opleveren. Er staan huizen bij dat huis in de buurt voor nog eens 15.000 minder en die zijn nog niet verkocht na 6maanden of langer. Die van mij was wel netter, nieuwe keuken, etc.
* Als je het te koop zet, zijn alle maandelijkse kosten voor jou. Maar je weet zeker dat je geen gezeik hebt met huurders over betalingen.
* Als je het verhuurd, betalen de huurders een groot deel van de maandelijkse kosten maar je hebt geen zekerheid dat ze kunnen en blijven betalen.
Ik denk dat als je kiest voor nogmaals verhuren, je sowieso geen all in huur moet rekenen maar de huurders moeten zichzelf maar aanmelden voor gas, water en licht enz.
Daarnaast moet je niet zelf op zoek gaan naar een huurder maar dit via een makelaar of bemiddelingsbureau doen. Ja je betaald bemiddelingskosten maar die screenen een huurder en regelen het papierwerk voor je.
Het is geen garantie dat het dan geweldige huurders zijn. Maar je hebt familie in de buurt wonen die af en toe een oogje in het zeil kunnen houden en je kunt afspreken dat je eens in de zoveel tijd de woning komt bekijken.
Als je het wilt verkopen moet je of een hele goede makelaar hebben en een hele goede advertentie met goede foto's maar nog veel belangrijker: heel veel geluk! En de kans zit er in dat je het onder de prijs moet verkopen met bijbehorende schuld.
Tja het zijn in beide gevallen geen geweldige situaties ... maar je moet een keuze maken.
Alleen mensen zonder fantasie vluchten in de realiteit
Ik zie er al tegenop hoe ik ooit van deze 1000 euro schuld af kom als ze echt niet betalen en het nog een maand gaat duren voordat ik ze eruit krijg.
Zou me sowieso een jaar kosten aangezien ik echt niet meer dan 50-100 euro kan missen per maand.
Ben bang dat het inderdaad nog een keer verhuren wordt of werk en appartement hier opzeggen en in januari er zelf weer gaan wonen.
Want de kans dat ik erop ga verliezen is 100%. Minimaal 15.000 en ten hoogste 30.000 en dan is het nog afwachten hoe lang het leeg staat.
Enige voordeel is dat ik alles kan afsluiten (gas en elektra en alle andere voorzieningen) en echt enkel de hypotheek hoef te betalen, maar dat is ook bij verhuur.
Zou me sowieso een jaar kosten aangezien ik echt niet meer dan 50-100 euro kan missen per maand.
Ben bang dat het inderdaad nog een keer verhuren wordt of werk en appartement hier opzeggen en in januari er zelf weer gaan wonen.
Want de kans dat ik erop ga verliezen is 100%. Minimaal 15.000 en ten hoogste 30.000 en dan is het nog afwachten hoe lang het leeg staat.
Enige voordeel is dat ik alles kan afsluiten (gas en elektra en alle andere voorzieningen) en echt enkel de hypotheek hoef te betalen, maar dat is ook bij verhuur.
Als je opnieuw gaat verhuren, zorg dan dat je in ieder geval een bron van inkomsten van huurder ter inzage hebt en dat ie ook werk heeft... Ik weet niet hoe je het nu hebt gedaan, maar als het al zo snel mis is gegaan, lijkt het erop dat je dat niet goed gecontroleerd hebt...
En, desnoods, laat ze even natrekken door een rechercherbureau. Goed, kost wel wat, maar dan heb je ook wat. Denk ik dan... al is het niet helemaal legaal denk ik.
Al met al is de situatie mooi kut nu en kan dit nog jaren (of in ieder geval maanden) gaan duren. Maanden waarop je als het tegenzit geen inkomsten uit verhuur krijgt en daarna slecht een vordering. Waar de kip kaal van is.
En, desnoods, laat ze even natrekken door een rechercherbureau. Goed, kost wel wat, maar dan heb je ook wat. Denk ik dan... al is het niet helemaal legaal denk ik.
Al met al is de situatie mooi kut nu en kan dit nog jaren (of in ieder geval maanden) gaan duren. Maanden waarop je als het tegenzit geen inkomsten uit verhuur krijgt en daarna slecht een vordering. Waar de kip kaal van is.
Ook hoi !
Dus volgens jou kan ik sowieso uitgaan van een schuld van 5000 euro die ik de komende maanden ga opbouwen? Plus alle bijkomende stress. Nou dan weet ik zeker dat ik straks bij een psycholoog zit of een burnout heb oid.
Het kan alle kanten opgaan. Ze kunnen de huurachterstand opeens gaan betalen of een gedeelte daarvan. Ze kunnen niets betalen en na een aantal pittige brieven zelf vertrekken. Ze kunnen pas vertrekken nadat een rechter zich ermee bemoeit heeft. Dat kun je nu niet inschatten.quote:
Dus volgens jou kan ik sowieso uitgaan van een schuld van 5000 euro die ik de komende maanden ga opbouwen? Plus alle bijkomende stress. Nou dan weet ik zeker dat ik straks bij een psycholoog zit of een burnout heb oid.
Maar hoe langer jij wacht met een brief sturen en aanmanen, hoe langer het duurt totdat je over kan gaan tot actie als ze echt niet betalen.
Ik heb het ook meegemaakt met een stel huurders die niet betaalden en steeds een ander excuus hadden. Dit ging maanden zo door en is uiteindelijk een rechtszaak geworden. Dus ik weet hoe frustrerend het is en hoe machteloos je bent. Het enige wat je kan doen is ze aanmanen en een dossier opbouwen.
Mocht je het nog eens gaan verhuren vraag dan bijvoorbeeld om een kopie van het arbeidscontract, een kopie van de laatste loonstrook, een verhuurdersverklaring van de vorige verhuurder en een verklaring van goed gedrag. En check dit ook! Of laat dit doen door een makelaar of een bemiddelingsbureau. Nogmaals dit is geen garantie dat je dan een goede huurder hebt, want het blijft altijd een gok.
Alleen mensen zonder fantasie vluchten in de realiteit
quote:
Nouja die brief is onderweg, wordt gemaakt door de advocaat as we speak.
Wat ook nog een optie zou kunnen zijn is dat je de huurders aanmaant voor het bedrag dat ze je nu verschuldigd zijn en ze uitnodigt voor een gesprek over hoe dit opgelost gaat worden. Dan zou je met ze kunnen afspreken dat ze de woning per de zoveelste verlaten en dat de huurachterstand in zoveel termijnen wordt terugbetaald. Zet dit dan wel op papier en laat ze dit tekenen.
In de tussentijd kan jij alles op leegstand laten zetten en via een makelaar of bemiddelingsbureau op zoek kunnen gaan naar een nieuwe huurder.
Alleen mensen zonder fantasie vluchten in de realiteit
Tjah, als het aan mij ligt had ik dat allang voorgesteld, en daar heb ik ook allang aan gedacht.
Wat mij betreft neem ik die 1250 euro voor lief die ze achterlopen en zijn ze morgen nog weg. Maar elke keer als ik zeg van laten we even overleggen of erover praten, of als je niet kan betalen zeg dan, dan regelen we iets, dan zeggen ze, morgen krijg ik geld, dan betaal ik.
Of zoals nog vaker, reageren ze helemaal niet.
Wat mij betreft neem ik die 1250 euro voor lief die ze achterlopen en zijn ze morgen nog weg. Maar elke keer als ik zeg van laten we even overleggen of erover praten, of als je niet kan betalen zeg dan, dan regelen we iets, dan zeggen ze, morgen krijg ik geld, dan betaal ik.
Of zoals nog vaker, reageren ze helemaal niet.
Tja dan houdt het op!quote:
Tjah, als het aan mij ligt had ik dat allang voorgesteld, en daar heb ik ook allang aan gedacht.
Wat mij betreft neem ik die 1250 euro voor lief die ze achterlopen en zijn ze morgen nog weg. Maar elke keer als ik zeg van laten we even overleggen of erover praten, of als je niet kan betalen zeg dan, dan regelen we iets, dan zeggen ze, morgen krijg ik geld, dan betaal ik.
Of zoals nog vaker, reageren ze helemaal niet.
Grote kans dat ze nadat ze de 1e brief ontvangen hebben nog met een betalingsvoorstel komen en dan is het aan jou wat je daarmee doet.
Wij hebben toentertijd afgewezen omdat er al zoveel beloftes waren gedaan die niet waren nagekomen.
Alleen mensen zonder fantasie vluchten in de realiteit
Ja echt he, ik kan gewoon niet in zo iemands hoofd komen, hoe die mensen denken. Denken ze nou echt je blijft geloven dat ze die week wel betalen? Hebben ze voorheen iemand gehad die wel elke keer zei, ok is goed ofzo?
Ik snap dat niet, toen ik een keer te laat was met betalen van iets van 50 euro ofzo, voelde ik me zwaar schuldig en meteen gebeld dat het later werd etc. Ik heb nog niet 1x een telefoontje of smsje gehad dat het geld later was. Gewoon niet betalen en maar hopen dat het goed komt.
Ik kan het gewoon niet bevatten hoe die mensen denken.
Ik snap dat niet, toen ik een keer te laat was met betalen van iets van 50 euro ofzo, voelde ik me zwaar schuldig en meteen gebeld dat het later werd etc. Ik heb nog niet 1x een telefoontje of smsje gehad dat het geld later was. Gewoon niet betalen en maar hopen dat het goed komt.
Ik kan het gewoon niet bevatten hoe die mensen denken.
Waarschijnlijk hebben ze schulden en vullen ze het ene gat met het andere. Of misschien hebben ze geen inkomsten meer. Het blijft gissen maar het is wel heel erg frustrerend voor jou als verhuurder.quote:
Ja echt he, ik kan gewoon niet in zo iemands hoofd komen, hoe die mensen denken. Denken ze nou echt je blijft geloven dat ze die week wel betalen? Hebben ze voorheen iemand gehad die wel elke keer zei, ok is goed ofzo?
Ik snap dat niet, toen ik een keer te laat was met betalen van iets van 50 euro ofzo, voelde ik me zwaar schuldig en meteen gebeld dat het later werd etc. Ik heb nog niet 1x een telefoontje of smsje gehad dat het geld later was. Gewoon niet betalen en maar hopen dat het goed komt.
Ik kan het gewoon niet bevatten hoe die mensen denken.
Maar geloof me, hier leer je van voor een volgende keer.
Alleen mensen zonder fantasie vluchten in de realiteit
Jij gaat verkeerd om met de beloftes van de huurder.
Zet meteen op papier.
"U heeft mondeling vermeld dat u morgen (datum) geld krijgt en vervolgens direct het bedrag overmaakt naar mijn rekening."
Doen ze dat niet. Dan heb je weer iets waar je mogelijk wat mee kunt in de rechtzaak.
En dat geldt dan voor alle leugens die zijn doen. Heb je zo 20 leugens verzameld en kun je aantonen dat je hier met zeer slechte huurders te maken hebben.
En dat huurders beschermd worden is omdat verhuurders vaak rijk worden door huurders jaren lang uit te buiten. Dit is compleet andersom, ik denk dat jij de wind meekrijgt als het op justitie aankomt.
En dan nog eens iets anders, TS. Ik neem aan dat je ook hebt geprobeerd om in de regio van je koophuis een baan te vinden. Die dan maar iets in een andere richting ligt. Hoe is dat gegaan?
Zet meteen op papier.
"U heeft mondeling vermeld dat u morgen (datum) geld krijgt en vervolgens direct het bedrag overmaakt naar mijn rekening."
Doen ze dat niet. Dan heb je weer iets waar je mogelijk wat mee kunt in de rechtzaak.
En dat geldt dan voor alle leugens die zijn doen. Heb je zo 20 leugens verzameld en kun je aantonen dat je hier met zeer slechte huurders te maken hebben.
En dat huurders beschermd worden is omdat verhuurders vaak rijk worden door huurders jaren lang uit te buiten. Dit is compleet andersom, ik denk dat jij de wind meekrijgt als het op justitie aankomt.
En dan nog eens iets anders, TS. Ik neem aan dat je ook hebt geprobeerd om in de regio van je koophuis een baan te vinden. Die dan maar iets in een andere richting ligt. Hoe is dat gegaan?
As we speak was dus 3 voor 5. Dus vandaag kan hij al niet meer met de post mee. Dat wordt dus morgen of overmorgen. Voordat zij hem hebben is het donderdag of vrijdag. En dan is het alweer bijna agustus.quote:
Nouja die brief is onderweg, wordt gemaakt door de advocaat as we speak.
Dat is sinds 2007 (daarvoor 3 jaar grafisch vormgever / webdesigner geweest, sinds crisis bijna geen werk in te vinden, sowieso weinig werk in Drenthe) een paar keer gelukt, heb echt zo'n 20 brieven per week geschreven, complete topics over geschreven, maar telkens tijdelijke baantjes en dan zat ik weer thuis en dan had ik weer wat, van benzinepomp tot administratie.quote:
Jij gaat verkeerd om met de beloftes van de huurder.
Zet meteen op papier.
"U heeft mondeling vermeld dat u morgen (datum) geld krijgt en vervolgens direct het bedrag overmaakt naar mijn rekening."
Doen ze dat niet. Dan heb je weer iets waar je mogelijk wat mee kunt in de rechtzaak.
En dat geldt dan voor alle leugens die zijn doen. Heb je zo 20 leugens verzameld en kun je aantonen dat je hier met zeer slechte huurders te maken hebben.
En dat huurders beschermd worden is omdat verhuurders vaak rijk worden door huurders jaren lang uit te buiten. Dit is compleet andersom, ik denk dat jij de wind meekrijgt als het op justitie aankomt.
En dan nog eens iets anders, TS. Ik neem aan dat je ook hebt geprobeerd om in de regio van je koophuis een baan te vinden. Die dan maar iets in een andere richting ligt. Hoe is dat gegaan?
Maar ook telkens baantjes tegen een minimumloon, waardoor ik niet rond kon komen, elke dag bij mn ouders moest eten, nooit nieuwe kleren, al 4 jaar niet op vakantie geweest, stappen met 10 euro. Elke maand 100 euro tekort voor vaste lasten en dus moeten lenen, uiteindelijk bijna 10 maanden over gedaan om 800 euro terug te betalen.
Op een gegeven moment kreeg ik zelfs dingen te horen als, je bent er te lang uit geweest, te weinig ervaring, etc... school is ook alweer 2004 dat ik daarmee klaar was. Tot deze baan, kan veel leren en is eindelijk weer iets wat bij me past.
Maar laten we het daar niet al te veel over hebben.
Tjah, ik had ook liever 1 juli al mijn geld in plaats van nooit.quote:Op maandag 25 juli 2011 19:57 schreef amaranta het volgende:
[..]
As we speak was dus 3 voor 5. Dus vandaag kan hij al niet meer met de post mee. Dat wordt dus morgen of overmorgen. Voordat zij hem hebben is het donderdag of vrijdag. En dan is het alweer bijna agustus.
Vanmorgen nog de kans gegeven trouwens om ze te laten reageren, heb ze gebeld, voicemail ingesproken, mail gestuurd en smsjes gestuurd, geen reactie en geen geld.
Als het goed is, is een bekende van me vanavond nog langs om weer even te vragen wat nou de bedoeling is en waarom ze vorige week hebben gelogen.
JDx, je gedraagt je veel te soft. Je laat over je heen lopen.
Stel alles wat je op papier bent strak en zakelijk op. Mocht de huurder er vanaf willen wijken, maak dan eerst mondeling een afspraak en zet gelijk zaken op papier. Geen handtekening van de huurder ( die op het contract), dan geen deal.
Het lijkt wel alsof ze je zo ruïneren. En ze uit huis krijgen via de rechter is niet goedkoop, snel en het is maar de vraag hoe snel je dan je geld krijgt..
Stel alles wat je op papier bent strak en zakelijk op. Mocht de huurder er vanaf willen wijken, maak dan eerst mondeling een afspraak en zet gelijk zaken op papier. Geen handtekening van de huurder ( die op het contract), dan geen deal.
Het lijkt wel alsof ze je zo ruïneren. En ze uit huis krijgen via de rechter is niet goedkoop, snel en het is maar de vraag hoe snel je dan je geld krijgt..
dag
Dit klinkt echt gewoon als een vooropgezet plan en inderdaad van mensen die de eindjes aan elkaar moeten knopen.
Het is natuurlijk schofterig, maar je moet ze gewoon dwingen tot betaling. Laten zien dat er niet met je te sollen valt. Maar dat is makkelijker gezegd dan gedaan; je kunt moeilijk een hondje van dr meenemen. Al is dat het ultieme dwangmiddel natuurlijk.
Het is natuurlijk schofterig, maar je moet ze gewoon dwingen tot betaling. Laten zien dat er niet met je te sollen valt. Maar dat is makkelijker gezegd dan gedaan; je kunt moeilijk een hondje van dr meenemen. Al is dat het ultieme dwangmiddel natuurlijk.
Ook hoi !
Ja het liefst sta ik elke ochtend om 7uur en savonds om 10uur op de stoep, maar ik zit nou eenmaal aan de andere kant van het land. Ik stuur wel regelmatig mensen langs en ik kan gewoon geen goede brief schrijven.quote:
JDx, je gedraagt je veel te soft. Je laat over je heen lopen.
Stel alles wat je op papier bent strak en zakelijk op. Mocht de huurder er vanaf willen wijken, maak dan eerst mondeling een afspraak en zet gelijk zaken op papier. Geen handtekening van de huurder ( die op het contract), dan geen deal.
Het lijkt wel alsof ze je zo ruïneren. En ze uit huis krijgen via de rechter is niet goedkoop, snel en het is maar de vraag hoe snel je dan je geld krijgt..
Daarom laat ik dat doen door mensen die weten wat ze doen. Ik ben programmeur en moet mn kop er overdag echt bijhebben met al die code.
http://www.sbwh.nl/Default.aspx
Wellicht kunnen zij je bijstaan met wat informatie ed? Kwam ze tegen op het forum van Tros opgelicht in een soortgelijke zaak. Wel wonen, niet betalen.
Wellicht kunnen zij je bijstaan met wat informatie ed? Kwam ze tegen op het forum van Tros opgelicht in een soortgelijke zaak. Wel wonen, niet betalen.
Ook hoi !
TS er zitten hier op Fok genoeg mensen die een fatsoenlijke brief kunnen formuleren. Ik heb er eentje gepost in dit topic en het enige wat je moet doen is op de juiste plaats de data's, namen en rekeningnummers invullen.
Ik zou ook geen vrienden of familie meer langssturen om te vragen wat nu de bedoeling is. Alles gaat schriftelijk en als er mondeling afspraken worden gemaakt met jou dan komen die op papier te staan met een handtekening eronder.
Nogmaals, ik weet precies hoe frustrerend dit is maar je moet echt keihard gaan opstellen.
Heb je trouwens een huurcontract met hem of met haar? Of met beiden?
Ik zou ook geen vrienden of familie meer langssturen om te vragen wat nu de bedoeling is. Alles gaat schriftelijk en als er mondeling afspraken worden gemaakt met jou dan komen die op papier te staan met een handtekening eronder.
Nogmaals, ik weet precies hoe frustrerend dit is maar je moet echt keihard gaan opstellen.
Heb je trouwens een huurcontract met hem of met haar? Of met beiden?
Alleen mensen zonder fantasie vluchten in de realiteit
Vraag eens aan je advocaat na of zij dan wel het recht heeft om in jouw woning te wonen?quote:
Alleen mensen zonder fantasie vluchten in de realiteit
In het contract staat dat de woning bestemd is voor bewoning van maximaal 2 personen.
Vanmorgen nog 5x gebeld naar zowel hem als haar, telkens meteen naar voicemail. Vervolgens kreeg ik een smsje van een voor mij onbekend nummer. Dat het geld overgemaakt was, maar dat de betaling mislukt was (nou ik vroeg hier op het werk, een betaling mislukt echt vrijwel nooit, mij nog nooit overkomen). En dat het geld er vandaag 1000procent op staat doormiddel van een spoed overboeking.
Ik geloof er niks van en ben blij met elke cent die nog binnenkomt, maar eigenlijk wil ik ze er gewoon uit hebben. Stel ze betalen, dan kan het zeker nog langer duren voordat ik ze eruit kan zetten? Nogmaals, ik verwacht echt geen geld meer, ben bang dat dit gewoon een reactie is op mijn mail/sms over afsluiten gas en elektra om nog een dag speling te krijgen ofzo.
Vanmorgen nog 5x gebeld naar zowel hem als haar, telkens meteen naar voicemail. Vervolgens kreeg ik een smsje van een voor mij onbekend nummer. Dat het geld overgemaakt was, maar dat de betaling mislukt was (nou ik vroeg hier op het werk, een betaling mislukt echt vrijwel nooit, mij nog nooit overkomen). En dat het geld er vandaag 1000procent op staat doormiddel van een spoed overboeking.
Ik geloof er niks van en ben blij met elke cent die nog binnenkomt, maar eigenlijk wil ik ze er gewoon uit hebben. Stel ze betalen, dan kan het zeker nog langer duren voordat ik ze eruit kan zetten? Nogmaals, ik verwacht echt geen geld meer, ben bang dat dit gewoon een reactie is op mijn mail/sms over afsluiten gas en elektra om nog een dag speling te krijgen ofzo.
Een huurder heeft in Nederland (helaas soms) meer rechten dan je denkt. Die krijg je er niet zomaar uit. Hoeveel maanden is de betalingsachterstand? Daarbij heeft hij steeds een deeltje betaald, als het klopt dat hij vast, staat hij ook nog sterk bij de rechter.
...
terug smsen dat je er niet meer in gelooft en dat zij inmiddels alle krediet bij je verspeeld hebben en dat je doorgaat met de aangekondigde maatregelen.Ik zou de psychologische druk enorm opvoeren zodat ze met liefde gaan vertrekken, wel alles binnen het boekje natuurlijk maar wel blijven langsgaan en smsen en bellen etc.
Welke gevangenis zit hij? Navraag doen, zeggen dat je op bezoek wil. Nummers achterhalen van familie. Als hij huurt bij jou weet je toch alles neem ik aan? Voornaam, achternaam, waar die werkt enz enz...Hop gas erop 007!!
...
Is het feit dat huurder in de gevangenis zit geen reden om het huurcontract te ontbinden (indien vriendin van niet als huurder heeft getekend)? :-?
Volgens mij wil je niks met dit soort figuren te maken hebben. Deze hebben nooit een steady inkomen dus ik denk niet dat je veel huur zal zien verschijnen op je bankrekening. Zeker als ze weten dat je aan de andere kant van het land zit.
Volgens mij wil je niks met dit soort figuren te maken hebben. Deze hebben nooit een steady inkomen dus ik denk niet dat je veel huur zal zien verschijnen op je bankrekening. Zeker als ze weten dat je aan de andere kant van het land zit.
Professionele online enquête of vragenlijst nodig? Enquêtetools.nl . Gratis vragenlijsten maken voor studenten en scholieren!
Respondenten nodig voor je onderzoek? RespondentenDatabase.nl . Nu 10 respondenten per onderzoek gratis.
Respondenten nodig voor je onderzoek? RespondentenDatabase.nl . Nu 10 respondenten per onderzoek gratis.
Hij smste dit, dus hij zit niet in de bak. Ook is het gesmst vanaf een ander nummer, niet vanaf zijn nummer.quote:
Welke gevangenis zit hij? Navraag doen, zeggen dat je op bezoek wil. Nummers achterhalen van familie. Als hij huurt bij jou weet je toch alles neem ik aan? Voornaam, achternaam, waar die werkt enz enz...Hop gas erop 007!!
Als we er even vanuit gaan dat ze niet vrijwillig vertrekken, zul je naar de rechter moeten. Die zal de overeenkomst niet ontbinden, tenzij er 3 maanden achterstand is. De rechter wijst de mensen daar ook nog op (ik was ooit bij zo'n zitting en de rechter zei: 'u moet de achterstand onder de 3 maanden hebben als ik uitspraak doe, al is het maar 1 euro').quote:
Ik geloof er niks van en ben blij met elke cent die nog binnenkomt, maar eigenlijk wil ik ze er gewoon uit hebben. Stel ze betalen, dan kan het zeker nog langer duren voordat ik ze eruit kan zetten?
Hou er rekening mee dat je pas kan gaan dagvaarden bij een achterstand van drie maanden en dat een zaak bij de rechter in het meest gunstige geval 6 weken in beslag neemt. Kortom: de komende 5 maanden ben je nog niet van ze af, of ze nu betalen of niet. Als ik jou was, zou ik dan ook bidden dat ze normaal gaan betalen, dat is voor jou echt het gunstigste.
Een betaling die mislukt... tuurlijk.
Staan beide trouwens ingeschreven bij de gemeente op jouw adres?
Staan beide trouwens ingeschreven bij de gemeente op jouw adres?
Ook hoi !
Oke hij smst jou terwijl hij volgens haar vast zit. En de betaling is ook nog mislukt?
Klopt natuurlijk niets van. Hebben ze je beloofd dat ze het middels een spoedbetaling gaan betalen vandaag? Dan eis je een overboekingsbewijs via mail waarin het bedrag en jouw rekeningnummer duidelijk zichtbaar zijn.
Klopt natuurlijk niets van. Hebben ze je beloofd dat ze het middels een spoedbetaling gaan betalen vandaag? Dan eis je een overboekingsbewijs via mail waarin het bedrag en jouw rekeningnummer duidelijk zichtbaar zijn.
Alleen mensen zonder fantasie vluchten in de realiteit
Als het een spoedoverboeking is, dan moet het bedrag er elk moment opstaan. Maar gezien de historie zal die spoedoverboeking ook wel weer mis gegaan zijn.
Beter vervangt TS gewoon alle sloten op de deur en zet ie er zo snel mogelijk andere mensen in. Die knakkers gaan echt niet naar de rechter, en al zouden ze dat wel doen, dan zijn zij maandenlang aan het procederen. Wel even de nieuwe mensen ook een contract geven, zodat politie op dat moment ook niets meer kan doen en deze mensen diret laten inschrijven.
Doemscenario X: de nu zittende huurders bestellen op jouw naam en adres spullen die ze nooit zullen betalen.
Beter vervangt TS gewoon alle sloten op de deur en zet ie er zo snel mogelijk andere mensen in. Die knakkers gaan echt niet naar de rechter, en al zouden ze dat wel doen, dan zijn zij maandenlang aan het procederen. Wel even de nieuwe mensen ook een contract geven, zodat politie op dat moment ook niets meer kan doen en deze mensen diret laten inschrijven.
Doemscenario X: de nu zittende huurders bestellen op jouw naam en adres spullen die ze nooit zullen betalen.
Ook hoi !
Dit verhaal komt me náár bekend voor... in álle details...
Heet die gozer soms ...'? (Zal zijn achternaam hier niet noemen, )
Dan wil ik hem ook nog wel even spreken...
[ Bericht 10% gewijzigd door Cat-astrophe op 26-07-2011 13:42:59 ( - doe zijn voornaam ook maar niet-) ]
Heet die gozer soms ...'? (Zal zijn achternaam hier niet noemen, )
Dan wil ik hem ook nog wel even spreken...
[ Bericht 10% gewijzigd door Cat-astrophe op 26-07-2011 13:42:59 ( - doe zijn voornaam ook maar niet-) ]
Een Rijnlandse morgen (ca. 8516 vierkante meter) is onderverdeeld in 6 hont, een hont in 100 vierkante roeden, en een roede in 144 vierkante voet.
-geen persoonsgegevens plaatsen-
[ Bericht 94% gewijzigd door Cat-astrophe op 26-07-2011 13:42:24 ]
[ Bericht 94% gewijzigd door Cat-astrophe op 26-07-2011 13:42:24 ]
...
Je kan niet zomaar de sloten vervangen als zij er nog wonen. Ze hebben een huurcontract en ondanks dat ze niet betalen hebben ze nog steeds rechten.quote:
Als het een spoedoverboeking is, dan moet het bedrag er elk moment opstaan. Maar gezien de historie zal die spoedoverboeking ook wel weer mis gegaan zijn.
Beter vervangt TS gewoon alle sloten op de deur en zet ie er zo snel mogelijk andere mensen in. Die knakkers gaan echt niet naar de rechter, en al zouden ze dat wel doen, dan zijn zij maandenlang aan het procederen. Wel even de nieuwe mensen ook een contract geven, zodat politie op dat moment ook niets meer kan doen en deze mensen diret laten inschrijven.
Doemscenario X: de nu zittende huurders bestellen op jouw naam en adres spullen die ze nooit zullen betalen.
Alleen mensen zonder fantasie vluchten in de realiteit
Inderdaad, huurders hebben heel veel rechten. Zelfs als ze de huur niet betalen....En relaxt als je het huis verhuurd aan nieuwe huurders met nieuwe sloten en ineens staat de "echte" huurder aan de deur, die breekt de tent gewoon open. En waar ga je heen met alle spullen? Wil je die gewoon ook onderhuren? Of weggooien.....Je mag zelfs als huurbaas niet eens binnen ivm de wet op de privacy!!quote:
[..]
Je kan niet zomaar de sloten vervangen als zij er nog wonen. Ze hebben een huurcontract en ondanks dat ze niet betalen hebben ze nog steeds rechten.
...
En zo is het. Ja, je mag wel naar binnen want een huurder moet je toegang verschaffen om bijvoorbeeld onderhoud te plegen. Maar ik zie niet in wat TS daar nu zou moeten doen.quote:
[..]
Inderdaad, huurders hebben heel veel rechten. Zelfs als ze de huur niet betalen....En relaxt als je het huis verhuurd aan nieuwe huurders met nieuwe sloten en ineens staat de "echte" huurder aan de deur, die breekt de tent gewoon open. En waar ga je heen met alle spullen? Wil je die gewoon ook onderhuren? Of weggooien.....Je mag zelfs als huurbaas niet eens binnen ivm de wet op de privacy!!
Een gesprek loopt toch op niets uit aangezien ze alleen maar loze beloftes doen. Hij kan ze er niet zomaar uit zetten met al hun spullen gezien het huurcontract dat er is. Ondanks dat er niet betaald is hebben ze nog steeds heel veel rechten.
Het enige wat je nu nog kan doen TS is de weg van aangetekende brieven volgen of gaan bluffen en de huur opzeggen middels een aangetekende brief met daarin een datum dat ze eruit moeten zijn en dat het huis leeg en schoon moet worden opgeleverd. Op die datum ga je er zelf naar toe om de sleutels in ontvangst te nemen.
Alleen mensen zonder fantasie vluchten in de realiteit
