| Dr.Hilfiger | zaterdag 2 juli 2011 @ 13:02 |
Enkele jaren geleden was het programma Huis dokter van Ann Maurice (wie?) op televisie. Huizen welke al maanden en soms jaren te koop stonden, maar onverkoopbaar bleken.
Gelet op de stagnerende huizenmarkt ontkomt ook de FOK!ker er soms niet aan dat het moeilijk blijkt te zijn om het paleisje snel en voor een goede prijs te slijten.
Bij voorkeur kijk je eerst op FOK! voor tips om je huis klaar te maken voor de verkoop. Mocht je niet zo slim zijn geweest, en is jouw makelaar ook niet erg enthousiast. Dan is men natuurlijk ook gaarne bereid om jouw huisje onder de loep te nemen.
Dus plaats die foto's en vraag om advies. |
| Holy_Goat | zaterdag 2 juli 2011 @ 13:08 |
| ts trapt af, en verander je titel ff |
| blomke | zaterdag 2 juli 2011 @ 13:46 |
Ga uit van een visie voor een woning: licht, lucht en ruimte.
In het beleid dat volgt uit die visie:
1 Ruim rommel op en haal versieringen, tuttemerulski's, fotootjes en andere ongein weg
2 Zorg voor een frisse uitstraling en lucht. Met een ambi-pur (¤4,-) kan je een muffe lucht weghalen.
3 Snoei de tuin
4 Latex de muren&plafonds in lichte kleuren.
[ Bericht 1% gewijzigd door blomke op 02-07-2011 14:39:14 ] |
| loecje | zaterdag 2 juli 2011 @ 14:24 |
quote:  Op zaterdag 2 juli 2011 13:46 schreef blomke het volgende:2 Zorg voor een frisse uitstraling en lucht. Met een ambi-pur (¤4,-) kan je een muffe lucht weghalen.
pas op met te sterke luchtjes |
| blomke | zaterdag 2 juli 2011 @ 14:38 |
Probeer "gebreken" niet te maskeren. Bij m'n laatste bezichtiging had de verkoper heel raar een plank tegen de keldermuur gezet. Zo raar dat ik intuïtief even keek wat erachter zat: de loden waterleiding!! Dat mocht ik niet zien.
Daarna ben ik extra kritisch overal in-, onder-, en achtergedoken op zoek naar nog meer van dat soort "originaliteiten".
Geef het huis weer zoals het is: door roerende zaken op te ruimen, versterk je het beeld en de sfeer van het huis. |
| Forno | zaterdag 2 juli 2011 @ 15:00 |
| Ambi-pur bah, als ik iets ranzig vind is het chemicalische frisheid. Als je net Nelson Mandela op de boot hebt gezet ok, maar niet zo'n puffertje dat iedere 15 minuten de woonkamer vergast. |
| friekin_ | zaterdag 2 juli 2011 @ 15:01 |
quote: Op zaterdag 2 juli 2011 15:00 schreef Forno het volgende:Ambi-pur bah, als ik iets ranzig vind is het chemicalische frisheid. Als je net Nelson Mandela op de boot hebt gezet ok, maar niet zo'n puffertje dat iedere 15 minuten de woonkamer vergast.
Dit.
Gewoon bloemen neerzetten. Pioenrozen/narcissen. Kleur en ruikt goed. |
| blomke | zaterdag 2 juli 2011 @ 15:04 |
't Was maar een idee hoor......  ben al weg.... |
| Rapaille | zaterdag 2 juli 2011 @ 16:10 |
-Deuren opzetten naar de verschillende kamers. Makkelijk te doen, en een huis lijkt er lichter en ruimer door (zichtlijnen).
-Ruim een overdaad aan jassen/tassen in je hal op op.
-Stop je rotzooi in dozen (neutrale kleur) of sla het ergens op. |
| Vonkenboer | zaterdag 2 juli 2011 @ 19:11 |
Zorg dat je een neutrale kleur op de muren hebt. Koop bij een bouwmarkt wat bakken latex die in de uitverkoop zijn o.i.d. voor een paar euro en verf de muren die verkleurd zijn zoals de keuken of badkamer. Zorg ook dat een huis mooi schoon en opgeruimd is.
Zorg ook voor mooie duidelijke foto's die een goed beeld geven van je huis, je komt soms zulke armoedige foto's tegen op bijvoorbeeld Funda dat ik het niet heel gek vind dat je een huis niet zou kunnen verkopen  |
| FeelWhatsReal | woensdag 13 juli 2011 @ 21:45 |
zorg dat alle dingen die in een kamer er direct uitspringen (haard midden in kamer, enorm bed in slaapkamer, grote ramen) er op de meest positieve manier uitspringen. Dus als de haar de 'eyecatcher' is, haal alle verjaardagskaarten, foto's, bloempotten en ander prul van de schouw af.
Zorg ook dat 'loop' mogelijk is, dus dat kijkers niet om een bank heen hoeven, of luidsprekers opzij moeten zetten om in het midden van de woonkamer te komen.
Verder, alle geijkte dingen, dus geen rommel, geen oerwoud, geen vuil wasgoed, geen theedoeken met gaten, geen vuil servies. |
| RanTheMan | woensdag 13 juli 2011 @ 23:01 |
Belangrijkste tip:
Prijs hem realistisch en wil niet perse de jackpot verdienen  |
| Stiemie | zondag 17 juli 2011 @ 21:13 |
Interessant topic dit aangezien wij over een paar maanden ons huis te koop willen zetten
Tips die ik tot nu toe ben tegengekomen:
• Neutraal dekbedovertrek op bed
• bloemen op tafel
• alles schoon en opgeruimd
• persoonlijke dingen weg zoals foto's. Je woning moet de uitstraling van een modelwoning hebben |
| loecje | zondag 17 juli 2011 @ 21:19 |
| uitstraling van een modelwoning waarin geleefd wordt. |
| Stiemie | zondag 17 juli 2011 @ 21:23 |
| Ja dat wel. Maar in ieder geval dat neutrale. Dus geen grote posters van je favoriete voetbalclub, overdreven aanwezige hobby-artikelen of enorme foto's. |
| TigerXtrm | zondag 17 juli 2011 @ 22:54 |
| Mag een huis een beetje leeg ogen? Ik heb al veel dingen in dozen zitten maar het oogt nou niet bepaald huiselijk meer. Weet niet zeker of dit nou bevoordelijk is of niet? |
| blomke | zondag 17 juli 2011 @ 23:31 |
| Met leegte creëer je mogelijkheden en ruimte. |
| solidotafels | maandag 18 juli 2011 @ 09:24 |
*knip*
Reclame maken doen we maar op een andere manier; zo is het in ieder geval niet toegestaan !
Ik heb je post daarom aangepast.
Groeten,
Vonkenboer
Moderator K&w
[ Bericht 86% gewijzigd door Vonkenboer op 18-07-2011 09:58:11 ] |
| sheonlydreams86 | maandag 18 juli 2011 @ 09:34 |
quote: Op zondag 17 juli 2011 22:54 schreef TigerXtrm het volgende:Mag een huis een beetje leeg ogen? Ik heb al veel dingen in dozen zitten maar het oogt nou niet bepaald huiselijk meer. Weet niet zeker of dit nou bevoordelijk is of niet?
Maak eens wat fotos? Het kan zijn dat het voor jou leeg lijkt omdat je het met allerlei spullen gewend bent, maar dat dat voor anderen niet geldt. |
| Kapt-Ruigbaard | maandag 18 juli 2011 @ 09:49 |
quote:
Echt van die onzinnige bedrijven zijn dat. 
Een muurtje witten en opruimen kan iedereen zelf wel.
[ Bericht 23% gewijzigd door Vonkenboer op 18-07-2011 09:58:52 ] |
| lezzer | maandag 18 juli 2011 @ 09:52 |
quote:
Rare spammerd....
[ Bericht 13% gewijzigd door Vonkenboer op 18-07-2011 09:58:37 ] |
| blomke | maandag 18 juli 2011 @ 09:52 |
quote:
Als die dozen maar niet in het oog springen...... |
| elkravo | woensdag 20 juli 2011 @ 22:04 |
| Kreeg van makelaar de tip om foto's te laten staan... doen aangeven dat in het huis ook geleefd wordt. |
| Worteltjestaart | donderdag 21 juli 2011 @ 07:53 |
Ja, geldt ook voor kamerplanten (mits je ze niet laat verleppen natuurlijk en ze niet TE opzichtig zijn).
Te leeg is volgens mij niet goed. De potentiële koper moet het gevoel hebben dat het huis ruim maar niet 'hol' is. |
| blomke | donderdag 21 juli 2011 @ 08:48 |
| Ach, eigenlijk telt alleen de ligging van de woning. Krimp- of groeiregio, mooie buurt, mooie omgeving, kijk je vanuit het raam uit op een blinde muur of over de duinen..... |
| Karina | donderdag 21 juli 2011 @ 08:51 |
| Vroeger kreeg je altijd de tip om een pas gebaken appeltaart neer te zetten, dat ruikt zo lekker, werkt dat nog steeds? |
| blomke | donderdag 21 juli 2011 @ 09:01 |
Als dat soort tips zo algemeen bekend is, gaan ze niet (meer) werken, eerder averechts: wat heeft de verkoper nog meer te verbergen....
Mijn Ambi-pur tip is om een lijkenlucht te vermaskeren. Heb dat in de praktijk toegepast, was een hele verademing. |